已有5個回答

• 131****7584

  看你過戶是在結(jié)婚前還是結(jié)婚后

  查看全文↓ 2015-04-19 16:22:27
• 148****0740

  先看看你弟弟過戶之前結(jié)婚沒！沒有就屬于弟弟！有的話就是弟弟夫妻共同擁有以及新房產(chǎn)證是寫你弟弟的名字還是你弟弟2夫妻的名字

  查看全文↓ 2015-04-01 17:46:24
• 141****9298

  先看看你弟弟過戶之前結(jié)婚沒！沒有就屬于弟弟！有的話就是弟弟夫妻共同擁有以及新房產(chǎn)證是寫你弟弟的名字還是你弟弟2夫妻的名字

  查看全文↓ 2015-03-08 15:08:45
• 143****7963

  過戶之前你弟弟有沒有結(jié)婚

  查看全文↓ 2015-03-07 09:23:21
• 135****7960

  過戶之前你弟弟有沒有結(jié)婚

  查看全文↓ 2015-03-07 09:13:03

相關(guān)問題

• 問 ??我想問下兄弟之間過戶，哥哥房貸沒還清，可以轉(zhuǎn)到弟弟名下讓弟弟還嗎？
  答

  還貸期間的商品房本來是不可以出售的，但是現(xiàn)在可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售商品房。 “轉(zhuǎn)按揭”就是個人住房轉(zhuǎn)按貸款，個人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 　　“轉(zhuǎn)按揭”的實質(zhì)就是已購房產(chǎn)的借款人主體的變更。也就是說，購房人在未還清貸款時，可以轉(zhuǎn)讓或出售該房產(chǎn)；買入該房產(chǎn)的人，又可以向銀行申請二手房貸款。購房者也可以在收入低、償還貸款能力不足時購買較便宜的住房，待收入提高、償還能力增強后，將第一套房轉(zhuǎn)賣給他人，再購買條件較好的住房。

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• 問 父親過世，房子的戶名是父親，現(xiàn)在母親想把房子過戶給弟弟
  答

  因為第一順序繼承人是：配偶、子女、父母所以你父親過世只要其他繼承人沒意見，做個放棄繼承權(quán)的聲明，后做繼承權(quán)公證自然可以過戶給你母親。房產(chǎn)一般通過繼承公證取得繼承公證書，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)。主要涉及繼承公證費或法院訴訟費及交易中心的過戶費用。一、房產(chǎn)繼承公證程序先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進行預(yù)約，所有的繼承人均需到場，如果是國外或者外地的繼承人無法到場的，公證委托當(dāng)?shù)赜H友代為辦理。房產(chǎn)繼承公證一般需要提供以下證件材料：1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫(yī)學(xué)死亡證明；2、到死者所在單位或者派出所開具繼承人身份證明；3、繼承人的身份證明；4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。二、繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價的2%或按照受益額的2%收取，**低不低于200元。另外，還涉及對房地產(chǎn)價值評估費用。三、房地產(chǎn)交易中心繼承過戶稅費由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。四、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料1、房屋所有權(quán)證書；2、繼承公證或者法院調(diào)解書、判決書；3、繼承人身份證及復(fù)印件；4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件；若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復(fù)印件。

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• 問 ??我想問下兄弟之間過戶，哥哥房貸沒還清，可以轉(zhuǎn)到弟弟名下讓弟弟還嗎？
  答

  辦不成。辦理住房過戶，需要貸款還清，無抵押，辦理完畢房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，才可以過戶。

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• 問 父親過世，房產(chǎn)在他的名下。現(xiàn)在弟弟要將房產(chǎn)過戶怎么辦？
  答

  全款買賣：存量房買賣合同、身份證、戶口本、婚姻證明（結(jié)婚證、單身證明）、資金托管銀行借記卡。購買首套房還需提供首套房證明，有委托人的，委托人帶好買方提供的委托書。貸款買賣：存量房買賣合同、身份證、戶口本、婚姻證明（結(jié)婚證、單身證明）、收入證明（銀行流水，這個是針對月供超過貸款一定額度的）、托管銀行借記卡。購買首套房還需提供首套房證明，有委托人的，委托人帶好買方提供的委托書。購買非首套房，不需提供非首套房證明。繳稅在過戶之前的，還需提供繳稅證明。

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• 問 你好，我想問下父親房產(chǎn)怎么過戶到母親名下？
  答

  1、房子過戶到您母親名下的事必須要到公證處辦理公證手續(xù)，法律上來講你的母親在世的話，她是法定第一繼承人，子女及父母都是是第二繼承人。所以想辦理到你母親名下的房證需要你的奶奶、及你的兄弟姐妹全部到公證處辦理公證手續(xù)，放棄繼承權(quán)。2、辦理完公證后到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)繼承手續(xù)（不是過戶手續(xù)），這樣不用交稅。3、如果你的奶奶這次能夠放棄繼承權(quán)，那你的姑姑叔叔將來也就不能繼承這套房產(chǎn)了。如果你的奶奶不放棄繼承權(quán)，那將來你的姑姑叔叔對你奶奶繼承部分的產(chǎn)權(quán)還是有繼承權(quán)的。

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