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國五條后房價走勢如何，讓我們來看看國五條后這3個月的百城房價統(tǒng)計吧。來自中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示，2013年3月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為9998元/平方米，環(huán)比2月上漲1.06%，自2012年6月連續(xù)第10個月環(huán)比上漲，漲幅比上月擴(kuò)大0.23個百分點。其中，84個城市環(huán)比上漲，16個城市環(huán)比下跌。在上月房價環(huán)比上漲的城市中，湛江、廈門、石家莊、鄭州、柳州、北京、蘇州、南寧、營口、煙臺位居前十，這些城市新建住宅價格漲幅在2.3%-4%之間。溫州、金華、三亞、江門、昆明等地跌幅居前。同比來看，3月百城住宅價格同比上漲3.90%，連續(xù)第4個月上漲且漲幅擴(kuò)大1.42個百分點。其中，有75個城市住宅價格同比上漲，比上月增加17個，菏澤漲幅為16.30%，位居百城首位，烏魯木齊、廣州等6個城市漲幅在10%-15%之間。到了4月份，中國指數(shù)研究院今天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2013年4月，100個城市的住宅平均價格自2012年6月連續(xù)第11個月環(huán)比上漲，漲幅縮小0.06個百分點;同比連續(xù)第5個月上漲，漲幅擴(kuò)大至5.34%。其中76個城市環(huán)比上漲，24個城市環(huán)比下跌。中國指數(shù)研究院今天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2013年5月100個城市的住宅平均價格自2012年6月起連續(xù)第12個月環(huán)比上漲，漲幅較上月縮小0.19個百分點;同比連續(xù)第6個月上漲，漲幅擴(kuò)大至6.90%。數(shù)據(jù)顯示，2013年4月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10098元/平方米，環(huán)比3月上漲1.00%。自2012年6月連續(xù)第11個月環(huán)比上漲，漲幅比上月縮小0.06個百分點，其中76個城市環(huán)比上漲，24個城市環(huán)比下跌。與上月相比，本月價格環(huán)比下跌的城市個數(shù)增加8個，其中跌幅在1% 以上的有5個;本月環(huán)比上漲的城市比上月減少8個，其中漲幅在1%(含1%)以上的有40個，較上月減少11個。其中，北京、上海等十大城市住宅均價為17023元/平方米，環(huán)比上月上漲1.31%，與上年同期相比上漲7.89%。另外，按100個城市住宅價格的中位數(shù)計算，全國住宅價格中位數(shù)為6967元/平方米，環(huán)比上月上漲1.09%。5月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10180元/平方米，環(huán)比4月上漲0.81%。其中，77個城市環(huán)比上漲，22個城市環(huán)比下跌，1個城市與上月持平。與上月相比，本月價格環(huán)比下跌的城市個數(shù)減少2個，其中跌幅在1%以上的有4個;本月環(huán)比上漲的城市比上月增加1個，其中漲幅在1%(含1%) 以上的有43個，較上月增加3個。同比來看，全國100個城市住宅均價與2012年5月相比上漲6.90%，漲幅相對上月擴(kuò)大1.56個百分點。北京、上海等十大城市住宅均價為17202元/平方米，環(huán)比上月上漲1.05%，與上年同期相比上漲9.68%。另外，按100個城市住宅價格的中位數(shù)計算，全國住宅價格中位數(shù)為7066元/平方米，環(huán)比上月上漲1.42%。總結(jié)：國五條后房價依舊上漲，以剛需為主。
國五條之后房價會何去何從？
142****6896 | 2014-02-08 15:33:26
已有11個回答
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157****0979
你以為會降？？不可能 現(xiàn)在通貨膨脹這么嚴(yán)重。
查看全文↓ 2014-02-11 13:49:46 -
134****6581
現(xiàn)在國家的房價暫時穩(wěn)定了下來，估計也不會怎么漲，也不會怎么降了
