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• 151****6985

  你好.
  關于你的交費問題,按建設部<物業(yè)管理收費管理辦法>,你應該從開發(fā)商通知你交房時起,全額交付.當然,有些地方法規(guī)規(guī)定未入住時,按50%交,如南昌.所以,如果你們當?shù)赜羞@樣的地方法規(guī)的話,可以只交一半.如果沒有地方法規(guī),你只好和物業(yè)公司協(xié)商了,可以考慮一定的實際情況酌情收取,但如果到了法院,一般就按全額收了,所以,盡量和物業(yè)公司協(xié)商.
  你所說的其它問題,其實都是開發(fā)商的問題.即便你說物業(yè)公司和開發(fā)商實際是一家,但他們在法律上畢竟是二個獨立法人,所以找物業(yè)公司是解決不了問題的,也不能因為物業(yè)公司不能解決開發(fā)商的問題而不愿交管理費.
  物業(yè)公司的主要服務內容是:保潔\綠化\公共秩序維護\公共設施設備保潔.只要其做了以上工作,就應該交管理費了.
  關于你所的房子和設計圖不符問題,其實可能涉及售房欺詐,也應該找開發(fā)商,必要是建議起訴開發(fā)商.
  

  查看全文↓ 2014-05-21 21:16:43
• 158****4789

  你應該交納這筆費用,鼓動成立業(yè)主委員會，抄掉物業(yè)公司。
  

  查看全文↓ 2014-05-20 12:02:23
• 147****0959

  每個成熟小區(qū)都有業(yè)主委員會，聯(lián)合所有業(yè)主可以換物業(yè)的，或要求調整費用

  查看全文↓ 2014-05-19 21:38:17
• 146****8761

  建議聽從縣長的安排，20戶很好組織的，除非沒有你說的這么嚴重

  查看全文↓ 2014-05-19 16:43:13

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  更換物業(yè)公司　　如果以上方式都不能讓業(yè)主滿意，則業(yè)主可以更換物業(yè)公司?！　“凑瘴覈壳暗馁彿砍绦蚩?，購房人要與開發(fā)商簽訂購房合同。同時在使用統(tǒng)一印發(fā)使用的格式房產(chǎn)買賣合同時，會有買方同意其購置的房屋由賣方或買方的物業(yè)管理公司代管的條款。因此，購房者須受到開發(fā)商為其選聘的物業(yè)管理公司所簽訂的前期物業(yè)服務合同的約束，并接受其物業(yè)管理服務。因此在實踐中，許多物業(yè)管理公司通常以此為由，主張業(yè)主無權更換物業(yè)管理公司。 《物業(yè)管理條例》中明確規(guī)定廣大業(yè)主有權選聘、解聘物業(yè)服務企業(yè)。選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)由業(yè)主共同決定，但是應當經(jīng)專有部分占建筑總面積過半數(shù)的業(yè)主占總人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。因此，作為小區(qū)的真正主人，廣大業(yè)主有權重新選擇物業(yè)管理公司為其提供物業(yè)管理服

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  可以考慮通過媒體來暴光，打市長熱線

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• 問 如何處理物業(yè)費糾紛
  答

  找物業(yè) 不行就只有用法律捍衛(wèi)自己的合法權益

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