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  一、福州經(jīng)濟適用房價格情況 福建省調整經(jīng)濟適用房政策，取消了經(jīng)濟適用住房銷售價格可在核定基準價格基礎上上浮3%的規(guī)定。福建省經(jīng)濟適用住房價格管理辦法的完善旨在完善經(jīng)濟適用房價格管理工作，落實惠民政策。 1、福州市城區(qū)自2010年開始，對保障性住房申請實行日常受理機制，申請人在工作日均可向居住地街道辦事處(鎮(zhèn)政府)提出申請。 2、我市城區(qū)目前在建的經(jīng)濟適用住房東山新苑、聯(lián)建新苑、雙湖新城等3個項目，至于銷售價格將在選房前公布。(福州市住房保障和房產(chǎn)管理局) 一般在2900多--3400左右 二、福州經(jīng)濟適用房價格不再經(jīng)濟 福州市政府部門給出了三個方面的解釋： 1、高層樓房較多層樓房造價高。 2、建筑材料價格和人工費用的不斷上漲，致使建筑成本大幅提高。 3、征地拆遷成本增加的問題。 經(jīng)濟適用房購買者有他們的困惑，政府也有他們的苦衷和說法。 經(jīng)濟適用房不經(jīng)濟，可能不僅僅是福州經(jīng)濟適用房房價的一個尷尬，全國其他城市，或許正在面對同樣的困惑。

  查看全文↓ 2016-06-07 11:31:38

相關問題

• 問 福州經(jīng)濟適用房價格是多少 如何申請經(jīng)濟適用房
  答

  福州經(jīng)濟適用房價格是多少，如何申請？ 福州市城區(qū)自2010年開始，對保障性住房申請實行日常受理機制，申請人在工作日均可向居住地街道辦事處（鎮(zhèn)政府）提出申請。2、我市城區(qū)目前在建的經(jīng)濟適用住房東山新苑、聯(lián)建新苑、雙湖新城等3個項目，至于銷售價格將在選房前公布。(福州市住房保障和房產(chǎn)管理局） 一般在2900多--3400左右，像東山電梯房價格大概在3300左右。

• 問 常營經(jīng)濟適用房價格是多少 有哪些經(jīng)濟適用房項目
  答

  朝陽區(qū)常營鄉(xiāng)**近發(fā)展速度很快，目前經(jīng)濟適用房的房價是多少？ 朝陽區(qū)常營鄉(xiāng)A地塊、B1地塊、B2地塊。這三地塊位于朝陽區(qū)常營鄉(xiāng)，附近有規(guī)劃中的地鐵6號線，與八通線距離也不遠，交通比較便利;生活配套比較成熟，其中金融、教育等都較完善。這三地塊總占地面積49.37萬平方米，規(guī)劃總建筑面積為101萬平方米，是今年北京推出的**大兩限房地塊。這三地塊均限價5900元/平方米，是目前北京推出的兩限房中價格**低的限價房。預計可提供7000余套經(jīng)濟適用住房和1000余套廉租房。住房套型建筑面積均嚴格限制在90平方米以下，其中主要以70平方米以下的兩居室為主。

• 問 太原經(jīng)濟適用房價格現(xiàn)狀如何 經(jīng)濟適用房價格制度有哪些
  答

  經(jīng)濟適用房的價格是怎樣的？制度又如何？一起來了解一下太原經(jīng)適房的現(xiàn)狀。 一、經(jīng)濟適用房價格制度： 保本微利 據(jù)了解，經(jīng)適房價格實行政府指導價。價格水平與城鎮(zhèn)中低收入家庭經(jīng)濟承受能力相適應，以保本微利為原則，并與同一區(qū)域內的普通商品住房價格保持合理差價。 經(jīng)適房基準價格由開發(fā)成本、稅金和利潤三部分構成。開發(fā)成本包括用于征用土地和拆遷補償?shù)人Ц兜恼鞯睾筒疬w安置補償費等。稅金是依照國家規(guī)定的稅目和稅率計算。利潤則按照不超過規(guī)定項目費用之和的3%計算。 確定過程 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)要在經(jīng)適房銷售前，核算住房成本并提出書面定價申請。價格主管部門接到定價申請后，會同建設(房地產(chǎn))主管部門審查成本費用，核定銷售(預售)價格。有關部門確定的經(jīng)濟適用房價格，為同一期工程開發(fā)住房的基準價格。分割零售單套住房，還要以基準價格為基礎，計算樓層、朝向差價。 嚴格監(jiān)管 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)要實行明碼標價，在銷售場所顯著位置公布價格主管部門批準的價格及批準文號，接受社會監(jiān)督。同時，不得在批準的房價外加收任何費用或強行推銷及搭售商品。 各級價格主管部門將加強對涉及房地產(chǎn)建設項目收費的監(jiān)督檢查，對不按經(jīng)適房收費政策、超標準收費以及其他亂收費行為依法處理。 二、經(jīng)濟適用房價格介紹： 太原市經(jīng)濟適用房售價在3000-3100元，按照目前70平米計算，價格為21萬，如果按照建筑的地理位置來看，價格相比周邊商品房，并沒有多少價格優(yōu)勢，相信還是有很多人放棄名額，因為不說其地理位置偏遠，生活不便，價格也沒有體現(xiàn)經(jīng)濟的原則，市區(qū)內一套二手老樓房60平米左右售價也就在25萬上下，但是出行極為方便，配套也齊全。

• 問 經(jīng)濟適用房價格多少？
  答

  全國各地根據(jù)本地區(qū)居民年收入情況,制定當?shù)氐慕?jīng)適房價格標準。全國各地區(qū)價格都不一樣。北上廣等大型城市略高。三、四線城市或郊縣則略低。貧困地區(qū)還會有政府補助款。定價標準:經(jīng)濟適用房價格以保本微利為原則,與同一區(qū)域地段內的普通商品房價格有一定的差價。一般來講,同一區(qū)域地段內的普通商品房價格與經(jīng)濟適用房價格相差每平方米500元左右。經(jīng)濟適用住房是指**提供優(yōu)惠政策，限定建設標準、供應對象和銷售價格，向低收入住房困難家庭出售的具有保障性質的政策性住房，俗稱“保障房”。面積和一般住房相同，因為是保障性住房，價格普遍較低，但是也是因為其性質國家規(guī)定，此類房屋不滿5年的不得上市交易（除**部門回購外），即使?jié)M5年了，還有相當大一筆稅費（土地收益稅），一般是50%左右，具體看各個地方！舉例來說，房子買過來時價格為10萬，現(xiàn)在賣出價為50萬，那土地收益稅為其中受益的50%，也就是40萬乘50%，即20萬！購買此類房屋需認清稅費，謹防受騙！經(jīng)濟適用房價格是按成本價加上規(guī)定的稅利，由物價部門核定的。各地各樓盤成本不同，價格各異，沒有統(tǒng)一的價格。

• 問 經(jīng)濟適用房價格怎么確定？
  答

  經(jīng)濟適用住房價格實行政府指定價，銷售價格由項目開發(fā)成本、稅金、利潤組成。

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