查看全文↓ 2014-02-11 09:58:37 -
143****8848
各個城市影響不同吧，不知道你關(guān)注的是哪個城市的房子，建議你可以看看2013年2月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告，里面會有一些分析，希望對你有用
查看全文↓ 2014-02-11 09:43:30 -
135****6610
上有政策下有對策，在國五出來之前買房子現(xiàn)在就是**佳時機(jī)。
查看全文↓ 2014-02-10 22:09:16 -
156****6759
昨日黃金價格走勢的波動幅度較大，觸及到1540一線之后反彈，今日亞盤早間金價維持在1550一線震蕩。白銀走勢，昨日繼續(xù)收陰，連續(xù)7連陰，昨日的價格在5440-5350一線震蕩。今日晚間看非農(nóng)數(shù)據(jù)的表現(xiàn)，非農(nóng)數(shù)據(jù)如果表現(xiàn)的很好，銀價今日收盤就繼續(xù)收陰
查看全文↓ 2014-02-10 21:34:02
? 1我認(rèn)為國五條不會很長時間執(zhí)行下去，如果能執(zhí)行也是虎頭蛇尾，所以不管是一手房，還是二手房，整體往上上升的趨勢是不變了。
? 2房產(chǎn)稅只要落實，就是房價爆漲的開始，你就這一個靴子帶那懸著，你可以嚇唬人，結(jié)果你落地了，落地房價繼續(xù)爆漲。
? 3我們今天的城市化一直沒有去思考城市化的規(guī)律到底是什么。一直想用抑制來去做一些事情，我認(rèn)為這是不太可以的，我甚至不太贊同城鎮(zhèn)化的提法。
? 4新一代農(nóng)民本身就沒有想過要回村，所以他們有的說，都下不了田了怎么辦？我說新一代農(nóng)民誰要回去下田的有多少，這一部分人群不是你政策說城鎮(zhèn)化，而是市場決定他的城鎮(zhèn)化一定要開始。
前園林廣場面積為26267平方米，前廣場為典型的歐洲宮廷園林的特點，采用中軸對稱式的布置格局，以入口雕塑水景——中心草坪廣場——度假酒店為中心軸線展開設(shè)計，草坪廣場水景區(qū)以動態(tài)的疊水景觀為主結(jié)合水中樹池海棗植物的種植，與噴泉雕塑的設(shè)置，達(dá)成了主入口秩序的視覺通透性與空間感的延展性，豐富入口空間層次的同時，使視覺焦點**終集中到有端點的具有高度典雅的酒店上，兩側(cè)的空間和綠化帶則是為了進(jìn)一步襯托中心景觀設(shè)置的，同時也可以弱化建筑界面使得中心景觀區(qū)域形成了良好的圍合感。
龍光城位于坪山新區(qū)東西南大道，是龍光地產(chǎn)深耕深圳龍崗后的又一人居力作。
龍光城更是在大量高端住宅聚集之地，索有中央生活居住區(qū)的美譽。高起點規(guī)劃讓區(qū)域有著更為廣闊的發(fā)展前景，將享有惠陽中心區(qū)、大亞灣中心區(qū)、坪山新區(qū)及龍崗中心城四城完美配套，成為四城居住核心之地。
龍光城整體規(guī)劃以人居為本，體現(xiàn)皇家氣息，在建筑及戶型上都進(jìn)行了科學(xué)的研究，包括建筑朝向、戶型尺度等，都充分考慮人體健康學(xué)，打造一種健 康的美學(xué)建筑和皇家的居住風(fēng)范。另外在社區(qū)園林環(huán)境上也是精雕細(xì)琢，設(shè)置有大量的公共休閑場所，為業(yè)主提供更多的交流、休憩的鄰里空間。
為充分滿足住房的日常居住需要，打造一個皇家社區(qū)，龍光地產(chǎn)撤巨資精心打造了優(yōu)質(zhì)的園林環(huán)節(jié)及大量的生活配套設(shè)施。1.2萬平方米的皇家歐陸 古典風(fēng)格園林廣場，2萬平方米五星級大酒店，5800平方米酒店會所內(nèi)設(shè)置了游泳池、健身房、大宴會廳、瑜珈室、全日餐廳、美容美發(fā)室、茶藝吧、書吧、會 議室、乒乓球室、桌球室、棋牌室、兒童娛樂室。
龍光城總占地面積約185萬平方米，總建筑面積逾550萬平方米，總共28000多戶，將打造成一個可以容納10萬人居住的大型社區(qū)，項目分八期開發(fā)。
一期一組團(tuán)占地面積約13.6萬平方米，建筑面積約15.6萬平方米，其中別墅區(qū)占地10萬平方米，總建筑面積5.8萬平方米，容積率僅 0.58，包括251套別墅產(chǎn)品；1期2組團(tuán)占地面積約5.7萬平方米，建筑面積約28.6萬平方米，容積率3.98，包含1886套高層產(chǎn)品。
