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  就當(dāng)前形勢(shì)而言,許多80、90后都面臨著買(mǎi)房這個(gè)問(wèn)題。但是買(mǎi)房并不是一件輕松的事,尤其是對(duì)80、90后的買(mǎi)房族而言,需要注意的地方更多。小編專(zhuān)門(mén)整理了買(mǎi)房的10大忠告,希望能對(duì)80、90后的購(gòu)房族產(chǎn)生幫助！ 1、**可以依靠父母但鼓勵(lì)辦購(gòu)房貸款 房?jī)r(jià)太高了,適當(dāng)“啃老”并不丟人,現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高,在80后、90后還沒(méi)有能力支付大筆**時(shí),父母的支持是80后、90后**堅(jiān)實(shí)的后盾。 2、每月還款不要超過(guò)月薪的50% 房貸按揭的月還款額度太高,喜歡購(gòu)物的80后、90后辣媽會(huì)發(fā)現(xiàn)好像商場(chǎng)所有衣服的價(jià)簽都和你過(guò)不去。如果要勒緊褲腰帶還月供,今后的跟旅行、K歌、美食、游戲、時(shí)尚服飾saygoodbye,和泡面干糧做戰(zhàn)友,為了購(gòu)房貸款而使生活質(zhì)量直線(xiàn)下降不值得。好好審視自己的購(gòu)房觀,買(mǎi)套小點(diǎn)、便宜點(diǎn)的房子,給自己留出一點(diǎn)生活空間,做個(gè)快樂(lè)的“房奴”。 3、買(mǎi)城市郊區(qū)的房子“培養(yǎng)”早睡早起的好習(xí)慣 讓愛(ài)睡懶覺(jué)的80后、90后,每天6點(diǎn)起床公車(chē)倒地鐵上班,每天花3小時(shí)在上下班的路上太痛苦了。而且近郊到市區(qū)的交通將是個(gè)大問(wèn)題,自己考察清楚,別聽(tīng)開(kāi)發(fā)商的。你可能有車(chē),你老婆一般就沒(méi)有,每月將會(huì)產(chǎn)生不菲的交通費(fèi)。 4、小區(qū)周?chē)欢ㄒ胁宛^和*** 居住的小區(qū)周?chē)?*好有合適的餐館或者方便的超市可以解決吃飯問(wèn)題,因?yàn)?0后、90后肯定不會(huì)天天做飯,下班回來(lái)在樓下順便把肚子問(wèn)題給解決了可是件很幸福的事情。住在***旁邊的好處就更不用說(shuō)了,現(xiàn)在80后、90后工作繁忙生活不規(guī)律難免不生病,如果能夠走路去***,太方便了。 5、跟好朋友做鄰居 80后、90后購(gòu)房時(shí)大部分在意自己的鄰居是誰(shuí),與其忐忑不安地猜測(cè)隔壁住的是恐龍還是怪大媽,不如自帶個(gè)鄰居,和好朋友一起買(mǎi)房。80后、90后的獨(dú)生子女居多,無(wú)法感受到和兄弟姐妹一起住的樂(lè)趣。 6、買(mǎi)房要考慮**空間 “等咱有了錢(qián),遲早是要住大房子的,光陽(yáng)臺(tái)上種小麥就可以開(kāi)個(gè)包子店?！弊〈蠓孔邮呛枚嗳说睦硐搿?0后、90后第一次置業(yè)大多選擇小戶(hù)型,幾年后,隨著條件的改善不少人會(huì)換大房子。所以,第一次買(mǎi)房除了自住環(huán)境價(jià)格等等,投資價(jià)值也要考慮清楚才得行,因?yàn)檫t早我們要去住大房子的。 7、孩子！還是孩子 買(mǎi)房了,結(jié)婚了,生孩子了……人生大事一件件按部就班地說(shuō)來(lái)就來(lái)了。80后、90后的孩子們眼看著就成了新爸新媽,所以買(mǎi)房時(shí)得把孩子納入家庭大計(jì)考慮。等到孩子該上學(xué)了,再驚覺(jué)沒(méi)好**選擇就晚了。80后、90后的新爸新媽該未雨綢繆。 8、買(mǎi)房也要學(xué)會(huì)省錢(qián) 雖說(shuō)買(mǎi)房是件很費(fèi)錢(qián)的事,但是我們聰明的80后、90后還是有很多辦法省錢(qián)的。如果你是買(mǎi)二手房,一定要學(xué)會(huì)跟房東砍價(jià),即便你很喜歡這套房,也切記不要在房東面前***現(xiàn)出來(lái),能砍一點(diǎn)是一點(diǎn)。 9、精裝修房?jī)r(jià)格高萬(wàn)一買(mǎi)了不喜歡還要敲掉重新裝修浪費(fèi)巨大 要是怕麻煩,那就買(mǎi)二手房好了,不僅選擇余地大,周邊配套成熟,而且可以實(shí)現(xiàn)拎包入祝對(duì)于財(cái)力還不雄厚的80后、90后們,買(mǎi)套二手房,想偷懶節(jié)約可以直接住進(jìn)去,既節(jié)約又實(shí)用。 10、想要安心住物管要選好 水管爆裂、電線(xiàn)跳閘、電梯的燈像鬼火一樣閃,遇到這種問(wèn)題,怎么辦?我們買(mǎi)房子是想要安心地居住,安靜地生活,這些亂七八糟的事情丟給物管來(lái)操心就OK。不習(xí)慣閱讀各種電器說(shuō)明書(shū)的80后、90后們自然也不習(xí)慣應(yīng)對(duì)這些繁瑣的事情。所以在買(mǎi)房子之前,一定要細(xì)心考察物管公司。

