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  學(xué)區(qū)房讓家長們操碎了心，近日上海的家長們開始不淡定了，他們花高價(jià)買的學(xué)區(qū)房難道真的白買了嗎？ 實(shí)行多校劃片，高價(jià)學(xué)區(qū)房是不是白買了呢? 其實(shí)，教育部推行這樣的措施一方面是為學(xué)區(qū)房降溫，另一方面加大查處力度，及時(shí)曝光擇?，F(xiàn)象，務(wù)必把就近入學(xué)落到實(shí)處! 參照在北京已經(jīng)推行的做法，比如某一個(gè)地區(qū)里有2所口碑好的**，2所普通**，劃為大學(xué)區(qū)之后，這個(gè)大學(xué)區(qū)里的孩子將以搖號(hào)的形式?jīng)Q定誰上好**誰上普通**。聽到這里，很多家長坐不住了，如此一來，高價(jià)買來的學(xué)區(qū)房就泡湯了?因?yàn)樵谝粋€(gè)大學(xué)區(qū)里，孩子可能會(huì)被分到名校，也有可能會(huì)被分到普通**。 其實(shí)，每個(gè)地域的具體政策是不同的!多校劃片會(huì)在越來越多的地方推行，但并不是每個(gè)地方都用這種形式推行。 上海市教委的官方回應(yīng)是這樣的： 促進(jìn)教育資源均衡確實(shí)是教育政策出臺(tái)的方向，類似“多校劃片”的具體政策也確實(shí)對(duì)于均衡公平有一定作用，但各省市會(huì)根據(jù)自己的實(shí)際情況制定相應(yīng)的政策細(xì)則，不一定都要采取“大學(xué)區(qū)”的形式。上海近年來已經(jīng)逐步實(shí)現(xiàn)了教育資源的均衡優(yōu)質(zhì)，越來越多市民認(rèn)同就近選擇“家門口的好**”，而上海這幾年大力推行的學(xué)區(qū)化、集團(tuán)化政策，正是契合本地的實(shí)際情況，促進(jìn)更多**抱團(tuán)發(fā)展、共同成長。 所以，上海正在探索契合本地的教育資源分配方式，近年來大力推行的學(xué)區(qū)化、集團(tuán)化政策，正是契合上海實(shí)際情況、推進(jìn)教育資源優(yōu)質(zhì)均衡的舉措，和“多校劃片”的出發(fā)點(diǎn)是一樣的，但學(xué)區(qū)化集團(tuán)化政策更符合上海實(shí)際，無需盲目跟風(fēng)“大學(xué)區(qū)”政策。 也就是說，上海的家長們可以安心了。至少在近階段，上海依舊實(shí)行就近對(duì)口入學(xué)，但也要注意，隨著出生人口高峰和教育資源的流動(dòng)，每年學(xué)區(qū)的微調(diào)都有可能，但是顛覆性的取消學(xué)區(qū)房多校劃片的可能性是很小的。 但也要提醒的是，2015年幼升小，上海已有虹口、閘北、寶山、靜安、長寧共5個(gè)區(qū)全部或部分熱門**實(shí)施了“5年限學(xué)令”，即“五年內(nèi)一個(gè)戶口享有一次對(duì)口入學(xué)機(jī)會(huì)”，2016年，徐匯區(qū)將很大可能采用此政策，也有可能其他區(qū)縣會(huì)推行。家長購買學(xué)區(qū)房，不得不多問一句，五年內(nèi)是否已有孩童使用了名額。 學(xué)區(qū)化集團(tuán)化 2017年覆蓋全市一半** 根據(jù)官方政策，到2017年，學(xué)區(qū)化、集團(tuán)化辦學(xué)將覆蓋全市50%的義務(wù)教育階段**，加入新優(yōu)質(zhì)**集群發(fā)展的**數(shù)量擴(kuò)大至250所左右。 上世紀(jì)90年代起，浦東率先開始集團(tuán)化辦學(xué)小范圍探索，閔行、楊浦、普陀、奉賢等區(qū)先后跟進(jìn)，2014年，楊浦、徐匯、閘北、金山4區(qū)先行全面推行學(xué)區(qū)化、集團(tuán)化辦學(xué)試點(diǎn)(徐匯區(qū)華理學(xué)區(qū)、金山區(qū)蒙山教育集團(tuán)和朱涇初**區(qū)、閘北實(shí)驗(yàn)**教育集團(tuán)等率先運(yùn)行)，優(yōu)質(zhì)教育資源覆蓋面明顯擴(kuò)充。2015年各區(qū)縣選擇試點(diǎn)全面推進(jìn)。 到2017年底，學(xué)區(qū)化、集團(tuán)化辦學(xué)覆蓋全市50%的義務(wù)教育階段**，參加學(xué)區(qū)化、集團(tuán)化辦學(xué)的**要成為達(dá)到上海市義務(wù)教育**辦學(xué)基本標(biāo)準(zhǔn)，學(xué)生、家長、社區(qū)的滿意度平均在85%以上，辦學(xué)特色基本形成的“家門口的好**”。 上海的學(xué)區(qū)化集團(tuán)化到底有哪些**被劃入？ 