已有9個(gè)回答

• 134****3080

  您好！您可以去開(kāi)發(fā)商那里舉報(bào)，您這是農(nóng)民房吧，很多都是要交的，但是小區(qū)的物業(yè)費(fèi)是按房子的每平方米多少錢(qián)算的

  查看全文↓ 2014-04-27 22:56:28
• 137****8342

  沒(méi)有入住還是有物管費(fèi)的。這是正確的。物管費(fèi)是沒(méi)有此納金的

  查看全文↓ 2014-04-27 13:25:12
• 144****8329

  物業(yè)亂收費(fèi)，可以找房管局的物業(yè)管理所投訴。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:54:22
• 147****2766

  你們可以到當(dāng)?shù)氐恼蛞恍┫嚓P(guān)部門(mén)投訴他們的

  查看全文↓ 2014-04-27 09:35:06
• 144****9480

  房屋質(zhì)量監(jiān)察站

  查看全文↓ 2014-04-26 21:46:12
• 132****7762

  交裝修保證金是應(yīng)該的，裝修后可以要求退回保證金。

  查看全文↓ 2014-04-26 14:53:35
• 134****2518

  您好!您可以去開(kāi)發(fā)商那里舉報(bào),您這是農(nóng)民房吧,很多都是要交的,但是小區(qū)的物業(yè)費(fèi)是按房子的每平方米多少錢(qián)算的

  查看全文↓ 2014-04-26 13:02:20
• 137****4574

  **快的是媒體

  查看全文↓ 2014-04-26 09:35:05
• 155****8919

  你好！一直沒(méi)有入住，要告知物業(yè)公司，一些對(duì)方可以按50%收取物業(yè)費(fèi)。對(duì)物業(yè)亂收費(fèi)五個(gè)途徑處理：
  1、向物價(jià)局投訴，前期物業(yè)收費(fèi)要經(jīng)過(guò)物價(jià)局批準(zhǔn)，物價(jià)局對(duì)物業(yè)公司執(zhí)行收費(fèi)規(guī)定，有權(quán)有義務(wù)監(jiān)管。
  2、向房管局投訴，房管局是物業(yè)公司的行業(yè)管理部門(mén)，有義務(wù)對(duì)物業(yè)公司的違規(guī)行為進(jìn)行處理。
  3、向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。
  4、向法院起訴。
  5、成立了業(yè)主大會(huì)的，可以向業(yè)主大會(huì)反映。

  查看全文↓ 2014-04-25 15:53:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎么舉報(bào)商品房亂收費(fèi)
  答

