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國五條后房價走勢如何，讓我們來看看國五條后這3個月的百城房價統(tǒng)計吧。來自中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示，2013年3月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為9998元/平方米，環(huán)比2月上漲1.06%，自2012年6月連續(xù)第10個月環(huán)比上漲，漲幅比上月擴大0.23個百分點。其中，84個城市環(huán)比上漲，16個城市環(huán)比下跌。在上月房價環(huán)比上漲的城市中，湛江、廈門、石家莊、鄭州、柳州、北京、蘇州、南寧、營口、煙臺位居前十，這些城市新建住宅價格漲幅在2.3%-4%之間。溫州、金華、三亞、江門、昆明等地跌幅居前。同比來看，3月百城住宅價格同比上漲3.90%，連續(xù)第4個月上漲且漲幅擴大1.42個百分點。其中，有75個城市住宅價格同比上漲，比上月增加17個，菏澤漲幅為16.30%，位居百城首位，烏魯木齊、廣州等6個城市漲幅在10%-15%之間。到了4月份，中國指數(shù)研究院今天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2013年4月，100個城市的住宅平均價格自2012年6月連續(xù)第11個月環(huán)比上漲，漲幅縮小0.06個百分點;同比連續(xù)第5個月上漲，漲幅擴大至5.34%。其中76個城市環(huán)比上漲，24個城市環(huán)比下跌。中國指數(shù)研究院今天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2013年5月100個城市的住宅平均價格自2012年6月起連續(xù)第12個月環(huán)比上漲，漲幅較上月縮小0.19個百分點;同比連續(xù)第6個月上漲，漲幅擴大至6.90%。數(shù)據(jù)顯示，2013年4月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10098元/平方米，環(huán)比3月上漲1.00%。自2012年6月連續(xù)第11個月環(huán)比上漲，漲幅比上月縮小0.06個百分點，其中76個城市環(huán)比上漲，24個城市環(huán)比下跌。與上月相比，本月價格環(huán)比下跌的城市個數(shù)增加8個，其中跌幅在1% 以上的有5個;本月環(huán)比上漲的城市比上月減少8個，其中漲幅在1%(含1%)以上的有40個，較上月減少11個。其中，北京、上海等十大城市住宅均價為17023元/平方米，環(huán)比上月上漲1.31%，與上年同期相比上漲7.89%。另外，按100個城市住宅價格的中位數(shù)計算，全國住宅價格中位數(shù)為6967元/平方米，環(huán)比上月上漲1.09%。5月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10180元/平方米，環(huán)比4月上漲0.81%。其中，77個城市環(huán)比上漲，22個城市環(huán)比下跌，1個城市與上月持平。與上月相比，本月價格環(huán)比下跌的城市個數(shù)減少2個，其中跌幅在1%以上的有4個;本月環(huán)比上漲的城市比上月增加1個，其中漲幅在1%(含1%) 以上的有43個，較上月增加3個。同比來看，全國100個城市住宅均價與2012年5月相比上漲6.90%，漲幅相對上月擴大1.56個百分點。北京、上海等十大城市住宅均價為17202元/平方米，環(huán)比上月上漲1.05%，與上年同期相比上漲9.68%。另外，按100個城市住宅價格的中位數(shù)計算，全國住宅價格中位數(shù)為7066元/平方米，環(huán)比上月上漲1.42%。總結：國五條后房價依舊上漲，以剛需為主。
國五條之后房價會何去何從？
