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• 153****3628

  近日，南昌市規(guī)劃局人士坦稱，目前，省城沒有一棟舊式多層住宅樓增設電梯成功。南昌舊樓如何加裝電梯，須滿足7個條件。 舊樓無電梯老人出行成難題 家住省城馬家池的黃老先生特別渴望他所住的住宅能增設電梯。黃老先生說，他住在8樓，但所居住的房子沒有電梯，今年他已經60歲了，隨著年齡增大，爬樓梯逐漸成為一件煩心事。據(jù)了解，由于是房改房，單位不能出錢修建電梯，要業(yè)主集體出錢，恐怕難以辦到。 有業(yè)主向一家電梯公司咨詢過，一個單元樓要安裝一部電梯，至少要20萬元。這都需要均攤到每家業(yè)主身上。 如何補償?shù)蛯幼舫蔂幷摻裹c 據(jù)統(tǒng)計，在南昌，至少有500棟舊式居民樓，目前還沒有看到一棟居民舊樓裝了電梯。幾乎所有舊樓增設電梯面臨業(yè)主籌集資金難問題。 舊樓安裝電梯要經全體業(yè)主同意，還得經過公示。另外，所有費用須由大家公攤，由此一來，往往造成低層住戶在打利益補償?shù)乃惚P。如何對低層住戶進行補償，這成為爭論的焦點。對于低層住戶的補償，目前南昌還沒有可供參照的標準。 舊樓加裝電梯須滿足7個條件 安裝電梯是否會影響樓層規(guī)劃、影響房屋質量安全，都是需要多方認證的。有關規(guī)劃部門表示，舊樓增設電梯，必須達到以下7個條件： 1、居民間協(xié)商好加裝電梯費用和后期運行維修費用； 2、持房產證、同意加裝電梯書面意見、加裝方案、結構安全證明、現(xiàn)場安全生產及交通雛形保障承諾書，向規(guī)劃部門提出規(guī)劃審批申請； 3、增設電梯影響相鄰業(yè)主通風、采光、日照、通行等權益的，申請人需與受影響相鄰業(yè)主協(xié)商達成一致意見； 4、規(guī)劃部門審核后，在項目現(xiàn)場進行不少于10天公示，并按照規(guī)定辦理建設工程規(guī)劃許可證； 5、確定施工和監(jiān)理單位，并向建設、消防、安監(jiān)等部門申報辦理施工許可、消防設計備案及安全監(jiān)督等相關手續(xù)； 6、到質監(jiān)部門辦電梯施工開工告知，同時向電梯檢驗機構申報監(jiān)督檢驗； 7、竣工驗收合格后，向建設部門申報辦理竣工驗收備案。

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:01

相關問題

• 問 舊小區(qū)加裝電梯條件
  答

  根據(jù)2021年的相關政策，國家相關的明文規(guī)定，想要加裝電梯的居民，應該做到符合如下三個條件：?1.具有合法的權屬證明。2.未列入房屋拆遷或征收范圍和計劃。3.建成超過20年且未列入C級以上危險房屋的既有住宅。此外，超過20年的住宅須經房屋結構安全鑒定，鑒定結果為A或B級的非危險房屋。除了房屋要符合要求，加裝電梯還需經過多數(shù)業(yè)主同意才行。其實，真的要實施加裝電梯并不容易，因為很多底層住戶擔心加裝電梯后，采光或者是通風會受到一些影響，所以意見會比較大，而且電梯一旦運行也會帶來一些噪音，也是舊小區(qū)加裝電梯受阻的主要原因，所以，需要小區(qū)內部的業(yè)主相互理解，并且在申請加裝電梯的時候需要準備以下材料：提供申請書、業(yè)主書面協(xié)議、有資質設計單位出具的增設電梯設計方案及消防、日照分析結論報告等資料。

• 問 ??老房加裝電梯需要什么必要條件
  答

  電梯屬于特種設備，對于居民住宅樓、寫字樓等處使用的公用電梯，國家質監(jiān)局一直根據(jù)標準進行強制性安全檢測后才能夠投入使用，并且實行定期年檢。但家用電梯此前尚無具體規(guī)定。如今國家新出臺的GB/T 21739-2008《家用電梯制造與安裝規(guī)范》首個國家標準將有明確的檢驗、安裝規(guī)范。據(jù)悉，新標準不僅規(guī)定了家用電梯的基本安全要求，而且規(guī)定了安裝家用電梯的建筑物（建筑結構）的**低要求。同時新標準也對消費者與電梯制造商之間的關系問題做出規(guī)范，制定出5個關系問題，一、預定用途（業(yè)主在安裝電梯前首先要向電梯制造商說明該電梯的用途）；二、環(huán)境條件；三、土建工程問題；安裝地點的其他方面的問題；四、對使用者的適用性。此前，家用電梯相關問題一直困擾著消費者，由于沒有標準，電梯給消費者帶來了很多的煩惱。一消費者反映，他家的電梯經常出現(xiàn)問題，電梯總是時好時壞，讓供應商的維修員來修了很多此都沒好，他電梯的安全性產生了質疑，希望廠家能把這些問題電梯推掉，換個合格的新電梯，但苦惱的是又沒標準來依據(jù)?，F(xiàn)在，新標準的出臺對消費者將有很好的保障，消費者在安裝電梯及使用中將有標準可依了。新標準也將保障了消費者的安全問題，減少風險性。

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• 問 在南昌用公積金貸款購房需要滿足什么條件？
  答

  借款人具有本市城鎮(zhèn)常住或有效居留身份，持有效居留身份的還須提供原居住地的戶籍證明；① 有較穩(wěn)定收入、信用良好，有償還貸款本息能力；② 借款人或共同借款人至申請公積金貸款時已按《南昌住房公積金繳存管理辦法》連續(xù)足額繳存住房公積金半年（含半年）以上，且對本次申請公積金貸款項目尚無提取使用過本人賬戶內的住房公積金；③ 公積金貸款用于購買自住住房的，必須有合法的購房合同或協(xié)議；用于建造、翻建、大修自住住房的，必須有相關規(guī)劃、土地管理部門的批準文件；④ 具有符合規(guī)定的購買、建造、翻建、大修房屋一定比例的**款或自有資金；⑤ 同意按管理中心認可的擔保方式進行擔保。

• 問 申請房貸需要滿足哪些條件？
  答

  1.在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民2. 有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力3. 具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄4. 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保5. 有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規(guī)定6. 在銀行開立個人結算賬戶7. 銀行規(guī)定的其他條件。

• 問 樓層加裝電梯須哪些手續(xù)
  答

  一般來說就是2/3以上的業(yè)主同意，另外就是你申請加裝的樓層，經過城建部門的考察后，可以安裝電梯，可以安裝電梯以后，要申報到相關部門，比如質監(jiān)局或特設科

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