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• 147****7957

  1 高層優(yōu)點(diǎn)： 視野好 高處空氣質(zhì)量好 有電梯比較方便
  缺點(diǎn)： 電梯停電后很痛苦 爬樓梯
  因考慮到消防及電梯等相關(guān)設(shè)施 公攤系數(shù)大
  高層多數(shù)為蝶式布局 戶型不是很理想 南北通透的少 有的采光性很差（純粹的背面房 北房）
  由于有電梯 物業(yè)費(fèi)用高 安全系數(shù)低 易造成高空墜落
  建造成本高 售價(jià)相對(duì)較高
  2多層優(yōu)點(diǎn)： 上下樓方便 物業(yè)管理費(fèi)用少
  公攤相對(duì)比較少 多層多是南北通透布局 通風(fēng)效果好
  建造成本低 售價(jià)也相對(duì)較低
  樓層低相對(duì)于安全系數(shù)高 逃逸起來比較方便（如：火災(zāi)、地震）
  缺點(diǎn)：沒電梯上下樓搬運(yùn)不方便
  視線差 采光也稍差 冬季易被其他建筑遮擋日照

  查看全文↓ 2019-07-09 05:57:11
• 148****0388

  買房時(shí)，開發(fā)商推出的產(chǎn)品大多為高層和多層，那么兩者之間有什么區(qū)別呢？選擇哪種**佳呢？本文將介紹高層與多層優(yōu)缺點(diǎn)！
  1、高層一般只有80個(gè)平左右。而多層的公攤一般在10%左右，高層的公攤要達(dá)到20%，對(duì)于100個(gè)平方的房子來說，多層的套內(nèi)面積能達(dá)到90平。一樣的房子足足少了10個(gè)平方，買高層多花了10%的錢在公攤上。
  
  2、高層的物業(yè)費(fèi)一般都超過了1元，更多的在1.1—1.5元之間，再算算二次供水費(fèi)和電梯費(fèi)，100平方的高層一個(gè)月的費(fèi)用將達(dá)到150元甚至更高，而高層一般只有70——80元，光這一項(xiàng)每個(gè)月就可以省下80元左右，這可都是長年累月的費(fèi)用。
  
  多層的物業(yè)管理費(fèi)一般在1元以下，更多的在0.6—0.8元之間，沒有電梯費(fèi)和二次供水費(fèi)。對(duì)于一個(gè)普通家庭來說每個(gè)月多支出80月的物業(yè)費(fèi)確實(shí)也是一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。
  
  3、高層是2%，而多層的公共維修資金是1%。
  
  4、買房子南北通透應(yīng)該是首選吧。高層很少有南北通透的房型，即使有南北通透的，價(jià)格也很高，而且很難買到。而多層的戶型都相對(duì)很合理，一個(gè)單元2戶，而多層一個(gè)單元基本是3戶或4戶。絕大多數(shù)多層都是南北通透。
  
  5、多層的采光更好。
  
  6、多層的容積率更低，一般只有高層的1/2—1/3。
  
  7、多層一般可以裝太陽能，高層是絕對(duì)不可以的，太陽能一個(gè)月也能省不少燃?xì)饣螂娰M(fèi)。

  查看全文↓ 2019-07-09 05:57:07
• 148****2707

  高層：公攤面積多、價(jià)格更高、物業(yè)費(fèi)高，但采光好，有電梯方便運(yùn)送貨物以及老人居住等，相對(duì)安靜、安全、物業(yè)服務(wù)水平較高。
  多層：公攤少、物業(yè)費(fèi)底，私密性不算好，采光容易受植物影響，沒電梯（搬東西你會(huì)瘋、老人住除非住一二樓），鄰里聯(lián)系比較密切。
  

