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• 135****7224

  隨著地鐵在各城市的修建,“地鐵盤”也應(yīng)運(yùn)而生,便利的交通確實(shí)可以節(jié)省時(shí)間成本,便宜親民的票價(jià)也比停車費(fèi)用便宜的多,然而購房者真的會為“地鐵盤”買單嗎？讓我們先來看一組采訪： 而在這些接受采訪的購房者中,85后人群占至了90%以上,這正是眼下購房的主力軍。另有75%為90后,他們正逐漸成為購房的中堅(jiān)力量。 事實(shí)上,在***中只有8%的購房者明確***示,購房時(shí)地鐵是置業(yè)的首要考慮因素。 從數(shù)據(jù)我們不難看出,價(jià)格還是購房者考慮的首要因素,其次是配套,另外還有不少購房者明確看重戶型的“舒適”。此外,學(xué)區(qū)、交通也是較重要的選房指標(biāo)。另外,專家給出的建議是：選房關(guān)系到今后的生活質(zhì)量,所以必須充分考慮自身各項(xiàng)條件。 究竟價(jià)格、戶型、配套、學(xué)區(qū)、地鐵這五大選房因素應(yīng)該如何取舍？讓我們一起來看幾個(gè)例子吧！ NO.1 別被“均價(jià)”迷惑。 單價(jià)僅僅代***樓盤的檔次,總價(jià)才是**終需要考慮的根本。買房子要看實(shí)用,定下房型和面積就行,千萬別有那種銀子不花完不痛快的想法,那是買房的另一個(gè)大忌。 NO.2 公攤并不是越小越好。 不少購房者認(rèn)為公攤面積大就是讓自己吃虧。其實(shí),公攤面積與居住的舒適度以及安全、消防等都有關(guān)系,壓縮這些空間換來的“出房率”反而會降低房子的居住品質(zhì),甚至安全系數(shù)。 NO.3 別被“紙上的配套”打動。 有時(shí)候藍(lán)圖一片美好,但入住幾年小區(qū)里還只有一個(gè)鄰里中心是鬧哪樣？房子是便宜了,但后期花費(fèi)的生活成本可能更高,未免有點(diǎn)得不償失。 NO.4 選購學(xué)區(qū)房要多留心。 2015年一系列的入學(xué)政策讓很多年輕人開始考慮購買“學(xué)區(qū)房”,現(xiàn)在大家都知道并不是離得近就能上學(xué),還得以合同、劃片為準(zhǔn)。另外還要注意的是,交房后一年才能拿到房產(chǎn)證,有了房產(chǎn)證才能按片入學(xué),所以交房時(shí)間也得留心。 NO.5 地鐵房也并不是距離越近越好。 從安全性和私密性角度而言,住所與地鐵站距離**少要保持200米。步行15分鐘可到達(dá)地鐵站點(diǎn)的樓盤**為合適,這樣既可享受地鐵的便利,又可有相對幽靜的居住環(huán)境。

  查看全文↓ 2016-04-08 10:48:28

相關(guān)問題

• 問 影響得房率的五大因素是什么，如何提高得房率？
  答

  五大因素：戶型、公攤、墻體、贈送、樓層。提高方法：選緊湊型、減公攤、用薄墻、爭取贈送、選高樓層。

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• 問 燕郊水榭花城值得購買的五大優(yōu)點(diǎn)
  答

  水榭花城項(xiàng)目在建筑外部設(shè)計(jì)上，取自英倫新派建筑精髓，樓體外立面采用紅色高檔真石漆，三層以下及部分四層全部采用干掛石材，材質(zhì)的巧妙運(yùn)用使建筑整體經(jīng)得起眼光的琢磨與仔細(xì)的推敲，亦是對生活品質(zhì)的禮敬。

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• 問 燕郊夏威夷藍(lán)灣值得購買的五大優(yōu)點(diǎn)
  答

  夏威夷藍(lán)灣項(xiàng)目地塊方正，南北總長近 1100 多米，占地面積約 27 萬平米，容積率 2.5，總建筑面積 近百萬平米。項(xiàng)目地塊劃分為南北兩部分，北區(qū)為 32、33 層高層住宅，南區(qū)為 11 層小高層花園洋房及部 分 18-32 層高層住宅。整體南低北高，沿項(xiàng)目北側(cè)、西側(cè)、南側(cè)三個(gè)方向設(shè)置底商，南、北區(qū)中軸設(shè)置風(fēng) 情商業(yè)街，滿足未來業(yè)主生活的全方位需求。

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• 問 買房看房時(shí)不應(yīng)忽略哪些細(xì)節(jié)？五大要點(diǎn)是什么？
  答

  看房五大要點(diǎn)：一，市場趨勢與區(qū)域發(fā)展?jié)摿Γ欢?，房屋質(zhì)量及建筑年代；三，周邊配套設(shè)施成熟度；四，交通便利性與通勤成本；五，房屋價(jià)值與性價(jià)比?；跀?shù)據(jù)分析，理性評估購房價(jià)值。

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• 問 ??建筑五大證是什么
  答

  五證：房地產(chǎn)商在預(yù)售商品弧功崗嘉瞢黃哥萎工聯(lián)房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個(gè)證由市規(guī)劃委員會核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。購房時(shí)只需看一下《國有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。因?yàn)槿绻_發(fā)商未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，未取得上述兩個(gè)《規(guī)劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預(yù)售許可證》的。開發(fā)商取得了《預(yù)售許可證》就可以證明該項(xiàng)目在規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準(zhǔn)，就具備了將開發(fā)的商品房進(jìn)入市場交易的資格。根據(jù)北京市商品房交易的相關(guān)法規(guī)規(guī)定，開發(fā)商只有具備《預(yù)售許可證》才能與客戶簽署正式的《預(yù)售契約》。

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