已有11個回答

• 134****1002

  這個如果要拆遷費的話不是很多，會大打折扣的，可以去房管局問一問

  查看全文↓ 2014-08-17 23:06:46
• 133****0659

  這個不好辦。以后還是避免的好

  查看全文↓ 2014-08-17 18:27:07
• 148****7863

  有 呀！

  查看全文↓ 2014-08-17 16:29:17
• 145****6035

  有啊，去申請

  查看全文↓ 2014-08-17 11:20:25
• 136****0330

  **好是買面積稍微大一點的，這樣就有保障

  查看全文↓ 2014-08-17 09:12:01
• 153****3023

  你應該買商品房的

  查看全文↓ 2014-08-16 17:43:59
• 138****1459

  沒有，紅本的才有

  查看全文↓ 2014-08-16 17:18:32
• 148****5725

  **好還是買商品房，比較有保障

  查看全文↓ 2014-08-14 22:29:37
• 131****9915

  沒有什么保障，看你跟原業(yè)主怎么協(xié)議了

  查看全文↓ 2014-08-14 11:01:55
• 147****5226

  沒保障，這純粹就是看原業(yè)主與你之間的協(xié)議和商定。

  查看全文↓ 2014-08-14 09:50:01
• 158****6949

  這個風險會很大的，幾乎沒有保障，還是建議買商品房吧

  查看全文↓ 2014-08-14 09:24:30

相關(guān)問題

• 問 買的小產(chǎn)權(quán)房遭拆遷怎么辦?
  答

  沒有任何保障，只能自認倒霉

  全部3個回答>
• 問 買了小產(chǎn)權(quán)房怎么辦? 在農(nóng)村買了小產(chǎn)權(quán)房，怎么辦？
  答

  一、小產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎1、什么是小產(chǎn)權(quán)房?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。2、小產(chǎn)權(quán)房可以買賣，但是存在風險。根據(jù)《國務院關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》，職工購買公有住宅，在國家規(guī)定的住房面積內(nèi)，可以按標準價出售。職工購房后另外擁有部分產(chǎn)權(quán)，可以繼承和出售，但出售要在購買5年以后才能進行，原售房的產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購買權(quán)

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• 問 ??已經(jīng)買了小產(chǎn)權(quán)房怎么辦?遇到拆遷該怎么辦?
  答

  小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護，但是在拆遷時也需要支付拆遷補償款。拆遷補償額不應當?shù)陀诜课莸闹亟ǔ杀?。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設的房子。

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• 問 買了小產(chǎn)權(quán)房怎么辦？小產(chǎn)權(quán)房到期怎么辦？
  答

  大產(chǎn)權(quán)房是政府在城市規(guī)劃前提下滿足城市居民居住需求，并確保其房屋產(chǎn)權(quán)所有者合法使用城市國有土地的產(chǎn)物；而農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房則得不到政府的這種承諾；即：集體土地上國家政策法規(guī)不承認也不承擔其土地利用性質(zhì)所決定的對小產(chǎn)權(quán)房購買者可能產(chǎn)生的任何“風險”后果。小產(chǎn)權(quán)證房子本來就是只可以自己住，不能買賣的房子，是國家允許的分給的補助性質(zhì)的住房。小產(chǎn)權(quán)房到期怎么辦？只要到了年限，國家就要收回，也就是房子不是你的了。

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• 問 買了小產(chǎn)權(quán)房怎么辦
  答

  如果已經(jīng)購買了小產(chǎn)權(quán)房，可以分為以下的這幾種情況來解決：1、簽署的合同，但是沒有取得產(chǎn)權(quán)證明，并且已經(jīng)明確該房子是建造在集體土地上的，而且購房者也不是集體當中的成員，是可以要求和出售房屋的人解除合同，并且退回已經(jīng)支付的購房款。2、對于已經(jīng)購買集體土地上建造的房子，如果已經(jīng)領(lǐng)取到了當?shù)剜l(xiāng)政府所頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證明，可以出售給當?shù)氐淖艋蛘呤怯脕沓鲎?。購買小產(chǎn)權(quán)房的風險：1、小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房是不一樣的，從法律層面上來說，因為不能夠辦理產(chǎn)權(quán)證，所以簽署的購房合同也不合法。2、沒有房產(chǎn)證的話，也沒有辦法到銀行去辦理貸款，只能夠一次性支付房款，對于購房者來說不僅壓力較大，而且風險也比較大。3、沒有房屋所有產(chǎn)權(quán)證也就不是房屋的合法所有人，遇到拆遷的時候，可能會面臨強拆，無法得到賠償。