142****6896 | 2014-02-08 15:33:26
已有11個回答
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157****0979
你以為會降？？不可能 現(xiàn)在通貨膨脹這么嚴重。
查看全文↓ 2014-02-11 13:49:46 -
134****6581
現(xiàn)在國家的房價暫時穩(wěn)定了下來，估計也不會怎么漲，也不會怎么降了
查看全文↓ 2014-02-11 09:58:37 -
143****8848
各個城市影響不同吧，不知道你關注的是哪個城市的房子，建議你可以看看2013年2月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告，里面會有一些分析，希望對你有用
查看全文↓ 2014-02-11 09:43:30 -
135****6610
上有政策下有對策，在國五出來之前買房子現(xiàn)在就是**佳時機。
查看全文↓ 2014-02-10 22:09:16 -
156****6759
昨日黃金價格走勢的波動幅度較大，觸及到1540一線之后反彈，今日亞盤早間金價維持在1550一線震蕩。白銀走勢，昨日繼續(xù)收陰，連續(xù)7連陰，昨日的價格在5440-5350一線震蕩。今日晚間看非農(nóng)數(shù)據(jù)的表現(xiàn)，非農(nóng)數(shù)據(jù)如果表現(xiàn)的很好，銀價今日收盤就繼續(xù)收陰
查看全文↓ 2014-02-10 21:34:02
? 1我認為國五條不會很長時間執(zhí)行下去，如果能執(zhí)行也是虎頭蛇尾，所以不管是一手房，還是二手房，整體往上上升的趨勢是不變了。
? 2房產(chǎn)稅只要落實，就是房價爆漲的開始，你就這一個靴子帶那懸著，你可以嚇唬人，結果你落地了，落地房價繼續(xù)爆漲。
? 3我們今天的城市化一直沒有去思考城市化的規(guī)律到底是什么。一直想用抑制來去做一些事情，我認為這是不太可以的，我甚至不太贊同城鎮(zhèn)化的提法。
? 4新一代農(nóng)民本身就沒有想過要回村，所以他們有的說，都下不了田了怎么辦？我說新一代農(nóng)民誰要回去下田的有多少，這一部分人群不是你政策說城鎮(zhèn)化，而是市場決定他的城鎮(zhèn)化一定要開始。
前園林廣場面積為26267平方米，前廣場為典型的歐洲宮廷園林的特點，采用中軸對稱式的布置格局，以入口雕塑水景——中心草坪廣場——度假酒店為中心軸線展開設計，草坪廣場水景區(qū)以動態(tài)的疊水景觀為主結合水中樹池海棗植物的種植，與噴泉雕塑的設置，達成了主入口秩序的視覺通透性與空間感的延展性，豐富入口空間層次的同時，使視覺焦點**終集中到有端點的具有高度典雅的酒店上，兩側(cè)的空間和綠化帶則是為了進一步襯托中心景觀設置的，同時也可以弱化建筑界面使得中心景觀區(qū)域形成了良好的圍合感。
龍光城位于坪山新區(qū)東西南大道，是龍光地產(chǎn)深耕深圳龍崗后的又一人居力作。
龍光城更是在大量高端住宅聚集之地，索有中央生活居住區(qū)的美譽。高起點規(guī)劃讓區(qū)域有著更為廣闊的發(fā)展前景，將享有惠陽中心區(qū)、大亞灣中心區(qū)、坪山新區(qū)及龍崗中心城四城完美配套，成為四城居住核心之地。
龍光城整體規(guī)劃以人居為本，體現(xiàn)皇家氣息，在建筑及戶型上都進行了科學的研究，包括建筑朝向、戶型尺度等，都充分考慮人體健康學，打造一種健 康的美學建筑和皇家的居住風范。另外在社區(qū)園林環(huán)境上也是精雕細琢，設置有大量的公共休閑場所，為業(yè)主提供更多的交流、休憩的鄰里空間。
為充分滿足住房的日常居住需要，打造一個皇家社區(qū)，龍光地產(chǎn)撤巨資精心打造了優(yōu)質(zhì)的園林環(huán)節(jié)及大量的生活配套設施。1.2萬平方米的皇家歐陸 古典風格園林廣場，2萬平方米五星級大酒店，5800平方米酒店會所內(nèi)設置了游泳池、健身房、大宴會廳、瑜珈室、全日餐廳、美容美發(fā)室、茶藝吧、書吧、會 議室、乒乓球室、桌球室、棋牌室、兒童娛樂室。
