已有8個(gè)回答

• 148****8021

  一線的城市會(huì)跌點(diǎn)，但也是暫時(shí)的，我覺(jué)著。二線三線城市跌的不明顯。誠(chéng)懇建議如要買房，抓緊買還是比較好，并且房子這東西說(shuō)不準(zhǔn)哪天又瘋狂的漲起來(lái)。這么說(shuō)吧。跌只是跌了一點(diǎn)點(diǎn)，張可是漲的不可收拾，漲的很快

  查看全文↓ 2014-04-26 09:35:35
• 134****5263

  說(shuō)不清楚，應(yīng)該不會(huì)，

  查看全文↓ 2014-04-26 09:34:19
• 145****5173

  房?jī)r(jià)處于調(diào)整期，短期看還會(huì)有小的波動(dòng)，會(huì)小幅度走低；國(guó)家政策本意是將微型房釋放出來(lái)，保證改善行居住條件，滿足這個(gè)條件后價(jià)格會(huì)趨于平穩(wěn)，也就是說(shuō)，長(zhǎng)期來(lái)看房?jī)r(jià)增幅或降幅都不會(huì)太大。

  查看全文↓ 2014-04-25 22:51:50
• 133****6836

  你好！
  任何物價(jià)都會(huì)漲跌，房?jī)r(jià)也不例外。但是，房?jī)r(jià)因?yàn)橥恋叵∪毙缘脑颍M管受供求關(guān)系的影響也會(huì)上漲或者下跌，但是長(zhǎng)期趨勢(shì)是可以增保值。
  近期房?jī)r(jià)趨勢(shì)：基本面：宏觀形勢(shì)繼續(xù)向好，城市化進(jìn)程、城市居民生活水平都在繼續(xù)提高，住宅需求量繼續(xù)保持旺盛的同時(shí)，非住宅需求量也大量增加。 技術(shù)面：房地產(chǎn)發(fā)展借助前幾年的發(fā)展勢(shì)頭，將繼續(xù)往前沖，但是受宏觀調(diào)控的影響，房?jī)r(jià)上漲的速度會(huì)逐步降低，部分前幾年房?jī)r(jià)上漲幅度大的城市也可能會(huì)暫時(shí)有所下降。
  

  查看全文↓ 2014-04-25 09:33:09
• 158****9336

  現(xiàn)在已經(jīng)跌了點(diǎn),但房?jī)r(jià)的話以后肯定是漲的!

  查看全文↓ 2014-04-24 20:14:16
• 154****6498

  短期內(nèi)可能稍降，長(zhǎng)期不會(huì)降的

  查看全文↓ 2014-04-24 19:59:33
• 158****7866

  房?jī)r(jià)漲？跌？
  在房子面前只有兩類人：
  1、有房人，都希望房?jī)r(jià)漲（不管是自住還是投資）
  2、無(wú)房人，都希望跌（不管是買的起還是買不起的人）
  那決定房或影響房?jī)r(jià)的是那一群人呢？
  前者，放眼看看有房的都是什么人，
  1、政府公務(wù)員（有權(quán)的）
  2、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商（造房的）
  3、資產(chǎn)階級(jí)（有房的）；
  那我們?cè)倏纯茨苡绊懛慨a(chǎn)政策的制定者
  人大代表們（具體不詳）大都是有房的人，
  從人性本然的角度講都是利已的，那出來(lái)的政策可想而知。
  
  為什么政府要控制房?jī)r(jià)：
  1、削除民怨、維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。
  2、維護(hù)經(jīng)濟(jì)秩序
  
  房?jī)r(jià)下來(lái)只有兩個(gè)情況：
  1）中國(guó)經(jīng)濟(jì)走向合理，協(xié)調(diào)，穩(wěn)步發(fā)展的階段；
  2) 中國(guó)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)了較大的問(wèn)題，人們離開(kāi)才城市，。。。
  
  房子依然是剛性需求：
  1、近5、6年的房子漲價(jià)，“擁有房子”這種概念已經(jīng)成為中國(guó)人基因里的東西，這種房子文化不是一代人可以消除掉的；
  2、農(nóng)村走向城市，也就是城市化進(jìn)程，這并非只是口號(hào)，而是國(guó)人骨子里追求的；
  3、通脹時(shí)代不是2010年才開(kāi)始的，2006年就開(kāi)始啟動(dòng)，要命的是中國(guó)大部分人根本沒(méi)有比較成熟的投資渠道可供選擇，現(xiàn)在連下崗工人都懂得錢(qián)放銀行是浪費(fèi)，但投資的話除了股票就是房產(chǎn)。
  上述三點(diǎn)只要不改變，房子依然是剛性需求，很多人誤解剛性需求是沒(méi)房子想房子的人的一種需求，其實(shí)不然。任何政策在經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)面前根本無(wú)力，即使2011年人們認(rèn)為再給力的地產(chǎn)調(diào)控打壓政策，依然只是個(gè)過(guò)程。
  