一期別墅包括10套獨棟及241套聯(lián)排，其中獨棟面積為326-450平方米，聯(lián)排面積為192-281平方米。別墅產(chǎn)品層高3.6米，聯(lián)排 產(chǎn)品大多為錯層設(shè)計，新穎獨特，布局合理，功能區(qū)分明顯，私密性強(qiáng)；獨棟產(chǎn)品更是戶戶臨湖，湖心別墅無限親湖，景觀至尊無敵，戶戶贈送超大架空層，實用性 超強(qiáng)，附加值無可比擬。
一期高層1886套，43-290平方米，一房至六房，產(chǎn)品類型豐富。
周邊交通：17路(每6分鐘一班)：大亞灣三中、龍光城、敏華、新華昌、愛琴海、漳浦、秋谷康城、好實再、上揚路口、福新購物、比亞迪、住電、響水河、西區(qū)移民村、西區(qū)工行、彩虹城、瓊苑、新城市場、立交橋、土湖、海關(guān)、新寥、德洲城。
大亞灣石化大道—西南大道；龍崗坪山蘭竹東路—西南大道。深圳地鐵12號線竹坑站距離龍光城僅400米左右。另可乘317路達(dá)到龍光城站
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146****9442
國五條有說要打壓房價么？沒有?。。。抑皇且驂撼捶慷?！控制房產(chǎn)投資，緩和房地產(chǎn)市場。之后出來的房產(chǎn)稅政策也是同樣的道理。?。〉强隙〞傂韬椭脫Q產(chǎn)生影響，這是不可避免的，國家清楚，但是這是中國的國情。體諒一下。
查看全文↓ 2014-02-10 21:32:35 -
132****8541
肯定是會漲的啦！毋庸置疑這個！
查看全文↓ 2014-02-10 12:42:17 -
134****8235
你好！房子上漲是根據(jù)群眾的消費水平來的，中國本來就是以經(jīng)濟(jì)型為主一個大國，人員工資，物價，都在上漲，開發(fā)商要建房子，帶動當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)，政府是不會阻止的，對于一線城市，由于房價上漲的過快，導(dǎo)致泡沫非常大，但是二線城市主要是以剛性需求的客戶比較多，房價上漲的比較慢，所以房價是不會下跌的...
查看全文↓ 2014-02-10 09:49:30 -
153****7270
隨著我國經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)和問題逐漸增多。為了適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和我國返回關(guān)貿(mào)總協(xié)定的需要，必須對照房地產(chǎn)領(lǐng)域中的一些基本問題，并以法律和政策的方式加以規(guī)范。房地產(chǎn)涉及到許多法律概念，不清楚這些概念，在做具體業(yè)務(wù)時，就很難做出正確的判斷，甚至造成經(jīng)濟(jì)損失。
查看全文↓ 2014-02-09 22:13:18
一、 弄清房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與所有權(quán)
產(chǎn)權(quán)是一種能形成增值的財產(chǎn)權(quán)利，其使用周期較長，產(chǎn)權(quán)一般要經(jīng)過法定登記方為有效。在當(dāng)代社會中，產(chǎn)權(quán)通常表明一定的社會經(jīng)濟(jì)關(guān)系的結(jié)構(gòu)。產(chǎn)權(quán)一詞在使用上往往表明財產(chǎn)處于交換或轉(zhuǎn)讓過程中的財產(chǎn)歸屬。
所有權(quán)作為一種法律術(shù)語，它側(cè)重強(qiáng)調(diào)財產(chǎn)的**終歸屬。所有權(quán)標(biāo)志著人與人之間財產(chǎn)的靜態(tài)劃分，非所有人對擁有所有權(quán)歸屬者有著不作為的義務(wù)。除非法律上有限制，所有人可隨意處理自己的所有權(quán)。無疑，合法的所有權(quán)是財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的前提。所有權(quán)人對其財產(chǎn)的權(quán)利包括以下內(nèi)容：占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)。
