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• 153****1364

  兩者都屬于睡蓮科,具體不同之處如下:
  
  睡蓮，又名子午蓮。屬睡蓮科，多年生水生花卉。根狀莖短粗，直立。葉漂浮
  水面，心臟形或?qū)挋E圓形，基部具深彎缺，上面亮綠，下面紫赤色?；▎紊?br/>水面，花瓣多數(shù)，呈白、粉、紅、黃等色，每日上午開(kāi)花，下午閉合，故名子午
  蓮，花期6一9月。漿果為宿存萼片所包裹。
             原產(chǎn)于東亞地區(qū)，我國(guó)各地皆有種植。生于池沼中，喜陽(yáng)

  查看全文↓ 2014-08-02 12:59:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商住與住宅的區(qū)別是什么?到底該買(mǎi)哪一種?
  答

  公寓與商品房區(qū)別有以下幾點(diǎn)：1、產(chǎn)權(quán)方面： 住宅產(chǎn)權(quán)70年，公寓產(chǎn)權(quán)40年。2、建筑結(jié)構(gòu)方面： 住宅為板式建筑，公寓一般為塔樓。3、使用成本方面： 住宅水電民用，公寓水電費(fèi)商用，較高。4、持有成本方面： 住宅物業(yè)費(fèi)較公寓低很多。住宅一般為2元/平米/月左右， 公寓3.5元/平米/月+5、作用方面： 住宅可以上學(xué)和落戶(hù)，公寓可以注冊(cè)公司。6、住宅可以天然氣入戶(hù)，公寓不可以的。。

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• 問(wèn) 征地與拆遷的區(qū)別是什么
  答

  一是適用的法律程序不同。國(guó)家建設(shè)征收土地適用《土地管理法》及其配套法規(guī)中關(guān)于國(guó)家建設(shè)征收土地的規(guī)定；城市房屋拆遷適用《城市房屋拆遷條例》的規(guī)定。 二是適用范圍不同。國(guó)家建設(shè)征收土地的適用范圍是農(nóng)村集體所有的土地；城市房屋拆遷的適用范圍是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國(guó)有土地。 三是行為所指向的標(biāo)的不同。國(guó)家建設(shè)征收土地指向的標(biāo)的是農(nóng)村集體土地所有權(quán)；城市房屋拆遷指向的標(biāo)的是房屋。四是法律后果不同。國(guó)家建設(shè)征收土地導(dǎo)致的法律后果是農(nóng)村集體土地所有權(quán)的消滅；城市房屋拆遷導(dǎo)致的法律后果是被拆遷房屋所有權(quán)的消滅以及房屋產(chǎn)權(quán)的等價(jià)調(diào)整或者價(jià)值的交換。

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• 問(wèn) 樓花與期房的區(qū)別是什么
  答

  樓花與期房的區(qū)別是概念不同，購(gòu)買(mǎi)資金不同。①概念不同，樓花是樓號(hào)，代表?yè)碛匈?gòu)置的權(quán)利，其實(shí)是購(gòu)房?jī)?yōu)先權(quán)，而期房是沒(méi)有蓋好的，但是銷(xiāo)售狀態(tài)的房子。②購(gòu)買(mǎi)資金不同，樓花是購(gòu)房?jī)?yōu)先權(quán)，投入比較少的錢(qián)，而期房和正常買(mǎi)房是一樣的，需要支付30%的首付。樓花是地產(chǎn)物業(yè)市場(chǎng)名詞，指該地產(chǎn)項(xiàng)目還未完成。樓房就是還沒(méi)開(kāi)始動(dòng)工，就拿出設(shè)計(jì)圖給購(gòu)房者認(rèn)購(gòu)，房?jī)r(jià)是最便宜的，也是一些人認(rèn)為最佳的時(shí)機(jī)。如果把已建成的看成建設(shè)完成后的果實(shí)，那么在建設(shè)而未完成的則可看做果實(shí)的花，由此引申出賣(mài)樓花，炒樓花等?？墒谴嬖诘娘L(fēng)險(xiǎn)要大很多。炒樓花的風(fēng)險(xiǎn)①金融安全，炒樓花會(huì)扭曲需求，甚至為一些人提供了偷逃稅款空間，這是期貨投資的一種，引發(fā)資金斷鏈，造成風(fēng)險(xiǎn)，特別是下跌情況時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)就更大了，會(huì)危及銀行。②掩蓋需求，如果很多人炒樓花代表需求量變大，樓花是虛擬的，太多操作會(huì)影響供求失衡，甚至大起大落，需求量減少，讓房子賣(mài)不去。

• 問(wèn) ??商住與住宅的區(qū)別是什么?商住樓產(chǎn)權(quán)是多少年?
  答

  一·商住樓產(chǎn)權(quán)年限為：居住用地七十年 ，工業(yè)用地五十年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年，綜合或者其他用地五十年。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（一九九0年五月十九日中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第五十五號(hào)發(fā)布 自發(fā)布之日起施行）第十二條 土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。二·樓下面2層是商鋪，是要?dú)w結(jié)為商住樓的，原因是有商鋪。

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• 問(wèn) ??商住與住宅的區(qū)別是什么?有什么不同?
  答

  不同處:1、商住兩用房的優(yōu)勢(shì)：可以注冊(cè)公司，可居住可辦公，不限購(gòu)，不算首套房，環(huán)境好，鼓勵(lì)年輕人創(chuàng)業(yè)，適應(yīng)城市發(fā)展趨勢(shì)。2、商住兩用房不能戶(hù)口落戶(hù)、沒(méi)有學(xué)區(qū)派位，**較高50%、在水電費(fèi)的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)上，商務(wù)辦公房要高于住宅樓、住宅樓的使用年限是70年，而商務(wù)辦公房只有50年。交易稅收不同，如果是140平方米以下普通住宅樓只需交1.5%的契稅（2008年11月1日后對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下普通住房的，契稅稅率暫調(diào)整為1%），但如果是商務(wù)辦公房就要交3%的契稅再加上5%的綜合稅，交易增值部分還要交20%的增值稅、按揭貸款比例、年限。目前住宅按揭貸款高可達(dá)8成30年，但對(duì)商務(wù)辦公房一般高只有6成10年。3、未來(lái)使用費(fèi)用不確定。商住用房如按公建用途規(guī)定，他的水、電、暖等使用費(fèi)用都將采取商用價(jià)格。所以，對(duì)于購(gòu)房者應(yīng)該在購(gòu)房時(shí)詢(xún)問(wèn)清楚。目前，開(kāi)發(fā)商大多在前期開(kāi)發(fā)中采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，能按民用價(jià)格繳納。2、相關(guān)稅費(fèi)的差異。普通住宅項(xiàng)目初次購(gòu)買(mǎi)和未來(lái)轉(zhuǎn)讓時(shí)契稅為1.5%，而商住兩用房50年產(chǎn)權(quán)的住宅，其契稅按3%繳納。3、貸款條件的限制。購(gòu)買(mǎi)商住兩用房大多不能申請(qǐng)公積金貸款，但是也有少數(shù)項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)商的努力下能夠辦到。另50年產(chǎn)權(quán)或者40年產(chǎn)權(quán)的住宅，如采用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭。

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