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• 146****1554

  科學(xué)的說是從底下開始倒的.

  查看全文↓ 2014-04-24 19:09:31
• 132****3029

  求大俠們幫忙。。 都市森林 回旋廊 時光隧道 空心面

  查看全文↓ 2014-04-24 11:27:19

相關(guān)問題

• 問 老友記懶人沙發(fā)叫做什么
  答

  市場上已有類似的沙發(fā)了，我上次去家具市場就看見有有一家，功能幾乎跟Joey和Chandler的一模一樣，有的帶按摩功能，有的不帶。

• 問 住宅底層商業(yè)可以做什么業(yè)態(tài)
  答

  與綜合體商鋪相比臨街商鋪的優(yōu)勢有哪些？1、獨(dú)立性。商業(yè)綜合體的統(tǒng)一運(yùn)營管理，將會為商業(yè)帶來源源不斷的消費(fèi)人流，而底層商業(yè)作為大量消費(fèi)者的必經(jīng)之地，占有地利的優(yōu)勢。同時，其在結(jié)構(gòu)上和利用上的獨(dú)立性，使得底層商鋪始終受到商家和實(shí)力投資者的青睞。2、自主性。由于其獨(dú)立的商品展示及經(jīng)營功能，商家可自主選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)及經(jīng)營時間。同時，一層的消費(fèi)人流保證了商家自主選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)的空間。3、可塑性。由于綜合體設(shè)計結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)，商家可根據(jù)所經(jīng)營的業(yè)態(tài)特點(diǎn)，自主化經(jīng)營。在經(jīng)營期內(nèi)，商家更可根據(jù)商業(yè)的經(jīng)營情況，靈活調(diào)整業(yè)態(tài)，可塑性極強(qiáng)。4、與城市綜合體商鋪相比，社區(qū)沿街商鋪業(yè)態(tài)簡單，投資運(yùn)營的操作難度低，投資收益平穩(wěn)，風(fēng)險小。投資商鋪無論是從短期和長遠(yuǎn)看來，都是風(fēng)險較低，收益回報合理、穩(wěn)妥的投資方式。因此對于個人投資者而言，如果預(yù)算允許的話，臨街商鋪的優(yōu)勢更大于城市綜合體內(nèi)的店鋪。與綜合體商鋪相比臨街商鋪的劣勢有哪些？1、較大的區(qū)別在于一個集中一個分散。綜合體商鋪如果紅火，家家都會很好，商鋪容易租，租金高，且容易轉(zhuǎn)讓。臨街商鋪還容易受到拆遷等意外影響。2、由于缺乏統(tǒng)一的管理，各自為政，所以整個物業(yè)形態(tài)比較混亂。相互之間沒有很好的聯(lián)系，商鋪的價格上隨意性也比較大，不利于形成好的市場。3、收益率上一般比較穩(wěn)定，但是想在沿街商鋪上有非常好的收入也不多，因?yàn)橥顿Y它的風(fēng)險相對小點(diǎn)，那么收益也是同比多（更多商鋪知識盡在wangpuonline）。4、沿街商鋪一般都是個體來租賃經(jīng)營，很少有大的公司租賃經(jīng)營的，所以在經(jīng)營過程中比較不規(guī)范，也同時導(dǎo)致房東的房子保護(hù)不好，破壞的情況比較常見。還有就是轉(zhuǎn)租的情況很多，有的次轉(zhuǎn)租人再次轉(zhuǎn)租的也比比皆是，導(dǎo)致房東都不知道問誰要租金，相互踢皮球，房東利益無法完全保障。以上就是與綜合體商鋪相比臨街商鋪的優(yōu)勢有哪些？與綜合體商鋪相比臨街商鋪的劣勢有哪些的全部內(nèi)容，而相對的另一種比較吸引人眼球的商鋪類型就是臨街商鋪，作為傳統(tǒng)經(jīng)典的地產(chǎn)投資項(xiàng)目，臨街商鋪一直都以收益穩(wěn)定、增值穩(wěn)定的特點(diǎn)而備受投資者的喜愛。人流量大是很重要的一個原因。

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• 問 珠江紫宸山的開發(fā)商叫做什么名字？
  答

  珠江紫宸山位于昌平亞運(yùn)村正北12公里；京承高速北七家出口向西12公里。它是北京**大的群獨(dú)居別墅。

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• 問 底層有哪些優(yōu)勢 如何挑選底層樓房
  答