龍光城總占地面積約185萬平方米，總建筑面積逾550萬平方米，總共28000多戶，將打造成一個可以容納10萬人居住的大型社區(qū)，項目分八期開發(fā)。
一期一組團占地面積約13.6萬平方米，建筑面積約15.6萬平方米，其中別墅區(qū)占地10萬平方米，總建筑面積5.8萬平方米，容積率僅 0.58，包括251套別墅產(chǎn)品；1期2組團占地面積約5.7萬平方米，建筑面積約28.6萬平方米，容積率3.98，包含1886套高層產(chǎn)品。
一期別墅包括10套獨棟及241套聯(lián)排，其中獨棟面積為326-450平方米，聯(lián)排面積為192-281平方米。別墅產(chǎn)品層高3.6米，聯(lián)排 產(chǎn)品大多為錯層設計，新穎獨特，布局合理，功能區(qū)分明顯，私密性強；獨棟產(chǎn)品更是戶戶臨湖，湖心別墅無限親湖，景觀至尊無敵，戶戶贈送超大架空層，實用性 超強，附加值無可比擬。
一期高層1886套，43-290平方米，一房至六房，產(chǎn)品類型豐富。
周邊交通：17路(每6分鐘一班)：大亞灣三中、龍光城、敏華、新華昌、愛琴海、漳浦、秋谷康城、好實再、上揚路口、福新購物、比亞迪、住電、響水河、西區(qū)移民村、西區(qū)工行、彩虹城、瓊苑、新城市場、立交橋、土湖、海關、新寥、德洲城。
大亞灣石化大道—西南大道；龍崗坪山蘭竹東路—西南大道。深圳地鐵12號線竹坑站距離龍光城僅400米左右。另可乘317路達到龍光城站
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146****9442
國五條有說要打壓房價么？沒有?。。。抑皇且驂撼捶慷?！控制房產(chǎn)投資，緩和房地產(chǎn)市場。之后出來的房產(chǎn)稅政策也是同樣的道理。??！但是肯定會對剛需和置換產(chǎn)生影響，這是不可避免的，國家清楚，但是這是中國的國情。體諒一下。
查看全文↓ 2014-02-10 21:32:35 -
132****8541
肯定是會漲的啦！毋庸置疑這個！
查看全文↓ 2014-02-10 12:42:17 -
134****8235
你好！房子上漲是根據(jù)群眾的消費水平來的，中國本來就是以經(jīng)濟型為主一個大國，人員工資，物價，都在上漲，開發(fā)商要建房子，帶動當?shù)氐慕?jīng)濟，政府是不會阻止的，對于一線城市，由于房價上漲的過快，導致泡沫非常大，但是二線城市主要是以剛性需求的客戶比較多，房價上漲的比較慢，所以房價是不會下跌的...
查看全文↓ 2014-02-10 09:49:30 -
153****7270
隨著我國經(jīng)濟的蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)務和問題逐漸增多。為了適應市場經(jīng)濟的發(fā)展和我國返回關貿(mào)總協(xié)定的需要，必須對照房地產(chǎn)領域中的一些基本問題，并以法律和政策的方式加以規(guī)范。房地產(chǎn)涉及到許多法律概念，不清楚這些概念，在做具體業(yè)務時，就很難做出正確的判斷，甚至造成經(jīng)濟損失。
查看全文↓ 2014-02-09 22:13:18
一、 弄清房地產(chǎn)產(chǎn)權與所有權
產(chǎn)權是一種能形成增值的財產(chǎn)權利，其使用周期較長，產(chǎn)權一般要經(jīng)過法定登記方為有效。在當代社會中，產(chǎn)權通常表明一定的社會經(jīng)濟關系的結構。產(chǎn)權一詞在使用上往往表明財產(chǎn)處于交換或轉(zhuǎn)讓過程中的財產(chǎn)歸屬。
所有權作為一種法律術語，它側(cè)重強調(diào)財產(chǎn)的**終歸屬。所有權標志著人與人之間財產(chǎn)的靜態(tài)劃分，非所有人對擁有所有權歸屬者有著不作為的義務。除非法律上有限制，所有人可隨意處理自己的所有權。無疑，合法的所有權是財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的前提。所有權人對其財產(chǎn)的權利包括以下內(nèi)容：占有權、使用權、收益權、處分權。
