已有1個回答

• 152****6205

  1、看房時機怎么選 (1)雨天看房很合適 下雨天，無論開發(fā)商先前對房屋進行過怎樣的“裝潢”，都無法避免大雨帶來的“考驗”，這個時候**應該關注的是房間的墻壁、墻角、天花板等 是否有裂痕，是否出現(xiàn)漏水、滲水等情況。此外，雨天看房尤其需要留意陽臺衛(wèi)生間附近的地板情況，檢查是否存在潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象。 （2）晚上為什么好過白天 晚上看房能檢查小區(qū)物業(yè)管理情況，保安是否在崗，安全措施是否完備等情況，這些在白天是無法看到的，只有晚上才能得到確切的答案。 2、看房細節(jié)很重要 (1)墻角比墻面重要 墻面通常需要檢查平整度、是否出現(xiàn)潮濕、龜裂等情況。而墻角則更為重要，因為墻角是承接上下左右結構力量的關鍵點。 (2)看樓梯、消防通道是否通暢 新建商品房大都有電梯，電梯的功能固然重要，樓梯也不容忽視?？匆幌率欠裼凶〖业亩逊e物、消防通道是否通暢等。

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:14

相關問題

• 問 雨天看房有哪些好處？
  答

  聽說雨天看房能發(fā)現(xiàn)平時看不到的問題，比如漏水什么的，但我也不確定，還是得多問問。

  全部4個回答>
• 問 下雨天看房有什么好處？
  答

  你好，下雨天看房最大的好處可以了解到小區(qū)的排水系統(tǒng)，積水，排水不好的小區(qū)還是不要選擇了，還可以了解到是否滲透或者漏水的情況。有點還是很多的。

• 問 冬季看房選房有哪些好處 有哪些優(yōu)惠政策
  答

  目前正值冬季,天氣的寒冷讓人外出活動的欲望也減少了，看房買房的人也明顯減少，房屋買賣也進入了冬季。其實，業(yè)內(nèi)人士認為,冬天才是買房的**好季節(jié)。冬季太陽照射程度是一年**弱的時候，這個時候反而是檢驗房子采光效果好不好的**好時機。冬季花草樹木都凋謝進入到休眠階段，這時也能更好檢查小區(qū)綠化的好壞以及小區(qū)物業(yè)是否及時打掃落葉等。冬季看房的好處遠遠不止這些，我們看下文： 一、優(yōu)惠措施多 很多開發(fā)商會因年底資金回流問題,利用優(yōu)惠措施、利好政策等開展促銷。為配合銷售,開發(fā)商會在這個相對較淡的季節(jié),推出一些特價房、好戶型等吸引**后一撥購房者。這時,在售樓盤相對減少,會“淘”的購房者,很有可能抓住開發(fā)商促銷的尾巴,“淘”到房源品質相同、卻能省不少費用的尾房,提高購房性價比。 二、直觀了解房屋質量 經(jīng)過前期的開發(fā)建設,冬季大部分房子基本已經(jīng)封頂。購買現(xiàn)房時,消費者在樓盤看到的是房子的原始面貌,能直接、客觀地看到材質、原料、施工質量等,不像在樣板間只能看到華麗的表面。面對建成的樓房,其存在的瑕疵就會顯現(xiàn)出來。如樓面是否裂縫,墻壁是否起皮,棚頂是否漏水,都一覽無余。購房者挑挑揀揀,按質論價,就顯得從容自得,應付自如。 三、感受房屋采光及通風 冬季太陽斜照,采光更是忽略不得。其實,在冬天買房有一個**簡單的方法,找一個晴朗的早晨,看看選的房子幾點能照進太陽。如果一大清早就陽光明媚,那么購房者就不用擔心了。因為冬天能進光,那么任何季節(jié)都能進光。 另外,進入冬季,日照時間短,房屋的采光問題就很突出了,這時看房就比較容易發(fā)現(xiàn)樓間距是否足夠大。在正常時間內(nèi)如10時~11時,3層以下房屋光線仍很弱,表明開發(fā)商在這些問題上注意不夠。 再說通風,雖然通風好不好其他季節(jié)也能看得出,卻也不如冬天這么明顯。因為冬天的房子一般都關窗,如果此時通風效果能達到預期,那其他季節(jié)就不用操心了。 四、小區(qū)景觀顯露本色 冬季時,百草凋零,購房者可以更加明晰地發(fā)現(xiàn)環(huán)境的優(yōu)劣、物業(yè)管理的漏洞。冬季,是對“熱炒環(huán)境”的一個冷處理,也是對開發(fā)商承諾誠信度的一個稱量砝碼。無論開發(fā)商怎么宣傳,但這時都會顯出其本來面目。 以上就是冬季看房選房的一些好處，正值冬季，想要買房的人一定要趁這個時候去意向樓盤看下，選到自己滿意的房子。

• 問 為何專家建議在雨天看房選房？
  答

  雨天看房有助于評估房屋的維護狀況，對貸款審批和風險評估有實際意義，確保貸款安全。

  全部3個回答>
• 問 雨天看房應注意哪些細節(jié)？
  答

  聽說雨天看房能發(fā)現(xiàn)平時看不到的問題，比如漏水什么的。但具體要注意哪些細節(jié)，我也不太清楚，還得多請教有經(jīng)驗的人。

  全部5個回答>