  底層房接“地氣”也接“潮氣”，但總價往往也是**低的，其實(shí)低層住宅并非完全不可取，例如對于有高齡老人的家庭，低層住宅就是不錯的選擇。此外，底層不會因?yàn)槭茈娞萃＿\(yùn)的影響造成出行不便，而且，現(xiàn)在許多房產(chǎn)商努力在底層上做文章，如贈送院子、花園，且花園設(shè)計得相當(dāng)精美，風(fēng)格別致。更重要的是底層住宅價格都相對便宜，可以節(jié)省不少開支。其實(shí)，只要注意以下幾點(diǎn)，選擇得當(dāng)，底層也能淘到好房子。 避免濕氣 一樓相對潮濕，但如果下面能有架空層則無大礙。在選擇此類房屋時要注意室內(nèi)墻壁是否有霉斑，即便是選擇了之后，室內(nèi)一般不要鋪設(shè)地板，**好鋪設(shè)地磚。而且，一般底層接近地面，周邊管道井較多，墻皮與樓板防潮問題是關(guān)鍵?，F(xiàn)在有些小區(qū)底層住宅往往高架半層或1～1.5米，底下做半地下室處理，對防潮起到較好作用。 采光問題 目前，新房在設(shè)計和建造房屋時都會充分考慮到采光問題，基本上都能達(dá)到國家規(guī)定的**低日照標(biāo)準(zhǔn)，而房齡相對較老的房屋此類問題就較為突出，應(yīng)盡量挑選棟距較大的住宅小區(qū)，爭取主采光面為正南向。如果有老人、小孩，更應(yīng)考慮冬季自然日照的問題。影響底層日照的主要原因在于鄰棟樓宇的遮擋，因此可以自己計算一下：本樓應(yīng)與南向相鄰樓座棟距是否小于相鄰樓座的樓高，如果棟距高于樓高，就不會影響45°的陽光入射角。 安全問題 對于追求高生活品質(zhì)的人們來說，安全問題是**關(guān)心的，也是**在意的環(huán)節(jié)。對于選擇底層住宅的消費(fèi)者來說，安全問題首當(dāng)其沖，社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理是必須要考慮的重要因素。如果整個社區(qū)內(nèi)的安全管理措施得當(dāng)，人員進(jìn)出把關(guān)嚴(yán)格，并經(jīng)常有保安人員進(jìn)行巡查，那么底層住宅的安全系數(shù)就可以大大增加。選擇此類房屋時應(yīng)仔細(xì)考察房屋所處的小區(qū)地理位置、周邊的居住人群、小區(qū)的性質(zhì)、物業(yè)管理公司的質(zhì)量。另外，自我防范也是很重要的。 噪音問題 一樓是樓上居民的必經(jīng)之路，噪音往往不可避免例如：關(guān)單元門的聲音、腳步聲、嬉鬧聲等等。所以為了避免日常的干擾，選擇底層住宅時應(yīng)該重點(diǎn)考察房屋的隔音質(zhì)量，包括墻壁和門窗。尤其是窗戶，選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的干擾。所以在選擇底層住房時，應(yīng)盡量避開小區(qū)地下車庫的出入口、交通主干道，正對馬路、娛樂區(qū)或小區(qū)大門的房慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。 衛(wèi)生問題 在房齡不是很新的小區(qū)或者是物業(yè)公司不是很負(fù)責(zé)任的小區(qū)，隨意丟棄和高空拋物的現(xiàn)象時常發(fā)生，而此時一樓的住戶會受到**大的影響。因此，在選擇此類房屋時應(yīng)考察小區(qū)居住人群的素質(zhì)以及物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量等。

• 問 樓房豎井是做什么用的呢？
  答

  不是所有建筑都必須有風(fēng)井的，只有有些功能要求，或是建筑體積較大、密封性高（比如大建筑內(nèi)部或地下室）的應(yīng)該設(shè)通風(fēng)井，應(yīng)該是有兩種形式，自然通風(fēng)的風(fēng)井可以兼做進(jìn)風(fēng)井與排風(fēng)井的，還有一種是機(jī)械輔助通風(fēng)的，一個進(jìn)風(fēng)井一個排風(fēng)井，進(jìn)風(fēng)井安裝進(jìn)氣扇，排風(fēng)井安裝排氣扇，這種形式應(yīng)該是屬于有組織氣流。風(fēng)井一般是從地下室的頂板通道外面。

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