已有10個回答

• 134****5296

  這其實挺好的,現(xiàn)在找不到這樣的賣家吧!反正現(xiàn)在借錢的是老大。

  查看全文↓ 2014-04-29 09:18:07
• 134****9270

  分期付款很簡單的，大致就是你先付個首期（小部分房款），然后根據(jù)你貸款金額和年限每月還多少錢給銀行。買房的時候可以選擇分期付款的。如果不還銀行的貸款，他們就收走房子！

  查看全文↓ 2014-04-29 09:14:44
• 143****0154

  行個屁啊,替你著急。 要是他同意先過戶,然后分期慢慢給錢也行。(不過我猜應(yīng)該房主不會答應(yīng)) 這樣你的問題就出來了,1,如果等你給完錢,房主不跟你過戶怎么辦?2,如果還沒過戶房主不幸過世了怎么辦?3,即使錢都給完了,房主同意跟你過戶,你們那里走資金監(jiān)管不?如果走資金監(jiān)管請問這錢又從哪里出,你這時候肯定拿不出來這么多錢了。
  不走資金監(jiān)管還好點,你交個稅費錢就能過戶了。 雖說我們不能把問題想復(fù)雜,但是你把問題想的太簡單了!!! 從業(yè)多年,正常的合同,正常的手續(xù)都有出糾紛的,別說你這種了,談到錢,什么東西都變了。

  查看全文↓ 2014-04-29 09:01:51
• 155****5678

  在買房的時候準(zhǔn)備好個人的資料。包括個人的流水稅單 婚姻證明等

  查看全文↓ 2014-04-28 17:32:50
• 152****7560

  只要您不是買的是第三套房子。是可以賣的。

  查看全文↓ 2014-04-27 21:52:04
• 142****9605

  那您就先買房，等買了房子再用房子做抵押就可以了。

  查看全文↓ 2014-04-27 20:26:45
• 152****9634

  現(xiàn)深圳**低**三成，貸款年限**長30年，如有錢也可以提前還貸。

  查看全文↓ 2014-04-27 13:49:52
• 151****5982

  現(xiàn)深圳**低**三成,貸款年限**長30年,如有錢也可以提前還貸。

  查看全文↓ 2014-04-27 12:06:08
• 158****6312

  不買 不能分期付款說明他證件不齊全

  查看全文↓ 2014-04-27 09:14:06
• 135****5019

  如果是商品房可以貸款分期,滿足購房條件和貸款條件的都可以。

  查看全文↓ 2014-04-26 10:38:21

相關(guān)問題

• 問 ??買房怎么分期付款?買房分期付款劃算嗎?
  答

  　分期付款　　優(yōu)點：分期付款是購房人根據(jù)和開發(fā)商的合同約定，分期分批籌款的一種支付方式，債權(quán)人屬于開發(fā)商，例如：一套房子100萬，開發(fā)商會讓你先繳納20%的**，就可以取得房屋的使用權(quán)，剩余的錢在規(guī)定的期限內(nèi)結(jié)清即可。在一定程度上，分期付款可以有效緩解購房家庭的財政危機(jī)。　　缺點：對于一般人來說，盡管分期付款可以分批籌款，減輕了一定的付款壓力，但是相比一次性付款而言，折扣較低，甚至沒有折扣，另外，分期付款的時間在幾個月到幾年之間，**多不超過兩年，不利于經(jīng)濟(jì)條件較差的購房者實現(xiàn)買房夢?！　“唇屹J款　　優(yōu)點：按揭貸款的債權(quán)人為銀行，在銀行辦理按揭貸款的過程中，銀行除了審查借款人的資質(zhì)外，必然還會對開發(fā)商的房產(chǎn)項目考核，這樣一來，購房者的風(fēng)險系數(shù)降低了，從投資的角度說，央行利率多次下調(diào)，貸款利率史上**低，如果購房者把閑置資金另作他用，投資理財或者貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，都是不錯的選擇?！　∪秉c：通常而言，按揭貸款的期限一般較長，資金成本較高。而中國人固有的傳統(tǒng)觀念，不喜歡寅吃卯糧，一旦還款周期過長，購房者會面臨長期背負(fù)債務(wù)，心理壓力大等問題。還有就是，由于房產(chǎn)本身抵押貸款，所以不利于購房者退市?！　」e金貸款　　居民購房除了動用歷年的積蓄，購房資金不足部分一般都首先申請個人住房公積金貸款，仍不足部分則再申請由銀行個人住房按揭貸款解決，目前運用此種個人住房公積金貸款與銀行個人住房按揭貸款相結(jié)合的"組合貸款"已是購房**普遍的貸款方式。因為它比較符合現(xiàn)實又較為合理，畢竟每戶家庭可以計貸的個人住房公積金額度不會很多，若全部向銀行貸款又會在利息上負(fù)擔(dān)太重?！　€人住房公積金貸款屬政策性的個人住房貸款，具有一定的政策補(bǔ)貼性質(zhì)，只要個人所在單位建立過住房公積金且按期繳交了公積金的均有權(quán)申請貸款，它**大的優(yōu)點是利率低。而且，貸款金額越大、期限越長，利差就越可觀。