  查看全文↓ 2019-07-09 05:57:01
• 137****8006

  各有優(yōu)缺點(diǎn)
  多層優(yōu)點(diǎn):樓層低上下方便（尤其當(dāng)?shù)仉娏Σ环€(wěn)狀況多時(shí)）
  房屋的 實(shí)際使用面積多
  缺點(diǎn)：一般結(jié)構(gòu)多為混合，比高層等 要差
  高層優(yōu)點(diǎn)：一般視野采光要比 多層好
  框架結(jié)構(gòu)，更加結(jié)實(shí)耐用
  一般情況下，在同一 園區(qū)高層較多層價(jià)格要低
  缺點(diǎn)：公攤大
  層面如果是點(diǎn)式的，則部分戶型存在朝向不佳情況
  在同一園區(qū)內(nèi)，一般狀態(tài)下，高層多次在地塊的四周布置（即可能會(huì)臨街），地塊內(nèi)的指標(biāo)資源較差

  查看全文↓ 2019-07-09 05:56:56
• 152****6215

  多層好還是高層好取決于購買者的需求，現(xiàn)將兩者的優(yōu)缺點(diǎn)表述如下：
  一、多層
  優(yōu)點(diǎn)：
  1、樓層低上下方便（尤其當(dāng)?shù)仉娏Σ环€(wěn)狀況多時(shí)）；房屋的實(shí)際使用面積多。
  2、多層設(shè)計(jì)面前景觀等會(huì)比較好。因?yàn)闃潜P中多層的價(jià)格會(huì)比高層多的多。
  3、多層戶數(shù)少資源可用年限高。不容易發(fā)生大的故障，就算什么電梯故障也不會(huì)影響到你的日常生活。
  4、多層得房率高，室內(nèi)可利用面積比較多相對(duì)于高層來說得房率能高到 6--10%。
  5、多層洋房的設(shè)計(jì)肯定在戶型和光線上相對(duì)高層好，而且戶型在裝潢時(shí)比較容易設(shè)計(jì)。
  缺點(diǎn)：一般結(jié)構(gòu)多為混合，比高層等要差。
  二、高層
  優(yōu)點(diǎn)：
  1、一般視野采光要比多層好，框架結(jié)構(gòu)，更加結(jié)實(shí)耐用。
  2、一般情況下，在同一 園區(qū)高層較多層價(jià)格要低。
  3、高層的視覺空間跟別墅、多層有很大的差距，可以看到很大、很遠(yuǎn)的空間。
  4、由于高層建筑與建筑之間的空間大，通風(fēng)往往要好于多層；特別在較高的樓層，空氣的流通速度快，房間內(nèi)的穿堂風(fēng)要比多層多得多。
  缺點(diǎn)：公攤大，層面如果是點(diǎn)式的，則部分戶型存在朝向不佳情況。

  查看全文↓ 2019-07-09 05:56:52

相關(guān)問題

• 問 ??多層與高層哪個(gè)好？高層和多層的優(yōu)點(diǎn)與缺點(diǎn)？
  答

  1 高層優(yōu)點(diǎn)： 視野好 高處空氣質(zhì)量好 有電梯比較方便缺點(diǎn)： 電梯停電后很痛苦 爬樓梯因考慮到消防及電梯等相關(guān)設(shè)施 公攤系數(shù)大高層多數(shù)為蝶式布局 戶型不是很理想 南北通透的少 有的采光性很差（純粹的背面房 北房）由于有電梯 物業(yè)費(fèi)用高 安全系數(shù)低 易造成高空墜落建造成本高 售價(jià)相對(duì)較高2多層優(yōu)點(diǎn)： 上下樓方便 物業(yè)管理費(fèi)用少公攤相對(duì)比較少 多層多是南北通透布局 通風(fēng)效果好建造成本低 售價(jià)也相對(duì)較低樓層低相對(duì)于安全系數(shù)高 逃逸起來比較方便（如：火災(zāi)、地震）缺點(diǎn)：沒電梯上下樓搬運(yùn)不方便視線差 采光也稍差 冬季易被其他建筑遮擋日照