在我國房地產(chǎn)領域中活動，搞清所有權與產(chǎn)權的劃分，具有較大的實際意義。在我國，房地產(chǎn)產(chǎn)權是對房產(chǎn)的所有權，房地產(chǎn)所有人對地產(chǎn)（諸如宅基地、院落、院墻等所占土地）只擁有使用權。因而，在我國，房地產(chǎn)產(chǎn)權不等于房地產(chǎn)所有權，它不是完整意義上的所有權。在談到房地產(chǎn)產(chǎn)權時，通常是指地上建筑物的所有權和土地的使用權。由于二者在自然屬性上是互相依存、不可分割的，故習慣上把二者統(tǒng)稱為房地產(chǎn)產(chǎn)權。
我們在賣標準廠房、公寓、辦公樓等建筑物時，就標志著房地產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移給了買方。買方就獲得了該建筑物的所有權及其項下的土地使用權。買方就成了該房地產(chǎn)的產(chǎn)權人。
二、 如何做房地產(chǎn)的買賣
房地產(chǎn)買賣即房地產(chǎn)產(chǎn)權的轉(zhuǎn)移。房地產(chǎn)買賣合同必須載明的條款主要有：
① 合同買賣雙方當事人；
② 建筑物坐落地塊、面積、位置、界址等；
③ 房產(chǎn)所有權的過戶；
④ 土地的使用面積、使用年限及土地使用證過戶；
⑤ 建筑物價格、支付日期及支付方式；
⑥ 當事人雙方的權利及義務；
⑦ 違約責任等。
從買方的角度，在對合同上述條款的擬制、談判及簽訂時，應注意下列主要問題：
在合同的第一條中，必須對當事人的主體資格、權利能力進行審查。所謂主體資格，是指賣方是否具有合法的經(jīng)營范圍。從而使其賣出的房地產(chǎn)手續(xù)合法。另外，賣方對所賣出的房產(chǎn)是否擁有出讓的權利，亦即對合同項下房產(chǎn)的處置權是否合法。
在合同第二條中，必須寫得詳盡、清楚、準確，以便對該房產(chǎn)進行調(diào)查核實，看其所有人或產(chǎn)權人以及產(chǎn)權標的物的狀態(tài)是否合乎購買意圖。此條款應列出諸如建筑物草圖等資料作為合同附件。
第三條應注意要求賣方將表明其擁有合同項下標的物的所有權文件作為附件列在合同后，并要求賣方擔保其所有權無瑕疵。
第四條、第五條應注意土地使用的政府批件的審查，看其土地批準的種類，即看其土地用途是屬哪類。
三、 房地產(chǎn)規(guī)范化亟待實現(xiàn)
從房地產(chǎn)賣方角度出發(fā)，或為了便于吸收外資進入我國房地產(chǎn)市場進行投資我們必須將上述法律問題搞清楚。
目前外商進入我國房地產(chǎn)市場時常感到頭痛的是，市場行為極不規(guī)范，法律、概念混亂較大，政府的透明度較差，外商在承擔土地使用費、繳納房地產(chǎn)稅等方面比內(nèi)商的經(jīng)濟負擔更大。而且由于內(nèi)商經(jīng)營房地產(chǎn)常以實物地租等方式合作開發(fā)房地產(chǎn)，使外商感到在我國房地產(chǎn)市場競爭前提極不平等，更談不上國民待遇了。再加上各地開發(fā)區(qū)土地政策多如牛毛，國內(nèi)房地產(chǎn)政策的統(tǒng)一性較差，更使外商目不睱接、舉棋不定了。
所有這些，都是不合乎關貿(mào)總協(xié)定的要求和這方面的國際慣例的，都應當在我國全局的范圍內(nèi)加以統(tǒng)籌解決，否則，真正有意投資者反而不會來，那些規(guī)避我國比較混雜的房地產(chǎn)法律，將房地產(chǎn)炒來炒去的外商反而不當獲利。
為吸引外商投資和進入我國房地產(chǎn)，使我國房地產(chǎn)迅速規(guī)范化，從而成為我國返關的推動因素，必須切實解決以上問題 -
156****9103
跟市場有關系，大城市房子供需關系緊張
查看全文↓ 2014-02-08 22:19:10 -
158****4546
