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  據(jù)相關媒體報道，四川省及住房公積金管理中心日前與全國20家省級住房公積金管理中心簽訂了互貸互認協(xié)議。很多購房者想必已經聽說了這個消息，那么，這個協(xié)議的簽訂意味著什么呢？將給四川省的居民帶來哪些便利呢？今天小編來跟大家就這個事件具體分析一下。 一、這20家省級住房公積金管理中心都是指的哪些？ 分別是： 湖南、江蘇、浙江、遼寧、河南、河北、吉林、福建、安徽、廣西、寧夏、青海、云南、貴州、內蒙古、陜西、甘肅、黑龍江、山西、江西的省級（直）住房公積金管理中心。 二、“省級”住房公積金管理中心主要面向哪些人群？ 省級（直）住房公積金管理中心的繳存人員主要是省級機關和國有企事業(yè)單位工作人員。 三、為什么公積金互貸互認協(xié)議目前僅限于省級的（直）住房公積金管理中心？ 目前我國的現(xiàn)狀是各城市之間存在著較大的發(fā)展差距，相比之下，各省會城市之間發(fā)展水平及公積金規(guī)模、個貸率方面更為接近，所以省會城市之間推出公積金互貸互認協(xié)議會更容易。 四、公積金互貸互認協(xié)議的簽訂意味著什么？ 公積金互貸互認協(xié)議的簽訂意味著在這20家省級住房公積金管理中心繳存公積金的員工，都可以在四川省申請房公積金貸款買房；而相應的，在四川省級中心繳存公積金的員工也可以在以上隨意一個省份申請公積金貸款買房。 五、公積金互貸互認協(xié)議的簽訂意義有哪些？ 公積金互貸互認協(xié)議的簽訂使得公積金的運用更加靈活流通，減少“一邊旱一邊澇”的情況，提高公積金使用效率；而且從另外一個角度講，促進了這些省城間人才的自由流動，推動房地產市場保持平穩(wěn)運行，使得城鎮(zhèn)化發(fā)展質量和水平不斷提高。 六、公積金互貸互認協(xié)議的實施將面臨哪些困難？ 1、信息核實困難 目前我國的公積金管理系統(tǒng)尚未實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，這就給異地信息核實造成困難； 2、各城市之間的差異 各城市之間存在著經濟發(fā)展差異，不僅如此，關于公積金的相關規(guī)定也可能存在著不同，所以公積金繳費數(shù)額、戶籍所在地貸款限額、購房貸款比例分配等問題都需要解決。 以上就是小編跟大家分享的關于四川省公積金互貸互認協(xié)議的相關知識，符合條件的四川人可以搭著政策的順風車實現(xiàn)回鄉(xiāng)置業(yè)。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:59

相關問題

• 問 2018買房新政策有哪些？
  答

         很多人在購買商品房的時候，會很關心政府對于這方面的政策措施，因為這與房價息息相關。就像**近這段時間，國家對于調控購買商品房的力度不斷加強，所以現(xiàn)在很多購房者們都處于觀望的狀態(tài)。以下就是2018買房新政策的解讀?！　≠I房新政策的變化　　1.政府出臺政策明確定位“房子是用來住的、不是用來炒的”，繼而各類樓市調控政策在多個城市相繼出臺，投機者和炒房者從購買，貸款等各個渠道都受到了遏制。在這一舉措后，房地產市場開始在我國多個城市慢慢恢復穩(wěn)定態(tài)勢。　　2.在當前政策形勢下，以后短時間內收緊政策的趨勢不會改變，房地產市場將堅持短期內政策的持續(xù)性和靜止性，住房發(fā)展格局不斷向“高端有市場、中端有支持、低端有保障”的方向發(fā)展。調控的長效機制在中長期內將不斷完善、構建，今年年內，政府和地產開發(fā)商將進一步加快長效機制的落實，進一步緊密地結合短期調控與長效機制的保障，使房地產市場在供應體系多層次完善的同時，保持穩(wěn)定的房地產市場的發(fā)展。

