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• 144****1895

  21日，中央喊話開發(fā)商，鼓勵開發(fā)商降降房價。這對要買房的小伙們來說，是個很好的消息。這預示著，樓市還將迎來新一輪的利民政策。不負眾望，已經有地方出臺購房補貼措施?？炜纯?！ 安徽蕪湖：契稅補助50% 日前出臺刺激房地產市場發(fā)展的措施，市民在市區(qū)購買新建商品住房簽訂購房合同并備案的，凡應交4%契稅的購房者，在繳納契稅后由市財政部門給予應繳契稅50%的補助。目前，蕪湖需要繳納4%契稅的戶型一般為144平米(含)以上戶型。因此，這一政策也被認為有利于大戶型庫存的消解，換句話說，利好有改善性居住需求的市民買房，購房者可節(jié)省萬元以上成本。 廣西北海：按房款總額1%給予財政補貼 2015年12月20日起開始受理購房財政補貼，對2015年11月17日至2016年12月31日期間，在北海市市區(qū)范圍內購買新建商品住房（不含垂直分戶商品住房）并已繳納契稅的購房人，按所購房屋房款總額的1%給予財政補貼，每套住房限申領一次。 浙江杭州富陽區(qū)：**高一次性補貼80萬元 而在此之前，浙江杭州富陽區(qū)在12月8日推出了包含推進保障性住房貨幣化、購房補貼、人才安居購房補貼、住房金融服務等六項條款的樓市刺激政策。其中，對在富陽區(qū)購買新建商品住房的購房者，在取得房屋所有權證后，給予購房款1%的補助。此外，還對6種不同類型的人才規(guī)定了相應的安居購房補貼優(yōu)惠政策，**高一次性補貼80萬元。 河南：對農民購房給予契稅和房款補貼 地處中原的河南早在11月10日就出臺了《關于促進農民進城購房擴大住房消費的意見》，鼓勵農民進城買房。并提出，各商業(yè)銀行要積極開展農村居民個人住房貸款業(yè)務，擴大業(yè)務范圍，支持農民進城購房，對農民購房的，政府應給予適當?shù)钠醵愌a貼、房款補貼以及降低交易手續(xù)費等。 數(shù)據(jù)顯示，2014年來，累計已經有超過50個城市發(fā)布了不同力度的購房補貼政策，其中主要為三四線城市。 附：2016年各地“救樓市”8大措施： 1、降首套**：將首套房**比例從現(xiàn)行的25%，下調至20%左右。 2、繼續(xù)降準降息。 3、樓市稅費補貼類政策進一步落地。同時，首套房貸利率優(yōu)惠或政府財政直接給予首套房貸支持。 4、加強貨幣補貼：進一步加大棚戶區(qū)改造力度，補償政策傾向于給予被拆遷居民金錢補助（貨幣補貼），而非異地分配住房（實物補貼）。 5、調整普通住宅標準。 6、鼓勵人才購房政策。 7、將戶籍制度與購買房產直接結合。 8、對于特定產品類型樓盤給予契稅優(yōu)惠或減免。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:08

