已有4個(gè)回答

• 151****9596

  要征得物業(yè)同意,要不他們搗亂,

  查看全文↓ 2014-04-27 10:08:44
• 145****1086

  北京市兩高律師事務(wù)所李國蓓律師為您解答如下：你好，物業(yè)管理問題不僅是管，還需要業(yè)主的支持，建議物業(yè)公司與業(yè)主充分溝通，共同管理停車問題。

  查看全文↓ 2014-04-26 16:25:34
• 153****1667

  物業(yè)管理處繼續(xù)聯(lián)系房東,要求房東出示租賃合同.此時(shí)有兩種情況,第一,房東擅自租給租客沒有到政府相關(guān)部門備案,那么可以要求房東立即清走現(xiàn)在的租客,因?yàn)槭沁`法租賃,否則業(yè)主將會(huì)投訴到相關(guān)部門,房東會(huì)受到處罰,這樣迫于政府的壓力,他肯定會(huì)出面處理;
  第二,房東屬于合法出租,經(jīng)過政府相關(guān)部門備案的,而且租賃合同也是標(biāo)準(zhǔn)合同,那么合同中就會(huì)有租客租賃期間不能影響其他業(yè)主合法權(quán)益的相關(guān)條款,根據(jù)這一條款可以要求租客整改,無法整改的,根據(jù)合同要求租客撤走.物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)積極協(xié)調(diào),建議給予租客一個(gè)月時(shí)間搬離,同時(shí)建議房東尋找新的租客.這樣不會(huì)影響房東的利益,為了減少麻煩,又不影響房東的利益,因此房東也會(huì)出面處理.

  查看全文↓ 2014-04-26 10:17:53
• 133****0981

  在小區(qū)地下車庫開汽車美容你首先問物業(yè)同不同意把地下車庫租一部份給你，一般情況都不會(huì)的，好多車位都是住戶買下來了的，這是我個(gè)人意見

  查看全文↓ 2014-04-24 11:22:04

相關(guān)問題

• 問 ??樓房水泥地板裂縫該如何處理？
  答

  如果是只開裂無空鼓脫層的話，建議讓其做灌漿處理即可；如果是開裂同時(shí)空鼓脫層超過國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，其賠付的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該以對(duì)其進(jìn)行整改維修的費(fèi)用為基礎(chǔ)進(jìn)行協(xié)商。地面做找平處理出現(xiàn)開裂，屬于常見的施工質(zhì)量問題，其屬于不正?，F(xiàn)象，導(dǎo)致的原因是由于基層過于干燥未做灑水處理或溫度高水份蒸發(fā)快沒有做好灑水養(yǎng)護(hù)所致。其可能對(duì)后續(xù)的施工是否造成影響及是否需要進(jìn)行整改還需要進(jìn)一步的檢查和確定，協(xié)商賠付的的金額也要依據(jù)進(jìn)一步的檢查結(jié)果來核算。其需要重點(diǎn)檢查的內(nèi)容（亦即對(duì)后續(xù)的施工會(huì)帶來影響的方面）主要包括是看是否存在空鼓脫層的問題，如果出了地面開裂之外，還存在著空鼓脫層的問題，需要將空鼓脫層的地方鏟除掉重新處理；如果只是開裂沒有出現(xiàn)空鼓脫層的問題，處理方法是直接對(duì)開裂處采用水泥砂漿進(jìn)行灌漿處理即可，其對(duì)后續(xù)的施工如木地板的鋪貼不會(huì)帶來大的影響。

  全部4個(gè)回答>
• 問 物業(yè)空置房該如何處理？？？？？
  答

  要打廣告出去,說此房要低價(jià)出租或出售;找到小區(qū)主任問清小區(qū)情況;

  全部11個(gè)回答>
• 問 高層停電,物業(yè)公司該如何處理
  答

  樓主要弄清如下問題，發(fā)電機(jī)的標(biāo)稱功率（銘牌上的功率），一般是指1小時(shí)的連續(xù)**大功率，即發(fā)電機(jī)只工作1小時(shí)的**大功率，當(dāng)用戶連續(xù)使用12小時(shí)以上時(shí)，只能在標(biāo)稱功率的70-80%運(yùn)行，如100KW的發(fā)電機(jī)，只工作1小時(shí)，它可満負(fù)載100KW運(yùn)行，但若連續(xù)運(yùn)行24小時(shí)它只能負(fù)載75KW的負(fù)載運(yùn)行，否則會(huì)引起機(jī)組過熱，機(jī)械疲勞而損壞機(jī)組，因此只要發(fā)電機(jī)組在以75%的負(fù)載運(yùn)行，且散熱冷卻條件良好，運(yùn)行工況正常，連續(xù)工作一星期都可以（中途要注意加冷卻水和機(jī)油），而機(jī)組是満載運(yùn)行 ，長時(shí)間工作肯定是不行的

  全部3個(gè)回答>
• 問 我該如何處理
  答

  那就調(diào)賬吧……使賬實(shí)相符！在電算化下，上月的業(yè)務(wù)已經(jīng)登記入賬，如果沒有結(jié)賬，可以叫審核人員取消審核，再重新登記；如果已經(jīng)結(jié)賬，則不能直接修改，得在下月調(diào)賬！手工會(huì)計(jì)下，直接查找錯(cuò)誤處，然后調(diào)賬就是啦！

  全部8個(gè)回答>
• 問 小區(qū)物業(yè)費(fèi)過高應(yīng)如何處理？
  答

  物業(yè)費(fèi)過高，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司提供費(fèi)用明細(xì)。若費(fèi)用不合理，可依法要求調(diào)整或向相關(guān)部門投訴。保護(hù)業(yè)主權(quán)益，是法律賦予的權(quán)利。

  全部4個(gè)回答>