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• 153****0848

  買二手經(jīng)濟(jì)適用房需要繳納的稅費(fèi)如下：
  1.5年以內(nèi)90m2的經(jīng)濟(jì)適用房：契稅1.5%、印花稅0.05%、交易服務(wù)費(fèi)3元/m2、登記費(fèi)50元、貼花稅
  5元/套。
  應(yīng)以原始價(jià)格出售給符合買經(jīng)濟(jì)適用房條件的人，出售后的房屋性質(zhì)仍是經(jīng)濟(jì)適用房。
  2.5年以上96m2的經(jīng)濟(jì)適用房：契稅1.5%、印花稅0.05%、土地出讓金10%。
  可賣給任何人，按二手房出售后為商品房。

  查看全文↓ 2017-03-20 10:03:25
• 151****6747

  中介費(fèi)：房屋成交價(jià)的百分之三
  另外中介還會代收評估費(fèi)，說是代銀行收取的，其實(shí)銀行實(shí)際要的評估費(fèi)可能是你所交的幾分之一而已，剩下的都到中介手里了。
  還有過戶費(fèi)2000左右、代代辦費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)，每家中介收費(fèi)是稍微有些區(qū)別的，建議你如果找中介賣房子，前期就問清楚中介所收的各項(xiàng)費(fèi)用

  查看全文↓ 2017-03-20 10:02:54
• 145****4774

  各地有各地的二手房傭金政策。
  拿北京舉例：
  北京市發(fā)展改革委會同市住建委已聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于降低本市住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》《關(guān)于加強(qiáng)本市住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)管理的通知》，自2011年8月31日起，北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向住宅買賣雙方收取的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一下調(diào)0.5%，同時規(guī)范經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收費(fèi)行為。
  北京市現(xiàn)行住宅經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定于1997年制定，一般代理服務(wù)**高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為房屋成交價(jià)格的2.5%，獨(dú)家代理服務(wù)為房屋成交價(jià)格的2.8%。根據(jù)北京市新的收費(fèi)政策，住宅成交總額在500萬元及以下、500萬元以上至2000萬元及以下、2000萬元以上至5000萬元及以下、5000萬元以上，住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均下調(diào)0.5%，分別為成交總額的2%、1.5%、1%和0.5%。初步測算，政策實(shí)施后，住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用水平將下降20%以上，其中獨(dú)家代理服務(wù)費(fèi)用水平降幅在30%左右。
  過去住宅買賣衍生的其他服務(wù)沒有明確的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。新的政策明確了三項(xiàng)業(yè)務(wù)量較大、實(shí)際收費(fèi)較高的其他服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：代辦房地產(chǎn)登記、代辦貸款、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)**高服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分別為500元／宗、300元／宗、200元／宗。政策實(shí)施后上述三項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用總額將下降80%左右。
  但現(xiàn)在依然有不按規(guī)定執(zhí)行的經(jīng)紀(jì)公司。制度是一方面，行業(yè)監(jiān)管力度也是需要加強(qiáng)的。

  查看全文↓ 2017-03-20 10:02:05
• 141****2045

  二手房一般是總房款的1％，一手房不用交傭金，還可以要求中介返傭金，一般買新房交的所謂的團(tuán)購費(fèi)，其實(shí)就是中介的傭金，廣大買房者交的團(tuán)購費(fèi)一部分進(jìn)了電商的口袋，一部分給了中介

  查看全文↓ 2017-03-20 10:01:24

相關(guān)問題

• 問 二手房傭金一般是多少？
  答

  聽朋友說，二手房中介費(fèi)一般1-3%。我也不確定，還得多問問。

  全部5個回答>
• 問 二手房傭金比例一般多少啊？
  答

  正常的情況是上下家個1%（總價(jià)） 現(xiàn)在很多城市都是到手價(jià)，那就由下家支付2%。當(dāng)然了也要看什么中介了。一般打個五折很是很多的。

  二手房中介傭金一般是多少？

  答

  我聽說二手房中介傭金大概在1%到3%左右，但具體還得看房子情況和中介怎么談。

  全部4個回答>
• 問 二手房購房中介傭金一般是多少呢？
  答

  二手房的中介傭金一般是房屋銷售價(jià)格的1%至3%，是出售方和購買方都需要向中介方支付的。二手房除了需要繳納中介費(fèi)之外，還需要繳納以下二手房交易稅費(fèi)：1、契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房 90 平方米以下的契稅為成交價(jià)的 1%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價(jià)的 3%。2、個稅。個稅即個人所得稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的 1%。滿 5 年的商品房一般情況下是免征個稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1% 的個稅，未滿 5 年的商品房不分首套二套都要征收。3、查檔費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每人 10 元，根據(jù)買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來收取。4、營業(yè)稅。營業(yè)稅是成交價(jià)的 5.55%，征收標(biāo)準(zhǔn)分兩種情況：滿 5 年就免征，不滿 5 年要全額征收。5、買賣公證費(fèi)。買賣公證費(fèi)的是公證書上成交價(jià)的 3 ‰。6、工本費(fèi)。工本費(fèi)是每本 80 塊錢。7、交易手續(xù)費(fèi)。產(chǎn)權(quán)證面積小于 144 平方米的交易手續(xù)費(fèi)為 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手續(xù)費(fèi)為 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。8、如是房改房，則需繳納成交價(jià) 0.5% 的土地收益金，有的是過戶當(dāng)天繳納，也有要土地使用證時才征收的情況。

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• 問 中介賣二手房提成多少？一般交易傭金是多少呢？
  答

  中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：分檔累計(jì)0-50萬 1.25%50萬-100萬 0.875100萬-200萬 0.5%200萬以上 0.3125% 買賣雙方都要交

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