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• 148****3980

  商品房、經(jīng)濟適用房的主要區(qū)別是：1、取得土地使用權的方式不同。商品房開發(fā)用地是通過拍賣或招標方式取得土地使用的；經(jīng)濟適用房開發(fā)用地是以行政劃撥方式取得土地使用權的。2、供應對象范圍不同。商品房供應完全是按市場經(jīng)濟規(guī)律操作，不實行定向供應。從當前情況看主要是高收人家庭為銷售對象；經(jīng)濟適用房實行定向供應，以現(xiàn)階段社會中低收人家庭為供應對象。3、售價不同。商品房銷售價格是買賣當事人商議定價；經(jīng)濟適用房銷售價實行政府指導價或政府定價。

  查看全文↓ 2014-05-21 23:40:48
• 145****0341

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  商品房、經(jīng)濟適用房的主要區(qū)別是：
  
  1、取得土地使用權的方式不同。商品房開發(fā)用地是通過拍賣或招標方式取得土地使用的；經(jīng)濟適用房開發(fā)用地是以行政劃撥方式取得土地使用權的。
  
  2、供應對象范圍不同。商品房供應完全是按市場經(jīng)濟規(guī)律操作，不實行定向供應。從當前情況看主要是高收人家庭為銷售對象；經(jīng)濟適用房實行定向供應，以現(xiàn)階段社會中低收人家庭為供應對象。
  
  3、售價不同。商品房銷售價格是買賣當事人商議定價；經(jīng)濟適用房銷售價實行政府指導價或政府定價。

  查看全文↓ 2014-05-21 18:24:01

相關問題

• 問 經(jīng)濟適用房與商品房的區(qū)別
  答

  經(jīng)濟適用房和商品房的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個方面：1、商品房性質(zhì)：商品性質(zhì)，售價高低不等經(jīng)適房性質(zhì)：微利商品房，售價低。2、 商品房產(chǎn)權：完全產(chǎn)權。經(jīng)適房產(chǎn)權：不完全產(chǎn)權。3、 商品房銷售許可：擁有商品房銷售許可證等五證。經(jīng)適房銷售許可：經(jīng)濟適用住房銷售證等五證。4、 商品房土地證：出讓國有土地使用證。經(jīng)適房土地證：劃撥國有土地使用權證及政府批準的年度計劃。5、 商品房價格：企業(yè)自定，浮動空間大。經(jīng)適房價格：政府限價，浮動空間不大。6、 商品房建設標準：企業(yè)自定。經(jīng)適房建設標準：戶型、面積、檔次等具有政府指導性。7、 商品房規(guī)劃設計：招投標或議標。經(jīng)適房規(guī)劃設計：招投標。8、 商品房開發(fā)建設：招投標或議標。經(jīng)適房開發(fā)建設：招投標（不得轉包）。9、 商品房工程監(jiān)理、驗收入住：按國家規(guī)定。經(jīng)適房工程監(jiān)理、驗收入?。喊磭乙?guī)定。10、 商品房工程質(zhì)量：《建筑工程質(zhì)量許可證》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。經(jīng)適房工程質(zhì)量：《建筑工程質(zhì)量許可證》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。11、 商品房物業(yè)管理：按國家規(guī)定，偏高，服務附加項目多。經(jīng)適房物業(yè)管理：同普通商品房，偏低，保證基本服務。12、 商品房抵押貸款：按規(guī)定，視情況不同而定。經(jīng)適房抵押貸款：可以。

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• 問 經(jīng)濟適用房與商品房的區(qū)別
  答

  經(jīng)濟適用房與商品房的區(qū)別主要有以下幾點：一、價格不同：經(jīng)濟適用房的價格比商品房要低得多，它們更多是面向低收入群體而設計，是政府提供的優(yōu)惠政策。二、品質(zhì)不同：經(jīng)濟適用房的品質(zhì)要比商品房低，一般來說，它們是由政府直接統(tǒng)一規(guī)劃建造，設施設備和裝修等要求都比商品房低。三、利潤不同：經(jīng)濟適用房的利潤比商品房低，因為它們的價格低，政府的補貼也相對較低，主要是為了滿足低收入群體的住房需求。四、使用權不同：經(jīng)濟適用房的使用權是政府的，買房者只能擁有使用權，而商品房是買房者的，他們可以擁有完整的業(yè)主權利。

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• 問 請問：經(jīng)濟適用房與商品房有什么區(qū)別？
  答

  同地段，價格比商品房便宜，部分經(jīng)濟適用房里的業(yè)主很大比例上都是公職單位的，入住的人群并不復雜。產(chǎn)權上從改變產(chǎn)權的時候重新計算70年時間，現(xiàn)在能上市的經(jīng)濟房都是08年前建造的，那個時期的房子面積都不算小，房型還是可以的，建筑質(zhì)量有問題的話，這幾年過來了，該有的問題也都顯現(xiàn)出來了，而實際上，很多小區(qū)的質(zhì)量都是可以的，總體來說，選擇經(jīng)濟適用房，性價比還是高的。

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• 問 經(jīng)濟適用房與商品房的區(qū)別有哪些？
  答

  聽說經(jīng)濟適用房是政府給的福利，商品房就是自己掏錢買。

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• 問 經(jīng)濟適用房與商品房有何區(qū)別？
  答

  我聽說經(jīng)濟適用房是政府推出的，價格比較低，但是好像有一些限制。商品房價格高一些，但是好像更自由一些。

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