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• 158****0298

  您好！
  第一：各地補貼，更上一層樓。
  直接補貼方案各式各樣各地樓市去庫存的招數中，購房者感受**直接的就是補貼。
  至今全國已有約60個城市發(fā)布了不同力度的購房補貼政策，多為三四線城市，各地出臺的補貼方案各式各樣。
  江西各地的政策正在落地，而且開啟了去庫存問責制度，提前一步進入攻堅階段。
  四川省眉山市是資金補貼的典型代表：符合條件的購房者可以享受每平方米500元的補貼。
  有城市分時段補貼，購房越晚，補貼越少；有城市按面積大小補貼；有城市按套數實施補貼。
  杭州富陽區(qū)則根據學歷補貼購房者，學歷越高的補貼越多。
  根據文件規(guī)定，全日制本科學歷，補助購房款的1.5%，**高不超過3萬元；而中國科學院院士、中國工程院院士等國家級專家人才，實行“一事一議”辦法執(zhí)行或一次性補助80萬元。
  鼓勵農民工進城買房房地產松綁政策也將目標瞄準了進城的農民工群體。
  甘肅省住建廳下發(fā)的通知顯示，該省逐步將符合條件的農民工和個體工商戶納入住房公積金制度范圍，鼓勵農民工和個體工商戶充分利用住房公積金貸款購房，實現住有所居，擴大住房需求。
  安徽省日前也表示，將城市靈活就業(yè)人員納入住房公積金制度，自愿繳存住房公積金，并享有提取貸款的權利。
  山西也正在研究制定購房補貼政策，鼓勵進城上學、結婚、養(yǎng)老的農民工在市縣購房，促進農民工和其他人員在就業(yè)地購買商品住房。
  但是，值得注意的是，很多地方的這種補貼政策是有時間限制的，例如剛開始開門紅，補貼力度大，后續(xù)就逐步減小，或者消失。
  第二：**兩成開始已經落地。
  江蘇連云港，揚州等多家銀行已經在之行**兩成政策，首批放款客戶進入審批階段或者房款環(huán)節(jié)。
  接下來經過一段時間的發(fā)酵，相信會激發(fā)和刺激更多的剛需購房者入市，因為門檻對于很多年輕人來講，還是很重要的。
  第三：稅費補貼，稅費減免。
  去年年末的時候，廣西北海90平米以下住房全額補貼1%的交易稅，其他省市也都相繼出臺政策，補貼放開企業(yè)稅，補貼購房交易稅等等。
  稅費補貼，也是和住房直補一樣，目的就是減輕購房者支出，促進購房消費的一種暫時性福利制度。
  第四：銀行首推農民群體專屬個人房貸產品。
  農民安家貸通過一系列優(yōu)化措施，優(yōu)化準入門檻，制定符合農民特點的評分標準，解決農民融資難題，簡化收入認定等等。
  而且對**較高的農戶給予利率優(yōu)惠的措施，這家農民的銀行，切實惠農。
  望采納，謝謝

  查看全文↓ 2018-07-03 17:50:26
• 131****0793

  1、擁有承包地和宅基地
  農民可在自家宅基地建房。承包地、宅基地、林地以及各種各樣的補貼，還有近郊區(qū)的土地**，導致農村戶口的含金量越來越高，使農村戶籍的吸引力上升。
  2、享受到集體收益分配權
  分配土地等集體經濟利益。如有些地方現在村里凡有戶口的，不論大小，每人每年能分紅，但如果戶口遷出，就不能參加分紅了。
  3、征地補償
  對農民集體所有土地實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。
  4、買房
  農民可以到城市買房，但城市居民到農村買房不受法律保護。
  5、大病保險和新農合
  新農合是以大病統籌為主的農民醫(yī)療互助共濟制度。大病保險對患大病發(fā)生的高額醫(yī)療費用給予報銷，針對參與新農合的農民報銷比例不低于50%。新農合人均籌資政府給與一定補助。
  6、養(yǎng)老保險
  有些村里，農村戶口的人，凡男的45歲以上、女的40歲以上，都買了養(yǎng)老保險。只要出很少一部分錢，男的到60歲，女的到55歲，每月就可以領到一定的養(yǎng)老金。相反，非農業(yè)戶口的人如果沒有工作，就必須自己買養(yǎng)老保險。
  7、美麗鄉(xiāng)村建設
  2014年以來，按照省委、省政府統一部署，在市委、市政府正確領導下，經各級各部門共同努力和支持配合，我市農村面貌改造提升工作始終保持強勁推進態(tài)勢，并取得了顯著成效，受到了廣大干部群眾和社會各界的廣泛好評。提高了農民生活舒適度、促進了農村經濟的發(fā)展和社會的和諧穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2018-07-03 17:50:21
• 147****4785