  查看全文↓ 2016-04-08 10:48:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??90后和80后買(mǎi)房子的區(qū)別是什么？
  答

  80后，靠自己打拼買(mǎi)房子，90后，靠父母的原有的房子不用買(mǎi)，得出的結(jié)論就是，80后的人活的很辛苦，90后的人活的很瀟灑

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• 問(wèn) ??90后買(mǎi)房的多嗎？90后和80后買(mǎi)房區(qū)別究竟有多大?
  答

  相對(duì)來(lái)說(shuō),80后處于中國(guó)改革**勇猛的時(shí)期,所以造就了80后太過(guò)于追求現(xiàn)實(shí)的一代,可以說(shuō)一切以經(jīng)濟(jì)利益為前提.而相對(duì)90后處于物質(zhì)基本滿(mǎn)足的社會(huì)環(huán)境中,也就是90后有追求自身精神財(cái)富的資本,使他們相對(duì)注重自我追求.

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• 問(wèn) 給90后的購(gòu)房建議有哪些？
  答

  購(gòu)房前，了解相關(guān)法律法規(guī)，明確產(chǎn)權(quán)歸屬。簽訂合同時(shí)，注意條款細(xì)節(jié)，保護(hù)自身權(quán)益。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房私密事有哪些 80后小哥異地買(mǎi)房辛酸史的內(nèi)容有什么
  答

