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  人們對小區(qū)環(huán)境的理解有時往往局限在衛(wèi)生方面。其實一個好的小區(qū)是需要多個方面來進行考量的。我們對于自己的生活環(huán)境都渴望能夠是一個比較高的標準，如何去判定？只要看看你的小區(qū)是否符合下面的標準就行了。 小區(qū)環(huán)境包含綠化衛(wèi)生環(huán)境、治安環(huán)境、商業(yè)環(huán)境、教育環(huán)境，這四個環(huán)境的好壞直接影響了我們入住小區(qū)之后的生活質量。 綠化衛(wèi)生環(huán)境指小區(qū)內的綠化情況及衛(wèi)生情況，小區(qū)的綠化率越高小區(qū)內空氣質量就越好，但是綠化高的小區(qū)在底樓濕氣也很重，蚊蟲也比較多。如果買現(xiàn)房應該看看小區(qū)的樹種和花種。衛(wèi)生情況主要看小區(qū)的垃圾桶數(shù)量是否符合標準，垃圾是否有及時處理，寵物的遛放是否有管理標準等等。 治安環(huán)境指小區(qū)周圍的治安狀況及小區(qū)自身的安保問題，買房前應該事先了解當?shù)氐耐当I數(shù)量和犯罪情況。同時，應該了解下小區(qū)內業(yè)主的構成情況，他們的工作，學歷等。如果小區(qū)有挨著車站或者地鐵站等人員嘈雜的地方，小區(qū)治安也會受一定的影響。小區(qū)的安保是否嚴格，進出入是否需要出示門禁卡，小區(qū)內是否有安保巡邏，各個重點位置是否有監(jiān)控攝像頭等等。 商業(yè)環(huán)境是指小區(qū)周圍是否有超市、商場等購物場所?；蚴怯?*的交通可以去往比較大型的商場購物中心等等。如果離小區(qū)不遠的地方有大型的家具、建材賣場就更好了，裝修時就不用麻煩的到處選家具、建材。 教育環(huán)境是指配套的幼兒園、**、**、**等?，F(xiàn)在很多家長都會碰到孩子入學難的問題，很多開發(fā)商也打出學區(qū)房的概念賣房。如果有相配套的教育設施入學問題就可以迎刃而解。 小區(qū)環(huán)境的好壞是可以看得見的，我們在買房購房時，自己親自去項目周邊進行考察一番，就能比較清晰的了解以后的小區(qū)環(huán)境的大概情況了。

  查看全文↓ 2016-06-27 12:22:28

相關問題

• 問 買房前要做好哪些準備 小區(qū)環(huán)境要從哪些方面考慮
  答

  大家在買房時，除了考慮價格、戶型、配套外，小區(qū)環(huán)境也不容忽視。下面，我們就來看看，小區(qū)環(huán)境應從哪些方面考慮。 一、小區(qū)環(huán)境 包含綠化環(huán)境、治安環(huán)境、商業(yè)環(huán)境、教育環(huán)境，這四個環(huán)境的好壞直接影響了我們入住小區(qū)之后的生活質量。 二、綠化環(huán)境 指小區(qū)內的綠化情況，小區(qū)的綠化率越高小區(qū)內空氣質量就越好，但是綠化高的小區(qū)在底樓濕氣也很重，蚊蟲也比較多。如果買現(xiàn)房應該看看小區(qū)的樹種和花種。 三、治安環(huán)境 指小區(qū)周圍的治安狀況，買房前應該事先了解當?shù)氐耐当I數(shù)量和犯罪情況。同時，應該了解下小區(qū)內業(yè)主的構成情況，他們的工作，學歷等。如果小區(qū)有挨著車站或者地鐵站等人員嘈雜的地方，小區(qū)治安也會受一定的影響。 四、商業(yè)環(huán)境 指小區(qū)周圍是否有超市、商場等購物場所。如人人樂，家樂福，歐尚，伊藤洋華堂等。如果離小區(qū)不遠的地方有大型的家具、建材賣場就更好了，裝修時就不用麻煩的到處選家具、建材。 五、教育環(huán)境 指配套的幼兒園、**、**、**等?，F(xiàn)在很多家長都會碰到孩子入學難的問題，很多開發(fā)商也打出學區(qū)房的概念賣房。如果有相配套的教育設施入學問題就可以迎刃而解。 人無完人，當然小區(qū)環(huán)境的四要素也不可能面面俱到。買房者可以斟酌利弊之后再作決定。

• 問 小區(qū)改造包括哪些方面
  答

  小區(qū)改造一般包括有公共設施的改造，周邊環(huán)境的改造，以及房屋內部的室內裝修改造，不過大多數(shù)的小區(qū)改造主要就是圍繞公共設施和周邊環(huán)境，像是一些老舊小區(qū)存在有環(huán)境較差，外墻脫落以及供熱供水等設施破舊，經過改造之后，能夠讓業(yè)主居住的更加舒服。有些小區(qū)在改造之后還會配備電梯和停車場，針對于這些需要維修的問題可以集中討論。小區(qū)改造一般都是由政府牽頭，因為大多數(shù)的小區(qū)都存在有管網(wǎng)破舊，上下水或者是電網(wǎng)老化，還有一些老舊小區(qū)，因為年久失修，房屋主體已經出現(xiàn)了滲水等問題，所以在改造項目當中，主要實施的改造就是重做屋頂?shù)姆浪屯鈮︼椕鎸?，如果有必要的話，也可以對墻體采取防水措施，大多數(shù)的老舊小區(qū)是不用自己花錢進行改造的，或者是指用出少量的錢，大部分都是由政府出資。