在我國房地產(chǎn)領(lǐng)域中活動，搞清所有權(quán)與產(chǎn)權(quán)的劃分，具有較大的實際意義。在我國，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是對房產(chǎn)的所有權(quán)，房地產(chǎn)所有人對地產(chǎn)（諸如宅基地、院落、院墻等所占土地）只擁有使用權(quán)。因而，在我國，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不等于房地產(chǎn)所有權(quán)，它不是完整意義上的所有權(quán)。在談到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)時，通常是指地上建筑物的所有權(quán)和土地的使用權(quán)。由于二者在自然屬性上是互相依存、不可分割的，故習(xí)慣上把二者統(tǒng)稱為房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。
我們在賣標(biāo)準(zhǔn)廠房、公寓、辦公樓等建筑物時，就標(biāo)志著房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給了買方。買方就獲得了該建筑物的所有權(quán)及其項下的土地使用權(quán)。買方就成了該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人。
二、 如何做房地產(chǎn)的買賣
房地產(chǎn)買賣即房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。房地產(chǎn)買賣合同必須載明的條款主要有：
① 合同買賣雙方當(dāng)事人；
② 建筑物坐落地塊、面積、位置、界址等；
③ 房產(chǎn)所有權(quán)的過戶；
④ 土地的使用面積、使用年限及土地使用證過戶；
⑤ 建筑物價格、支付日期及支付方式；
⑥ 當(dāng)事人雙方的權(quán)利及義務(wù)；
⑦ 違約責(zé)任等。
從買方的角度，在對合同上述條款的擬制、談判及簽訂時，應(yīng)注意下列主要問題：
在合同的第一條中，必須對當(dāng)事人的主體資格、權(quán)利能力進(jìn)行審查。所謂主體資格，是指賣方是否具有合法的經(jīng)營范圍。從而使其賣出的房地產(chǎn)手續(xù)合法。另外，賣方對所賣出的房產(chǎn)是否擁有出讓的權(quán)利，亦即對合同項下房產(chǎn)的處置權(quán)是否合法。
在合同第二條中，必須寫得詳盡、清楚、準(zhǔn)確，以便對該房產(chǎn)進(jìn)行調(diào)查核實，看其所有人或產(chǎn)權(quán)人以及產(chǎn)權(quán)標(biāo)的物的狀態(tài)是否合乎購買意圖。此條款應(yīng)列出諸如建筑物草圖等資料作為合同附件。
第三條應(yīng)注意要求賣方將表明其擁有合同項下標(biāo)的物的所有權(quán)文件作為附件列在合同后，并要求賣方擔(dān)保其所有權(quán)無瑕疵。
第四條、第五條應(yīng)注意土地使用的政府批件的審查，看其土地批準(zhǔn)的種類，即看其土地用途是屬哪類。
三、 房地產(chǎn)規(guī)范化亟待實現(xiàn)
從房地產(chǎn)賣方角度出發(fā)，或為了便于吸收外資進(jìn)入我國房地產(chǎn)市場進(jìn)行投資我們必須將上述法律問題搞清楚。
目前外商進(jìn)入我國房地產(chǎn)市場時常感到頭痛的是，市場行為極不規(guī)范，法律、概念混亂較大，政府的透明度較差，外商在承擔(dān)土地使用費、繳納房地產(chǎn)稅等方面比內(nèi)商的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)更大。而且由于內(nèi)商經(jīng)營房地產(chǎn)常以實物地租等方式合作開發(fā)房地產(chǎn)，使外商感到在我國房地產(chǎn)市場競爭前提極不平等，更談不上國民待遇了。再加上各地開發(fā)區(qū)土地政策多如牛毛，國內(nèi)房地產(chǎn)政策的統(tǒng)一性較差，更使外商目不睱接、舉棋不定了。
所有這些，都是不合乎關(guān)貿(mào)總協(xié)定的要求和這方面的國際慣例的，都應(yīng)當(dāng)在我國全局的范圍內(nèi)加以統(tǒng)籌解決，否則，真正有意投資者反而不會來，那些規(guī)避我國比較混雜的房地產(chǎn)法律，將房地產(chǎn)炒來炒去的外商反而不當(dāng)獲利。
為吸引外商投資和進(jìn)入我國房地產(chǎn)，使我國房地產(chǎn)迅速規(guī)范化，從而成為我國返關(guān)的推動因素，必須切實解決以上問題 -
156****9103
跟市場有關(guān)系，大城市房子供需關(guān)系緊張
查看全文↓ 2014-02-08 22:19:10 -
