久久人人爽,人人片av,精品国产自线午夜福利,久久国产精品偷,久久久久国产精品人妻aⅴ网站 ,好大好硬好深好爽想要av

吉屋網 >房產問答 >房屋買賣 >選房看房 >詳情

怎樣選擇花園洋房 花園洋房有什么選擇攻略

132****6191 | 2016-06-21 10:30:42

已有1個回答

  • 153****2126

    除了別墅級高綠化、低密度這些必備條件外,購房者應該注意哪些點才能選購到好的花園洋房呢?小編這就列出了選購洋房需遵循的8個要點,希望給置業(yè)花園洋房的朋友的帶去一定的參考價值。 居住功能的深化和精細化需了解。 相對空間數(shù)量上的擴展,花園洋房更注重功能質量的提高。除了入戶門廳和專用休閑空間,很多花園洋房設置了儲藏、收納空間和家務處理空間。有些案例在主臥室內按衛(wèi)生、更衣、睡眠、休閑等不能功能劃出專區(qū),增加功能性半室、270度景窗、一步式陽臺等??傊?,購房者深化和細化居住功能,要追求洋房室內環(huán)境優(yōu)美整潔,居住舒適。 周邊自然風景要得天獨厚。 既然稱之為花園洋房,景觀一定秀美生態(tài)??蓪τ谡嬲饬x的花園洋房,并非只靠人工堆砌的社區(qū)造景就能符合標準,也不是僅僅局限于社區(qū)小環(huán)境的塑造。真正的花園洋房要將社區(qū)精美的小環(huán)境與周邊壯美的自然風景溶于一體,能彰顯生態(tài)和諧。 開發(fā)商的實力和經驗,是買好洋房的硬指標。 買洋房一定要看開發(fā)商的實力和開發(fā)經驗。因為實力是項目得以順利完工以及項目自身配套得以實現(xiàn)的先決條件,如某花園洋房項目,雖歷經多年卻幾乎再也沒動過,這樣的房子要是買了難免讓人有所擔心。另外,如果開發(fā)商以前都沒什么拿得出手的項目,這樣的開發(fā)商造出的房子品質也難保滿意。所以,選擇實力開發(fā)商的品質項目是花園洋房**、保值的要素。 **適宜的面積,套內120-180平米。 其實,花園洋房**適宜的套內面積應在120-180平米。如果面積太大,建議你不如直接去買別墅;而面積太小,就失去了生活的舒適性。 出色的物業(yè)管理,免除入住后的煩惱。 花園洋房尤其是底樓,門窗柵欄等基本上只能防君子,不能防小人,因此,擁有嚴密的安保措施是安居樂業(yè)的重中之重,出色的小區(qū)物業(yè)管理也可為項目**增添砝碼。所以,在購買房子之前不妨去打探一下以后的物管問題。 花園和地下室,千萬不要盲目購買。 花園的舒適度、實用性、利用率究竟怎么樣?其尺度、位置、采光通風條件是否良好?千萬不要為了“花園”的概念盲目購買。因為,不管開發(fā)商怎么宣傳說花園是贈送的,其實終究是由消費者買單,正所謂羊毛出在羊身上。同時,花園面積是不是計入產權證,還是屬于小區(qū)業(yè)主共有?一定要在銷售前問清楚。 交通及配套,樣樣都應考慮在內。 有人說,住洋房的都是比較有錢的人,他們有車,不怕住得遠,社區(qū)周邊有沒有配套、成不成熟無所謂。事實上,洋房也需要配套和成熟。 因為,他們大多都是上有老下有小,設想一下,如果小區(qū)附近連個菜市場都沒有,除了男女主人一人一輛車,是不是還要給父母或保姆配輛車,以方便他們去買菜?所以,如果作為第一居所的話,配套的公共交通、商場、超市、醫(yī)院一定要考慮在內。 誘人的贈送空間,你得多長個心眼。 錯層、退臺處理使建筑增加了更多的空間,尤其是贈送空間,但這對建筑結構的復雜性和安全性會造成較大的影響,對保溫節(jié)能也比較不利。因此,在墻體、門窗、露臺、屋頂?shù)染S護結構,應該有特別的強化處理。 小提示: 憑借卓越的品質、適中的價格、優(yōu)雅的形態(tài),花園洋房正在以一種新銳、靈動的姿勢沖進樓市。但是,購房者在選擇洋房時需提高自己的警覺,適當注意到洋房項目的品質、居住環(huán)境、周邊交通配套和贈送空間等細節(jié),為自己買到稱心如意的好洋房做足功課,避免日后“吃虧”。

