已有2個回答

• 135****7727

  你好，可以通過贈與或者買賣過戶。

  查看全文↓ 2015-03-21 09:42:18
• 136****7747

  你好，可以通過贈與或者買賣過戶。

  查看全文↓ 2015-01-20 12:01:15

相關問題

• 問 房產(chǎn)證如何變更為夫妻單方
  答

  你好，你如果現(xiàn)在就想將房產(chǎn)證過戶到你一人名字，需向銀行辦理贖契（即清繳全部貸款余額），將房產(chǎn)證取出，之后，持法院判決書到房管局辦理過戶手續(xù)。

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• 問 ??有哪位知道房改房變更為產(chǎn)權(quán)房后計算公攤嗎?
  答

  房改房變更為產(chǎn)權(quán)房后計算公攤。房改房：1、房改房，是指于1994年國務院發(fā)文實行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，是我國城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉(zhuǎn)化為市場經(jīng)濟的一項過渡政策，現(xiàn)如今又可以叫做已購公有住房。已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權(quán)歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個人所有。2、房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關系決定，而是由政府根據(jù)實現(xiàn)住房簡單再生產(chǎn)和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標準價或成本價出售。3、房改房的銷售對象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優(yōu)惠政策，購買房改出售的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。4、在房改售房中對購房的面積有所控制，規(guī)定人均可購房的建筑面積的控制指標，以防止一些人利用職權(quán)大量低價購買公有住房，造成國有資產(chǎn)或公有財產(chǎn)的流失。5、購買房改出售的公有住房有一定的優(yōu)惠政策，公有住房的價格在標準價或成本價的基礎上還有工齡、職務或職稱方面的優(yōu)惠，對離休干部也有優(yōu)惠政策。6、另外購買房改中的公有住房，在進入市場方面是有限制的。出售給職工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，指職工以標準價或成本價購買的公有住房。依據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》可分攤的公用建筑面積即公攤面積為：1. 大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、變(配)電室、值班警衛(wèi)室等以及為整幢服務的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房;2. 每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)為墻體面積水面投影面積的一半。不應計入的公用建筑空間為:1. 倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道等作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間;2. 售房單位自營、自用的房屋;3. 為多幢房屋服務的警衛(wèi)室、管理(其中包括物業(yè)管理)用房。

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• 問 房屋土地性質(zhì)是集體的如何變更為國有出讓的
  答

  個人是變不了的，土地性質(zhì)由集體變?yōu)閲械脑?，需由政府征收收儲，由集體土地變?yōu)閲型恋?，然后再?jīng)過公開招拍掛進行公開出讓

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• 問 如何將房產(chǎn)證變更為倆個人
  答

  夫妻間加名,拿結(jié)婚證、房產(chǎn)證,婚前房加名,繳1.5%的稅。婚后房加名不繳

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• 問 房子的產(chǎn)權(quán)是父親，父親已去世，想把產(chǎn)權(quán)變更為母親，如何辦理？都需要哪些手續(xù)？
  答

  攜帶醫(yī)院出具的死亡證明,所有牽扯到繼承的人員,第一繼承人(配偶),第二繼承人(子女),攜帶個人身份證明去公證處,做繼承公證,如像您所說,要把房子變成您母親一個人的名字,所有子女就要聲明放棄繼承權(quán),具體格式公證處那邊是固定的格式。公證書應該**少為3份所有公正內(nèi)牽扯之人員,攜帶繼承公證書,原房產(chǎn)證,個人的有效身份證件,先去地稅部門,核定減免稅。在攜帶繼承公證,核定減免稅的單據(jù),原房本,個人有效身份證件,如有人不能前往,出示委托書,到各地房屋權(quán)屬管理部門去辦理權(quán)屬登記即可。各地方可能有小的出入,大體差不多是一個意思,具體還請您咨詢地方相關部門,這給您的是國家相關文件內(nèi)的規(guī)定。

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