相關問題

• 問 2018購房補貼政策有哪些
  答

  您好！第一：各地補貼，更上一層樓。直接補貼方案各式各樣各地樓市去庫存的招數(shù)中，購房者感受**直接的就是補貼。至今全國已有約60個城市發(fā)布了不同力度的購房補貼政策，多為三四線城市，各地出臺的補貼方案各式各樣。江西各地的政策正在落地，而且開啟了去庫存問責制度，提前一步進入攻堅階段。四川省眉山市是資金補貼的典型代表：符合條件的購房者可以享受每平方米500元的補貼。有城市分時段補貼，購房越晚，補貼越少；有城市按面積大小補貼；有城市按套數(shù)實施補貼。杭州富陽區(qū)則根據(jù)學歷補貼購房者，學歷越高的補貼越多。根據(jù)文件規(guī)定，全日制本科學歷，補助購房款的1.5%，**高不超過3萬元；而中國科學院院士、中國工程院院士等國家級專家人才，實行“一事一議”辦法執(zhí)行或一次性補助80萬元。鼓勵農民工進城買房房地產松綁政策也將目標瞄準了進城的農民工群體。甘肅省住建廳下發(fā)的通知顯示，該省逐步將符合條件的農民工和個體工商戶納入住房公積金制度范圍，鼓勵農民工和個體工商戶充分利用住房公積金貸款購房，實現(xiàn)住有所居，擴大住房需求。安徽省日前也表示，將城市靈活就業(yè)人員納入住房公積金制度，自愿繳存住房公積金，并享有提取貸款的權利。山西也正在研究制定購房補貼政策，鼓勵進城上學、結婚、養(yǎng)老的農民工在市縣購房，促進農民工和其他人員在就業(yè)地購買商品住房。但是，值得注意的是，很多地方的這種補貼政策是有時間限制的，例如剛開始開門紅，補貼力度大，后續(xù)就逐步減小，或者消失。第二：**兩成開始已經落地。江蘇連云港，揚州等多家銀行已經在之行**兩成政策，首批放款客戶進入審批階段或者房款環(huán)節(jié)。接下來經過一段時間的發(fā)酵，相信會激發(fā)和刺激更多的剛需購房者入市，因為門檻對于很多年輕人來講，還是很重要的。第三：稅費補貼，稅費減免。去年年末的時候，廣西北海90平米以下住房全額補貼1%的交易稅，其他省市也都相繼出臺政策，補貼放開企業(yè)稅，補貼購房交易稅等等。稅費補貼，也是和住房直補一樣，目的就是減輕購房者支出，促進購房消費的一種暫時性福利制度。第四：銀行首推農民群體專屬個人房貸產品。農民安家貸通過一系列優(yōu)化措施，優(yōu)化準入門檻，制定符合農民特點的評分標準，解決農民融資難題，簡化收入認定等等。而且對**較高的農戶給予利率優(yōu)惠的措施，這家農民的銀行，切實惠農。望采納，謝謝

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• 問 購房補貼政策方式有哪些？
  答

  住房補貼的資金來源主要有三大塊：一是國家下?lián)艿慕ǚ抠Y金;二是單位售房資金;三是單位多種渠道籌集的資金。發(fā)放住房補貼的基本形式有：①一次性補貼方式，主要針對無房的老職工，在職工購房時一次性發(fā)放。②基本補貼加一次性補貼方式，按一般職工住房面積標準，逐步發(fā)放基本補貼，各級干部與一般職工因住房補貼面積標準之差形成的差額，在購房時一次性發(fā)放。③按月補貼方式，主要針對新職工，在住房補貼發(fā)放年限內，按月計發(fā)。