    查看全文↓ 2016-06-21 10:35:42

相關問題

  • 許多購房者對于“花園洋房”的概念比較模糊,大部分人對于“花園洋房”的定義也只是從置業(yè)顧問那里了解到的,認為樓層不超過7層、一梯兩戶、戶型比較大的就是“花園洋房”。其實,對于真正的花園洋房的定義遠非如此。 花園洋房的概念是怎么樣的? 花園洋房,簡單來說指的是6層以下多層板式建筑,容積率通常在1.0左右,以四層為主,五層其次,有較強的外國建筑風格特征,強調景觀均好,綠化率比較高,普遍存在于郊區(qū)一帶,一般首層贈送花園,頂層贈送露臺,也有將戶外綠化景觀引入室內的情況。 如何選擇花園洋房? 許多改善性需求的購房者,都愿意購買花園洋房。一是因為花園洋房的品質優(yōu)越,生活舒適度較高,二是價格比較合理,不至于昂貴。那么選擇花園洋房究竟該注意些什么問題呢? 1、底樓頂樓各有利弊 經常有人糾結于選花園洋房的底樓還是頂樓,事實上兩者各有利弊,底樓天天進出花園,給人感覺舒適,但濕氣重,蚊蟲老鼠較多;頂樓私密性好一些,但夏天熱,屋頂防水若處理不好還可能漏水,家里如果有老人,又沒有電梯的話,就不太方便。因此,如果選擇底樓一定要注意選擇通風好,采光好的房子;選擇頂樓一定要考慮家庭成員對于電梯的需求。 2、交通及配套樣樣都應考慮在內 有人說,住花園洋房的都是比較有錢的人,他們有車,不怕住得遠,社區(qū)周邊有沒有配套、配套成不成熟無所謂。事實上,花園洋房也需要成熟的配套設施。因為他們大多都是上有老下有小,設想一下,如果小區(qū)附近連個菜市場都沒有,除了男女主人一人一輛車,是不是還要給父母或保姆配輛車,以方便他們去買菜?所以,如果作為第一居所的話,配套的公共交通、商場、超市、醫(yī)院等生活設施一定要考慮在內。 3、開發(fā)商的實力和經驗是買好洋房的硬指標 買花園洋房一定要注重開發(fā)商的實力和開發(fā)經驗。因為實力是項目得以順利完工以及項目自身配套得以完善的先決條件。另外,如果開發(fā)商以前都沒什么拿得出手的優(yōu)秀項目,這樣的開發(fā)商造出的樓盤品質也難保滿意。所以,選擇實力開發(fā)商的品質項目是花園洋房**、保值的重要因素。 