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• 154****1925

  從三月“國五條”出臺至今，長沙房價一直保持上漲趨勢。4月18日，國家統(tǒng)計局公布3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。70個大中城市中，新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市達到了驚人的68個，占比超過九成，其中長沙環(huán)比上漲1.6%，為今年前三月**大漲幅，且實現(xiàn)9連漲。 2013長沙房價漲幅或低于10.15%均價7000元/㎡以內(nèi) 4月1日上午，長沙市房產(chǎn)政務信息網(wǎng)轉(zhuǎn)發(fā)了長沙市政府關(guān)于公布2013年新建商品住房價格控制目標的通知：長沙市今年新建商品住房價格必須控制在城鎮(zhèn)居民人均可支配收入扣除居民消費價格上漲后的實際增幅以下。按照今年《長沙市政府工作報告》中的數(shù)據(jù)，2013年，長沙市經(jīng)濟社會發(fā)展主要預期目標為：城鄉(xiāng)居民人均可支配收入均增長14%左右，居民消費價格指數(shù)控制在103.5以內(nèi)。有專家據(jù)此推算，今年長沙房價增幅在10.15%以下，或保持7000元每平方米左右。 2013長沙能否守住房價紅線存疑 房價一直都是購房者**關(guān)心的話題，買房之前擔心房價上漲買不起房，買房之后擔心房價下跌賣不出去房，因此房價的走向一直牽動著無數(shù)購房者的心。同樣，作為房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士也是揣測不。相關(guān)人士表示，就目前長沙出臺的房價調(diào)控目標是純粹的目標，只談目標不談細則，手房交易中“20%個稅”如何執(zhí)行、二套房**是否提高、如何繼續(xù)限購等均未提及，調(diào)控的方向本身存疑，房價上漲預期仍然很濃厚。 去年年底以來，國內(nèi)一、二線城市房價普遍出現(xiàn)上漲，部分城市房價上漲速度較快，長沙房價漲幅水平在同類城市中始終處于后位，但是繼續(xù)上漲的跡象明顯。對于2013年長沙房價能否如政府預期的漲幅控制在10.15%仍有太多不可控的因素。正如華遠董事長任志強的分析，供應沒有得到釋放，房價要想下跌或者不漲也實屬困難。在此前搜房網(wǎng)進行的2013年長沙房價走勢的調(diào)查中也發(fā)現(xiàn)，近六成網(wǎng)友同樣認為，長沙房價上漲的可能性更大，至于能否控制在約定范圍內(nèi)還不能確定，要看后市發(fā)展。

  查看全文↓ 2016-06-13 09:59:23

相關(guān)問題

• 問 國五條后房價走勢如何？
  答

  國五條后房價走勢如何，讓我們來看看國五條后這3個月的百城房價統(tǒng)計吧。來自中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示，2013年3月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為9998元/平方米，環(huán)比2月上漲1.06%，自2012年6月連續(xù)第10個月環(huán)比上漲，漲幅比上月擴大0.23個百分點。其中，84個城市環(huán)比上漲，16個城市環(huán)比下跌。在上月房價環(huán)比上漲的城市中，湛江、廈門、石家莊、鄭州、柳州、北京、蘇州、南寧、營口、煙臺位居前十，這些城市新建住宅價格漲幅在2.3%-4%之間。溫州、金華、三亞、江門、昆明等地跌幅居前。同比來看，3月百城住宅價格同比上漲3.90%，連續(xù)第4個月上漲且漲幅擴大1.42個百分點。其中，有75個城市住宅價格同比上漲，比上月增加17個，菏澤漲幅為16.30%，位居百城首位，烏魯木齊、廣州等6個城市漲幅在10%-15%之間。到了4月份，中國指數(shù)研究院今天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2013年4月，100個城市的住宅平均價格自2012年6月連續(xù)第11個月環(huán)比上漲，漲幅縮小0.06個百分點;同比連續(xù)第5個月上漲，漲幅擴大至5.34%。其中76個城市環(huán)比上漲，24個城市環(huán)比下跌。中國指數(shù)研究院今天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2013年5月100個城市的住宅平均價格自2012年6月起連續(xù)第12個月環(huán)比上漲，漲幅較上月縮小0.19個百分點;同比連續(xù)第6個月上漲，漲幅擴大至6.90%。數(shù)據(jù)顯示，2013年4月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10098元/平方米，環(huán)比3月上漲1.00%。自2012年6月連續(xù)第11個月環(huán)比上漲，漲幅比上月縮小0.06個百分點，其中76個城市環(huán)比上漲，24個城市環(huán)比下跌。與上月相比，本月價格環(huán)比下跌的城市個數(shù)增加8個，其中跌幅在1% 以上的有5個;本月環(huán)比上漲的城市比上月減少8個，其中漲幅在1%(含1%)以上的有40個，較上月減少11個。其中，北京、上海等十大城市住宅均價為17023元/平方米，環(huán)比上月上漲1.31%，與上年同期相比上漲7.89%。另外，按100個城市住宅價格的中位數(shù)計算，全國住宅價格中位數(shù)為6967元/平方米，環(huán)比上月上漲1.09%。5月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10180元/平方米，環(huán)比4月上漲0.81%。其中，77個城市環(huán)比上漲，22個城市環(huán)比下跌，1個城市與上月持平。與上月相比，本月價格環(huán)比下跌的城市個數(shù)減少2個，其中跌幅在1%以上的有4個;本月環(huán)比上漲的城市比上月增加1個，其中漲幅在1%(含1%) 以上的有43個，較上月增加3個。同比來看，全國100個城市住宅均價與2012年5月相比上漲6.90%，漲幅相對上月擴大1.56個百分點。北京、上海等十大城市住宅均價為17202元/平方米，環(huán)比上月上漲1.05%，與上年同期相比上漲9.68%。另外，按100個城市住宅價格的中位數(shù)計算，全國住宅價格中位數(shù)為7066元/平方米，環(huán)比上月上漲1.42%?？偨Y(jié)：國五條后房價依舊上漲，以剛需為主。

• 問 國五條之后房價會何去何從？
  答

  你以為會降？？不可能 現(xiàn)在通貨膨脹這么嚴重。

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• 問 現(xiàn)在的新國五條 會不會推動新房房價的上漲？
  答

  這個邏輯 好像不成立吧。。。。二手房優(yōu)勢在于 低價 一次性付款 如果價高了 那就買一手房了 這個政策 是想限制炒房的 賣家會斟酌價格重新出價 但是高是低 近期肯定不會看出來的。。

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• 問 各地國五條細則已經(jīng)落地 ，房價何去何從，你們覺得國五條細則對于房價真有調(diào)控作用嗎？
  答

  必須意識到，從長遠看，要確保房地產(chǎn)調(diào)控目的實現(xiàn)，從根本上抑制房價過快上漲，“加稅”等限制交易措施只是治標之策，而從源頭上增加市場供給，打破土地財政背景下的“高地價—高房價”循環(huán)依賴，才是治本之計。

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• 問 新國五條 什么時候開始實施呢？
  答

  估計是在月底實施了

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