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• 156****4205

  聽說深圳房?jī)r(jià)上漲的速度那是根本停不下來，這讓眾多在深圳打拼的人都沒了盼頭，買房還是不買房成了眼前**難抉擇的問題。然而，這個(gè)問題對(duì)于投資客來說好像一點(diǎn)都不難，眾多投資客都認(rèn)為這是投資的好時(shí)機(jī)，抓緊時(shí)間在房產(chǎn)證上寫下自己的名字，可是專家發(fā)話了，說道“不建議買房”，結(jié)果投資還是不投資也成了問題，這下該如何是好呢？ 深圳的房?jī)r(jià)自2014年12月開始就呈現(xiàn)出了上漲趨勢(shì)，成為了全國(guó)首個(gè)房?jī)r(jià)上漲的城市，在去年一月至九月的這段時(shí)間里，更是一路領(lǐng)漲全國(guó)，到了十二月，深圳房屋的均價(jià)已經(jīng)達(dá)到了42591元每平方米。 不得不說，在如此具有誘惑力的情形之下，但凡手中有些余錢的人都很難戰(zhàn)勝自己投資房產(chǎn)的欲望，但你要明白物極必反的道理，事情的發(fā)展若是已經(jīng)達(dá)到了**好的局面，那么往后的發(fā)展就只能是一日不如一日了。那么，現(xiàn)在到底該不該買房投資，決定之前還是先隨著小編來看看買房投資有哪些優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)吧？ 一、買房投資有哪些優(yōu)點(diǎn)？ 1、 可以獲取額外收益 既然深圳的房?jī)r(jià)一直呈現(xiàn)上漲的趨勢(shì)，那么之后也會(huì)有上漲的可能，現(xiàn)在買房投資，相信不久就會(huì)額外獲取一筆不菲的收入。而且，即使房?jī)r(jià)不再上漲，你可以將房子用于出租，一樣可以獲取收益，怎么算都不會(huì)是一筆虧本的買賣。 2、 為自己提供保障 買了房，你就有了一個(gè)屬于自己的窩，不管是用來投資，還是自住，房子都是你**堅(jiān)實(shí)的后盾，利用價(jià)值相當(dāng)高，也為自己提供了保障。 二、買房投資有哪些缺點(diǎn)？ 1、 對(duì)經(jīng)濟(jì)實(shí)力有要求 買房需要大量的資金，購(gòu)房、繳稅、裝修等都是不小的支出，尤其是貸款買房的話，后期還需要承擔(dān)還款的壓力，這對(duì)投資者本身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力就有著很高的要求，如果手頭不寬裕卻還要買房投資，那只能是平添煩惱。 2、 變現(xiàn)比較困難 房屋想要變現(xiàn)是需要時(shí)間的，尤其是在房?jī)r(jià)上漲的時(shí)候，一些本就不具備足夠的能力買房的人，自然不會(huì)在漲價(jià)的時(shí)候還去買房。因此，如果想要將房屋變現(xiàn)，還是具有一定難度的。 上述內(nèi)容就是小編為大家整理的深圳買房投資的相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)你們有所幫助。

  查看全文↓ 2016-04-27 18:25:16

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在適不適合在南京買房子 還有繼續(xù)漲的可能嗎
  答