  故事主人公：張磊 年齡：26周歲 學(xué)歷：本科 工作：事業(yè)單位職員 持有房產(chǎn)：蘇州市3居室 心得體會(huì)：身在異地,能有個(gè)家真的很不易 張磊是個(gè)80后,今年26歲,安徽人,大學(xué)畢業(yè)之后在蘇州一家事業(yè)單位上班,月收入5000元左右。談起自己的買(mǎi)房經(jīng)歷,張磊用“一波三折”來(lái)形容,由于不是當(dāng)時(shí)為了結(jié)婚時(shí)同也是為了能 在蘇州安家費(fèi)勁了精力和時(shí)間,由于不是本地人,他要面臨離鄉(xiāng)背井、資金限制、限購(gòu)政策等種種難題。張磊抿了口茶,向我講起了他的異地買(mǎi)房經(jīng)歷。 第一波——初看上精裝酒店式公寓,孩子就學(xué)成難題 一次,張磊和女朋友在商場(chǎng)逛街時(shí),偶然聽(tīng)到房產(chǎn)銷(xiāo)售正在介紹酒店式公寓房源,經(jīng)過(guò)一番了解,他對(duì)精裝酒店式公寓怦然心動(dòng)：原本50平米左右的房子,經(jīng)過(guò)裝修一下子變成了上百平米,而且是精裝修,性?xún)r(jià)比比較高,而且總價(jià)基本都在四五十萬(wàn)左右,以他現(xiàn)在的工資水平,即使全額貸款,每個(gè)月也就還個(gè)3000元左右,生活壓力不大。如果購(gòu)買(mǎi)精裝修的,還可以免去裝修的很多煩惱,甚至可以拎包入住。關(guān)鍵是這樣可以減輕家里的負(fù)擔(dān),不需要找家里人索要購(gòu)買(mǎi)普通住宅的巨額**。 一心想買(mǎi)房的張磊,周末就拉上朋友前往某公寓售樓處看房。到了現(xiàn)場(chǎng)之后,小張發(fā)現(xiàn)他的公寓夢(mèng)想很豐滿(mǎn),現(xiàn)實(shí)卻很骨感。張磊一邁進(jìn)樣板房就有一種壓抑感,“我1米8的身高,而酒店房高**多4米5,被隔成兩層之后,樓上只有2米左右,我連手都不好往上舉一下。而且房子靠著馬路,大白天吵得不行,到了晚上,周邊KTV、酒吧等場(chǎng)所又會(huì)影響休息。 陪張磊去看房的朋友的一番話(huà),更是將他的公寓熱情打消了一大半。作為非住宅樓,公寓式房源無(wú)法落戶(hù)不說(shuō),產(chǎn)權(quán)也只有40年,而且用水用電要比普通住宅高很多,得房率也比普通住宅低很多?；丶液?張磊***證,確實(shí)如他的朋友所言,而且這還不是酒店式公寓房源的所有弊端,如果將酒店式公寓房源作為婚房,只是小兩口居住的話(huà)沒(méi)有任何問(wèn)題,但是有了小孩以后,小孩就學(xué)困難才是**大的問(wèn)題。經(jīng)過(guò)一番考慮,張磊無(wú)奈打消了購(gòu)買(mǎi)酒店公寓的念頭,轉(zhuǎn)戰(zhàn)住宅市場(chǎng)。 第二波——青睞小兩居,限購(gòu)政策阻礙日后換房 經(jīng)過(guò)一番研究后,張磊這次決定先買(mǎi)個(gè)小戶(hù)型,“這樣的話(huà),找家里支持個(gè)**,自己努力工作還個(gè)房貸,等有錢(qián)了再換個(gè)大戶(hù)型,還貸、生活壓力也不會(huì)很大?！睘榱速I(mǎi)房,他通過(guò)查資料深度了解了蘇州各類(lèi)住宅類(lèi)型,哪個(gè)區(qū)又有哪些住宅區(qū),周邊環(huán)境、小區(qū)物業(yè)等信息,他講的頭頭是道?！