已有1個(gè)回答

• 158****5606

  二手房裝修，墻面設(shè)計(jì)和施工比較繁瑣，與新房裝修設(shè)計(jì)有一定區(qū)別。所以，業(yè)主在改造時(shí)盡量找專業(yè)裝修公司，否則一些沒有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師很可能會(huì)把新房與二手房墻面設(shè)計(jì)混為一談，影響整體裝飾。業(yè)內(nèi)人士指出，二手房裝修需要遵循四大原則。 真實(shí)性 在進(jìn)行二手房室內(nèi)設(shè)計(jì)時(shí)，常有造假墻、假柱的現(xiàn)象，為了達(dá)到某種特定室內(nèi)空間氣氛的要求，這是允許的，但是應(yīng)該盡量考慮到建筑的統(tǒng)一風(fēng)格，以及建筑構(gòu)件和空間的真實(shí)性，在此基礎(chǔ)上，創(chuàng)造出不同凡響的室內(nèi)效果來。 耐久性 墻體經(jīng)常與人體接觸，壽命相對(duì)短些，墻面材料要求耐久性比較高。基地處理要到位，應(yīng)把原有乳膠漆、膩?zhàn)臃鄣惹謇砀蓛粼偈┕ぁ? 物理性 墻面在室內(nèi)空間中面積較大、地位重要，它對(duì)室內(nèi)空間環(huán)境所起的作用較顯著，要求也較高。根據(jù)使用空間性質(zhì)不同，室內(nèi)的隔聲、保暖、防火、防潮等要求也不盡相同。 藝術(shù)性 墻面面積大、與人親近，所以其裝飾效果有時(shí)也較顯著，對(duì)渲染美化室內(nèi)環(huán)境起著非常重要的作用。墻面的質(zhì)感、色彩，以及形狀、比例等與室內(nèi)氣氛關(guān)系密切，墻上可布置有壁畫、浮雕、掛毯等，可以感染人的精神，點(diǎn)明室內(nèi)空間的主題，增加文化氣息。

  查看全文↓ 2016-05-17 10:33:31

相關(guān)問題

• 問 二手房買賣合同簽訂應(yīng)遵循哪些原則？
  答

  簽訂二手房合同，要確保合同內(nèi)容真實(shí)合法，雙方平等自愿，條款明確具體，誠信履行，保護(hù)雙方權(quán)益。

  全部4個(gè)回答>
• 問 二手房交易需要遵循哪些程序？
  答

  聽說二手房交易要選房、查產(chǎn)權(quán)、談價(jià)格、簽合同、辦貸款過戶，最后交房。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房出售需要遵循哪些流程？
  答

  賣房得先確保產(chǎn)權(quán)清晰，然后和買家談好價(jià)格簽好合同。別忘了交稅，最后去房管局辦過戶。這些步驟一個(gè)都不能少，否則后患無窮。

  全部3個(gè)回答>
• 問 簽購房合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)該遵循的原則有哪些
  答