據(jù)中國指數(shù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示：蘇州2013年2月住宅成交較上月有明顯減少，春節(jié)休假因素為主導影響因素之一。而去年同期恰逢春節(jié)之后樓市“龍?zhí)ь^”，所以成交面積同比降幅達55.96%之多。伴隨著傳統(tǒng)銷售旺季3月份的臨近，預計新增住宅上市步伐將有望得到提速，當然新“國五條”及后續(xù)的相關調(diào)控細則是否會影響到需求釋放情況還需進一步觀察。
查看全文↓ 2014-02-08 15:47:16
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必須意識到，從長遠看，要確保房地產(chǎn)調(diào)控目的實現(xiàn)，從根本上抑制房價過快上漲，“加稅”等限制交易措施只是治標之策，而從源頭上增加市場供給，打破土地財政背景下的“高地價—高房價”循環(huán)依賴，才是治本之計。
全部3個回答> -
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從三月“國五條”出臺至今，長沙房價一直保持上漲趨勢。4月18日，國家統(tǒng)計局公布3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。70個大中城市中，新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市達到了驚人的68個，占比超過九成，其中長沙環(huán)比上漲1.6%，為今年前三月**大漲幅，且實現(xiàn)9連漲。 2013長沙房價漲幅或低于10.15%均價7000元/㎡以內(nèi) 4月1日上午，長沙市房產(chǎn)政務信息網(wǎng)轉(zhuǎn)發(fā)了長沙市政府關于公布2013年新建商品住房價格控制目標的通知：長沙市今年新建商品住房價格必須控制在城鎮(zhèn)居民人均可支配收入扣除居民消費價格上漲后的實際增幅以下。按照今年《長沙市政府工作報告》中的數(shù)據(jù)，2013年，長沙市經(jīng)濟社會發(fā)展主要預期目標為：城鄉(xiāng)居民人均可支配收入均增長14%左右，居民消費價格指數(shù)控制在103.5以內(nèi)。有專家據(jù)此推算，今年長沙房價增幅在10.15%以下，或保持7000元每平方米左右。 2013長沙能否守住房價紅線存疑 房價一直都是購房者**關心的話題，買房之前擔心房價上漲買不起房，買房之后擔心房價下跌賣不出去房，因此房價的走向一直牽動著無數(shù)購房者的心。同樣，作為房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士也是揣測不。相關人士表示，就目前長沙出臺的房價調(diào)控目標是純粹的目標，只談目標不談細則，手房交易中“20%個稅”如何執(zhí)行、二套房**是否提高、如何繼續(xù)限購等均未提及，調(diào)控的方向本身存疑，房價上漲預期仍然很濃厚。 去年年底以來，國內(nèi)一、二線城市房價普遍出現(xiàn)上漲，部分城市房價上漲速度較快，長沙房價漲幅水平在同類城市中始終處于后位，但是繼續(xù)上漲的跡象明顯。對于2013年長沙房價能否如政府預期的漲幅控制在10.15%仍有太多不可控的因素。正如華遠董事長任志強的分析，供應沒有得到釋放，房價要想下跌或者不漲也實屬困難。在此前搜房網(wǎng)進行的2013年長沙房價走勢的調(diào)查中也發(fā)現(xiàn)，近六成網(wǎng)友同樣認為，長沙房價上漲的可能性更大，至于能否控制在約定范圍內(nèi)還不能確定，要看后市發(fā)展。
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不會，對剛需沒什么影響的
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我到希望房價暴漲
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