  年后，南京市樓市各板塊多家的樓盤已經(jīng)悄然上漲，究竟?jié)q了多少？漲勢(shì)又是如何呢？ 南京市多家樓盤年前年后的價(jià)差大部分在500元/㎡-1000元/㎡左右，一些正在申領(lǐng)銷許的新房源，或?qū)q3000元/㎡。2月份預(yù)計(jì)有17家樓盤推出超2500套房源，與1月份預(yù)計(jì)上市3800多套房源相比，明顯縮水。其中，江北板塊占了7家，城北板塊有4家、河西板塊有2家、仙林板塊1家、江寧板塊1家、城南板塊1家，城東板塊1家。 河西和江北漲得**猛 位于江北板塊的浦口新城年后或?qū)⑷妗捌贫薄?jù)了解，浦口首個(gè)均價(jià)“破二”的項(xiàng)目是正榮潤(rùn)江城。與其相近的樓盤保利西江月， 1月23日開盤日光，當(dāng)時(shí)均價(jià)被“嚴(yán)控”在19900元/㎡。業(yè)內(nèi)人士透露，這次6號(hào)樓向物價(jià)部門的申報(bào)價(jià)是21000元/㎡。 此外，銷售人員明確表示雅居樂濱江國(guó)際、綠地悅峰公館、亞泰山語(yǔ)湖、世茂榮里價(jià)格有上漲的打算。華潤(rùn)國(guó)際社區(qū)的銷售人員則稱已經(jīng)半年沒有賣房子了，之前折后均價(jià)為17000元/㎡，預(yù)計(jì)三四月推新，20000元/㎡起步。很可能折后也要2.2萬(wàn)元/㎡至2.3萬(wàn)元/㎡。 與河西板塊漲幅明顯的房?jī)r(jià)相比，江北區(qū)域上漲的房?jī)r(jià)還不算多。據(jù)悉，位于河西板塊的佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)3月加推3號(hào)樓87㎡和123㎡共200套，單價(jià)有可能上漲超2千達(dá)到33000元/㎡。河西板塊的升龍?zhí)靺R2月底加推5號(hào)樓，預(yù)計(jì)均價(jià)32000元/㎡。今年1月15日該盤加推A2花園洋房時(shí)，均價(jià)3.3萬(wàn)元/㎡，較2015年12月推出的3號(hào)樓均價(jià)2.9萬(wàn)元/㎡，漲了4000元/㎡。 城北、城南、江寧、仙林等板塊也不甘示弱。城南保利堂悅春節(jié)7天賣了100套房，年后已上調(diào)500元/㎡，新均價(jià)28500元/㎡。南站的萬(wàn)科九都薈，年前折后均價(jià)2.6萬(wàn)元/㎡，3月底加推價(jià)格可能漲到3000元/㎡。新城香悅瀾山、高科榮境、保利中央公園、中航樾公館等近期有加推計(jì)劃的樓盤，也是一片喊漲。 2月上市超2500套，3月后會(huì)出現(xiàn)高峰 相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，今年2月份預(yù)計(jì)有17家樓盤推出超2500套房源。其中，江北板塊占了7家，城北板塊有4家、河西板塊有2家、仙林板塊1家、江寧板塊1家、城南板塊1家、城東板塊1家。 業(yè)內(nèi)人士表示，三四月份后將是新房上市的旺季，到時(shí)南京樓市也將逐步迎來新房上市的高峰。 如何判斷買房樓市？ 1.認(rèn)清房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)趨勢(shì)是買房投資置業(yè)的關(guān)鍵。當(dāng)前樓市內(nèi)短期內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)房?jī)r(jià)下跌的行情，尤其是在地王頻出的當(dāng)下，房?jī)r(jià)很有可能再度走高。 2.政府出臺(tái)優(yōu)惠政策鼓勵(lì)老百姓買房的時(shí)候可以買。 3.中小戶型的產(chǎn)品總價(jià)比較低，自住需求關(guān)注的比較多，市場(chǎng)流通性好，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)低，是投資置業(yè)的良選。 4．選擇有特質(zhì)屬性的住宅產(chǎn)品進(jìn)行投資或自住，未來會(huì)有更大的市場(chǎng)**空間。 5．知名開發(fā)企業(yè)的樓盤在售后服務(wù)、物業(yè)管理等諸多方面要優(yōu)于中小開發(fā)企業(yè)。 6、市場(chǎng)風(fēng)云變幻，機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)瞬即逝，錯(cuò)過投資時(shí)機(jī)也是在一瞬間，因此，要冷靜面對(duì)市場(chǎng)上各類媒體的炒作信息，做出自己的判斷，不盲目“抄底”。

