已有8個回答

• 157****6192

  關(guān)于退還你的定金，你只能多次的去鬧騰讓找他們經(jīng)理，鬧得厲害，它售樓部受影響，就會自然而然的退給您，但是不要蠻干。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:18:37
• 146****2105

  你能夠提供當(dāng)時的證據(jù)就可以的?。?！

  查看全文↓ 2014-04-27 17:13:08
• 158****9342

  一般沒有辦法了，但是有少部分的房東也會給你。

  查看全文↓ 2014-04-27 16:26:46
• 133****4563

  您好，以下是購房定金的相關(guān)只是，僅供參考：
  二、定金的法律規(guī)定
  到目前為止，涉及到定金的法律規(guī)定有下：《合同法》、《擔(dān)保法》、《擔(dān)保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》。部門規(guī)章有：《商品房銷售管理辦法》等?！吨腥A人民共和國合同法》第一百一十五條對定金問題規(guī)定如下：給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。《中華人民共和國擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國擔(dān)保法司法解釋》第六部分第一百一十五條規(guī)定：當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！?*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。另外，建設(shè)部的《商品房銷售管理辦法》規(guī)定：符合商品房銷售條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在訂立商品房買賣合同之前，向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買賣合同時，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績r款，當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費(fèi)用。
  三、如何退定金才能成功
  通過以上的分析，我們知道退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見可以退，另外，必須是在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的。另外，對于內(nèi)部認(rèn)購等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

  查看全文↓ 2014-04-26 16:13:58
• 144****8485

  你姐姐在沒有他老公授權(quán)的情況下，以他老公的名義訂購房屋是無權(quán)代理。她所簽訂的購房合同不產(chǎn)生法律效力?？梢云刚埪蓭煷硪刭彿慷ń?。

  查看全文↓ 2014-04-26 13:33:10
• 136****9641

  因為售樓處是口關(guān)約定的，你還是多催催，也沒什么更好的辦法了，還是想著自己的樓房早點(diǎn)賣掉吧。

  查看全文↓ 2014-04-26 11:53:02
• 153****0789

  從法律上講,履約定金在雙方改變合同條款的情況下,達(dá)成合意就應(yīng)當(dāng)退還,如果錄音比較清楚是可以作為證據(jù)使用的。對方應(yīng)當(dāng)退還定金并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,違約金不知如何約定的,沒有簽約應(yīng)當(dāng)沒有違約金之說。

  查看全文↓ 2014-04-26 10:06:20
• 132****3707

  在開發(fā)商銷售房源之前，這些手續(xù)應(yīng)該都是要準(zhǔn)備齊全的，否則屬于違法行為

  查看全文↓ 2014-04-25 21:52:46

相關(guān)問題

• 問 ??購房定金如何退回啊？
  答

  定金的作用只是來約束單方違約行為的，如果有一方違約就應(yīng)適用定金罰責(zé)來追究這一方違約責(zé)任，同樣如果是雙方的原因造成約定目的不能實現(xiàn)的，對任何一方均不能適用定金罰責(zé)追究違約責(zé)任。與開發(fā)商簽訂合同的目的不能實現(xiàn)，是雙方的原因造成的，不能適用定金罰責(zé)來約束屬于弱勢群體的買受人。在合同條款不能達(dá)成一致時，先生完全有理由要回定金。所以李先生應(yīng)當(dāng)依據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條“如果因當(dāng)事人單方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理”來主張定金罰責(zé)不應(yīng)對自己適用，因為開發(fā)商對合同不能簽訂也有同樣的責(zé)任。 　　其次，先生還可以查看以下開發(fā)商的相關(guān)資質(zhì)及樓盤五證是否齊全、是否合法、是否有效。如果有證件不齊全或證件過期的情形，先生可以避開定金罰責(zé)的使用，而通過民法的相關(guān)規(guī)定要回定金。

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• 問 購房定金如何巧妙退回
  答

  　一、定金能不能退　　目前在簽正式商品房買賣合同之前，開發(fā)商一般都通過認(rèn)購、訂購、預(yù)定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發(fā)商簽合同或雙方對合同的條款達(dá)不成一致意見，大多數(shù)開發(fā)商定金是不退的。這種定金的約定，對買受人極為不利，使買受人在簽約時處于受制于人的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發(fā)商的不平等條款，自己的真實意思也不能體現(xiàn)在合同中，有失合同公平、公正的原則?！　『枚噘彿咳苏J(rèn)為，購房定金與其它商品交易一樣，就像平常買東西一樣，交了定金就是這個東西給我留著，我準(zhǔn)備要了，如果東西我不要了，定金就算我給你的賠償。以此類推到房子上，認(rèn)為一旦簽訂了商品房認(rèn)購書，無論什么原因房子**終沒有買成，定金就一定不能返還了，有些人甚至自動放棄了取回定金，這其實是一種誤解。其實定金是可以退的。

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• 問 購房定金是否可以退還？如何退回定金？
  答

  聽說定金能不能退，要看合同里怎么寫的。

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• 問 購房定金無法退回時怎么辦？有哪些技巧可以退回購房定金？
  答

  合同是關(guān)鍵，違約可維權(quán)，轉(zhuǎn)讓定金是備選。

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• 問 交了購房定金怎么協(xié)商退回
  答

  除非與賣方協(xié)商一致，或者是賣方違約在先，否則，你無法要回定金。

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