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  買房時，開發(fā)商推出的產(chǎn)品大多為高層和多層，那么兩者之間有什么區(qū)別呢？選擇哪種**佳呢？本文將介紹高層與多層優(yōu)缺點！ 1、高層一般只有80個平左右。而多層的公攤一般在10%左右，高層的公攤要達到20%，對于100個平方的房子來說，多層的套內面積能達到90平。一樣的房子足足少了10個平方，買高層多花了10%的錢在公攤上。 2、高層的物業(yè)費一般都超過了1元，更多的在1.1—1.5元之間，再算算二次供水費和電梯費，100平方的高層一個月的費用將達到150元甚至更高，而高層一般只有70——80元，光這一項每個月就可以省下80元左右，這可都是長年累月的費用。 多層的物業(yè)管理費一般在1元以下，更多的在0.6—0.8元之間，沒有電梯費和二次供水費。對于一個普通家庭來說每個月多支出80月的物業(yè)費確實也是一個不小的負擔。 3、高層是2%，而多層的公共維修資金是1%。 4、買房子南北通透應該是首選吧。高層很少有南北通透的房型，即使有南北通透的，價格也很高，而且很難買到。而多層的戶型都相對很合理，一個單元2戶，而多層一個單元基本是3戶或4戶。絕大多數(shù)多層都是南北通透。 5、多層的采光更好。 6、多層的容積率更低，一般只有高層的1/2—1/3。 7、多層一般可以裝太陽能，高層是絕對不可以的，太陽能一個月也能省不少燃氣或電費。 8、多層停電了，但還有水，除非一道停了。而高層一停電的話甚至連電梯都不能用，當然了高檔的高層還是有備用電梯電源的。 9、多層爬樓梯可以鍛煉身體，研究表明每多爬一層樓梯生命可以延長10秒。對于身體不好腿腳不靈的老人或者懶人來說當然還是有電梯的高層好。 10、多層在裝修中可以更好的改變戶型，而高層很多室內墻都是結構墻沒法打掉，給裝修增加難度。          

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:23

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• 問 ??高層與多層哪個好？買房時高層與多層各自的優(yōu)缺點？
  答

  1 高層優(yōu)點： 視野好 高處空氣質量好 有電梯比較方便缺點： 電梯停電后很痛苦 爬樓梯因考慮到消防及電梯等相關設施 公攤系數(shù)大高層多數(shù)為蝶式布局 戶型不是很理想 南北通透的少 有的采光性很差（純粹的背面房 北房）由于有電梯 物業(yè)費用高 安全系數(shù)低 易造成高空墜落建造成本高 售價相對較高2多層優(yōu)點： 上下樓方便 物業(yè)管理費用少公攤相對比較少 多層多是南北通透布局 通風效果好建造成本低 售價也相對較低樓層低相對于安全系數(shù)高 逃逸起來比較方便（如：火災、地震）缺點：沒電梯上下樓搬運不方便視線差 采光也稍差 冬季易被其他建筑遮擋日照

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• 問 ??多層與高層哪種好？優(yōu)缺點有哪些？
  答

  1、高層一般只有80個平左右。而多層的公攤一般在10%左右，高層的公攤要達到20%，對于100個平方的房子來說，多層的套內面積能達到90平。一樣的房子足足少了10個平方，買高層多花了10%的錢在公攤上。2、高層的物業(yè)費一般都超過了1元，更多的在1.1—1.5元之間，再算算二次供水費和電梯費，100平方的高層一個月的費用將達到150元甚至更高，而高層一般只有70——80元，光這一項每個月就可以省下80元左右，這可都是長年累月的費用。多層的物業(yè)管理費一般在1元以下，更多的在0.6—0.8元之間，沒有電梯費和二次供水費。對于一個普通家庭來說每個月多支出80月的物業(yè)費確實也是一個不小的負擔。3、高層是2%，而多層的公共維修資金是1%。4、買房子南北通透應該是首選吧。高層很少有南北通透的房型，即使有南北通透的，價格也很高，而且很難買到。而多層的戶型都相對很合理，一個單元2戶，而多層一個單元基本是3戶或4戶。絕大多數(shù)多層都是南北通透。5、多層的采光更好。6、多層的容積率更低，一般只有高層的1/2—1/3。7、多層一般可以裝太陽能，高層是絕對不可以的，太陽能一個月也能省不少燃氣或電費。

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• 問 ??多層與高層哪個好？有哪些優(yōu)點與缺點？
  答