敖?jīng)常研究房子到后半夜,比上班還累,那段時(shí)間我足足瘦了10斤。” 張磊說(shuō)道：“我后來(lái)看中吳中區(qū)的一套學(xué)區(qū)房,周邊配套很完善,交通也非常便利,房?jī)r(jià)也合適。找父母商量卻遭到了他們的反對(duì),說(shuō)是先買(mǎi)小戶(hù)型過(guò)渡再買(mǎi)大戶(hù)型,若后期房?jī)r(jià)再漲,換房壓力會(huì)更大的?！? 再次遇到阻礙后,張磊頓時(shí)糾結(jié)起來(lái),幾天都沒(méi)睡好覺(jué),可是靜下心來(lái)想了想,父母說(shuō)的也不無(wú)道理。當(dāng)年蘇州有限購(gòu)規(guī)定,外地人在那只能買(mǎi)一套房,而且二手房轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)也很高,小張也覺(jué)得換房不劃算。父母愿意傾囊相助,寧愿當(dāng)前苦點(diǎn),爭(zhēng)取置業(yè)一步到位。 第三波——鎖定大三居,精打細(xì)算安居樂(lè)業(yè) 經(jīng)過(guò)之前的看房經(jīng)歷,張磊這次鎖定了一套120平方米的大三居,總價(jià)128萬(wàn)元。為了買(mǎi)房,父母拿出了多年積蓄,還向親戚借了點(diǎn),湊齊了50萬(wàn)元**。剩余70多萬(wàn),張磊向銀行貸了款。他月收入5000左右,女朋友月收入4000多元,房貸每個(gè)月要還4447元,占兩個(gè)人總收入的將近一半,生活壓力驟增。 張磊感慨道,買(mǎi)了房以后女朋友像是變了個(gè)人,以前經(jīng)常去商場(chǎng)血拼,現(xiàn)在就在網(wǎng)上買(mǎi)一些物美價(jià)廉的衣服,婚禮她也沒(méi)要求太多,結(jié)婚后,挑菜、砍價(jià)、買(mǎi)菜、做飯,成了家里的頭號(hào)大廚,每次家庭聚餐都能做出比飯店還要美味的飯菜,但是卻能剩下一大筆錢(qián)。 今年他們的寶貝出生了,一家人四代同堂,日子雖然過(guò)得節(jié)儉但幸福。2014年9月的時(shí)候,蘇州全面開(kāi)啟限購(gòu),我問(wèn)張磊有沒(méi)有后悔買(mǎi)房。他答道：“一點(diǎn)不后悔那是不可能的,但是要是當(dāng)時(shí)沒(méi)買(mǎi)的話(huà),以現(xiàn)在的房?jī)r(jià),***要多付多少錢(qián)呢,可能連孩子都沒(méi)敢要呢。” 后記 異地買(mǎi)房成為不少在異鄉(xiāng)打拼的工薪階層的夢(mèng)想,去年住建部發(fā)布消息要求各地推進(jìn)公積金異地貸款業(yè)務(wù),今年9月住建部明確了住房公積金異地貸款的細(xì)則,這一系列政策對(duì)于生活城市變動(dòng)、異地置業(yè)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是一大好消息。但是對(duì)于不同城市來(lái)說(shuō),無(wú)論是公積金貸款還是商業(yè)貸款,其額度和戶(hù)籍要求都有差異,購(gòu)房者一定要事先了解就業(yè)地跟購(gòu)房地相關(guān)政策法規(guī),同時(shí)也要對(duì)目標(biāo)房源進(jìn)行詳細(xì)的實(shí)地***,才能做到事半功倍,實(shí)現(xiàn)安家夢(mèng)。

• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)不能忽略的10個(gè)問(wèn)題是什么
  答

  買(mǎi)房時(shí),這10個(gè)問(wèn)題你可能會(huì)忽略！除了合同、貸款、裝修之類(lèi)的常見(jiàn)問(wèn)題外,以下這些問(wèn)題也很重要！ 1、購(gòu)房合同簽訂后,因價(jià)格變化原因可以反悔嗎? 商品房也是一種商品,買(mǎi)賣(mài)雙方簽署合同后,沒(méi)有發(fā)生約定和法定的退房理由,任何一方違反合同約定,均需向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。 2、購(gòu)買(mǎi)手續(xù)不全的商品房會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)? 購(gòu)買(mǎi)手續(xù)不全的商品房,可能會(huì)帶來(lái)以下隱患。1.取得權(quán)屬證書(shū)的期限無(wú)法確定；2.為取得權(quán)屬證書(shū),需要支付額外費(fèi)用,如需補(bǔ)交土地出讓金；3.只能取得使用權(quán),不能取得權(quán)屬證書(shū),不能上市交易；4.可能被政府以違法建筑強(qiáng)制拆除。 3、樓盤(pán)沒(méi)有驗(yàn)收證明,業(yè)主該怎么辦? 任何一個(gè)樓盤(pán),在交付的時(shí)候,都將會(huì)進(jìn)行驗(yàn)收,以對(duì)樓盤(pán)質(zhì)量等各方面進(jìn)行查驗(yàn)。若是沒(méi)有獲得竣工驗(yàn)收通過(guò)的房屋,以及不符合合同約定的房屋,業(yè)主有權(quán)拒收。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)從約定的交房日起承擔(dān)逾期交房的責(zé)任,并且使房屋達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主在交房的時(shí)候,一定要加以驗(yàn)證開(kāi)放商的驗(yàn)收證明。 4、施工方失誤至設(shè)施遭損,責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)? 施工方承擔(dān)責(zé)任。如果業(yè)主挑選的施工方?jīng)]有相應(yīng)資質(zhì),業(yè)主也要承擔(dān)選任不當(dāng)?shù)呢?zé)任。所以在房屋裝修之前,首先要查看施工方是否擁有相應(yīng)的資質(zhì),是不是擁有相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,是不是真正的誠(chéng)信單位。只有三者都能符合標(biāo)準(zhǔn),才能安心的將自己的房屋交給對(duì)方來(lái)裝修,才能保證自己的權(quán)益不會(huì)受到損害。 5、開(kāi)發(fā)商延期交房,如何維權(quán)? 國(guó)家法律及其相關(guān)律法規(guī)定出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款,經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行,當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的,應(yīng)予支持,但當(dāng)事人另有約定的除外。逾期交房可根據(jù)規(guī)定先行催告,若還是不履行合同,可要求解除合同,退還**款、定金并要求開(kāi)發(fā)商按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。 6、小區(qū)吵鬧,物業(yè)不給力,怎么辦? 要看噪音的來(lái)源,不同情況不同處理方式。如果是工廠生產(chǎn)、工地施工的噪音,要向環(huán)保局投訴;如果是夜間擺攤燒烤的噪音,要向城管投訴;如果是馬路交通噪音,如果是小區(qū)業(yè)主的噪音,協(xié)商不成的要向法院起訴;如果是馬路交通噪音,屬于市民生活質(zhì)量問(wèn)題,建議找報(bào)社或市長(zhǎng)熱線(xiàn)反映。 7、小區(qū)內(nèi)違章搭蓋,業(yè)主如何解決? 違章搭蓋屬于城管執(zhí)法范圍,對(duì)于小區(qū)內(nèi)業(yè)主自行搭建的違規(guī)建筑。物業(yè)只能勸阻,并不能采取強(qiáng)制行動(dòng)。建議向城管投訴,并且要求城管出具書(shū)面答復(fù)。如果是開(kāi)發(fā)商的違章建筑,還有一個(gè)規(guī)劃不符的整改程序。然后向城管投訴,并且要求城管出具書(shū)面答復(fù)。只有這樣,才能保證自己的權(quán)益不會(huì)受到損害。 8、保修期內(nèi),開(kāi)發(fā)商原銷(xiāo)售的房屋是精裝修房,廚房、衛(wèi)生間因防水層損壞漏水怎么辦? 一般該由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)。因使用不當(dāng)造成的損壞,則應(yīng)由行為人修復(fù)。 9、保修期內(nèi),開(kāi)發(fā)商原銷(xiāo)售的房屋是毛坯房,廚房、衛(wèi)生間因防水層損壞漏水怎么辦? 1）如果在收房時(shí)業(yè)主曾親自對(duì)24小時(shí)閉水試驗(yàn)進(jìn)行確認(rèn),由業(yè)主負(fù)責(zé); 2）如果業(yè)主(或其委托人)沒(méi)有確認(rèn),開(kāi)發(fā)商只有竣工驗(yàn)收合格證(現(xiàn)在為竣工驗(yàn)收備案***),但開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司能證明業(yè)主(或裝修公司)人為損壞的由業(yè)主負(fù)責(zé);不能分清責(zé)任的,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,申請(qǐng)第三方***,費(fèi)用由***后責(zé)任方出。 10、保修期外因管線(xiàn)損壞造成的滲、漏水怎么辦? 分共用管線(xiàn)和自用管線(xiàn)兩類(lèi)情況,如屬于共用設(shè)施、設(shè)備的一部分,可啟用專(zhuān)項(xiàng)維修資金。屬于業(yè)主***(閥)后的自用管線(xiàn),由業(yè)主修復(fù)(或付費(fèi)委托修復(fù))并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 看了以上內(nèi)容,對(duì)你有沒(méi)有幫助？做一個(gè)精明的購(gòu)房人！