4、**適宜的面積套內120-180平方米 其實,花園洋房**適宜的套內面積應在120平方米——180平方米。如果面積太大,不如直接去購買別墅;而如果面積太小,就失去了花園洋房其生活的舒適性。 5、出色的物業(yè)管理免除入住后的煩惱 花園洋房尤其是底樓,門窗柵欄等基本上只能防君子,不能防小人,因此,擁有嚴密的安保措施是安居樂業(yè)的重中之重,出色的小區(qū)物業(yè)管理也可為項目**增添砝碼。所以,在購買房子之前不妨去打探一下以后的物業(yè)管理問題。 6、誘人的贈送空間得多長個心眼 錯層、退臺處理使花園洋房建筑增加了更多的空間,尤其是贈送空間,但這對建筑結構的復雜性和安全性會造成較大的影響,對保溫節(jié)能也比較不利。因此,對于墻體、門窗、露臺、屋頂?shù)染S護結構,應該有特別的強化處理。 7、花園和地下室千萬不要盲目購買 花園的舒適度、實用性、利用率究竟怎么樣?其尺度、位置、采光通風條件是否良好?千萬不要為了“花園”的概念而盲目購買。因為不管開發(fā)商怎么宣傳說花園是贈送的,其實終究還是由消費者買單,正所謂羊毛出在羊身上。同時,花園面積是不是計入產權證,還是屬于小區(qū)業(yè)主共有等問題,一定要在購買花園洋房前詢問清楚。 如今的花園洋房已成為別墅之后又一尊貴和身份的象征。但目前許多開發(fā)商向購房者們宣揚的“花園洋房”項目,實際也只是普通的多層住宅。這些自稱“洋房”的產品,其表現(xiàn)形式上有復式疊墅,也有簡單多層,形態(tài)不一,讓人眼花繚亂。 “偽花園洋房”層出不窮,究其原因,根據(jù)現(xiàn)行的住宅設計規(guī)范,通常會根據(jù)樓房的高度不同將樓房分為低層、多層、小高層、高層,但并沒有對“花園洋房”進行相關界定。小編認為,花園洋房,應該是介于聯(lián)排別墅和多層住宅之間的產品。 市場中的所謂的“花園洋房”可謂百花齊放,百家爭鳴,是花園洋房戶型也好,不是花園洋房也罷,總之,諸多的低密度住宅項目在宣傳推廣中都在不停地給自己項目冠名四個字:“花園洋房”。小編呼吁,精明的廣大購房者們,在選擇時一定要放亮自己的眼睛,明確的知道什么是花園洋房,不要在入住以后再大呼上當。