• 問 買房公積金貸款新政策有哪些?用公積金貸款買房需注意哪些問題
  答

  公積金貸款買房注意事項：　　1、公積金貸款之夫妻貸款：如果是夫妻雙方貸款買房不論是在結婚前還是在結婚后辦理的公積金貸款只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金中心系統(tǒng)上就會有相應記錄在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買第二套房子的。　　2、公積金貸款之二套房：借款人使用公積金貸款買房的如第一套購房就使用了，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時不會被認為是第二套房產仍會視為首套住房按其政策操作?！　?、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款?！　?、在借款**初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。　　5、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。　　6、貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人?！　?、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區(qū)、縣的房地產交易中心撤銷抵押。　　8、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限**長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據(jù)。

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• 問 16年新政有哪些變化 有哪些買房新政策
  答

  新政的出臺，總會給樓市帶來一些不一樣的變化。16年預計將會是政策不斷。有的政策或許已經制定但還沒執(zhí)行，有的則是已經有了風聲，具體還在制定中。像公積金政策，新年的第一天就已經開始正式實施了。那么，16年到底都有哪些新政呢？ 1、下調利率，降息讓還貸壓力大幅減輕 15年期間，央行已經連續(xù)5次降息了。16年的第一天，新的公積金利率也從4.25%下調至3.25%。貸款額度也上調至每人**多可貸40萬，雙職工**多可貸款80萬。 利率的下調，對于工薪族來說，還貸壓力明顯減輕。貸款額度提高，**可以更少，買房條件降低了。預計新一輪的購房熱即將到來。 2、限購政策的適當放松，商品房價格有一定的下降 15年末時，在中央經濟工作會議上，已經提出了要房地產開發(fā)企業(yè)順應市場規(guī)律調整營銷策略，適當降低商品住房的價格，促進房地產業(yè)兼并重組，提高產業(yè)集中度，要取消過時的限制性措施。 根據(jù)會議的精神，可以預測價格會在市場的調節(jié)下發(fā)生一定的波動，而在目前全國的樓市中，除了北京、上海等部分城市外，絕大多數(shù)的城市在15年已經全面放開了限購政策。所以，所謂的過時限制性措施，可以理解為，不僅僅只是限購，還有限貸及針對開發(fā)商融資的種種限制。市場更期待是在房貸、以及稅收等政策方面的放松。 3、農民進城買房有補貼，目前各地都在制定新政策 目前，河南已經制定了比較詳細的農民進城補貼的政策。每平米有200元的補貼，或者是對房屋繳納契稅時有適當?shù)难a貼。 4、居住證條例1月1日起施行，落戶大城市不再是難事 《居住證暫行條例》正式施行，這意味著實行多年的“暫住證”將退出歷史舞臺。公民離開常住戶口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的，可以依照本條例的規(guī)定申領居住證，并且在符合相關條件后，可以方便落戶。根據(jù)規(guī)定，持有人還可享有六大基本公共服務和七項便利。 落戶更加簡單，讓異地的人更有歸屬感，更愿意在大城市生根落地。 當然，目前還有許多政策仍在擬定中，比如早前流傳的“房貸利息抵扣個稅政策”，新的一年或許會是買房的好時機，新政的出臺肯定會帶動樓市一波的新的熱潮。