• 問 2016深圳房?jī)r(jià)還會(huì)不會(huì)漲 適不適合投資買房
  答

  2016年來了，你是不是又長(zhǎng)了一歲？你所在城市的房?jī)r(jià)是不是又漲了一些？你是不是有了投資買房的沖動(dòng)呢？深圳房?jī)r(jià)的一路飆升讓越來越多的人投入了投資買房的行列，然而這樣做真的好嗎？ 細(xì)觀深圳的一手房市場(chǎng)，早在前年，投資客的占比就達(dá)到了百分之十至百分之十五之間，而在去年的四月之后，投資客的占比已經(jīng)上升至百分之二十至百分之二十五。再看深圳的二手房的市場(chǎng)，從2013年不到百分之十五的占比至2015年的百分之三十左右的占比，短短兩年的時(shí)間，投資客的數(shù)量就已經(jīng)呈現(xiàn)出飛速上漲的趨勢(shì)。 再說說深圳2016年的樓市，有些人覺得深圳房?jī)r(jià)既然一直在上漲，那么2016年一定會(huì)是個(gè)“豐收年”，若想要投資買房，那就必須抓緊時(shí)間。此外，也有一些人覺得，深圳房?jī)r(jià)之前上漲得如此“兇殘”，已經(jīng)不會(huì)再有上漲的空間，所以2016年房?jī)r(jià)一定會(huì)跌，**好還是不要出手得好?？偟膩碚f，現(xiàn)在的局面就是“公說公有理，婆說婆有理”，誰(shuí)都說服不了誰(shuí)。 那么，2016年，你到底應(yīng)不應(yīng)該投資買房呢？其實(shí)，投資買房不僅僅要看樓市，也需要考慮其它的因素，比如地段，或者是環(huán)境，又或者是物業(yè)等。就像買股票，大部分的股票都在漲的時(shí)候，也有幾只會(huì)跌，大部分的股票在跌的時(shí)候，也有幾只會(huì)漲，所以究竟是否要投資買房，還需你自己綜合考慮，小編特在此提醒你幾點(diǎn)注意事項(xiàng)。 1、 投資買房要注意人口問題 你買了房產(chǎn)做投資，自然是想日后賣出去，但若是你的房子根本沒有人買，你該怎么辦呢？房子無法出售或者出售比較慢，除了房屋本身可能存在問題，還有可能是房屋所在區(qū)域的人口流失現(xiàn)象比較嚴(yán)重。設(shè)想一下，如果該城市的重點(diǎn)開發(fā)區(qū)域在東邊，多數(shù)人都搬遷至東邊區(qū)域了，可是你卻將房子買在了西邊，那么你的房子會(huì)有多少出售幾率呢？ 2、 投資買房需量力而行 投資買房說到底還是有錢人的“游戲”，但是有錢也不代表就可以任性，畢竟一套房子少則幾十萬(wàn)，多則數(shù)百萬(wàn)，如果真的打了水漂，不心疼也要肉疼一下吧。小編在此提醒大家，投資買房千萬(wàn)要量力而行，要根據(jù)自身和家庭的實(shí)際情況來判斷，切莫沖動(dòng)。 上述內(nèi)容就是小編為大家整理的深圳投資買房的相關(guān)知識(shí)，希望可以幫到你們。