  • 許多購房者對于“花園洋房”的概念比較模糊,大部分人對于“花園洋房”的定義也只是從置業(yè)顧問那里了解到的,認為樓層不超過7層、一梯兩戶、戶型比較大的就是“花園洋房”。其實,對于真正的花園洋房的定義遠非如此。 一、花園洋房的概念 花園洋房,簡單來說指的是6層以下多層板式建筑,容積率通常在1.0左右,以四層為主,五層其次,有較強的外國建筑風格特征,強調景觀均好,綠化率比較高,普遍存在于郊區(qū)一帶,一般首層贈送花園,頂層贈送露臺,也有將戶外綠化景觀引入室內的情況。 二、如何選擇花園洋房? 許多改善性需求的購房者,都愿意購買花園洋房。一是因為花園洋房的品質優(yōu)越,生活舒適度較高,二是價格比較合理,不至于昂貴。那么選擇花園洋房究竟該注意些什么問題呢? 1、底樓頂樓各有利弊 經常有人糾結于選花園洋房的底樓還是頂樓,事實上兩者各有利弊,底樓天天進出花園,給人感覺舒適,但濕氣重,蚊蟲老鼠較多;頂樓私密性好一些,但夏天熱,屋頂防水若處理不好還可能漏水,家里如果有老人,又沒有電梯的話,就不太方便。因此,如果選擇底樓一定要注意選擇通風好,采光好的房子;選擇頂樓一定要考慮家庭成員對于電梯的需求。 2、交通及配套樣樣都應考慮在內 有人說,住花園洋房的都是比較有錢的人,他們有車,不怕住得遠,社區(qū)周邊有沒有配套、配套成不成熟無所謂。事實上,花園洋房也需要成熟的配套設施。因為他們大多都是上有老下有小,設想一下,如果小區(qū)附近連個菜市場都沒有,除了男女主人一人一輛車,是不是還要給父母或保姆配輛車,以方便他們去買菜?所以,如果作為第一居所的話,配套的公共交通、商場、超市、醫(yī)院等生活設施一定要考慮在內。 3、開發(fā)商的實力和經驗是買好洋房的硬指標 買花園洋房一定要注重開發(fā)商的實力和開發(fā)經驗。因為實力是項目得以順利完工以及項目自身配套得以完善的先決條件。另外,如果開發(fā)商以前都沒什么拿得出手的優(yōu)秀項目,這樣的開發(fā)商造出的樓盤品質也難保滿意。所以,選擇實力開發(fā)商的品質項目是花園洋房**、保值的重要因素。 4、**適宜的面積套內120-180平方米 其實,花園洋房**適宜的套內面積應在120平方米——180平方米。如果面積太大,不如直接去購買別墅;而如果面積太小,就失去了花園洋房其生活的舒適性。 5、出色的物業(yè)管理免除入住后的煩惱 花園洋房尤其是底樓,門窗柵欄等基本上只能防君子,不能防小人,因此,擁有嚴密的安保措施是安居樂業(yè)的重中之重,出色的小區(qū)物業(yè)管理也可為項目**增添砝碼。所以,在購買房子之前不妨去打探一下以后的物業(yè)管理問題。 6、誘人的贈送空間得多長個心眼 錯層、退臺處理使花園洋房建筑增加了更多的空間,尤其是贈送空間,但這對建筑結構的復雜性和安全性會造成較大的影響,對保溫節(jié)能也比較不利。因此,對于墻體、門窗、露臺、屋頂?shù)染S護結構,應該有特別的強化處理。 7、花園和地下室千萬不要盲目購買 花園的舒適度、實用性、利用率究竟怎么樣?其尺度、位置、采光通風條件是否良好?千萬不要為了“花園”的概念而盲目購買。因為不管開發(fā)商怎么宣傳說花園是贈送的,其實終究還是由消費者買單,正所謂羊毛出在羊身上。同時,花園面積是不是計入產權證,還是屬于小區(qū)業(yè)主共有等問題,一定要在購買花園洋房前詢問清楚。 如今的花園洋房已成為別墅之后又一尊貴和身份的象征。但目前許多開發(fā)商向購房者們宣揚的“花園洋房”項目,實際也只是普通的多層住宅。這些自稱“洋房”的產品,其表現(xiàn)形式上有復式疊墅,也有簡單多層,形態(tài)不一,讓人眼花繚亂。 “偽花園洋房”層出不窮,究其原因,根據(jù)現(xiàn)行的住宅設計規(guī)范,通常會根據(jù)樓房的高度不同將樓房分為低層、多層、小高層、高層,但并沒有對“花園洋房”進行相關界定。小編認為,花園洋房,應該是介于聯(lián)排別墅和多層住宅之間的產品。 市場中的所謂的“花園洋房”可謂百花齊放,百家爭鳴,是花園洋房戶型也好,不是花園洋房也罷,總之,諸多的低密度住宅項目在宣傳推廣中都在不停地給自己項目冠名四個字:“花園洋房”。小編呼吁,精明的廣大購房者們,在選擇時一定要放亮自己的眼睛,明確的知道什么是花園洋房,不要在入住以后再大呼上當。