  房?jī)r(jià)走向：
  在討論這個(gè)問(wèn)題之前，首先要說(shuō)明的問(wèn)題：
  1、平均房?jī)r(jià)什么都算不了，它只是某些地方政府忽悠上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和下級(jí)百姓的廢話。
  2、房?jī)r(jià)的**終決策者是市場(chǎng)，取決于稀缺程度。
  3、在分析這個(gè)問(wèn)題之前，我們必須把一些影響分析這個(gè)問(wèn)題的枝葉砍掉。
  影響房?jī)r(jià)的因素取決于市場(chǎng)的稀缺程度。而房產(chǎn)市場(chǎng)主要由銀行、土地、和開(kāi)發(fā)商決定。
  其中，土地是首要因素，受制于政府。那么土地價(jià)格會(huì)上揚(yáng)還是下行呢？本人同意前者。
  理由：1、土地的本身并不增值，它增值在交通和周邊社區(qū)配置。舉個(gè)例子,假如首都不在北京，或者北京的政府的開(kāi)發(fā)力度大于人們的置房期望，那么，北京的房?jī)r(jià)就不會(huì)那么高了。所以至少在2011年的上半年，二三線城市的地價(jià)應(yīng)該保持在8%——14%的價(jià)格上揚(yáng)。
  其次，銀行即資金，銀行提高準(zhǔn)備金，上調(diào)利率等將抑制購(gòu)買力。但是，熱錢(qián)涌入和投資狹窄和剛性需求，和政府政策的漏洞，將使購(gòu)買力的退步被弱化。
  第三，開(kāi)發(fā)商，包括政府、狹義的開(kāi)發(fā)商、和投資商和實(shí)際的購(gòu)房者，還有一些“不明身份”的尋租者。我們必須看清政府降房?jī)r(jià)的誠(chéng)意，政府希望在擴(kuò)大內(nèi)需的情況下抑制購(gòu)買房子，但擴(kuò)大內(nèi)需的家電、汽車和那些必須“擴(kuò)大”都擴(kuò)大了，還有那些“內(nèi)需”，怕是“內(nèi)急”吧！另外，地方政府過(guò)度依賴土地市場(chǎng)，還有房產(chǎn)稅出臺(tái)的恐慌，物價(jià)上漲的壓力，這些，都將使房?jī)r(jià)可能降嗎？
  今年，二月房?jī)r(jià)冷淡是不爭(zhēng)的事實(shí)，但是，在今年夏季末秋初，房?jī)r(jià)將在二線城市和三線（人口多面積?。┏鞘兄鸶?，增幅應(yīng)該大于物價(jià)的增長(zhǎng)。

  查看全文↓ 2014-04-23 22:02:41
• 158****4313

  不太可能。因?yàn)楝F(xiàn)在沒(méi)有什么東西有跌的（除了工資外）。

  查看全文↓ 2014-04-23 18:25:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房?jī)r(jià)會(huì)跌么?
  答

  肯定滴說(shuō)有升的也有降的，情況不同。我覺(jué)得“剛需”部分不會(huì)降，有市場(chǎng)啊，總有人會(huì)去買房子，譬如等著結(jié)婚的，有財(cái)力支撐的，能貸款的。 如果是三四線城市，大多也不會(huì)降價(jià)，因?yàn)樵瓉?lái)的價(jià)格相對(duì)不太高，城市化、城鎮(zhèn)化在大發(fā)展，降不下來(lái)。 只有那些被炒得太高的一二線城市，才有可能會(huì)降一點(diǎn)，政府加大廉租房、經(jīng)適房開(kāi)發(fā)力度，才能有降價(jià)空間，還比如有些地方海景房開(kāi)發(fā)過(guò)度，買了房子的人們都不來(lái)住，配套也不大完善，生活很不方便，那就可能降，但即使降價(jià)，幅度也不會(huì)太大。 總體來(lái)說(shuō)，如果房地產(chǎn)政策沒(méi)大的變化，房產(chǎn)稅力度也不大，房?jī)r(jià)總趨勢(shì)應(yīng)該是穩(wěn)中有升，升幅不大。 何況，內(nèi)需拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)，城市化是大“紅利”，房地產(chǎn)又是拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的重要行業(yè)，政府也不可能有大的動(dòng)作。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) **近房?jī)r(jià)真的會(huì)跌嗎？
  答

  真的跌了,跌幅在5%-20%

  全部12個(gè)回答>
• 問(wèn) 西安房?jī)r(jià)會(huì)跌么？
  答

  應(yīng)該不會(huì)。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 中國(guó)房?jī)r(jià)真的會(huì)跌嗎？
  答

  一線城市希望不大 三四線城市我感覺(jué)會(huì)降 但政策不允許降低太多 如果你剛需 能買還是買吧 如果你不愁房子 想買房升職 現(xiàn)在也沒(méi)什么投資價(jià)值了！沒(méi)有那么大的空間了！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 廣州2014房?jī)r(jià)走勢(shì)如何，房?jī)r(jià)真的會(huì)跌嗎？
  答

  任志強(qiáng)則預(yù)測(cè)2014明年初房?jī)r(jià)會(huì)暴漲，在今年8月8日某產(chǎn)品發(fā)布會(huì)上，任志強(qiáng)認(rèn)為新一屆政府可能更希望房?jī)r(jià)上漲，否則如此大規(guī)模的地方債窟窿可能抹不平，房?jī)r(jià)依然有較大的價(jià)格上漲空間。任志強(qiáng)甚至斷言：“你可以不信，但別后悔!”

  全部3個(gè)回答>