徐匯區(qū) 康健學(xué)區(qū)成員**： 中國** 世外** 康外實(shí)中 世外** 上師大一附小 康外實(shí)小 康寧科技實(shí)驗(yàn)** 櫻花園** 華理學(xué)區(qū)成員**： 華東理工大學(xué) 華理大附中 梅園** 華理大附小 啟新** 上實(shí)附小 田林學(xué)區(qū)成員**： 西南位育** 田林** 田林二中 田林三中 田林** 田林一小 田林三小 田林四小 吳中路** 漕開發(fā)實(shí)驗(yàn)** 徐家匯-楓林學(xué)區(qū)成員**： 徐匯** 市四** 零陵** 宛平** 匯師** 交大附小 虹橋路** 光啟** 東二** 東三** 天平-湖南學(xué)區(qū)成員**： 位育初級(jí)** 市二初級(jí)** 位育實(shí)驗(yàn)** 五十四** 高安路一小 建襄** 向陽** 世界** 愛菊** 一中心** 天平社區(qū)** 湖南社區(qū)** 南洋模范教育集團(tuán)成員**： 南洋模范** 西南模范** 南洋模范初級(jí)** 民辦南模** 楊浦區(qū) 打虎山路第一**學(xué)區(qū)/集團(tuán)成員**： 打一** 民辦打一外國語** 浦東曹路打一** 同濟(jì)** 楊浦區(qū)教師進(jìn)修學(xué)院附屬實(shí)驗(yàn)** 楊浦**集團(tuán)成員**： 楊浦** 二師附小 民辦陽浦** 楊浦**分校 控江二村**集團(tuán)成員**： 控二總校 控二分校 二聯(lián)** 鳳城** 上海理工大學(xué)附屬**集團(tuán)成員**： 上海理工大學(xué)附屬** 長白二村**分校 內(nèi)江路第二** 水豐路** 水豐路**分校 金山區(qū)蒙山教育集團(tuán)成員**： 蒙山** 朱行** 閘北區(qū) 閘北區(qū)實(shí)驗(yàn)**教育集團(tuán) 成員**： 閘北區(qū)實(shí)驗(yàn)**大寧校區(qū) 閘北區(qū)實(shí)驗(yàn)**龍勝校區(qū) 閘北區(qū)實(shí)驗(yàn)**明德校區(qū) 閘北區(qū)大寧國際幼兒教育集團(tuán)成員**： 大寧國際幼兒園 大寧國際第二幼兒園 大寧國際第三幼兒園 奉賢區(qū) 建設(shè)實(shí)驗(yàn)** 學(xué)區(qū)/集團(tuán)成員**： 實(shí)驗(yàn)** 育賢** 南橋** 學(xué)區(qū)/集團(tuán)成員**： 南橋** 恒賢** 實(shí)驗(yàn)** 學(xué)區(qū)/集團(tuán)成員**： 實(shí)驗(yàn)** 教院附中 匯賢** 學(xué)區(qū)/集團(tuán)成員**： 匯賢** 古華** 育秀實(shí)驗(yàn)** 學(xué)區(qū)/集團(tuán)成員**： 育秀實(shí)驗(yàn)** 江山** 黃浦區(qū) 格致教育集團(tuán)成員**： 格致** 格致初級(jí)** 浦光** 應(yīng)昌期圍棋** 曹光彪** 浦東新區(qū) 進(jìn)才教育集團(tuán)核心單位： 進(jìn)才**北校 進(jìn)才實(shí)驗(yàn)** 進(jìn)才實(shí)驗(yàn)** 民辦進(jìn)才外國語** 進(jìn)才**南校 洋涇街道辦事處 花木街道辦事處會(huì)員單位： 新場** 上海海事大學(xué)附屬北蔡** 高東** 羅山** 高橋東陸** 北蔡** 第二中心** 海桐** 作為父母，想要保證孩子能夠順利入學(xué)，購買學(xué)區(qū)房應(yīng)該注意什么？ 合同注明，避免買學(xué)區(qū)房無法讀名校。 很多開發(fā)商宣傳自己的樓盤是“教育地產(chǎn)”，附近有多少家名?；蚝⒆釉诩议T口就能從幼兒園上到大學(xué)，但事實(shí)證明，并不是樓盤“近”名校就能“進(jìn)”名校。因此，置業(yè)者在購房前一定要咨詢清楚，自己購買的學(xué)區(qū)房是否有學(xué)區(qū)名額。因?yàn)殚_發(fā)商畢竟不是教育機(jī)構(gòu)，樓盤承諾的教育環(huán)境要受到第三方的制約。 同時(shí)，家長們還應(yīng)該注意在購買二手學(xué)區(qū)房的時(shí)候，一定要在付清全額房款之前確保房主的戶口已經(jīng)遷出。購房者可通過公安局戶政處詳細(xì)了解戶口情況，為了保險(xiǎn)起見，業(yè)主**好挑選沒占用過指標(biāo)的學(xué)區(qū)房。 為了避免買來學(xué)區(qū)房無法入讀名校，**保險(xiǎn)的做法是：在合同的附加備注寫明條款，要開發(fā)商承諾房子有某某學(xué)位，若承諾是假的，將作出多少賠償。