158****4546
據(jù)中國指數(shù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示：蘇州2013年2月住宅成交較上月有明顯減少，春節(jié)休假因素為主導(dǎo)影響因素之一。而去年同期恰逢春節(jié)之后樓市“龍?zhí)ь^”，所以成交面積同比降幅達(dá)55.96%之多。伴隨著傳統(tǒng)銷售旺季3月份的臨近，預(yù)計新增住宅上市步伐將有望得到提速，當(dāng)然新“國五條”及后續(xù)的相關(guān)調(diào)控細(xì)則是否會影響到需求釋放情況還需進(jìn)一步觀察。
查看全文↓ 2014-02-08 15:47:16
相關(guān)問題
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必須意識到，從長遠(yuǎn)看，要確保房地產(chǎn)調(diào)控目的實現(xiàn)，從根本上抑制房價過快上漲，“加稅”等限制交易措施只是治標(biāo)之策，而從源頭上增加市場供給，打破土地財政背景下的“高地價—高房價”循環(huán)依賴，才是治本之計。
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從三月“國五條”出臺至今，長沙房價一直保持上漲趨勢。4月18日，國家統(tǒng)計局公布3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。70個大中城市中，新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市達(dá)到了驚人的68個，占比超過九成，其中長沙環(huán)比上漲1.6%，為今年前三月**大漲幅，且實現(xiàn)9連漲。 2013長沙房價漲幅或低于10.15%均價7000元/㎡以內(nèi) 4月1日上午，長沙市房產(chǎn)政務(wù)信息網(wǎng)轉(zhuǎn)發(fā)了長沙市政府關(guān)于公布2013年新建商品住房價格控制目標(biāo)的通知：長沙市今年新建商品住房價格必須控制在城鎮(zhèn)居民人均可支配收入扣除居民消費價格上漲后的實際增幅以下。按照今年《長沙市政府工作報告》中的數(shù)據(jù)，2013年，長沙市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展主要預(yù)期目標(biāo)為：城鄉(xiāng)居民人均可支配收入均增長14%左右，居民消費價格指數(shù)控制在103.5以內(nèi)。有專家據(jù)此推算，今年長沙房價增幅在10.15%以下，或保持7000元每平方米左右。 2013長沙能否守住房價紅線存疑 房價一直都是購房者**關(guān)心的話題，買房之前擔(dān)心房價上漲買不起房，買房之后擔(dān)心房價下跌賣不出去房，因此房價的走向一直牽動著無數(shù)購房者的心。同樣，作為房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士也是揣測不。相關(guān)人士表示，就目前長沙出臺的房價調(diào)控目標(biāo)是純粹的目標(biāo)，只談目標(biāo)不談細(xì)則，手房交易中“20%個稅”如何執(zhí)行、二套房**是否提高、如何繼續(xù)限購等均未提及，調(diào)控的方向本身存疑，房價上漲預(yù)期仍然很濃厚。 去年年底以來，國內(nèi)一、二線城市房價普遍出現(xiàn)上漲，部分城市房價上漲速度較快，長沙房價漲幅水平在同類城市中始終處于后位，但是繼續(xù)上漲的跡象明顯。對于2013年長沙房價能否如政府預(yù)期的漲幅控制在10.15%仍有太多不可控的因素。正如華遠(yuǎn)董事長任志強(qiáng)的分析，供應(yīng)沒有得到釋放，房價要想下跌或者不漲也實屬困難。在此前搜房網(wǎng)進(jìn)行的2013年長沙房價走勢的調(diào)查中也發(fā)現(xiàn)，近六成網(wǎng)友同樣認(rèn)為，長沙房價上漲的可能性更大，至于能否控制在約定范圍內(nèi)還不能確定，要看后市發(fā)展。
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不會，對剛需沒什么影響的
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我到希望房價暴漲
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