  2018政策還沒出，這個政策都是當地政府制定的。一般在限購松動時候，如果當地還有限購政策，應該是不會有這種補貼的

  查看全文↓ 2018-07-03 17:50:16

相關問題

• 問 2018年國家購房補貼政策有哪些?
  答

  不久前兩會剛剛閉幕，會上政府工作報告中指出，今年將啟動新的棚改計劃，此外要加大公租房的保障力度，堅持“房住不炒”的定位，落實地方主體責任，實行差別化調控，建立健全長效機制促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。支持居民自住購房需求，培育住房租賃市場，發(fā)展共有產權住房。加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓廣大人民群眾早日實現安居宜居。從官方表態(tài)來看，今年住房的重點不僅僅是“不炒”，“房住”成為新的側重點，這對于尚未買房的剛需一族來說，是極大的利好。有國家政策的保護，今后買房將不再是困難重重。今年的房地產調控將實施差別化管理，分清中央和地方事權，根據當地市場具體情況進行有效調節(jié)，加強房產調控的精準化和指向性。比如蘭州、南京、武漢等地實施的一系列調控政策，均體現了“因城施策”的理念。2018年將是剛需極大被滿足的一年，今年的房產市場將為首套剛需開辟專門的綠色通道，關于大家廣為關注的房貸利率，央行也表態(tài)會監(jiān)督各大商業(yè)銀行嚴格落實差別化的住房信貸政策，為支持居民特別是新住居民的合理購房需求，住房貸款將實行差別化定價。

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• 問 2018年農村戶口買房新政策有什么？ 
  答

  1、 如果農民進城買房之后，如果自愿將農村老家的宅基地和耕地資源歸還給村集體，那么國家會根據所歸還的土地面積以及家中人口數量給予3-5萬元的一次性補貼。；2、 農村戶口進城買房，首次購買90平方米以下住房免契稅，但國家出臺相關意見后，部分城市已經取消農村戶口購買住房免契稅這個規(guī)定，詳情咨詢當地稅務局；3、政府為了鼓勱農民工買方，與開發(fā)商合作推廣活動，購房后由政府補貼一定費用，詳情咨詢當地政府。

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• 問 購房補貼政策方式有哪些？
  答

  住房補貼的資金來源主要有三大塊：一是國家下撥的建房資金;二是單位售房資金;三是單位多種渠道籌集的資金。發(fā)放住房補貼的基本形式有：①一次性補貼方式，主要針對無房的老職工，在職工購房時一次性發(fā)放。②基本補貼加一次性補貼方式，按一般職工住房面積標準，逐步發(fā)放基本補貼，各級干部與一般職工因住房補貼面積標準之差形成的差額，在購房時一次性發(fā)放。③按月補貼方式，主要針對新職工，在住房補貼發(fā)放年限內，按月計發(fā)。