  多層和高層優(yōu)缺點比較：1、多層的公攤一般在10%左右，高層的公攤要達到20%，對于100個平方的房子來說，多層的套內面積能達到90平，而高層一般只有80個平左右。一樣的房子足足少了10個平方，也就是說買高層多花了10%的錢在公攤上。2、多層的物業(yè)管理費一般在1元以下，更多的在0.6—0.8元之間，沒有電梯費和二次供水費。高層的物業(yè)費一般都超過了1元，更多的在1.1—1.5元之間，再算算二次供水費和電梯費，100平方的高層一個月的費用將達到150元甚至更高，而高層一般只有70——80元，光這一項每個月就可以省下80元左右，這可都是長年累月的費用。對于一個普通家庭來說每個月多支出80月的物業(yè)費確實也是一個不小的負擔。3、多層的公共維修資金是1%，而高層是2%。4、多層的戶型都相對很合理，一個單元2戶，而多層一個單元基本是3戶或4戶。絕大多數(shù)多層都是南北通透，而高層很少有南北通透的房型，即使有南北通透的，價格也很高，而且很難買到。買房子南北通透應該是首選吧。5、多層的采光更好。6、多層的容積率更低，一般只有高層的1/2—1/3。7、多層一般可以裝太陽能，高層是絕對不可以的，太陽能一個月也能省不少燃氣或電費。8、多層停電了，但還有水，除非一道停了。而高層一停電的話甚至連電梯都不能用，當然了高檔的高層還是有備用電梯電源的。9、多層爬樓梯可以鍛煉身體，研究表明每多爬一層樓梯生命可以延長10秒。對于身體不好腿腳不靈的老人或者懶人來說當然還是有電梯的高層好。10、多層在裝修中可以更好的改變戶型，而高層很多室內墻都是結構墻沒法打掉，給裝修增加難度。11、高層的視野更開闊，當然對面不能有高層。12、多層裝修的搬運費用比高層要貴。13、相同的小區(qū)差不多的位置，高層的價格比多層要便宜10%以上。但是綜合更多公攤來說相同的使用面積總價還是差不多的。14、現(xiàn)在有多層的小區(qū)相對較少，幾乎是清一色的高層了，給我們的選擇增加難度。

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• 問 ??多層與高層哪個好？高層和多層的優(yōu)點與缺點？
  答

  1 高層優(yōu)點： 視野好 高處空氣質量好 有電梯比較方便缺點： 電梯停電后很痛苦 爬樓梯因考慮到消防及電梯等相關設施 公攤系數(shù)大高層多數(shù)為蝶式布局 戶型不是很理想 南北通透的少 有的采光性很差（純粹的背面房 北房）由于有電梯 物業(yè)費用高 安全系數(shù)低 易造成高空墜落建造成本高 售價相對較高2多層優(yōu)點： 上下樓方便 物業(yè)管理費用少公攤相對比較少 多層多是南北通透布局 通風效果好建造成本低 售價也相對較低樓層低相對于安全系數(shù)高 逃逸起來比較方便（如：火災、地震）缺點：沒電梯上下樓搬運不方便視線差 采光也稍差 冬季易被其他建筑遮擋日照

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• 問 ??多層與高層的比較哪個好呢？多層與高層有哪些區(qū)別?
  答

  高層是指樓房有高層住宅為十層及以上；多層住宅為四層至六層。主要來說高層的得房率比多層低，物業(yè)管理費高多層反之。高層則視野較開闊，空氣質量較好，噪音低。在說幾點其它的區(qū)別：1.建筑特點，高層住宅土地使用，有較大的室外公共空間和設施，眺望性好，對買房人有很大吸引力。不過多層住宅的設計空間較大，居住舒適度也較高，裝修的時候還能夠更加靈活地改變戶型。2.建筑成本，高層住宅大，建筑的鋼材和混凝土的大量消耗都增加了建筑成本，另外還要配置電梯、高壓水泵、增加公共走道和門窗等設施，都需要投入很多資金和精力。而對于多層來說，它們通常采用磚混結構，并且不需要配備電梯等設施，成本便降低了許多。3.出行便利性，高層住宅一般都配有電梯，住戶出行只需按幾下按鍵就可以，出行很便利，可是一旦遇見電梯故障或者是停電的情況，出行就需要爬十幾層的樓梯，便利性肯定也就降低了。多層住宅就免去了電梯故障問題，而且每天爬幾層樓梯也有益于身體健康。

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