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• 153****3628

  近日，南昌市規(guī)劃局人士坦稱(chēng)，目前，省城沒(méi)有一棟舊式多層住宅樓增設(shè)電梯成功。南昌舊樓如何加裝電梯，須滿(mǎn)足7個(gè)條件。 舊樓無(wú)電梯老人出行成難題 家住省城馬家池的黃老先生特別渴望他所住的住宅能增設(shè)電梯。黃老先生說(shuō)，他住在8樓，但所居住的房子沒(méi)有電梯，今年他已經(jīng)60歲了，隨著年齡增大，爬樓梯逐漸成為一件煩心事。據(jù)了解，由于是房改房，單位不能出錢(qián)修建電梯，要業(yè)主集體出錢(qián)，恐怕難以辦到。 有業(yè)主向一家電梯公司咨詢(xún)過(guò)，一個(gè)單元樓要安裝一部電梯，至少要20萬(wàn)元。這都需要均攤到每家業(yè)主身上。 如何補(bǔ)償?shù)蛯幼?hù)成爭(zhēng)論焦點(diǎn) 據(jù)統(tǒng)計(jì)，在南昌，至少有500棟舊式居民樓，目前還沒(méi)有看到一棟居民舊樓裝了電梯。幾乎所有舊樓增設(shè)電梯面臨業(yè)主籌集資金難問(wèn)題。 舊樓安裝電梯要經(jīng)全體業(yè)主同意，還得經(jīng)過(guò)公示。另外，所有費(fèi)用須由大家公攤，由此一來(lái)，往往造成低層住戶(hù)在打利益補(bǔ)償?shù)乃惚P(pán)。如何對(duì)低層住戶(hù)進(jìn)行補(bǔ)償，這成為爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。對(duì)于低層住戶(hù)的補(bǔ)償，目前南昌還沒(méi)有可供參照的標(biāo)準(zhǔn)。 舊樓加裝電梯須滿(mǎn)足7個(gè)條件 安裝電梯是否會(huì)影響樓層規(guī)劃、影響房屋質(zhì)量安全，都是需要多方認(rèn)證的。有關(guān)規(guī)劃部門(mén)表示，舊樓增設(shè)電梯，必須達(dá)到以下7個(gè)條件： 1、居民間協(xié)商好加裝電梯費(fèi)用和后期運(yùn)行維修費(fèi)用； 2、持房產(chǎn)證、同意加裝電梯書(shū)面意見(jiàn)、加裝方案、結(jié)構(gòu)安全證明、現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)及交通雛形保障承諾書(shū)，向規(guī)劃部門(mén)提出規(guī)劃審批申請(qǐng)； 3、增設(shè)電梯影響相鄰業(yè)主通風(fēng)、采光、日照、通行等權(quán)益的，申請(qǐng)人需與受影響相鄰業(yè)主協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)； 4、規(guī)劃部門(mén)審核后，在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于10天公示，并按照規(guī)定辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 5、確定施工和監(jiān)理單位，并向建設(shè)、消防、安監(jiān)等部門(mén)申報(bào)辦理施工許可、消防設(shè)計(jì)備案及安全監(jiān)督等相關(guān)手續(xù)； 6、到質(zhì)監(jiān)部門(mén)辦電梯施工開(kāi)工告知，同時(shí)向電梯檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)申報(bào)監(jiān)督檢驗(yàn)； 7、竣工驗(yàn)收合格后，向建設(shè)部門(mén)申報(bào)辦理竣工驗(yàn)收備案。

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 舊小區(qū)加裝電梯條件
  答

  根據(jù)2021年的相關(guān)政策，國(guó)家相關(guān)的明文規(guī)定，想要加裝電梯的居民，應(yīng)該做到符合如下三個(gè)條件：?1.具有合法的權(quán)屬證明。2.未列入房屋拆遷或征收范圍和計(jì)劃。3.建成超過(guò)20年且未列入C級(jí)以上危險(xiǎn)房屋的既有住宅。此外，超過(guò)20年的住宅須經(jīng)房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定，鑒定結(jié)果為A或B級(jí)的非危險(xiǎn)房屋。除了房屋要符合要求，加裝電梯還需經(jīng)過(guò)多數(shù)業(yè)主同意才行。其實(shí)，真的要實(shí)施加裝電梯并不容易，因?yàn)楹芏嗟讓幼?hù)擔(dān)心加裝電梯后，采光或者是通風(fēng)會(huì)受到一些影響，所以意見(jiàn)會(huì)比較大，而且電梯一旦運(yùn)行也會(huì)帶來(lái)一些噪音，也是舊小區(qū)加裝電梯受阻的主要原因，所以，需要小區(qū)內(nèi)部的業(yè)主相互理解，并且在申請(qǐng)加裝電梯的時(shí)候需要準(zhǔn)備以下材料：提供申請(qǐng)書(shū)、業(yè)主書(shū)面協(xié)議、有資質(zhì)設(shè)計(jì)單位出具的增設(shè)電梯設(shè)計(jì)方案及消防、日照分析結(jié)論報(bào)告等資料。