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• 問 在蘇州買房高層與多層優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？什么是高層與多層
  答

  買房時(shí)，開發(fā)商推出的產(chǎn)品大多為高層和多層，那么兩者之間有什么區(qū)別呢？選擇哪種**佳呢？本文將介紹高層與多層優(yōu)缺點(diǎn)！ 1、高層一般只有80個(gè)平左右。而多層的公攤一般在10%左右，高層的公攤要達(dá)到20%，對(duì)于100個(gè)平方的房子來說，多層的套內(nèi)面積能達(dá)到90平。一樣的房子足足少了10個(gè)平方，買高層多花了10%的錢在公攤上。 2、高層的物業(yè)費(fèi)一般都超過了1元，更多的在1.1—1.5元之間，再算算二次供水費(fèi)和電梯費(fèi)，100平方的高層一個(gè)月的費(fèi)用將達(dá)到150元甚至更高，而高層一般只有70——80元，光這一項(xiàng)每個(gè)月就可以省下80元左右，這可都是長年累月的費(fèi)用。 多層的物業(yè)管理費(fèi)一般在1元以下，更多的在0.6—0.8元之間，沒有電梯費(fèi)和二次供水費(fèi)。對(duì)于一個(gè)普通家庭來說每個(gè)月多支出80月的物業(yè)費(fèi)確實(shí)也是一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。 3、高層是2%，而多層的公共維修資金是1%。 4、買房子南北通透應(yīng)該是首選吧。高層很少有南北通透的房型，即使有南北通透的，價(jià)格也很高，而且很難買到。而多層的戶型都相對(duì)很合理，一個(gè)單元2戶，而多層一個(gè)單元基本是3戶或4戶。絕大多數(shù)多層都是南北通透。 5、多層的采光更好。 6、多層的容積率更低，一般只有高層的1/2—1/3。 7、多層一般可以裝太陽能，高層是絕對(duì)不可以的，太陽能一個(gè)月也能省不少燃?xì)饣螂娰M(fèi)。 8、多層停電了，但還有水，除非一道停了。而高層一停電的話甚至連電梯都不能用，當(dāng)然了高檔的高層還是有備用電梯電源的。 9、多層爬樓梯可以鍛煉身體，研究表明每多爬一層樓梯生命可以延長10秒。對(duì)于身體不好腿腳不靈的老人或者懶人來說當(dāng)然還是有電梯的高層好。 10、多層在裝修中可以更好的改變戶型，而高層很多室內(nèi)墻都是結(jié)構(gòu)墻沒法打掉，給裝修增加難度。          

• 問 ??多層與高層哪種好？優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？
  答

  1、高層一般只有80個(gè)平左右。而多層的公攤一般在10%左右，高層的公攤要達(dá)到20%，對(duì)于100個(gè)平方的房子來說，多層的套內(nèi)面積能達(dá)到90平。一樣的房子足足少了10個(gè)平方，買高層多花了10%的錢在公攤上。2、高層的物業(yè)費(fèi)一般都超過了1元，更多的在1.1—1.5元之間，再算算二次供水費(fèi)和電梯費(fèi)，100平方的高層一個(gè)月的費(fèi)用將達(dá)到150元甚至更高，而高層一般只有70——80元，光這一項(xiàng)每個(gè)月就可以省下80元左右，這可都是長年累月的費(fèi)用。多層的物業(yè)管理費(fèi)一般在1元以下，更多的在0.6—0.8元之間，沒有電梯費(fèi)和二次供水費(fèi)。對(duì)于一個(gè)普通家庭來說每個(gè)月多支出80月的物業(yè)費(fèi)確實(shí)也是一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。3、高層是2%，而多層的公共維修資金是1%。4、買房子南北通透應(yīng)該是首選吧。高層很少有南北通透的房型，即使有南北通透的，價(jià)格也很高，而且很難買到。而多層的戶型都相對(duì)很合理，一個(gè)單元2戶，而多層一個(gè)單元基本是3戶或4戶。絕大多數(shù)多層都是南北通透。5、多層的采光更好。6、多層的容積率更低，一般只有高層的1/2—1/3。7、多層一般可以裝太陽能，高層是絕對(duì)不可以的，太陽能一個(gè)月也能省不少燃?xì)饣螂娰M(fèi)。

