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• 137****8426

  因?yàn)榧舻短菰诜阑鸱矫娲嬖谙忍觳蛔悖砸话闾荻蝺魧捠?.2米。   剪刀梯和普通梯一樣，一般梯段凈寬不應(yīng)小于平臺(tái)的寬度，且不應(yīng)小于1.1米。

  查看全文↓ 2014-08-02 12:08:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 剪刀梯尺寸有哪些基本要求普通居民房剪刀梯尺寸設(shè)計(jì)有什么要注意的基本要求
  答

  剪刀梯一幫都是作為防火樓用，剪刀樓梯和普通樓梯尺寸都一樣，住宅規(guī)范規(guī)定，梯段兩邊沒(méi)有墻體時(shí)梯段凈寬不應(yīng)小于0.75M,有墻體時(shí)不應(yīng)小于0.9M。剪刀梯在防火方面本身有不足的地方，所以剪刀梯凈寬一般都是1.2m。

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)高層剪刀梯和消防連廊哪個(gè)公攤?。?/a>
  答

  1、商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門(mén)廳和過(guò)道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。2、各樓盤(pán)因?yàn)樽陨淼那闆r不同，公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)上的操作經(jīng)驗(yàn)，普通多層住宅樓，在沒(méi)有地下設(shè)備用房、沒(méi)有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對(duì)更高一些，在20%－25％左右。

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• 問(wèn) 梯戶(hù)比多少合適
  答

  梯戶(hù)比正常兩梯四戶(hù)是比較合適的，因?yàn)閮蓱?hù)共用一個(gè)電梯，這樣是夠用的，而且如果電梯停了一般也不會(huì)兩個(gè)電梯一起停，所以還是比較方便的。這種房子公攤相對(duì)上面的那種少一些，住起來(lái)也比較合適，適合大多數(shù)人的選擇。還有一梯一戶(hù)、一梯兩戶(hù)也是比較合適的，但是這種設(shè)計(jì)的戶(hù)型，一般都是多層住宅或是高檔小區(qū)比較常見(jiàn)，小區(qū)環(huán)境不用多說(shuō)，物業(yè)肯定會(huì)經(jīng)常維護(hù)電梯，那么電梯發(fā)生停運(yùn)的現(xiàn)象就很難見(jiàn)到，而且因?yàn)闃菍硬桓?，所以就算是停了，爬樓梯也不?huì)太累。梯戶(hù)比還有三梯十戶(hù)，這樣的戶(hù)型主要是商住房。雖說(shuō)三梯十戶(hù)電梯多，但是一層樓住了這么多戶(hù)人家，等電梯的時(shí)間會(huì)比較久，其實(shí)居住體驗(yàn)是不好的。但是由于商住房和商品房是不一樣的，雖然兩者之間只差了一個(gè)字，但是產(chǎn)權(quán)年限不同，房子的成本也是不一樣的，這樣的房屋更適合商用。

• 問(wèn)

  1、商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門(mén)廳和過(guò)道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。2、各樓盤(pán)因?yàn)樽陨淼那闆r不同，公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)上的操作經(jīng)驗(yàn)，普通多層住宅樓，在沒(méi)有地下設(shè)備用房、沒(méi)有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對(duì)更高一些，在20%－25％左右。

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