• 問 ??哪些城市購房有補貼？購房補貼申請表有哪些政策法規(guī)？
  答

  申請購房補貼單位要求實施辦法規(guī)定，申請補貼的人才所在單位應在本區(qū)域內符合嘉定產業(yè)發(fā)展方向的企業(yè)、駐區(qū)高校和科研院所、承擔重大城市規(guī)劃建設的駐區(qū)單位、區(qū)屬事業(yè)單位和國有企業(yè)、社會組織、現代農業(yè)等領域中，由區(qū)優(yōu)秀人才住房工作領導小組相關成員單位按照職責定期確定每一批次可以享受購房補貼的單位。申請購房補貼的個人要求個人條件申請購房補貼對象為上述單位中工作正式員工，年齡一般不超過50周歲，必須具有上海常住戶口或上海市居住證且提供居住證積分單，已與可享受購房補貼單位簽訂一年以上勞動(聘用)合同的工作人員，同時提供連續(xù)6個月本單位社保繳費記錄。在學歷職稱方面，只需要符合四個條件中的一個即算合格，分別是(1)具有博士研究生學歷學位，或聘任正高級專業(yè)技術職務人才;(2)嘉定杰出人才獎、嘉定科技功臣等稱號獲得者，區(qū)學術技術帶頭人、名師工作室領銜者，“人才**計劃”入選者，且同時聘任副高級專業(yè)技術職務人才;(3)具有碩士研究生學歷學位且同時聘任副高級專業(yè)技術職務人才;(4)具有碩士研究生學歷學位或聘任副高級專業(yè)技術職務或高級技師的其他專業(yè)技術人才。按照規(guī)定，符合學歷職稱條件(1)-(3)的人才購房補貼金額為60萬元，符合學歷職稱條件(4)的人才購房補貼金額為45萬元。

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• 問 ??2018年購房有補貼嗎？
  答

  1、調整公積金貸款的利率2、鼓勵租售并舉3、居住證新政4、農戶購房有補助5、戶籍軌制更始6、稅費優(yōu)惠政策7、貸款**降低關于2018購房新政策1、調整公積金貸款的利率　2015年央行持續(xù)降息5次，購房者買房壓力真真的小了。若購房者在北京買房子都能省下幾十萬的利息。一些背著房奴包袱的購房者能減少很多還貸壓力。目前，期限在五年以下的公積金貸款，利率為2.75%;期限在五年以上的公積金貸款利率為3.25%。2、鼓勵租售并舉有關部門針對房屋租賃情況，給予補貼政策，鼓勵機構投資者菜板庫存房成為租賃市場房源，從而減少庫存。2015年年底的中心經濟事情會議明確指出，要成長住房租賃市場，鼓舞鼓勵自然人和各種機構投資者采辦庫存商品房，成為租賃市場的房源供給者，鼓勵以住房租賃為主營業(yè)務的專業(yè)化企業(yè)買房。3、居住證新政居住證申請門檻降低，只要在事業(yè)地居住滿半年(部分地區(qū))，就可以領居住證。居住證卡伊為申請人的就業(yè)、社保、積分落戶和公積金等提供福利，以后想要落戶買房，也會更加容易。4、農戶購房有補助為去房產庫存，政府鼓勵農民工進城買房。目前，各地也加緊時間出臺各種農民工進城買房的補貼政策。河南**先出臺農民工進城買房補貼政策：農民工進城買房可享受每平方米200元的補助，為農民工省去一部分買房成本。5、戶籍軌制更始截至2015年11月底，50個典型城市新建商品房待售面積為3.73億平方米，全國整體商品房待售面積則達6.96億平方米。面對近7億平方米的樓市庫存，戶籍軌制更始成各地"去庫存"主要手段。所以，上海當局事情呈報明確提出，"對峙都市扶植重心向郊區(qū)轉移，進一步提高郊區(qū)成長程度";河北省當局事情呈報提出，"到2020年戶籍人口、常住人口城鎮(zhèn)化率分別達到48%和67%"。6、稅費優(yōu)惠政策財政部、國家稅務總局、住房城鄉(xiāng)建設部聯合發(fā)布通知，2月22日起，調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策。①契稅：對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅;　對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅;　并且新政策不再區(qū)分普通和非普通住宅(房屋建筑面積是否超過144平方米)?！、跔I業(yè)稅：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。而此前政策僅對個人購買2年以上(含2年)的普通住房(單套建筑面積在144平方米以下)對外銷售免征營業(yè)稅。　7、貸款**降低?、俟e金貸款：首套房**20%;二套房貸款**20%，部分城市30%。②商業(yè)貸款：首套房**25%，部分城市20%;二套房**30%。

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