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• 156****7284

  經(jīng)歷了今年上半年的信貸狂飆，很多銀行到年中或三季度已經(jīng)完成全年指標(biāo)，銀行進(jìn)入三季度以后放貸明顯放緩，包括主動(dòng)收縮房貸。 工行某支行某資深業(yè)務(wù)經(jīng)理日前在接受記者采訪時(shí)表示，“今年的房貸大戰(zhàn)已經(jīng)臨近尾聲，目前各家銀行，尤其是國(guó)有大型銀行都在為明年的開門紅做準(zhǔn)備，多數(shù)銀行會(huì)等到明年年初放貸?！? 該經(jīng)理指出，銀行年末在接受客戶的房貸申請(qǐng)后，會(huì)先把**、利率等確定下來(lái)，與客戶達(dá)成協(xié)議后，等到明年年初貸款到賬?！斑@也是銀行間為了完成指標(biāo)，爭(zhēng)取客戶資源的一種競(jìng)爭(zhēng)方式?！? 某國(guó)有銀行支行網(wǎng)點(diǎn)房貸負(fù)責(zé)人告訴記者，目前多家銀行的二套房利率**低優(yōu)惠到7.1折，不過(guò)得等到明年才能放款。 銀行：儲(chǔ)備客戶未雨綢繆 銀行年末主動(dòng)收縮房貸有多方因素。工行某支行某資深業(yè)務(wù)經(jīng)理在接受記者采訪時(shí)表示，銀行在第四季度惜貸是慣例，把年末作為信貸規(guī)模的控制期是房貸變化的一大重要原因。 另外，監(jiān)管部門對(duì)銀行資本充足率、撥備覆蓋率要求的提高也令一些銀行不得不控制貸款節(jié)奏，多數(shù)銀行今年的房貸業(yè)務(wù)在三季度完成，“銀行會(huì)為明年的房貸業(yè)務(wù)未雨綢繆?！? 該業(yè)務(wù)經(jīng)理指出，銀行目前一般會(huì)通過(guò)收緊資本金留存預(yù)備明年的信貸擴(kuò)張，現(xiàn)在主要任務(wù)在于儲(chǔ)備明年的客戶，為元旦以后的房貸業(yè)務(wù)指標(biāo)提前“做功課”。 該業(yè)務(wù)經(jīng)理進(jìn)一步表示，目前各家銀行，尤其是國(guó)有大型銀行都在為明年的“開門紅”做準(zhǔn)備，多數(shù)銀行會(huì)等到明年年初再放貸。銀行在接受客戶的房貸申請(qǐng)后，會(huì)先把**、利率等確定下來(lái)，與客戶達(dá)成協(xié)議后，等到明年年初貸款才會(huì)到賬。 一段時(shí)期以來(lái)，市場(chǎng)屢屢猜測(cè)房貸政策可能會(huì)有調(diào)整。銀監(jiān)會(huì)副主席蔣定之曾在上月2009北京國(guó)際金融論壇上表示，房貸政策沒(méi)有改變。 在日前召開的2009中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上，明確提出要保持宏觀經(jīng)濟(jì)政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，繼續(xù)實(shí)施積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策。在該定調(diào)下，市場(chǎng)有觀點(diǎn)認(rèn)為，政府短期內(nèi)很難出臺(tái)對(duì)住房消費(fèi)和房地產(chǎn)投資不利的政策，自住和改善性需求的優(yōu)惠政策將延續(xù)，預(yù)期明年初的房貸將重新放松。 二套房貸利率**低7.1折 臨近年末，市場(chǎng)上一度傳出過(guò)銀行收緊二套房貸的風(fēng)聲。上月，記者在走訪各家銀行進(jìn)行二套房貸調(diào)查時(shí)發(fā)現(xiàn)，除**嚴(yán)守四成外，在二套房利率執(zhí)行方面，多家銀行均出自年底控制信貸規(guī)模增長(zhǎng)的需要，制定不同的利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，一般在8折以上，更有國(guó)有銀行完全按基礎(chǔ)利率的1.1倍執(zhí)行。

  查看全文↓ 2016-05-23 16:38:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪家銀行房貸利率**低? 哪個(gè)銀行房貸利率**低
  答

  按揭貸款借款人必須同時(shí)具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購(gòu)（大修）住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)（大修）住房的**款；有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 興業(yè)銀行二套房貸利率上調(diào)嗎
  答

  在房貸業(yè)務(wù)上，興業(yè)銀行算是同類銀行中利率較高的。即便多家銀行都下調(diào)利率時(shí)，興業(yè)仍很堅(jiān)挺?！笆滋追坷噬细?0%

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• 問(wèn) 首套房貸利率多少? 銀行首套房貸利率多少
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問(wèn) ??買房按揭銀行年底停止放款怎么辦？
  答

  貸款買房銀行不放款，看購(gòu)房合同是否有約定放款時(shí)間。還要看是什么原因銀行不給放款。是因?yàn)閭€(gè)人信貸風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題還是銀行貸款緊縮。還有就是房子是否已經(jīng)交付使用，如果是因?yàn)殚_發(fā)商手續(xù)不齊導(dǎo)致無(wú)法辦理貸款、那也只有找開發(fā)商協(xié)商。如果在合同上標(biāo)注約定放款時(shí)間，附注購(gòu)買方的免責(zé)條款：如因信貸額度不足等銀行政策原因?qū)е沦J款延遲發(fā)放的，購(gòu)買方不承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

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• 問(wèn) ??房貸利率哪個(gè)銀行低？
  答

  買房子貸款哪個(gè)銀行利息低目前各個(gè)銀行的房屋抵押貸款，執(zhí)行的利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動(dòng)執(zhí)行的，2017年銀行基準(zhǔn)年利率為一年以下（含一年）基準(zhǔn)利率為4．35％、一年至五年（含五年）的基準(zhǔn)利率為4．75％、五年以上為4．90％，大家可以參考一下。接下來(lái)，我們以招行和中行為例，將房屋抵押貸款做一個(gè)對(duì)比：1、招商銀行如果你選擇在招商銀行辦理房屋抵押銀行貸款業(yè)務(wù)，貸款金額是以房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)給出的評(píng)估價(jià)格的70％為基準(zhǔn)，如果你的錢用來(lái)買車和生產(chǎn)，貸款年限一般規(guī)定為3年；如果買房，貸款年限與房齡之和不能超過(guò)30年。2、中國(guó)銀行中國(guó)銀行的房屋抵押貸款只針對(duì)房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋。貸款金額與房齡息息相關(guān)，5～10年的為評(píng)估價(jià)格的50％，貸款利率執(zhí)行的是央行同期同檔利率的基準(zhǔn)利率，以10年貸款為例，其利率就是7．83％。中國(guó)人民銀行決定，從2018年4月25日起，下調(diào)大型商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行、外資銀行人民幣存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)。

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