  查看全文↓ 2016-04-27 18:25:13

相關(guān)問題

• 問 上海學(xué)區(qū)房有沒有增值 出臺(tái)新政策有影響學(xué)區(qū)房價(jià)格嗎
  答

  近日，教育部出臺(tái)的根據(jù)實(shí)際情況積極穩(wěn)妥采取“多校劃片”的做法，被普遍認(rèn)為是教育部在給“學(xué)區(qū)房”降溫。面對(duì)國家這一通知，上海是如何積極應(yīng)對(duì)的呢？ 究竟什么是“多校劃片”? 多校劃片，簡單點(diǎn)來說，就是一個(gè)片區(qū)對(duì)應(yīng)多個(gè)**。 教育部表示，在教育資源相對(duì)均衡的地方，要積極通過“單校劃片”的方式，落實(shí)就近入學(xué)的要求。在目前教育資源配置不均衡、擇校沖動(dòng)強(qiáng)烈的地方，要根據(jù)實(shí)際情況，積極穩(wěn)妥采取“多校劃片”，將熱點(diǎn)**、**分散至每個(gè)片區(qū)，確保各片區(qū)之間大致均衡。 這也就意味著，家長有學(xué)區(qū)房源，孩子卻未必能分配到心儀的**，家長對(duì)**的選擇，充滿了不確定性。 “多校劃片”能否為“學(xué)區(qū)房”降溫? 有觀點(diǎn)認(rèn)為，不論是“單校劃片”，還是“多校劃片”，更多的是在戰(zhàn)術(shù)上的一種改變。而只有從本質(zhì)上做到教育資源的合理配置，才能實(shí)現(xiàn)真正的公平教育。從目前來看，擁有優(yōu)質(zhì)教育資源的“學(xué)區(qū)房”依然是社會(huì)“剛需”，遏制學(xué)區(qū)房的政策盡管出臺(tái)，但所謂“上有政策、下有對(duì)策”，民間智慧是不容小覷的。 上海目前采取的是什么措施？ 上海目前“單校劃片”“多校劃片”并存 近年來，各區(qū)縣通過“單校劃片”、“多校劃片”以及推進(jìn)學(xué)區(qū)化集團(tuán)化辦學(xué)等多種方式，進(jìn)一步推進(jìn)義務(wù)教育優(yōu)質(zhì)均衡發(fā)展，推進(jìn)教育公平。 “單校劃片”，相當(dāng)于現(xiàn)在的**對(duì)口劃片入學(xué)，為一所**劃定一個(gè)區(qū)域。而“多校劃片”類似于幾所**對(duì)應(yīng)幾所**，然后再通過電腦派位免試就近入學(xué)。其實(shí)，不論是“單校劃片”，還是“多校劃片”，在上海已經(jīng)不是什么新聞了，上海一直都有這樣的做法。 **劃片招生范圍什么時(shí)候公布？ 由于受人口出生高峰等因素的影響，部分公辦中**校招生入學(xué)劃片范圍會(huì)有適當(dāng)調(diào)整。**劃片招生范圍**遲將在4月5日前后公布，家長可登錄“上海市義務(wù)教育入學(xué)報(bào)名系統(tǒng)”(www.shrxbm.cn)查詢。 其中，公辦**是根據(jù)區(qū)縣教育行政部門公布的招生范圍與招生計(jì)劃，免試就近招收年滿6周歲的本市戶籍適齡兒童，以及符合條件的非本市戶籍適齡兒童。 公辦**則是按照區(qū)縣教育行政部門公布的招生范圍與招生計(jì)劃，采取**劃片對(duì)口、居住地段對(duì)口或“電腦派位”等方式免試招收**畢業(yè)生進(jìn)入**就讀。 家長花高價(jià)為孩子買的學(xué)區(qū)房真的買對(duì)了嗎？上海購買學(xué)區(qū)房應(yīng)當(dāng)注意以下問題： 1.買房之前，購房者應(yīng)當(dāng)在教育局、街道、**招生辦等有關(guān)部門了解清楚招生政策的變化，特別是在兩個(gè)學(xué)區(qū)交界線的房子要注意。 2.每一個(gè)孩子都有自己的發(fā)展特點(diǎn)，每一所**也都有自己的辦學(xué)特色，有時(shí)候重點(diǎn)的**并不一定適合自己的孩子。因此，家長要充分考慮自己孩子的實(shí)際情況。 3.