• 問 天津有哪些住房補貼政策 離休人員住房補貼政策實施有什么相關細則
  答

  天津離休人員住房補貼政策實施細則：廣大離休干部為我國的革命、建設和改革事業(yè)做出了重要貢獻，他們是黨和國家的寶貴財富。全面落實離休干部各項政治、生活待遇，是中央和市委的一貫要求。為更好地推動我市企業(yè)離休干部住房貨幣分配工作，在執(zhí)行全市統(tǒng)一房改政策的情況下，結合實際，制定本細則。天津市住房補貼政策有哪些？ 一、企業(yè)離休干部住房貨幣分配政策和實施范圍 企業(yè)離休干部住房貨幣分配按照《印發(fā)天津市進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革實施辦法的通知》（津政發(fā)〔1999〕38號）、《批轉市城鎮(zhèn)住房制度改革辦公室關于全面推進住房貨幣分配工作的實施意見的通知》（津政發(fā)〔2001〕59號），以及《關于進一步推動住房制度改革工作的通知》（津政發(fā)〔2006〕53號）等有關房改政策執(zhí)行。 實施范圍：市屬企業(yè)和實施住房貨幣分配的區(qū)屬企業(yè)中無房或住房未達到規(guī)定面積標準的離休干部（含1999年6月30日之后去世的離休干部）。已經出臺住房貨幣分配方案的區(qū)和單位，仍按原定方案執(zhí)行。 二、住房補貼發(fā)放工作步驟 有關區(qū)人民政府、有關委局和集團公司按照全市的統(tǒng)一部署，積極開展工作，采取有力措施，確保完成企業(yè)無房或住房未達到規(guī)定面積標準離休干部住房補貼發(fā)放工作。具體工作步驟: （一）建檔驗收。有關區(qū)人民政府、有關委局和集團公司按照市住房委員會《關于市級機關和全額事業(yè)單位老職工住房補貼相關問題的通知》（津房委〔2007〕3號）要求，推動所屬企業(yè)建立無房或住房未達規(guī)定面積標準的離休干部住房檔案，建檔工作要做到程序規(guī)范、信息錄入準確、資料完整詳實，并在一定范圍內對離休干部現(xiàn)住房認定情況進行公示。有關區(qū)人民政府、有關委局和集團公司要成立專門的房改工作班子，負責對所屬企業(yè)建檔工作進行集中驗收，并留檔備查。 （二）審核名單。有關區(qū)人民政府、有關委局和集團公司將《三類困難企業(yè)離休干部無房或住房未達標房補情況匯總表》（附件2）和《三類困難企業(yè)離休干部無房或住房未達標房補情況明細表》（附件3）一并報市國資委黨委，由市國資委、市人力社保局、市財政局審核確認已實施退出和擬實施退出的三類困難企業(yè)名單；由市委老干部局審核上述企業(yè)離休干部名單。 （三）落實資金。有關區(qū)人民政府、有關委局和集團公司將自籌的所屬企業(yè)離休干部住房補貼資金劃入專門賬戶；市財政局、市人力社保局按核定的離休干部人數(shù)和標準，將三類困難企業(yè)專項補貼資金一次性足額核撥到有關區(qū)人民政府、有關委局和集團公司三類困難企業(yè)專用資金賬戶。 （四）發(fā)放補貼。有關區(qū)人民政府、有關委局和集團公司按核定的住房補貼額，一次性發(fā)放給離休干部本人；離休干部已去世的，由其法定繼承人按規(guī)定程序領取。離休干部住房補貼發(fā)放情況記入職工住房檔案中保存。 （五）審查監(jiān)督。企業(yè)離休干部住房貨幣分配工作政策性強、涉及面廣，關系到離休干部切身利益和單位利益。各有關單位要建立由組織、人事、財務、監(jiān)察和老干部等部門組成的內部監(jiān)督組織，加強對企業(yè)離休干部住房貨幣分配工作各環(huán)節(jié)的監(jiān)督檢查，確保公開、公平、公正。 三、住房補貼資金來源 企業(yè)單位離休干部住房補貼資金由離休干部所在單位解決，資金或經費有困難的企業(yè)由上級主管部門幫助解決。三類困難企業(yè)離休干部住房補貼資金，在企業(yè)自籌資金、三類困難企業(yè)專項補貼資金和相關費用中解決；轉制為非國有或破產企業(yè)離休干部住房補貼資金，由離休干部所在單位和企業(yè)原上級主管部門共同解決。 四、責任分工 市國資委黨委、市國資委負責企業(yè)離休干部住房補貼發(fā)放的組織實施工作。市國土房管局負責做好相關房改政策的指導工作，并會同市委組織部、市委老干部局、市財政局、市人力社保局、市國資委黨委、市國資委等部門督促、檢查、推動離休干部住房補貼發(fā)放工作。有關區(qū)人民政府、有關委局和集團公司要積極做好離休干部住房建檔、補貼資金核定籌集和發(fā)放工作，并切實做好政策解釋和離休干部思想穩(wěn)定工作，確保此項工作積極穩(wěn)妥實施。 五、專用賬戶的監(jiān)督管理 企業(yè)離休干部住房補貼資金要專戶管理、?？顚Ｓ?，不得截留、擠占、挪用、貪污專戶資金，有違反行為的，要依法處理；對構成犯罪的，要依法追究相關責任人刑事責任。

