已有1個(gè)回答

• 154****1818

  稅費(fèi)參考如下因?yàn)椴恢滥闼?gòu)房屬于那種類型：
  查檔20元
  公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%
  營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%
  1、普通住宅滿5年（含5年）免征。
  2、普通住宅未滿5年，全額征收。
  3、非普通住宅滿5年，差額征收。
  4、非普通住宅未滿5年，全征
  個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%
  1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。
  2、非住宅（無(wú)年限制）按成交價(jià)的1%征收。
  3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。
  4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。
  契稅：
  1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。
  2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。
  3、成交價(jià)*3%，（144平米以上含144平米）
  土地收益金：
  成交價(jià)*0.5%，房改房征收。
  土地增值稅：
  1、成交價(jià)*1%，住宅免征。
  2、非住宅，全征（無(wú)年限制）、 “增值額”*30%征收。
  印花稅：成交價(jià)*0.05%
  1、住宅類，暫免。
  2、贈(zèng)與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。
  轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：
  1、面積*2.5元/平方米，已購(gòu)公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。
  2、面積*6元/平方米，商品房。
  3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
  產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：
  1、80元/本，住宅及配套車庫(kù)
  2、550元/本，非住宅及不配套車庫(kù)。
  3、10元/本，共有權(quán)證。
  貼花稅：5元/件。
  比如房?jī)r(jià)40萬(wàn)剩5.6%=22400.00元這樣計(jì)算。

  查看全文↓ 2014-05-27 22:55:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商住樓二手房交易需要支付多少稅費(fèi)，有哪些計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)稅費(fèi)挺多，具體不清楚，得問(wèn)專業(yè)人士。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手商住樓買賣要繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  土地增值稅：5%個(gè)稅：3%營(yíng)業(yè)稅：5.8%（差額）契稅：4%

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手商住樓交易怎樣收稅？怎么計(jì)算的呢？
  答

  一手只需要繳納契稅，二手未滿五年或兩年的需要繳納個(gè)人所得稅1%營(yíng)業(yè)稅5.6%契稅1%-3%，滿五年唯一住房也是只需繳納契稅

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房買賣過(guò)戶雙方需要支付哪些費(fèi)用？
  答

  二手房交易中，買賣雙方應(yīng)依法納稅。買方需繳納契稅，賣方需繳納個(gè)人所得稅。若交易不合規(guī)，可能面臨稅務(wù)稽查風(fēng)險(xiǎn)。建議雙方咨詢專業(yè)律師，確保交易合法合規(guī)。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房買賣費(fèi)用有哪些
  答

  　　在買賣二手房的過(guò)程當(dāng)中，所需要繳納的費(fèi)用，包括有印花稅、契稅、個(gè)人所得稅以及土地增值稅和**后的綜合地價(jià)。綜合地價(jià)主要針對(duì)的是經(jīng)濟(jì)適用房，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房由國(guó)家承擔(dān)了許多費(fèi)用，所以在進(jìn)行上市交易的過(guò)程當(dāng)中，就要按照成交價(jià)的10%繳納稅費(fèi)，除以上比較常見(jiàn)的費(fèi)用之外，還有產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)以及房屋評(píng)估費(fèi)和買賣合同的公證費(fèi)?！　〕３Ｕf(shuō)的印花稅，除了包括交易過(guò)程當(dāng)中所產(chǎn)生的印花稅之外，還有房產(chǎn)證印花稅。針對(duì)于多項(xiàng)稅收當(dāng)中**為重要的契稅，在進(jìn)行房屋交易的過(guò)程當(dāng)中，契稅的繳費(fèi)稅率是按照3%收取，如果是第1次購(gòu)買，而且根據(jù)房屋的購(gòu)買平米數(shù)低于90平米契稅是按照1%進(jìn)行收取，如果超過(guò)144平米則按照3%**高收取。對(duì)于個(gè)人所得稅和契稅來(lái)說(shuō)，如果購(gòu)買的二手房屬于滿二唯一或者滿五唯一的情況，進(jìn)行減征或者是免征。