• 問 小區(qū)改造包括哪些方面
  答

  老舊小區(qū)改造，一般包括的是公共設施和環(huán)境的改造，當然也有一些小區(qū)會包含有屋內的改造，大多數(shù)的老舊小區(qū)的改造還是以完善消防設施，實施對電器的改造為主，大多數(shù)都是從安全的方面來考慮，還有一部分的小區(qū)在對自身的環(huán)境改造的時候，比較看重于提升整體的綠化率，讓整個小區(qū)看起來更加的干凈整潔，處理到小區(qū)內的違章建筑恢復小區(qū)的綠化帶。所謂的老小區(qū)指的是城市或者是鄉(xiāng)鎮(zhèn)當中建成年代比較早，市政配套設施不夠完善的小區(qū)，當然還有一些居民改造意見強烈的老舊小區(qū)，要結合各地的實際情況，重點改造2000年以前所建的老舊小區(qū)，先要對基礎類的方面進行改造，然后再增加完善累和提升類的項目，進行改造的資金大多數(shù)是由政府資助，只有少部分是需要居民出資的。

• 問 ??請問一下，小區(qū)物業(yè)公司服務包括哪些方面？
  答

  小區(qū)物管服務的主要內容：　?。?）房屋共用部位的維護與管理。房屋的維修管理包括：房屋外觀完好、整潔；小區(qū)內組團及棟號有明顯標志及引路方向平面圖；房屋完好率達98%以上；無違反城市規(guī)劃的違章建筑；房屋零修及時率達98%以上，零修合格率達100%，并建立回訪制度和回訪記錄；房屋資料檔案齊全、管理完善，并建立住戶檔案等?！　。?）房屋共用設施設備及其運行的維護和管理。設備管理包括：小區(qū)內所有公共設備圖紙、資料檔案齊全，管理完善；設備良好，運行正常，無事故隱患，保養(yǎng)、檢修制度完備；有每日運行記錄，運行人員嚴格遵守操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范；電梯按照規(guī)定時間運行；居民生活用水、高壓水泵、水池、水箱有嚴密的管理措施；二次供水衛(wèi)生許可證、水質化驗單、操作人員健康合格證齊全；消防系統(tǒng)設備完好無損，可以隨時啟用；鍋爐供暖、煤氣、燃氣運行正常，北方地區(qū)冬季供暖室內溫度不低于16度?！　∈姓迷O施管理包括：小區(qū)內所有公共配套設施完好，不得擅自改變用途；共水、供電、通訊、照明設備齊全，工作正常；道路暢通，路面平坦；污水排放通暢等?！　。?）環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理服務。環(huán)境衛(wèi)生管理包括：小區(qū)內環(huán)境衛(wèi)生設施完備，設有垃圾箱、果皮箱、垃圾中轉站等保潔設備；實行標準化的清掃保潔，垃圾日產日消；不得違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物；房屋的公共樓梯、扶欄、走道、地下室等部位保持清潔，不得堆放雜物和占用；居民日常生活所需商業(yè)網(wǎng)點管理有序，無亂設攤點、廣告牌、亂貼、亂畫現(xiàn)象等。綠化管理包括：小區(qū)公共綠地、庭院綠地和道路兩側綠地合理分布，花壇、樹木、建筑小品配置得當；新建小區(qū)、舊區(qū)改造小區(qū)的公共綠地人均綠地面積應當符合國家規(guī)定的指標；綠地管理及養(yǎng)護措施落實，無破壞、踐踏和隨意戰(zhàn)友用現(xiàn)象等。　?。?）小區(qū)內交通、消防和公共秩序等協(xié)助管理事項的服務。協(xié)助有關部門做好以下工作：保證小區(qū)內道路通暢，交通車輛管理運行有序，無亂停、亂放機動車、非機動車；小區(qū)基本實行封閉式管理；實行24小時保安制度；保安人員有明顯標志，工作規(guī)范，作風嚴謹；危及住戶安全處有明顯標志和防范措施；小區(qū)內無重大火災、刑事犯罪和交通事故等。搞好小區(qū)內的公共秩序，還要積極開展社區(qū)文化活動，如，小區(qū)訂有居民精神文明建設公約，居民能自覺遵守小區(qū)的各項管理制度；居民鄰里團結互助，文明居住，關心孤寡老人、殘疾人；管理單位定期組織開展健康有益的社區(qū)文化活動等。　?。?）物業(yè)管理裝飾裝修管理服務，包括房屋裝飾裝修的申請與批準，以及對房屋裝飾裝修的設計、安全等各項管理工作?！　。?）房屋共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱"專項維修資金"）的代管服務。即物業(yè)管理企業(yè)接受業(yè)主、業(yè)主委員會委托，對專項維修資金的管理工作?！　。?）物業(yè)檔案資料的管理工作。　?。?）代收代繳收費服務。

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• 問 選購樓盤，看小區(qū)的環(huán)境要從哪些方面入手？
  答

  小區(qū)的環(huán)境要從以下幾個方面入手：　　1）安全性：小區(qū)是否封閉、安全防盜措施等；　　2）小區(qū)規(guī)模、綠化覆蓋率、景觀布局、樓間距等；　　3）內部生活配套，會所設施（健身、娛樂）、教育、停車、購物等；　　4）物業(yè)管理：管理狀況，服務質量、收費?！　?）環(huán)保情況：　　a）衛(wèi)生狀況：關注社區(qū)居民生活習慣、衛(wèi)生現(xiàn)狀。生活垃圾處理情況、給、排水是否通暢、有無雨季漬水等情況；　　b）噪音：安靜與否，有無臨馬路、鐵路、餐飲、集市等；　　c）用水：飲用水供水方式采用直接供水、水泵還是水箱；　　d）空氣：注意有無餐飲、工廠、垃圾站等污染；　　e）其它：有無通信接收設施、高壓變電裝置等。