• 問 今年房?jī)r(jià)是否繼續(xù)上漲 適不適合買房
  答

  2016年1月5日，中科院預(yù)測(cè)科學(xué)研究中心發(fā)布了2016年中國(guó)經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)，預(yù)測(cè)顯示，我國(guó)經(jīng)濟(jì)在2016年將保持穩(wěn)定增長(zhǎng)，GDP增速將在6.7%左右，較2015年下降了約0.2個(gè)百分點(diǎn)。而說到房地產(chǎn)，尤其是老百姓**為關(guān)注的房?jī)r(jià)問題，報(bào)告預(yù)測(cè)2016年商品房?jī)r(jià)格將平穩(wěn)增長(zhǎng)，延續(xù)2015年的態(tài)勢(shì)，商品房平均售價(jià)預(yù)測(cè)約為為7010元/平方米，同比增長(zhǎng)3.9%。 報(bào)告還顯示，在2015年上半年調(diào)控政策的影響下，房地產(chǎn)市場(chǎng)交易量出現(xiàn)嚴(yán)重滑坡。而到了下半年，為了刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)，以此來消化累積越來越多的庫(kù)存，相關(guān)調(diào)控政策開始出現(xiàn)松綁，房地產(chǎn)市場(chǎng)開始回暖。 “展望2016年，影響中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)的因素眾多。”中國(guó)科學(xué)院預(yù)測(cè)科學(xué)研究中心研究員楊翠紅分析指出，2016年，供需兩側(cè)都開始出現(xiàn)好轉(zhuǎn)的跡象，從供給方面來看，適度寬松的貨幣政策下市場(chǎng)流動(dòng)性增加，商品房銷售好轉(zhuǎn)，房企資金狀況將有所好轉(zhuǎn)。 同時(shí)，國(guó)家實(shí)施積極的財(cái)政政策，加大了保障性住房棚戶區(qū)改造等民生工程建設(shè)指標(biāo)，新開工面積指標(biāo)有可能好轉(zhuǎn)。從需求方面來看，在寬松的信貸政策下，居民購(gòu)房的支付能力提升，購(gòu)房的意愿提升，去庫(kù)存措施的實(shí)施將促進(jìn)商品房成交率的上升。 從長(zhǎng)期來看，人口總量、人口增速、人口結(jié)構(gòu)以及人口遷移等因素對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)階段狀況以及未來發(fā)展趨勢(shì)或潛在風(fēng)險(xiǎn)具有重要影響；新型城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)市場(chǎng)供需關(guān)聯(lián)緊密，影響房地產(chǎn)市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)、總體空間布局與供需平衡，房地產(chǎn)價(jià)格在長(zhǎng)期上處于上升區(qū)間；不動(dòng)產(chǎn)登記制度與戶籍制度改革是加快推進(jìn)政府房地產(chǎn)調(diào)控工作長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)的重點(diǎn)，“一帶一路”戰(zhàn)略與京津冀一體化會(huì)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)全面發(fā)展。

• 問 湖南邵陽(yáng)那邊的房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？現(xiàn)在入手一套適不適合？
  答

  全國(guó)都漲，邵陽(yáng)能落俗嗎

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• 問 年底適不適合買房
  答

  你好，年底買房7大好處理由一：歷年春節(jié)后，需求大量釋放，購(gòu)房競(jìng)爭(zhēng)激烈，大部分客戶春節(jié)前的想法是觀望、等到年后政府會(huì)不會(huì)出手調(diào)控、希望有更好更便宜的房子出現(xiàn)等種種假想。所以大量需求壓制到年后，造成年后市場(chǎng)井噴，導(dǎo)致購(gòu)房競(jìng)爭(zhēng)激烈。理由二：春節(jié)前房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定，年后漲幅大，主要原因就是：節(jié)前觀望需求積壓，節(jié)后釋放市場(chǎng)井噴。理由三：春節(jié)前購(gòu)買房源多，可挑選余地大，一般在年底有部分人員因工作繁忙，會(huì)把看房、買房推至年后，這樣無形中會(huì)減少需求競(jìng)爭(zhēng)，為節(jié)前入手購(gòu)房者制造良機(jī)，可選房源較多了，能更好的進(jìn)行對(duì)比篩選。理由四：春節(jié)前出售的業(yè)主急于變現(xiàn)，好議價(jià)。年前不想賣的業(yè)主基本都等年后三四月份出手，因?yàn)槟菚r(shí)客戶需求旺盛，對(duì)業(yè)主有利；想賣房的業(yè)主都是缺錢急于變現(xiàn)，買房議價(jià)空間大，對(duì)客戶有利。理由五：年前貸款相對(duì)容易，利率低、優(yōu)惠大。銀行每年1月開始放貸，額度相對(duì)多一些，年前貸款比較容易。理由六：年后學(xué)區(qū)客戶大量引入，天下所有的家長(zhǎng)們都希望孩子能接受**好的教育，上學(xué)盡可能的近，同時(shí)一般買學(xué)區(qū)也能滿足家庭一方上班較近，一舉兩得，這樣就出現(xiàn)學(xué)區(qū)資源緊張的局面。理由七：開發(fā)商高價(jià)拿地，推動(dòng)房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲。近期，大型央企、國(guó)企回歸一線城市，瘋狂“跑馬圈地”，地王接二連三出現(xiàn)。稀缺的土地資源，強(qiáng)大的背后需求，房?jī)r(jià)只能漲！望采納

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