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房價(jià)會(huì)不會(huì)降,那得分情況而論,資源集中的北上廣等大城市降不下來,2線城市徘徊在15000以下,3、4線城市數(shù)千元,如重慶等直轄市較特殊,由于供應(yīng)量較大,價(jià)格還不到一萬,且近期漲不上去。小地方的房價(jià)雖然相對低,但購買者多是地方上的少數(shù)有錢人,并非廣大百姓,所以會(huì)出現(xiàn)有錢人多套房屋空置,窮人仍然買不起房的現(xiàn)象,這種情況下,3、4線城市房價(jià)漲起來不太可能,但降下去的誘因仍不足,仍會(huì)在目前水平上下浮動(dòng)。對于大城市來說,雖然有硬性資源支撐房價(jià)不會(huì)大降,但也分地區(qū),如果城市太大了,那么城市邊緣地帶可能會(huì)有10%-30%左右的降幅,個(gè)別水分大的地區(qū)降幅達(dá)到50%,如北京的通州,由30000元跌到13000元左右,屬于少數(shù)情況,像大興、房山等地,撐死了也就降30%,到頭了。大城市的核心地帶,只會(huì)漲不會(huì)降,因?yàn)獒t(yī)療與教育資源集中,不算商業(yè)需求,光資源吸引的全國人民,就足以支撐房價(jià)不倒。一旦政府限購政策放松,必飛漲。
全部5個(gè)回答>樓價(jià)什么時(shí)候降價(jià)
141****8846 | 2014-04-24 13:55:17
已有11個(gè)回答
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147****7454
從目前銀行的政策來看很難啊
查看全文↓ 2014-04-27 09:52:28 -
158****9167
現(xiàn)在調(diào)控的政策已經(jīng)使大部分城市房價(jià)下降，各地降幅不同。天津房市，新樓盤的開盤價(jià)比去年同期降了不少，二手房價(jià)格降幅不大。價(jià)格還是要回歸到市場調(diào)節(jié)，打擊房市泡沫，房價(jià)漲幅與CPI漲幅一致正?；?，是國家調(diào)控的目的。11月份以來，房價(jià)已經(jīng)在接近正常化。
查看全文↓ 2014-04-26 09:58:18 -
155****5757
就目前供需比例嚴(yán)重失調(diào)的情況下,我不認(rèn)為房價(jià)會(huì)降，首先我們來分析一下，在做決定：
查看全文↓ 2014-04-26 09:04:01
我國是個(gè)人口大國，再加之我國已經(jīng)加入WTO，外來人口也會(huì)倍增。
雖然國家進(jìn)行了調(diào)控，也出臺(tái)了一些房改措施，但效果依然不明顯。
所以分析未來幾年內(nèi)房價(jià)肯定還會(huì)穩(wěn)中增高。
具體漲多少很難預(yù)計(jì)。2
房價(jià)為什么會(huì)暴漲？2
**近一年多以來，各地的房價(jià)基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認(rèn)為，
試想一下，想把什么東西炒起來絕不是幾個(gè)奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會(huì)需求為后盾的，否則要是沒人買，你房價(jià)再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會(huì)跌。
那到底是什么樣的需求在推動(dòng)房價(jià)呢？
我來告訴你，80年代初期，大批的知識(shí)青年返城后成家立業(yè)，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結(jié)婚生子，而25年后的現(xiàn)在正是那一批獨(dú)生子女成家立業(yè)的時(shí)候了，這年頭沒有年輕人在愿意和父母住一起了，又都是獨(dú)生子女，父母就是傾家蕩產(chǎn)也要為孩子們置辦個(gè)小家的，所以說有如此大量的社會(huì)需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎(chǔ)，誰讓你非要結(jié)婚呢？結(jié)婚沒房子行嗎？ 還有現(xiàn)在誰不想在繁華的街市里生活，也是人的思想變化，認(rèn)命吧，房價(jià)短期內(nèi)不會(huì)跌的
如果滿意請采納答案 謝謝 -
153****8300
哎，這個(gè)問題真不好回答。
查看全文↓ 2014-04-25 20:58:58 -
146****3149
市場上能夠提供的房子和人們需要的房子在數(shù)量上和質(zhì)量上還有很多的差距,目前應(yīng)該主要表現(xiàn)在數(shù)量方面。房價(jià)即使很高了,可還會(huì)有人買,因?yàn)閷τ诟呤杖氲娜藖碚f,價(jià)高質(zhì)好的房子就是他們需要的?？蓪τ谑杖胫械退降娜藖碚f,房價(jià)略有下降的波動(dòng),同時(shí)隨著居民收入的增加和積累,這些需求就會(huì)釋放出來買房子,換句話說,除了這些高高在上的房子,又到哪里去獲得低低在下的房子呢?根本沒有這種社會(huì)供給,經(jīng)濟(jì)適用房和保障房的建設(shè)根本指望不上。