• 問 買房有哪些福利措施 各地購房補貼是如何規(guī)定的
  答

  準備買房的小伙伴有福啦！中央剛剛鼓勵房地產開發(fā)企業(yè)順應市場規(guī)律調整營銷策略，適當降低商品住房價格，已有地方政府開始出臺刺激房地產市場發(fā)展的措施，房地產去庫存正在真金白銀地落到實處?？靵硪黄鹂纯窗?，希望大南京也盡快有此類政策出臺，準備買房的小伙伴時刻準備著！ 安徽蕪湖：契稅補助50% 日前出臺刺激房地產市場發(fā)展的措施，市民在市區(qū)購買新建商品住房簽訂購房合同并備案的，凡應交4%契稅的購房者，在繳納契稅后由市財政部門給予應繳契稅50%的補助。目前，蕪湖需要繳納4%契稅的戶型一般為144平米(含)以上戶型。因此，這一政策也被認為有利于大戶型庫存的消解，換句話說，利好有改善性居住需求的市民買房，購房者可節(jié)省萬元以上成本。 廣西北海：按房款總額1%給予財政補貼 2015年12月20日起開始受理購房財政補貼，對2015年11月17日至2016年12月31日期間，在北海市市區(qū)范圍內購買新建商品住房（不含垂直分戶商品住房）并已繳納契稅的購房人，按所購房屋房款總額的1%給予財政補貼，每套住房限申領一次。 浙江杭州富陽區(qū)：**高一次性補貼80萬元 而在此之前，浙江杭州富陽區(qū)在12月8日推出了包含推進保障性住房貨幣化、購房補貼、人才安居購房補貼、住房金融服務等六項條款的樓市刺激政策。其中，對在富陽區(qū)購買新建商品住房的購房者，在取得房屋所有權證后，給予購房款1%的補助。此外，還對6種不同類型的人才規(guī)定了相應的安居購房補貼優(yōu)惠政策，**高一次性補貼80萬元。 河南：對農民購房給予契稅和房款補貼 地處中原的河南早在11月10日就出臺了《關于促進農民進城購房擴大住房消費的意見》，鼓勵農民進城買房。并提出，各商業(yè)銀行要積極開展農村居民個人住房貸款業(yè)務，擴大業(yè)務范圍，支持農民進城購房，對農民購房的，政府應給予適當?shù)钠醵愌a貼、房款補貼以及降低交易手續(xù)費等。 數(shù)據(jù)顯示，2014年來，累計已經有超過50個城市發(fā)布了不同力度的購房補貼政策，其中主要為三四線城市。 附：2016年各地“救樓市”8大措施：（來自觀點地產網(wǎng)） 1、降首套**：將首套房**比例從現(xiàn)行的25%，下調至20%左右。 2、繼續(xù)降準降息。 3、樓市稅費補貼類政策進一步落地。同時，首套房貸利率優(yōu)惠或政府財政直接給予首套房貸支持。 4、加強貨幣補貼：進一步加大棚戶區(qū)改造力度，補償政策傾向于給予被拆遷居民金錢補助（貨幣補貼），而非異地分配住房（實物補貼）。 5、調整普通住宅標準。 6、鼓勵人才購房政策。 7、將戶籍制度與購買房產直接結合。 8、對于特定產品類型樓盤給予契稅優(yōu)惠或減免。

