已有3個(gè)回答

• 136****3929

  沒有任何保障，只能自認(rèn)倒霉

  查看全文↓ 2014-03-10 09:45:45
• 153****2427

  產(chǎn)權(quán)人愿意分你錢就分，不愿意分就什么都沒有。

  查看全文↓ 2014-03-10 09:45:33
• 135****9639

  小產(chǎn)權(quán)房就是因?yàn)闆]有保障，所以這么便宜啊，拆了也沒辦法。有能力還是建議你買商品房吧。

  查看全文↓ 2014-03-10 09:45:18

相關(guān)問題

• 問 買了小產(chǎn)權(quán)房遭拆遷怎么辦？有什么保障的嗎？
  答

  這個(gè)如果要拆遷費(fèi)的話不是很多，會(huì)大打折扣的，可以去房管局問一問

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房拆遷了怎么辦？遇到拆遷怎么補(bǔ)償？
  答

  有協(xié)議的，參考協(xié)議（當(dāng)然是約定有效的情況下）。由于所謂小產(chǎn)權(quán)房一般難以變更權(quán)利手續(xù)，所以原則上仍然是以原房主作為簽約主體。如果拆遷的話，雙方協(xié)商確定補(bǔ)償分配比例。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房可以買嗎？買了小產(chǎn)權(quán)房怎么辦？
  答

  可以來的 ，唯一就是沒有房產(chǎn)證來的！

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• 問 ??已經(jīng)買了小產(chǎn)權(quán)房怎么辦?遇到拆遷該怎么辦?
  答

  小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，但是在拆遷時(shí)也需要支付拆遷補(bǔ)償款。拆遷補(bǔ)償額不應(yīng)當(dāng)?shù)陀诜课莸闹亟ǔ杀?。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的房子。

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• 問 買了小產(chǎn)權(quán)房怎么辦？小產(chǎn)權(quán)房到期怎么辦？
  答

  大產(chǎn)權(quán)房是政府在城市規(guī)劃前提下滿足城市居民居住需求，并確保其房屋產(chǎn)權(quán)所有者合法使用城市國有土地的產(chǎn)物；而農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房則得不到政府的這種承諾；即：集體土地上國家政策法規(guī)不承認(rèn)也不承擔(dān)其土地利用性質(zhì)所決定的對(duì)小產(chǎn)權(quán)房購買者可能產(chǎn)生的任何“風(fēng)險(xiǎn)”后果。小產(chǎn)權(quán)證房子本來就是只可以自己住，不能買賣的房子，是國家允許的分給的補(bǔ)助性質(zhì)的住房。小產(chǎn)權(quán)房到期怎么辦？只要到了年限，國家就要收回，也就是房子不是你的了。

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