• 問 東莞公積金貸款新政策有哪些 使用公積金買房有什么方法
  答

  公積金異地貸款近期有望在東莞落地。10月8日起，全面推行公積金異地貸款業(yè)務，這是住建部、財政部、中國人民銀行三部委9月底提出的明確要求，目前相關請示已報送市政府。目前東莞允許東莞戶籍或配偶為東莞戶籍的異地繳存職工可到東莞貸款。公積金全面異地貸款新政實施，意味著東莞異地貸款的門檻進一步放寬，異地貸將不限戶籍，新莞人也可通過公積金異地貸在莞買房。 東莞住房公積金中心表示，新政落地后將會重點關注異地繳存職工的征信情況、還款能力。 珠三角八市 曾公積金異地互貸 其實早在2009年，珠三角八市開全國先河，實行公積金異地互貸，700多人因此受益，在東莞用公積金貸款買房。 2009年4月3日，廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、東莞、肇慶八市的公積金管理中心負責人，在廣州共同簽署八城市公積金異地互貸協(xié)議。按照協(xié)議，從2009年5月1日開始，在這 八個 城市繳存公積金者，只要符合條件，就可在任一城市申請公積金貸款購買住房。 這是開全國先河的一個允許公積金異地貸款的新政。 據(jù)東莞市住房公積金中心相關負責人介紹，東莞從2009年5月開始八城互貸，但2013年5月協(xié)議有效期到期后各市沒有續(xù)簽，但東莞與其他城市一樣仍允許互貸，直至2015年1月《東莞市個人住房公積金貸款辦法》實施，八城互貸在東莞正式取消。 剛開始東莞實施公積金八城互貸時，各地的適用標準都差不多，基本上不需要特別的額外條件就可以去繳存地辦《住房公積金繳存和貸款情況證明》，然后拿著證明去購房地申請貸款。 2015年1月，《東莞市個人住房公積金貸款辦法》實施，八城互貸就此退出了歷史舞臺。據(jù)東莞市住房公積金中心統(tǒng)計，截至2015年10月20日，東莞共發(fā)放異地貸款789筆、2 .7億元，其中八城互貸期間共發(fā)放753筆、2.55億元。 政策再變 僅東莞戶籍可異地貸款 八城互貸終結后，東莞并沒有叫停公積金異地貸款，而是把異地貸款的范圍擴大到了全國，但增加了申請者必須是東莞戶籍的前提。 東莞中原地產市場研究部認為，互貸城市不再限制地域，是為寬松；但在戶籍限制上更為嚴格。該研究部相關人士表示，東莞制造業(yè)發(fā)達，外來務工人員眾多，但是實際落戶人口所占比例較小，公積金異地互貸增加戶籍限制看似嚴苛，實際為配合新型城鎮(zhèn)化下的戶籍改革，吸引更多的人口落戶東莞。 到今年6月10日，東莞異地貸款的政策有了些許放寬，變成東莞戶籍或配偶為東莞戶籍的異地繳存職工可到東莞貸款。至今，東莞公積金異地貸款實行的仍是這個政策。在6月20日放寬了條件至今，東莞共發(fā)放異地貸款20筆、807萬元。 即將落地 全面異地貸惠及新莞人 去年10月份住建部等三部委發(fā)布公積金新政時，首次提到要求推進公積金異地貸款，但公積金異地貸款涉及不同城市的地方利益，沒有操作細則很難推進。今年9月30日，住建部出臺公積金繳存異地互認及貸款相關細則，明確了公積金異地繳存貸款的相關程序。 按照新的流程，假設廣州市民陳先生在廣州繳存有公積金，現(xiàn)在東莞工作，需要在東莞買房使用公積金貸款。他可以到廣州公積金中心申請，對方審核確認符合資格后，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；拿著這份證明，李先生就可以順利在東莞辦理公積金貸款了。 公積金全面異地貸款新政實施，意味著東莞異地貸款的門檻進一步放寬，異地貸將不限戶籍，新莞人也可通過公積金異地貸在莞買房。 公積金全面異地貸款東莞何時落地？“預計新政將很快實施，可能就在這兩周內?！睎|莞公積金中心有關負責人表示，目前相關政策調整工作已征求完管委會委員單位及委員意見，相關事項請示已報送市政府，業(yè)務系統(tǒng)相關功能修改已進入測試驗收階段，相關的業(yè)務規(guī)程、辦事指南、宣傳單張、申請資料和新政培訓等工作正在按計劃有序推進。 公積金全面異地貸款新政實施，意味著東莞異地貸款的門檻進一步放寬，異地貸將不限戶籍，新莞人也可通過公積金異地貸在莞買房。 東莞公積金異地貸政策變化 2009年4月3日 廣佛莞惠等珠三角八市(除深圳)的公積金管理中心負責人，在廣州共同簽署八城市公積金異地互貸協(xié)議。按照協(xié)議，從2009年5月1日開始互貸公積金。 2013年5月 珠三角八市公積金互貸協(xié)議有效期到期后各市沒有續(xù)簽，但東莞與其他城市一樣仍允許互貸。 2015年1月 《東莞市個人住房公積金貸款辦法》實施，八城互貸在東莞正式取消。東莞沒有叫停公積金異地貸款，而是把異地貸款的范圍擴大到了全國，但增加了申請者必須是東莞戶籍的前提。 2015年6月10日 東莞公積金異地貸款的政策有了些許放寬，變成東莞戶籍或配偶為東莞戶籍的異地繳存職工可到東莞貸款。 回應 東莞公積金中心： 重點關注異地繳存職工還款能力 根據(jù)住建部今年6月發(fā)布的《全國住房公積金2014年年度報告》顯示，江浙滬等東南沿海地區(qū)的個貸率普遍超過80%，而西藏、甘肅、青海等地的個貸率不足50%。今年東莞住房公積金中心個貸率一直維持在60%以下，惠州的住房公積金個貸率今年5月份便達到了83%，東莞將如何保證住房公積金歸集資金的安全？ 對此，東莞市住房公積金中心回應稱，目前繳存信息、住房信息等未實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)和資金未能實現(xiàn)全國融通的情況下，需要從風險控制角度實際需要考慮，相信各地對本地繳存職工和外地繳存職工能夠提供的政策都會有所差異。東莞由于計算可貸額度使用了流動性系數(shù)，因此對實施異地貸款政策后資金流動性不太擔心，但對異地繳存職工的征信情況、還款能力等因素會予以重點關注。 業(yè)界： 異地貸款有利于廣深客來莞置業(yè) 東莞中原地產策略研究中心總監(jiān)車德銳表示，公積金政策在東莞還沒有完全發(fā)揮應有的作用，如果能夠把門檻進一步降低，受惠面會擴大很多?！艾F(xiàn)在公積金貸款**低，利率也非常低，想用的人非常多，但是門檻很高?！避嚨落J表示，異地貸款的放開有利于深圳等地的人來東莞置業(yè)，畢竟深圳、廣州等地公積金繳存的金額可能較高，比較符合東莞的需求。 不過這樣一來，東莞的房價有可能進一步提升哦。