• 問 各地樓市去庫存有哪些政策 買房補貼**多有多少
  答

  中央城市工作會議剛過，各地都開始出臺刺激房地產市場發(fā)展的措施，幫助市場去庫存。部分地區(qū)加緊推出購房補貼，**高補貼竟有80萬。 中央城市工作會議12月20日至21日在北京舉行。會議指出，明年經濟社會發(fā)展五大任務之一就是化解房地產庫存。鼓勵房地產開發(fā)企業(yè)順應市場規(guī)律調整營銷策略，適當降低商品住房價格。有分析人士指出，這預示著我國城市工作將迎來重大變化，也將對樓市和房企的命運產生重大影響。 中央經濟工作會議話音剛落，已有地方政府開始出臺刺激房地產市場發(fā)展的措施，房地產去庫存正在真金白銀地落到實處。 安徽蕪湖：契稅補助50% 日前出臺刺激房地產市場發(fā)展的措施，市民在市區(qū)購買新建商品住房簽訂購房合同并備案的，凡應交4%契稅的購房者，在繳納契稅后由市財政部門給予應繳契稅50%的補助。目前，蕪湖需要繳納4%契稅的戶型一般為144平米（含）以上戶型。因此，這一政策也被認為有利于大戶型庫存的消解，換句話說，利好有改善性居住需求的市民買房，購房者可節(jié)省萬元以上成本。 廣西北海：按房款總額1%給予財政補貼 2015年12月20日起開始受理購房財政補貼，對2015年11月17日至2016年12月31日期間，在北海市市區(qū)范圍內購買新建商品住房（不含垂直分戶商品住房）并已繳納契稅的購房人，按所購房屋房款總額的1%給予財政補貼，每套住房限申領一次。 浙江杭州富陽區(qū)：**高一次性補貼80萬元 而在此之前，浙江杭州富陽區(qū)在12月8日推出了包含推進保障性住房貨幣化、購房補貼、人才安居購房補貼、住房金融服務等六項條款的樓市刺激政策。其中，對在富陽區(qū)購買新建商品住房的購房者，在取得房屋所有權證后，給予購房款1%的補助。此外，還對6種不同類型的人才規(guī)定了相應的安居購房補貼優(yōu)惠政策，**高一次性補貼80萬元。 河南：對農民購房給予契稅和房款補貼 地處中原的河南早在11月10日就出臺了《關于促進農民進城購房擴大住房消費的意見》，鼓勵農民進城買房。并提出，各商業(yè)銀行要積極開展農村居民個人住房貸款業(yè)務，擴大業(yè)務范圍，支持農民進城購房，對農民購房的，政府應給予適當?shù)钠醵愌a貼、房款補貼以及降低交易手續(xù)費等?！? 數(shù)據(jù)顯示，2014年來，累計已經有超過50個城市發(fā)布了不同力度的購房補貼政策，其中主要為三四線城市。 2016年還有哪些底牌可以“救樓市” 據(jù)報道，2016年可能會出現(xiàn)以下8大措施： 1、降首套**：將首套房**比例從現(xiàn)行的25%，下調至20%左右。 2、繼續(xù)降準降息。 3、樓市稅費補貼類政策進一步落地。同時，首套房貸利率優(yōu)惠或政府財政直接給予首套房貸支持。 4、加強貨幣補貼：進一步加大棚戶區(qū)改造力度，補償政策傾向于給予被拆遷居民金錢補助（貨幣補貼），而非異地分配住房（實物補貼）。 5、調整普通住宅標準。 6、鼓勵人才購房政策。 7、將戶籍制度與購買房產直接結合。 8、對于特定產品類型樓盤給予契稅優(yōu)惠或減免。 “未來，政策儲備將從多方面進行。棚戶區(qū)改造將持續(xù)加碼，信貸政策繼續(xù)寬松。同時，將放緩房產稅落地，繼續(xù)釋放規(guī)劃政策紅利，直接購房有望減免稅費并給予一定補貼。”中原地產首席分析師張大偉表示。