  對(duì)購(gòu)房者而言，買(mǎi)房是一件大事，買(mǎi)房環(huán)節(jié)中的任何細(xì)節(jié)都要謹(jǐn)慎對(duì)待，因?yàn)橐坏┏霈F(xiàn)了問(wèn)題，可能會(huì)很難解決。在此，小編特意為您盤(pán)點(diǎn)了買(mǎi)房時(shí)需要理清的10個(gè)問(wèn)題，以期能夠幫助購(gòu)房者在買(mǎi)房過(guò)程中規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。1、開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有資質(zhì)？房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在工商部門(mén)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立并取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)建設(shè)部門(mén)備案審查后取得《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》，此外還應(yīng)在稅務(wù)部門(mén)辦理稅務(wù)登記?！斗康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》中登記有開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)等級(jí)（《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》中明確規(guī)定了各級(jí)資質(zhì)的開(kāi)發(fā)范圍），公眾可向建設(shè)部門(mén)申請(qǐng)查看。2、樓盤(pán)項(xiàng)目是否合法？正規(guī)出售的樓盤(pán)，必須依法取得“五證”——《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、和《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》。想知道一個(gè)樓盤(pán)是否滿(mǎn)足合法出售的條件，簡(jiǎn)單的辦法就是登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行“預(yù)售證許可查詢(xún)”。3、購(gòu)房者的知情權(quán)包括哪些？樓盤(pán)銷(xiāo)售應(yīng)公開(kāi)展示“五證”、售房說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)圖紙、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及房屋銷(xiāo)售價(jià)格。預(yù)售樓盤(pán)設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致，未作說(shuō)明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致。4、簽訂購(gòu)房合同（協(xié)議）時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題？在訂立買(mǎi)賣(mài)合同之前，開(kāi)發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房者明示《商品房銷(xiāo)售管理辦法》和《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》；預(yù)售商品房的，還必須明示《城市商品房預(yù)售管理辦法》。不符合商品房銷(xiāo)售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得銷(xiāo)售商品房，不得向買(mǎi)受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。購(gòu)房合同應(yīng)當(dāng)載明房屋建筑面積和使用面積、價(jià)格、交付日期、質(zhì)量要求、物業(yè)管理方式以及雙方的違約責(zé)任。按套（單元）計(jì)價(jià)或者按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，商品房買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)當(dāng)注明建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。具體內(nèi)容包括：（1）當(dāng)事人名稱(chēng)或者姓名和住所；（2）房屋基本狀況；（3）房屋的銷(xiāo)售方式；（4）房屋價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；（5）交付使用條件及日期；（6）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；（7）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；（8）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；（9）面積差異的處理方式；（10）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；（11）解決爭(zhēng)議的方法；（12）違約責(zé)任。注意：雖然購(gòu)房協(xié)議、認(rèn)購(gòu)協(xié)議不等同于購(gòu)房合同，只是正式合同簽訂前的預(yù)約，但根據(jù)《高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》，如果購(gòu)房協(xié)議、認(rèn)購(gòu)協(xié)議對(duì)以上12項(xiàng)內(nèi)容有明確約定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合法有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。5、遭遇延期交房時(shí)該如何維權(quán)？按照購(gòu)房合同約定的房屋交付使用日期及其違約責(zé)任來(lái)執(zhí)行。6、收房時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題？交付使用時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按銷(xiāo)售、預(yù)售合同規(guī)定的條件向購(gòu)買(mǎi)人交付商品房，違反合同規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，開(kāi)發(fā)商還應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)人提供住宅質(zhì)量保證書(shū)（列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容）和住宅使用說(shuō)明書(shū)。7、蓋好的房子跟合同約定面積不一致怎么辦？已預(yù)售的房屋在施工中確需變更設(shè)計(jì)的，標(biāo)準(zhǔn)不得低于預(yù)售合同中約定。因結(jié)構(gòu)變更或增加成本需變更房地產(chǎn)價(jià)格的，應(yīng)與預(yù)購(gòu)人協(xié)商一致。開(kāi)發(fā)商應(yīng)在變更確立起10日內(nèi)書(shū)面通知購(gòu)房者，未接到變更通知或接到通知后不同意變更的，購(gòu)房者有權(quán)退房。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第20條規(guī)定，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，購(gòu)房者有權(quán)退房。購(gòu)房者不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，3%以?xún)?nèi)的誤差面積，由買(mǎi)房人掏錢(qián)補(bǔ)齊，超過(guò)3%的部分，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，誤差小于3%的，開(kāi)發(fā)商退錢(qián)，誤差超過(guò)3%的，超出部分要雙倍退錢(qián)。8、房屋公攤和采光問(wèn)題的說(shuō)明對(duì)于公攤面積的處理，我國(guó)尚無(wú)明確法律法規(guī)出臺(tái)，只有建設(shè)部的規(guī)章和地方政府的部門(mén)文件做出的原則性規(guī)定。普通住宅的一般公攤比例：多層8%—15%；小高層10%—20%；高層15%—30%。根據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日2小時(shí)，冬至日1小時(shí)；在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低；舊區(qū)改造的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。9、開(kāi)發(fā)商亂收費(fèi)該向那個(gè)部門(mén)投訴？根據(jù)商品房銷(xiāo)售“一價(jià)清”制度規(guī)定，配套建設(shè)的各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施，包括供水、供電、供氣、供暖、通信、有線(xiàn)電視工程、安全監(jiān)控系統(tǒng)、進(jìn)戶(hù)門(mén)、信報(bào)箱以及面向業(yè)主的配套設(shè)施等建設(shè)費(fèi)用，一律計(jì)入開(kāi)發(fā)建設(shè)成本之中，除購(gòu)房合同成交價(jià)款之外，不得收取其他費(fèi)用。購(gòu)房者若遭遇開(kāi)發(fā)商亂收費(fèi)，可向當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門(mén)進(jìn)行投訴。10、房產(chǎn)證該如何讓辦理？預(yù)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)、現(xiàn)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自銷(xiāo)售合同簽訂之日起90日內(nèi)，向房管部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)協(xié)助購(gòu)房者辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。由于開(kāi)發(fā)商原因，未能在房屋交付使用之日起90日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，開(kāi)發(fā)商當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體流程如下：1、領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)權(quán)登記申請(qǐng)表》，需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。2、到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)領(lǐng)取測(cè)繪。3、繳納公共維修基金、契稅。4、提交申請(qǐng)材料：(1)申請(qǐng)表；(2)購(gòu)房合同；(3)簽訂預(yù)售合同買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)；(4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶(hù)平面圖；(5)專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù)；(6)契稅完稅證明；(7)身份證；(9)按揭買(mǎi)房提供銀行還貸證明。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 小區(qū)物業(yè)亂收費(fèi)
  答