• 問 提取公積金的新政策是什么？ 2018公積金提取新政策有哪些
  答

  1、規(guī)范改進提取政策各地要按照“房子是用來住的，不是用來炒的”定位及建立租購并舉住房制度的精神，規(guī)范改進住房公積金提取政策。優(yōu)先支持提取住房公積金支付房租，提取額度要根據(jù)當?shù)刈饨鹚胶侠泶_定并及時調整。重點支持提取住房公積金在繳存地或戶籍地購買首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公積金用于炒房投機。繳存職工與單位解除或終止勞動關系的，先辦理個人賬戶封存。賬戶封存期間，在異地開立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上的，辦理異地轉移接續(xù)手續(xù)。未在異地繼續(xù)繳存的，封存滿半年后可提取。2、優(yōu)化提取審核流程對繳存職工在繳存地租賃或購買自住住房、償還自住住房貸款本息、離休退休等申請?zhí)崛∽》抗e金的，要進一步簡化審核流程，積極開展提取住房公積金業(yè)務網(wǎng)上咨詢，大力推行網(wǎng)上審核和業(yè)務辦理，縮短審核時限。3、實施失信聯(lián)合懲戒對違規(guī)提取住房公積金的繳存職工，住房公積金管理中心要記載其失信記錄，并隨個人賬戶一并轉移；對已提取資金的，要責令限期全額退回，在一定期限內限制其住房公積金提取和貸款。對逾期仍不退回的，列為嚴重失信行為，并依法依規(guī)向相關管理部門報送失信信息，實施聯(lián)合懲戒。機關、事業(yè)單位及國有企業(yè)繳存職工違規(guī)提取住房公積金情節(jié)嚴重的，要向其所在單位通報。

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