查看全文↓ 2014-04-25 16:56:01 -
138****7623
下半年必降,一線城市房價(jià)在5月就開始松動(dòng)了,遲早會(huì)擴(kuò)大到二三線城市,畢竟房價(jià)上漲的周期很長了,房價(jià)虛高也到了嚴(yán)重泡沫階段,房價(jià)已見頂跡象,所以政策不會(huì)讓房價(jià)為所欲為的發(fā)展下去,房價(jià)下跌將是個(gè)緩慢過程,誰都逃不了下跌的命運(yùn)。
查看全文↓ 2014-04-25 16:08:40
這次房價(jià)下跌的周期至少1到二年的時(shí)間。 -
153****9402
降價(jià)這個(gè)應(yīng)該是不現(xiàn)實(shí)的，只會(huì)在微調(diào)范圍里，您所看到的降價(jià)是在降低產(chǎn)品成本偷工減量方面。真正的好質(zhì)量房屋價(jià)格基本很堅(jiān)定，
查看全文↓ 2014-04-25 14:47:58
**好不要有等待降價(jià)的想法，高價(jià)位時(shí)別人買的房子貸了銀行的錢，如果降價(jià)，那這批人怎么辦，銀行的利息怎么支付？光這點(diǎn)政府就盡量在避免的 -
136****2818
現(xiàn)在已經(jīng)降價(jià)啦,房地產(chǎn)牽扯太多經(jīng)濟(jì)命脈,如銀行貸款等,所以就是降,也不會(huì)降的很低。
查看全文↓ 2014-04-25 10:01:14 -
138****7018
現(xiàn)在整體大趨勢不是已經(jīng)在降價(jià) 了嗎？拿天津做例子現(xiàn)在一手房已經(jīng)降價(jià)夠高的了，您還覺得現(xiàn)在價(jià)格降的還不夠嗎？
查看全文↓ 2014-04-25 09:16:54 -
151****7493
現(xiàn)在調(diào)控的政策已經(jīng)使大部分城市房價(jià)下降,各地降幅不同。天津房市,新樓盤的開盤價(jià)比去年同期降了不少,二手房價(jià)格降幅不大。價(jià)格還是要回歸到市場調(diào)節(jié),打擊房市泡沫,房價(jià)漲幅與CPI漲幅一致正?；?是國家調(diào)控的目的。11月份以來,房價(jià)已經(jīng)在接近正?；?。
查看全文↓ 2014-04-24 21:26:30 -
153****9779
你好，本人認(rèn)為，雖然中國一線城市和某些二線城市**近在小幅降價(jià)，但中國房價(jià)在短期內(nèi)（大概10年）總體趨勢只能是升而非降。
查看全文↓ 2014-04-24 14:10:22
首先，中國一直面對一個(gè)問題，那就是房地產(chǎn)業(yè)中供不應(yīng)求，每年新增的需求量都是是很大的。第二，中國城市在近10年中，城市化的步伐不會(huì)停止還會(huì)繼續(xù)，這既是中國政府推動(dòng)的又是中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定程度的必然，衡量城市化的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)是城市人口占總?cè)丝诘谋戎兀敲闯鞘谢陌l(fā)展必然是更多農(nóng)民涌入城市成為市民，不可能讓市民住大街上吧。
第三，自匯率制度改革以來，中國人民幣都在**，加之近來中國國內(nèi)通貨膨脹，物價(jià)上漲，房價(jià)也只能逼著上漲。
個(gè)人觀點(diǎn)，僅供參考，謝謝。
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永遠(yuǎn)不可能，否則違背市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律。
全部3個(gè)回答> -
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你好，這個(gè)問題目前沒有定論或許在幾十年之后，當(dāng)商品房的供求回歸理性房價(jià)也會(huì)回歸理性，目前部分城市已經(jīng)出現(xiàn)供過于求的現(xiàn)象，大部分城市之間目前去庫存是首要，之后的市場會(huì)更加理性。不論在價(jià)格還是產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，都會(huì)更加理性，但就近幾年的房價(jià)，請不要抱有大幅降價(jià)的幻想！建議多看看有關(guān)專家言論以及專業(yè)數(shù)據(jù)機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)。
全部4個(gè)回答> -
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保利特價(jià)房最近的價(jià)格是80平米，93萬起，除了特惠房源之外，價(jià)格依舊沒有下降，還是1.2萬上下。
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