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• 問 ??多層與高層哪個(gè)好？有哪些優(yōu)點(diǎn)與缺點(diǎn)？
  答

  多層和高層優(yōu)缺點(diǎn)比較：1、多層的公攤一般在10%左右，高層的公攤要達(dá)到20%，對(duì)于100個(gè)平方的房子來說，多層的套內(nèi)面積能達(dá)到90平，而高層一般只有80個(gè)平左右。一樣的房子足足少了10個(gè)平方，也就是說買高層多花了10%的錢在公攤上。2、多層的物業(yè)管理費(fèi)一般在1元以下，更多的在0.6—0.8元之間，沒有電梯費(fèi)和二次供水費(fèi)。高層的物業(yè)費(fèi)一般都超過了1元，更多的在1.1—1.5元之間，再算算二次供水費(fèi)和電梯費(fèi)，100平方的高層一個(gè)月的費(fèi)用將達(dá)到150元甚至更高，而高層一般只有70——80元，光這一項(xiàng)每個(gè)月就可以省下80元左右，這可都是長年累月的費(fèi)用。對(duì)于一個(gè)普通家庭來說每個(gè)月多支出80月的物業(yè)費(fèi)確實(shí)也是一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。3、多層的公共維修資金是1%，而高層是2%。4、多層的戶型都相對(duì)很合理，一個(gè)單元2戶，而多層一個(gè)單元基本是3戶或4戶。絕大多數(shù)多層都是南北通透，而高層很少有南北通透的房型，即使有南北通透的，價(jià)格也很高，而且很難買到。買房子南北通透應(yīng)該是首選吧。5、多層的采光更好。6、多層的容積率更低，一般只有高層的1/2—1/3。7、多層一般可以裝太陽能，高層是絕對(duì)不可以的，太陽能一個(gè)月也能省不少燃?xì)饣螂娰M(fèi)。8、多層停電了，但還有水，除非一道停了。而高層一停電的話甚至連電梯都不能用，當(dāng)然了高檔的高層還是有備用電梯電源的。9、多層爬樓梯可以鍛煉身體，研究表明每多爬一層樓梯生命可以延長10秒。對(duì)于身體不好腿腳不靈的老人或者懶人來說當(dāng)然還是有電梯的高層好。10、多層在裝修中可以更好的改變戶型，而高層很多室內(nèi)墻都是結(jié)構(gòu)墻沒法打掉，給裝修增加難度。11、高層的視野更開闊，當(dāng)然對(duì)面不能有高層。12、多層裝修的搬運(yùn)費(fèi)用比高層要貴。13、相同的小區(qū)差不多的位置，高層的價(jià)格比多層要便宜10%以上。但是綜合更多公攤來說相同的使用面積總價(jià)還是差不多的。14、現(xiàn)在有多層的小區(qū)相對(duì)較少，幾乎是清一色的高層了，給我們的選擇增加難度。

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• 問 ??多層與高層哪個(gè)好?多層與高層有什么區(qū)別？
  答

  1、建筑標(biāo)準(zhǔn)一般情況下，高層的建筑標(biāo)準(zhǔn)、建筑質(zhì)量要高于多層，如居住在較高的樓層，則視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音低。2、得房率高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。3、物業(yè)管理費(fèi)用高層的物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高。4、樓層高度多層住宅是指10米以上、小于或等于24米的建筑物。一般4至7層。高層住宅指樓層總數(shù)12層以上，且樓棟高度小于100米的住宅。5、電梯多層住宅不配備電梯，高層住宅配備電梯。

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