  開發(fā)商為了自己的利益要求購房者簽署房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議，這容易引起房產(chǎn)合同糾紛，消費(fèi)者的權(quán)益得不到保障。下面，搜房網(wǎng)小編為您詳細(xì)介紹有關(guān)簽訂購房合同的補(bǔ)充協(xié)議引發(fā)的問題。 一些房地產(chǎn)開發(fā)商在與購房者簽署由建設(shè)部及國家工商行政管理局發(fā)布的《商品房買賣合同》的同時(shí)，還要求購房者簽署由賣方起草的買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。這違反了平等公平的基本原則，損害了買方的合法權(quán)益，影響了房地產(chǎn)交易的正常進(jìn)行。 開發(fā)商制定的補(bǔ)充協(xié)議往往有失公正 所謂格式條款合同，又稱格式合同，它是指由一方當(dāng)事人預(yù)先制定的，并由不特定的第三人所接受的，具有完整性和定型化的合同條款。 格式條款合同的特征是：(1)格式條款合同文本是由一方當(dāng)事人預(yù)先制定的。(2)格式條款合同要具有廣泛性、持久性和細(xì)節(jié)性。(3)格式條款合同的內(nèi)容具有完整性和定型化的特點(diǎn)。(4)在格式條款合同中，條款制定人在訂約中處于優(yōu)勢(shì)地位。由于雙方地位差異，合同條款容易顯失公平。 購房人簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)有權(quán)伸張合法權(quán)益 我國《合同法》第39條明確規(guī)定：采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或限制其責(zé)任的條款，按照對(duì)方的要求對(duì)該條款予以說明。因此，購房者在簽署由賣方起草的補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，有權(quán)要求賣方對(duì)相關(guān)條款進(jìn)行解釋說明。 《合同法》第41條規(guī)定：當(dāng)對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋，對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)采納不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款與非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。在通常情況下，提供格式條款的一方往往在交易中處于優(yōu)勢(shì)地位。因此，在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，購房者完全有權(quán)利要求在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，對(duì)補(bǔ)充協(xié)議加以修改和補(bǔ)充，充分維護(hù)自身的合法權(quán)益。任何開發(fā)商以單方名義制訂并要求購房者無條件簽署的補(bǔ)充協(xié)議，在法律上都是無效的。 制定補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)遵循三條原則 商品房買賣合同不能把所有內(nèi)容規(guī)定完整，也很難具體、明確。制定補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)依照以下三個(gè)原則進(jìn)行： 一是細(xì)致：包括三方面內(nèi)容，首先將整個(gè)交易的全過程，包括合同簽訂、履行的全過程，其中涉及廣告、合同、退房、退款甚至離婚和死亡等都應(yīng)予以充分考慮;其次是對(duì)涉及房屋的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施及社區(qū)環(huán)境等方面內(nèi)容加以明確;**后是對(duì)可能產(chǎn)生爭議的地方，包括一些有借鑒意義的案例訂入?yún)f(xié)議。 二是違約責(zé)任：訂立補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)該注意權(quán)利與義務(wù)的對(duì)應(yīng)，每一項(xiàng)義務(wù)都意味著責(zé)任，每一個(gè)責(zé)任都會(huì)產(chǎn)生違約對(duì)應(yīng)的后果。 三是舉證責(zé)任：購房者在目前的全部房地產(chǎn)交易過程中較難行使知情權(quán)，在訴訟或仲裁中無法提供相應(yīng)的證據(jù)，如果按照一般舉證原則即誰主張誰舉證的做法，是無法有效地保護(hù)購房者權(quán)利的，所以補(bǔ)充協(xié)議在某些方面采用舉證責(zé)任倒置的方法，規(guī)定由開發(fā)商來承擔(dān)舉證責(zé)任，以此來保護(hù)購房者利益。 簽署補(bǔ)充協(xié)議的雙方應(yīng)熟知房地產(chǎn)的相關(guān)知識(shí)和法律規(guī)定，還要了解一些該物業(yè)的基本情況和特點(diǎn)，明確自己應(yīng)當(dāng)享有哪些權(quán)利和承擔(dān)哪些義務(wù)。因此，建議雙方**好能聘請(qǐng)房地產(chǎn)專業(yè)法律人士對(duì)合同進(jìn)行審查，提供咨詢意見。

• 問 ??房屋裝修設(shè)計(jì)原則有哪些？
  答

  一、以滿足人和人際活動(dòng)的需要為核心;二、加強(qiáng)環(huán)境整體觀;三、科學(xué)性與藝術(shù)性的結(jié)合;四、動(dòng)態(tài)和可持續(xù)的發(fā)展觀。室內(nèi)設(shè)計(jì)是根據(jù)建筑物的使用性質(zhì)、所處環(huán)境和相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，運(yùn)用物質(zhì)技術(shù)手段和建筑設(shè)計(jì)原理，創(chuàng)造功能合理、舒適優(yōu)美、滿足人們物質(zhì)和精神生活需要的室內(nèi)環(huán)境。這一空間環(huán)境既具有使用價(jià)值，滿足相應(yīng)的功能要求，同時(shí)也反映了歷史文脈、建筑風(fēng)格、環(huán)境氣氛等精神因素。明確地把“創(chuàng)造滿足人們物質(zhì)和精神生活需要的室內(nèi)環(huán)境”作為室內(nèi)設(shè)計(jì)的目的。

  全部3個(gè)回答>