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  搜房網訊 2013年底全國銀行錢荒首套停貸風起云涌，雖然元旦已過，房貸仍在收緊，仍有3家銀行停貸，二套房多數(shù)采用基準利率，有一中小銀行二套房房貸利率上浮30%。下面小編將為大家整理大連二套房貸款政策，為您以后辦理二套房貸款提供指導，不再不知所措。 對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，在大連二套房貸款政策規(guī)定**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據風險管理原則自主確定。 2010年4月國務院《國十條》規(guī)定： 對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據風險管理原則自主確定。各地方可以根據實際情況暫停三套房貸。 有市場傳言稱，大連二套房貸款政策或進行調整，**比例將從6成上調至7成，而利率也將由1.1倍上調至1.3倍。但是各個銀行表示并未接到通知，二套房貸款政策仍按照“二套房貸款**6成以及1.1倍的利率政策”執(zhí)行。 個人住房公積金貸款的對象及條件 一、貸款對象 購買、建造自住住房的在職職工。 二、貸款條件 1)借款人具有完全民事行為能力; 2) 具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份; 3) 具有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力; 4) 借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上; 5) 能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議; 6) 借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾; 7) 具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金; 8) 借款人同意辦理住房抵押和保險; 9) 購買商品住房的，應由開發(fā)商提供階段性擔保并報備相關資信材料; 10) 借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

  查看全文↓ 2016-04-27 18:24:52

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• 問 二套房貸款政策有哪些內容 二套房貸款政策對樓市有什么影響
  答

  很多非首次購房者都很想知道二套房貸款政策有哪些內容，這是大家在住房貸款中必須要了解的，在此小編為您作了一些整理。 **新二套房貸款政策 2010年4月國務院《國十條》規(guī)定： 對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據風險管理原則自主確定。各地方可以根據實際情況暫停三套房貸。 二套房的認定標準 2010年6月4日住房和城鄉(xiāng)建設部、中國人民銀行、銀監(jiān)會公布的《關于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》中確定了二套房認定標準： 一、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。 二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統(tǒng)進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結果。 如因當?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。 三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策： (一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的; (二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的; (三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。 四、對能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。 對不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行;商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據風險狀況和地方政府有關政策規(guī)定，對其暫停發(fā)放住房貸款?！?

• 問 大連二套房公積金貸款政策有哪些內容 **比例為多少
  答

  搜房網訊 為鞏固和擴大房地產市場調控成果，促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據國務院房地產調控政策“新國八條”及市政府辦公廳《關于進一步加強房地產市場調控工作的實施意見》，大連市住房公積金管理中心決定，自2011年4月1日起將購買第二套住房個人住房公積金貸款**款比例由原來的五成提至六成，同時規(guī)定，購買第二套住房的貸款利率仍然執(zhí)行同期個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。3月31日前已受理的第二套住房個人住房公積金貸款，**款比例仍執(zhí)行原規(guī)定。 今年1月1日，根據住房和城鄉(xiāng)建設部等四部委聯(lián)合印發(fā)的《關于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》，大連調整二套房公積金貸款政策，規(guī)定購買第二套住房辦理個人住房公積金貸款的，**款比例不得低于50%，貸款利率執(zhí)行同期個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。 據介紹，對購房套數(shù)的認定，將通過人民銀行征信系統(tǒng)進行查詢。職工可撥打大連市住房公積金管理中心客戶服務熱線“96688”或到其所屬各辦事處，咨詢第二套住房個人住房公積金貸款政策調整事宜。

• 問 二套房貸款政策包括哪些內容？
  答

  首付比例提高，利率上浮。

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• 問 大連市二套房貸款政策
  答

  家庭購買第二套住房辦理個人住房公積金貸款的，**款比例不得低于60%，貸款利率執(zhí)行同期個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。

• 問 ??買二套房貸款需要什么條件
  答

  你好,第二套房貸款的條件跟第一套房貸款的條件是一樣的,只要你能夠有證明,你能夠還的起貸款,有穩(wěn)定的工作就可以申請貸款,或者你有抵押也可以申請貸款。至于第二套房的**比例是要60%,貸款只能貸40%

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