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• 134****6085

  你先做房產(chǎn)抵押貸款，先去銀行并通過的評估，進(jìn)行審批后，看是否能貸到20萬，評估貸款額和你的房產(chǎn)價(jià)值有直接關(guān)系
  
  關(guān)于你的情況，我提個二個建議，希望能對你有幫助。
  一，因?yàn)檎咴识追康睦⒁鹊盅嘿J款高，所以用抵押貸款來付**，將低利率是個很好的方法，而目前開通的抵押貸款在招商銀行和中國銀行。但是招商銀行有規(guī)定，如果你的抵押貸款是為了購買二套房，利率要**少要上浮10%，但中國銀行還是基準(zhǔn)利率。當(dāng)然我們這是這樣，你**好要到你們那銀行先明確利率水平
  二，計(jì)算家庭人均面積，如果購房者家庭人均面積低于26.65平方，二套房貸款可以按首套貸款計(jì)算，不過并不是所有的銀行都有這個政策。北京深圳的是這個，上海的是32平米，杭州的是24.3平米。你可以到銀行咨詢相關(guān)情況?？梢匀栂鹿ば泻徒ㄐ?。
  另外我覺得貸款這事，你也**好多對比幾個行吧，因?yàn)槊總€行的利息和優(yōu)惠政策都不一樣。
  
  還有啊，你上面說你首套房用的是住房公積金貸款，而且還清是是吧？住房公積金貸款期間只能使用一次，但是還清后，還可以使用，并無二套房的概念，可以按首套房付**。利率也穩(wěn)定些。夫妻雙方可申請的**高額度是60萬，個人**高額度40萬
  只是不知道你們那邊可否使用啊
  
  要是可以的話就沒問題了。

  查看全文↓ 2014-04-26 14:03:14

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• 問 想在北京買一個90平以上，總價(jià)控制在190萬的商品房
  答

  立即詢問當(dāng)?shù)劂y行，或者售樓處也可以。各地有所不同。

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• 問 想在惠州買套房，預(yù)備購房款30萬以內(nèi)，求推薦?。。?/a>
  答

  4000一平方的話估計(jì)都出市區(qū)了，濟(jì)南現(xiàn)在城區(qū)5500左右算便宜的了

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• 問 公司在福田，打算買套2房的大概在梅林關(guān)附近的，有什么房源推薦下~
  答

  梅林關(guān)附近有萬科金域華府，匯龍?jiān)返刃^(qū)，如果有需要可以聯(lián)系我，提供房源信息供你參考

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• 問 朋友們說說購買2套房需交什么稅？
  答

  購買二套房要交的費(fèi)用：1、契稅普通住宅，90平方米以下的，首套房的契稅為1%，二套房為3%。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契稅為為1.5%，二套房為3%。140平方米以上(含140平方米)，首套房的契稅為3%，二套房也為3%。2、個人所得稅購買二套房征的個人所得稅為1%。如果個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征個人所得稅。但是如果出售自有住房一年內(nèi)再次買房的就不免征個人所得稅。3、營業(yè)稅如果個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅。如果個人將購買2年以上的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。無論是買二手房還是買新房都是屬于購買第二套房的情形。納稅人應(yīng)當(dāng)在納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)向土地、房屋所在地得契稅機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征稅機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

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• 問 公積金首套房**2成還是3成?
  答

  那就先付20%唄，40萬 x 20% = 8萬，去售樓部看好房子后交定金，他會給你開個票子，在交定金一周之內(nèi)可以付**。各個開發(fā)商交定金的比例不同，假如定金3萬，那么一周之內(nèi)要交剩下的5萬。然后開發(fā)商會讓你去查征信，看看你的信用好不好，再看看你的公積金能貸多少錢，能貸款的額度是余額的30倍。然后給你預(yù)約公積金，假如你公積金月很多，你就貸款剩下的40萬 - 8萬 = 32萬。不用擔(dān)心怎么做，售樓部都會告訴你的。

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