上海學(xué)區(qū)房部分**在招生時(shí)會(huì)對(duì)落戶時(shí)間有限制，有的是看房產(chǎn)證的過戶日期，有的是要求孩子在**對(duì)口的房子落戶時(shí)間三年，另外從選房到成交拿到房產(chǎn)證以及遷戶口的3個(gè)月時(shí)間要考慮進(jìn)去。 4.房屋一般都是有居住年限的，這些在產(chǎn)權(quán)證明上也會(huì)有所標(biāo)注，商品房的使用年限一般是70年，也有個(gè)別的房屋年限是40年。 5.上海各個(gè)區(qū)的“就近入學(xué)”規(guī)定是有所不同的，所以購房者一定要了解清楚，特別是了解清楚在政策上的區(qū)別， 6.學(xué)區(qū)房的價(jià)格不是白菜價(jià)，對(duì)于一些經(jīng)濟(jì)狀況不太好的家庭來說，買了學(xué)區(qū)房一定會(huì)不堪重負(fù)，背上沉重的債務(wù)負(fù)擔(dān)，從而影響日常生活，因此，大家還是要量力而行。

• 問 學(xué)區(qū)房取消了嗎？取消學(xué)區(qū)房政策真的嗎？
  答

  肯定的

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• 問 ??學(xué)區(qū)房取消了嗎？取消學(xué)區(qū)房政策什么時(shí)候出臺(tái)？
  答

  關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：　　一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、 契稅：首次購房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05%　　3、 交易費(fèi)：3元/平方米　　4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米　　5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)?！　《?、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、 印花稅：房款的0.05%　　2、 交易費(fèi)：3元/平方米　　3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)　　4、 個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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• 問 學(xué)區(qū)房會(huì)取消嗎? **近一年能取消學(xué)區(qū)房嗎
  答

  學(xué)區(qū)房怎么來的？1.國家九年義務(wù)教育；2.上學(xué)采取就近入學(xué)。教育資源不均衡，只有“就近入學(xué)”還在，就有學(xué)區(qū)房。不劃片劃區(qū)按照客觀條件按什么？成績？別逗了！成績要考試吧，考試要卷子吧，卷子需要人出題吧～呵～關(guān)系硬的不掏錢買房子直接找關(guān)系套題就好了！所以還是按照學(xué)區(qū)房來吧～有錢就好辦，起碼有個(gè)盼頭

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• 問 ??學(xué)區(qū)房取消了嗎？
  答

  我根本就不信。沒有學(xué)區(qū)房，難道公務(wù)員子女和民工子女在一個(gè)地方上學(xué)？另外，已經(jīng)買了學(xué)區(qū)房的大家也別著急，這個(gè)規(guī)定實(shí)施起來不知道猴年馬月才能有成效，而這里買了學(xué)區(qū)房的未來3、4年內(nèi)基本都要上學(xué)的

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