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• 問 ??買房分期付款劃算嗎?買房怎么分期付款?
  答

  可以分期付款的。**分情況：首套房二手房按揭貸款要至少30%的**款，而如果是第二套房子，要求的**款一般是50%或者60%。還需要看當(dāng)?shù)氐恼?。無論是申請商業(yè)貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區(qū)，政策不同，要交的**款也有一定的差異的

  全部3個回答>
• 問 ??買房怎么分期付款?買房分期付款流程是什么?
  答

  分期付款買房流程：第1：購房者要想得到按揭服務(wù)，在選擇房地產(chǎn)時應(yīng)核心了解這一內(nèi)容．購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。第2：購房者在確認(rèn)其選擇的房地產(chǎn)，以獲得銀行按揭支持，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。第3：銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。第4：購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。第5：購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。購房者購買保險，應(yīng)列明銀行為第1受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執(zhí)管。分期買房需要條件：1、具有常住戶口或有效的居住身份證明；有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；2、有合法有效的購買（建造、大修）住房的合同或協(xié)議；有保證用于支付所購（建造、大修）住房的**款；3、有本行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人或自然人作為保證人；符合銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 買房怎么分期付款？分期付款流程是什么？
  答

  分期付款買房 是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權(quán)，遷入居住，而其余款項要在規(guī)定的年限內(nèi)逐年付清。 購房需要大筆金額，在短期內(nèi)很難湊足，所以很多購房交易采用分期付款方式。分期付款**后的總支出一般要比一次性付款的總金額多。分期付款買房是住房賒銷業(yè)務(wù)的一種價款結(jié)算方式，它普遍運用于住房買賣。我國在出售舊有公房時普遍采用了購房分期付款方式。一般情況下，購房職工先交付30%—50%的房價，其余款項要在5年或更長時間內(nèi)付清。在新房出售結(jié)算中，分期付款方式也在大量運用。第一步、與賣方業(yè)主簽訂買賣合同。第二步、收集貸款的所有資料(包括所交易房屋的房產(chǎn)證，，賣方夫妻雙方的身份證復(fù)印件，結(jié)婚證復(fù)印件，買方的身份證復(fù)印件，婚姻證明，戶口本復(fù)印件，收入證明，銀行3到6個月的銀行流水)后，向銀行提出貸款申請。第三步、等到銀行審批后，雙方前往房地局進(jìn)行面簽和網(wǎng)簽(可在同一天進(jìn)行)。需將**款打入銀行監(jiān)管賬戶。第四步、前往房地局過戶。第五步、等待新證的下來，銀行將貸款額付給賣方，新證進(jìn)行抵押，開始月供的償還。第六步、雙方交房,把尾款交付給賣方。交易結(jié)束。

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• 問 ??買房子怎么分期付款？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  　　一次性付款　　分期付款　　貸款　　三種形式?！　∑渲幸淮涡愿犊詈头制诟犊羁赡軙邪俜种坏膬?yōu)惠，就是鼓勵現(xiàn)款買房，這樣的開發(fā)商回款速度快?！　∧闼f的分期付款大概是商業(yè)貸款或者公積金貸款?！　‖F(xiàn)在執(zhí)行的利率如下，你可以根據(jù)你的付款額和貸款年限計算一下：　　1、商業(yè)貸款　　商業(yè)貸款是從銀行取得貸款，然后按月還款給銀行，當(dāng)然，這需要你要有一部分**了，否則銀行也不敢貸款給你，至于住房的**，也不一樣，有20％的比如：公務(wù)員、醫(yī)生、老師就可以享受這個待遇，有30％的，這是普通個人商業(yè)住房的貸款**，如果投資商業(yè)地產(chǎn)，那么**得達(dá)到40％?！　「鶕?jù)貸款年限不同有不同的利率，利率就是你貸款每個月要付給銀行的利息錢占所貸款項的百分比（銀行可黑了），**近利率又變了，　　2005年3月17日（商業(yè)貸款）　　1年到3年： 5.18　　3年到5年： 5.27　　5年以上： 5.51　　你每個月還款額＝（總貸款額/貸款總月份）x（1＋利率）　　商業(yè)貸款一共有兩種常用貸款方式，一種是上面說的只是等額本息法，是**常用的一種算法，也是**普遍的貸款方式?！　∵€有一種等額本金法，就是每個月還一樣的本金，結(jié)果利息是變的，所以每個月還款額度不一樣，不過不常用，這種方法的總還款額少一些?！　?、就是公積金貸款了　　這是政府倡導(dǎo)的一種幫助大家買商品房的產(chǎn)物。利率比商業(yè)貸款的低一些，但是我個人認(rèn)為現(xiàn)在也不低了?！　?/p> 全部5個回答>