已有9個(gè)回答

• 145****4832

  賣掉再買可以算首套的,普通住宅契稅享受1%的優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2014-05-19 15:14:28
• 133****1203

  只要你以前沒(méi)有帶過(guò)款買房子 銀行真信沒(méi)得你的貸款購(gòu)房記錄 在你購(gòu)買的時(shí)候就可以稱為首套房 ，就是第一套房子。
  房改房和前面說(shuō)的一樣只要是沒(méi)有記錄 都是首套房。 注意（不光是你 如果你已婚 還包括你妻子）

  查看全文↓ 2014-05-19 14:52:55
• 141****6867

  按揭貸款是總稱，你只要貸款就是按揭，按期還清貸款。公積金貸款是你買房時(shí)需要的，在你y9ou公積金賬號(hào)的情況下才可以申請(qǐng)的，而且賬號(hào)要連續(xù)交滿半年，交足1年以后才可以使用的。
  你可以申請(qǐng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)信社或是地方性銀

  查看全文↓ 2014-04-28 15:11:29
• 131****5542

  不應(yīng)該啊因?yàn)闆](méi)有兩個(gè)產(chǎn)權(quán)證

  查看全文↓ 2014-04-28 10:02:05
• 134****9560

  二套房貸是指借款人利用貸款所購(gòu)買的首套自住房以外的其他住房。首套自住房，是指借款人第一次利用貸款所購(gòu)買的用于自住的房屋。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:24:41
• 143****2170

  肯定不能算首套了，首套房意思就是第一套房

  查看全文↓ 2014-04-28 09:18:55
• 152****6998

  繳納公積金的時(shí)候, 是你出一部分錢(qián), 公司幫你出一部分錢(qián). 所以相當(dāng)于公司給你福利, 多給了你工資之外的錢(qián).
  使用公積金, 一種是你辭職換城市之類的, 還有老了以后, 根據(jù)相關(guān)規(guī)定, 可以把公積金賬戶里的錢(qián)取出來(lái).
  另一種是你買房子的時(shí)候, 或者房子裝修, 可以憑相關(guān)發(fā)票去把公積金取出來(lái)用.
  還一個(gè)好處, 如果你是貸款買房子, 那么你繳納夠一定公積金的基礎(chǔ)上, 可以用公積金貸款, 比在銀行使用商業(yè)貸款的利息低很多. 而且現(xiàn)在很多地方的公積金可以按月還款或者每年提取一次償還房子貸款, 很方便, 可以減輕你很多負(fù)擔(dān).

  查看全文↓ 2014-04-27 21:18:42
• 157****4610

  您好，現(xiàn)在的政策建委還沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)的情況下你要在北京買房還算首套，如果是用貸款買的話就算二套，如是全款買的還算首套。
  在北京買房您首先要有北京工作居住證、納稅或社保連續(xù)滿五年中滿足任何一個(gè)條件才能有買房的資質(zhì)。

  查看全文↓ 2014-04-27 21:05:46
• 153****4630

  您好，鏈家地產(chǎn)李煉煉很高興為您解答。在北京買房只能按照北京的政策進(jìn)行歸類，您既然在北京沒(méi)有住房，那您在北京購(gòu)房就屬于首套，可以按照目前北京購(gòu)房的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行您的置業(yè)需求。

  查看全文↓ 2014-04-27 18:05:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 何為首套住房？ 把唯一住房賣了再買算首套嗎？
  答

  1、貸款買過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、全款買過(guò)一套房，貸款買房——算首套。4、全款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套。6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??何為首套住房？是不是 把唯一住房賣了再買算首套嗎？
  答

  1、貸款買過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、全款買過(guò)一套房，貸款買房——算首套。4、全款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套。6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 何為首次購(gòu)房??？
  答

  首次購(gòu)房是指什么呢？ 首次購(gòu)房就是指第一次購(gòu)房，也可以理解為第一次動(dòng)用貸款購(gòu)房。也就是說(shuō)如果你以前買過(guò)房子，但沒(méi)向銀行貸過(guò)款，再次買房需貸款的話，就被銀行認(rèn)定是首次購(gòu)房。新房和二手房都是一樣的，只要是第一次動(dòng)用貸款買房就是首次購(gòu)房，**20％后就可申請(qǐng)貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 何為首套房貸款呢？
  答

  你好，首套房指購(gòu)買僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu) 惠);購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 何為保障性住房?保障性住房分為哪幾種?
  答

  保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房。1、經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，實(shí)行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導(dǎo)價(jià)出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。2、廉租房廉租房是政府或機(jī)構(gòu)擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對(duì)廉租住房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。3、公共租賃房指通過(guò)政府或政府委托的機(jī)構(gòu)，按照市場(chǎng)租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時(shí)，政府對(duì)承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。4、定向安置房安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。5、兩限商品房為解決城市居民自住需求，保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)，經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。兩限房并不是嚴(yán)格意義上的“保障性住房”。6、安居商品房指實(shí)施國(guó)家“安居（或康居）工程”而建設(shè)的住房（屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一類）。是黨和國(guó)家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對(duì)4平方米以下特困戶提供的銷售價(jià)格低于成本、由政府補(bǔ)貼的非盈利性住房。

  全部3個(gè)回答>