  • 隨著一個又一個地王的誕生,不少樓面價直逼房屋每平的均價。越到市中心,房價也就越貴,樓房越建越高、越來越密集。不少人厭倦了城市高密度的生活,尋求改善置業(yè),考慮購買建筑密度、容積率相對較低的花園洋房?那么,花園洋房相比普通住宅有哪些特征呢?購買花園洋房又要注意哪些事項呢?一、花園洋房有哪些特征?1、建筑風格為外國風格,洋味十足,多為歐洲和北美風格,也有少許南洋風格;2、建筑密度很低,容積率低,綠化率較高,強調景觀均好,底層普遍擁有私家花園;3、普遍分布于市郊一帶,距離市區(qū)尚有距離;4、在一定程度上依賴于現(xiàn)代都市文明,環(huán)境舒適而寧靜;住宅水、電、暖供給一應俱全,周邊配套

    全部3個回答>
  • 花園洋房的概念是怎么樣的?花園洋房,簡單來說指的是6層以下景觀均好,綠化率比較高,普遍存在于郊區(qū)一帶,一般首層贈送花園,頂層贈送物業(yè)管理免除入住后的煩惱。花園洋房尤其是底樓,門窗柵欄等基本上只能防君子,不能防小人,因此,擁有嚴密的安保措施是安居樂業(yè)的重中之重,出色的小區(qū)物業(yè)管理也可為項目增添砝碼。所以,在購買房子之前不妨去打探一下以后的物業(yè)管理問題。6、誘人的贈送空間得多長個心眼錯層、退臺處理使花園洋房建筑增加了更多的空間,尤其是贈送空間,但這對建筑結構的復雜性和安全性會造成較大的影響,對保溫節(jié)能也比較不利。因此,對于墻體、門窗、露臺、屋頂?shù)染S護結構,應該有的強化處理。7、花園和地下室千萬不要盲目購買花園的舒適度、實用性、利用率究竟怎么樣?其尺度、位置、采光通風條件是否良好?千萬不要為了“花園”的概念而盲目購買。因為不管開發(fā)商怎么宣傳說花園是贈送的,其實終究還是由消費者買單,正所謂羊毛出在羊身上。同時,花園面積是不是計入產權證,還是屬于小區(qū)業(yè)主共有等問題,一定要在購買花園洋房前詢問清楚。如今的花園洋房已成為別墅之后又一尊貴和身份的象征。但目前許多開發(fā)商向購房者們宣揚的“花園洋房”項目,實際也只是普通的多層住宅。這些自稱“洋房”的產品,其表現(xiàn)形式上有復式疊墅,也有簡單多層,形態(tài)不一,讓人眼花繚亂。“偽花園洋房”層出不窮,究其原因,根據(jù)現(xiàn)行的住宅設計規(guī)范,通常會根據(jù)樓房的高度不同將樓房分為低層、多層、小高層、高層,但并沒有對“花園洋房”進行相關界定。小編認為,花園洋房,應該是介于聯(lián)排別墅和多層住宅之間的產品。

    全部4個回答>
  • “金九銀十”這個時間概念,是農業(yè)的收獲季節(jié),開始進入秋收,如今各行各業(yè),按照人的收支消費心理,只要進入到秋天,家庭消費明顯增加,是一個隨時間季節(jié)消費的金融概念。 樓市亦如是。很多的樓盤都會選在九月份,十月份開盤,這個時候恰好人們的消費心理比較松動,所以構成一個相比于其他月份比較高的購買,所以這兩個月的消費額會明顯高于其他月份,這就是一個“金九銀十”的現(xiàn)象。 “金九銀十”已經成了各行業(yè)商家形容每年一度銷售旺季的通用語,似乎不管市場現(xiàn)狀如何,金九月銀十月都會如約而至。2013的金九銀十真的能如約而至嗎?搜房網推出了針對蘇州樓市的“【金九銀十猜想季】,來提前探探我們的金九銀十。 第四篇,城市的主流精英們,對于高層的熱情逐漸轉移到了洋房身上,即將到來的金九銀十會有多少洋房入市? 土地資源的稀缺,讓城市往空中發(fā)展:住宅越建越高,道路凌駕地面。卻在高樓大廈、水泥鋼筋中讓人窒息。城市中主流人群開始尋覓獨特的住宅,花園洋房逐漸成為蘇州新的購房趨勢。 不同于高樓的森然冰冷,亦不同于別墅的貴不可攀。集合了高層和別墅優(yōu)勢的花園洋房成為城市中高層階級的置業(yè)首選。整個蘇州的人口是與日俱增的,而土地面積有限,為了滿足更多人的置業(yè)需求,新住宅將離主城區(qū)越來越遠。 據(jù)搜房網數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的統(tǒng)計,目前蘇州地區(qū)在售住宅項目301個(包含別墅項目),推出洋房產品的項目有40個,占比13.29%。同時,2013年推出洋房產品的項目下半年有4392套的總存量。吳中區(qū)12盤,占比30%;吳江區(qū)9盤,占比22.5%;相城區(qū)、新區(qū)分別4盤、6盤。