  物業(yè)為你做的是有償服務(wù),收取費(fèi)用是理所當(dāng)然,但收費(fèi)明顯不合理,對(duì)于物業(yè)的家政服務(wù)范圍,物價(jià)局都有明確的規(guī)定,所有的服務(wù)項(xiàng)目,包括物業(yè)管理費(fèi)都是由當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局統(tǒng)一核定的,建議你去你們當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局咨詢(xún),所有的物業(yè)管理公司在物價(jià)局都應(yīng)該有備案.....

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)是否亂收費(fèi)
  答

  有些小區(qū)對(duì)高樓層的是有電梯費(fèi)的,

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 小區(qū)物業(yè)亂收費(fèi)
  答

  找物業(yè)。因?yàn)楫?dāng)時(shí)買(mǎi)房的時(shí)候有交維修基金物業(yè)管理?xiàng)l例 （2003年6月8日中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第379號(hào)公布根據(jù)2007年8月26日《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改〈物業(yè)管理?xiàng)l例〉的決定》修訂）第一章總則第一條為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。第二條本條例所稱(chēng)物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。第三條國(guó)家提倡業(yè)主通過(guò)公開(kāi)、公平、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)。第四條國(guó)家鼓勵(lì)采用新技術(shù)、新方法，依靠科技進(jìn)步提高物業(yè)管理和服務(wù)水平。第五條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。 縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。第二章業(yè)主及業(yè)主大會(huì)第六條房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。 業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利： （一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)； （二）提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議； （三）提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議； （四）參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)； （五）選舉業(yè)主委員會(huì)成員，并享有被選舉權(quán)； （六）監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作； （七）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同； （八）對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)； （九）監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專(zhuān)項(xiàng)維修資金（以下簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)項(xiàng)維修資金）的管理和使用； （十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)： （一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則； （二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度； （三）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定； （四）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金； （五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用； （六）法律、法規(guī)規(guī)定...

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 物管公司亂收費(fèi)應(yīng)該找哪個(gè)部門(mén)投訴
  答

  各地區(qū)不一樣。有的地區(qū)是城市管理綜合執(zhí)法局。有的是規(guī)劃局下設(shè)的規(guī)劃執(zhí)法監(jiān)察科室。建議先到規(guī)劃局咨詢(xún)。