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• 158****0221

  經(jīng)適房有產(chǎn)證嗎？如果購房者本身已經(jīng)購買了經(jīng)適房然后又準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓那就涉及產(chǎn)證的問題。經(jīng)適房有其特殊性所以經(jīng)適房能否抵押呢？ 經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證，達(dá)到相關(guān)條件可以買賣。經(jīng)濟適用房和商品房是一樣的，都會有房產(chǎn)證，如果是經(jīng)濟適用房，會在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫明是經(jīng)濟適用住房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟適用房在取得房產(chǎn)證5年以后才能上市交易，交易時還要繳納土地收益金。 經(jīng)濟適用房能否設(shè)定抵押權(quán)？ 經(jīng)濟適用房是可以設(shè)定抵押權(quán)的。如果將來抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時，因為經(jīng)濟適用房的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，所以依法拍賣該房地產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)以拍賣所得的價款中繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后，抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償。 申請材料具體內(nèi)容 1、市物價局核發(fā)的《經(jīng)濟適用住房價格批準(zhǔn)書》 2、單位產(chǎn)《房屋所有權(quán)證》 3、《單位自建經(jīng)濟適用住房銷售備案匯總表》 4、其它相關(guān)資料 辦理時間  石家莊市行政服務(wù)中心 6月-9月：周一至周五 上午 8:30 - 12:00 下午：14:30-17:30 其他月份：周一至周五 上午 8:30 - 12:00 下午：13:30-17:30

  查看全文↓ 2016-05-23 16:37:42

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)適房有房產(chǎn)證嗎
  答

  　經(jīng)濟適用房上市銷售后，辦理房產(chǎn)證程序與普通商品房一致，其前提條件是：開發(fā)商必須提供的資料：1、項目五證齊全(正式發(fā)售之前必須具備);2、竣工之后順利通過測繪部門的審查(工程竣工之后);3、未抵押證明(辦理房產(chǎn)證時必須出具);4、未司法限制證明(辦理房產(chǎn)證時必須出具)。購房者必須提供的資料：1、購房合同(買賣過程中必須簽訂);2、購房發(fā)票(收房時，房屋測繪部門測出實際測量面積之后，開發(fā)商必須出具);3、買受人身份證明;4、完稅憑證(已交契稅憑證)(辦理房產(chǎn)證時交納);5、物業(yè)維修基金繳交憑證(辦理入住手續(xù)時交納);6、其他所需證件。以上條件缺一無不辦理房產(chǎn)證。您要確定項目是否證件齊全，以及符合上述的這些條件?！　∪绻怯蓸I(yè)主自己辦理房產(chǎn)證，也需得到開發(fā)商的配合，其房產(chǎn)證辦理程序如下：　　1、企業(yè)持應(yīng)提交的證件，向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請;　　2、初審：辦證員對申請和提交的資料進(jìn)行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場查丈時間;　　3、查丈：辦證員在預(yù)定的時間內(nèi)到現(xiàn)場實地查丈，確定房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界;　　4、審批：依據(jù)申請資料和查丈結(jié)果，對符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權(quán);　　5、交費：申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定交納辦證費;　　6、發(fā)證：房管部門在規(guī)定的時間內(nèi)辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

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• 問 有誰知道石家莊經(jīng)濟適用房如何過戶？能否過戶？
  答

  可以過戶,不過是60%的 產(chǎn)權(quán).

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• 問 石家莊經(jīng)濟適用房價格是多少？
  答

  肯定比商品房低吧

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• 問 有么有人知道石家莊經(jīng)濟適用房怎么搖號？
  答

  查一下吧，**好找搖過的人問問，很多潛規(guī)則的

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• 問 誰知道石家莊在哪里申請經(jīng)濟適用房？
  答

  不懂！

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