• 問(wèn) ??老房加裝電梯需要什么必要條件
  答

  電梯屬于特種設(shè)備，對(duì)于居民住宅樓、寫(xiě)字樓等處使用的公用電梯，國(guó)家質(zhì)監(jiān)局一直根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行強(qiáng)制性安全檢測(cè)后才能夠投入使用，并且實(shí)行定期年檢。但家用電梯此前尚無(wú)具體規(guī)定。如今國(guó)家新出臺(tái)的GB/T 21739-2008《家用電梯制造與安裝規(guī)范》首個(gè)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)將有明確的檢驗(yàn)、安裝規(guī)范。據(jù)悉，新標(biāo)準(zhǔn)不僅規(guī)定了家用電梯的基本安全要求，而且規(guī)定了安裝家用電梯的建筑物（建筑結(jié)構(gòu)）的**低要求。同時(shí)新標(biāo)準(zhǔn)也對(duì)消費(fèi)者與電梯制造商之間的關(guān)系問(wèn)題做出規(guī)范，制定出5個(gè)關(guān)系問(wèn)題，一、預(yù)定用途（業(yè)主在安裝電梯前首先要向電梯制造商說(shuō)明該電梯的用途）；二、環(huán)境條件；三、土建工程問(wèn)題；安裝地點(diǎn)的其他方面的問(wèn)題；四、對(duì)使用者的適用性。此前，家用電梯相關(guān)問(wèn)題一直困擾著消費(fèi)者，由于沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)，電梯給消費(fèi)者帶來(lái)了很多的煩惱。一消費(fèi)者反映，他家的電梯經(jīng)常出現(xiàn)問(wèn)題，電梯總是時(shí)好時(shí)壞，讓供應(yīng)商的維修員來(lái)修了很多此都沒(méi)好，他電梯的安全性產(chǎn)生了質(zhì)疑，希望廠家能把這些問(wèn)題電梯推掉，換個(gè)合格的新電梯，但苦惱的是又沒(méi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)依據(jù)?，F(xiàn)在，新標(biāo)準(zhǔn)的出臺(tái)對(duì)消費(fèi)者將有很好的保障，消費(fèi)者在安裝電梯及使用中將有標(biāo)準(zhǔn)可依了。新標(biāo)準(zhǔn)也將保障了消費(fèi)者的安全問(wèn)題，減少風(fēng)險(xiǎn)性。

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• 問(wèn) 在南昌用公積金貸款購(gòu)房需要滿(mǎn)足什么條件？
  答

  借款人具有本市城鎮(zhèn)常住或有效居留身份，持有效居留身份的還須提供原居住地的戶(hù)籍證明；① 有較穩(wěn)定收入、信用良好，有償還貸款本息能力；② 借款人或共同借款人至申請(qǐng)公積金貸款時(shí)已按《南昌住房公積金繳存管理辦法》連續(xù)足額繳存住房公積金半年（含半年）以上，且對(duì)本次申請(qǐng)公積金貸款項(xiàng)目尚無(wú)提取使用過(guò)本人賬戶(hù)內(nèi)的住房公積金；③ 公積金貸款用于購(gòu)買(mǎi)自住住房的，必須有合法的購(gòu)房合同或協(xié)議；用于建造、翻建、大修自住住房的，必須有相關(guān)規(guī)劃、土地管理部門(mén)的批準(zhǔn)文件；④ 具有符合規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修房屋一定比例的**款或自有資金；⑤ 同意按管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保。

• 問(wèn) 申請(qǐng)房貸需要滿(mǎn)足哪些條件？
  答

  1.在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶(hù)口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民2. 有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力3. 具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄4. 能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保5. 有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定6. 在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)7. 銀行規(guī)定的其他條件。

• 問(wèn) 樓層加裝電梯須哪些手續(xù)
  答

  一般來(lái)說(shuō)就是2/3以上的業(yè)主同意，另外就是你申請(qǐng)加裝的樓層，經(jīng)過(guò)城建部門(mén)的考察后，可以安裝電梯，可以安裝電梯以后，要申報(bào)到相關(guān)部門(mén)，比如質(zhì)監(jiān)局或特設(shè)科

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