已有1個回答

• 146****0478

  
  
  獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房是指具有國家建設(shè)部監(jiān)制的中華人民共和國房屋所有權(quán)證和國有或集體土地使用證的產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)，包括住房和商業(yè)用房以及綜合用房。按照產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)不同，可分為私人產(chǎn)權(quán)房和公有產(chǎn)權(quán)房；按照產(chǎn)權(quán)主體不同，可分為個人獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房和共有產(chǎn)權(quán)房。
  
  國務(wù)院《關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》中規(guī)定：凡按市場價購買的公房，購房后擁有全部產(chǎn)權(quán)。市場價也就是住宅市場的行市價格或牌價價格。國家和地方政府不予壓低和抬高，隨行就市，任由買賣雙方商定，只要雙方能接受，即可成交。
  
  按照市場價購得住宅的房主，也就擁有了住宅的各項(xiàng)支配權(quán)利，也就是擁有了房屋、住宅的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。在這里，房屋的全部產(chǎn)權(quán)與房屋的所有權(quán)是等同的，只不過是二者的提法有所不同。相對于“部分產(chǎn)權(quán)”而言，“全部產(chǎn)權(quán)”才有存在的意義。
  “獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房”就是通常意義上所說的私產(chǎn)。由房產(chǎn)交易中心給產(chǎn)權(quán)人發(fā)放私人產(chǎn)權(quán)證，封皮為紅色
  
  

  查看全文↓ 2017-07-26 15:16:28

相關(guān)問題

• 問 獨(dú)立產(chǎn)權(quán)是什么意思呢？誰知道??？
  答

  獨(dú)立產(chǎn)權(quán)指的就是物品的所有權(quán)是歸于某一個人的或某一個單位的，擁有人在對所擁有物品進(jìn)行處理（交易、抵押、贈送）時，不需要經(jīng)過第三方的同意。簡單的打個比方說：你自己掏錢買個房子，寫你的名字，辦你的戶主，那么這套房子你就是獨(dú)立產(chǎn)權(quán)擁有者，你自己想怎么處置這套房子都可以。而假如說你和別人合伙買套房子，你倆共同出資，那么你處置的時候必須就經(jīng)過別人同意。還有一種情況：比如說一個樓盤里所有房子辦理的是一個大的房產(chǎn)證，對于單個業(yè)主而言就沒有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)；而你一家一個房本，就擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)了。

  全部3個回答>
• 問 ??獨(dú)立單元式住宅是什么意思?
  答

  單元式住宅是指在多層、高層樓房中的一種住宅建筑形式。通常每層樓面只有一個樓梯，住戶由樓梯平臺直接進(jìn)入分戶門，一般多層住宅每個樓梯可以安排2到4戶。所以每個樓梯的控制面積又稱為一個居住單元。單元式（梯間式）住宅，是目前在我國大量興建的多、高層住宅中應(yīng)用**廣的一種住宅建筑形式。這類住宅與走廊式住宅的**大區(qū)別是每層樓面只有一個樓梯，可為2-4 戶提供服務(wù)（大進(jìn)深住宅每層一梯可服務(wù)于5-8 戶），住戶由樓梯平臺進(jìn)入分戶門。如果住宅設(shè)計(jì)為點(diǎn)式，則各層住戶圍繞一個樓梯分布；如果住宅的平面是條形（板式）設(shè)計(jì)，則一幢條形住宅可有多個樓梯。不論是一梯二戶，還是一梯三戶，每個樓梯的控制面積稱為一個：“居住單位”. 因此，條形的梯間式多層住宅又稱為“連續(xù)單元式住宅”。點(diǎn)式（墩式或塔式）梯間式住宅又稱“獨(dú)立單元式住宅”。單元式住宅的基本特點(diǎn)有：（1）每層以樓梯為中心，每層安排戶數(shù)較少，各戶自成一體。（2）戶內(nèi)生活設(shè)施完善， 既減少了住戶之間的相互干擾，又能適應(yīng)多種氣候條件。（3）可以標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，造價經(jīng)濟(jì)合理。（4）仍保留一些公共使用面積：樓梯、走道、垃圾道， 保證了鄰里交往，有助于改善人際關(guān)系。

  全部3個回答>
• 問 ?? 獨(dú)立房產(chǎn)證是什么意思？該怎么過戶呢？
  答

  房產(chǎn)分戶,一般指子女成年或者成家后,從父母戶口里面獨(dú)立出去,自立一戶。戶籍管理制度中的分戶，是指公民雖同居一處，但經(jīng)濟(jì)獨(dú)立，分開生活或有工作證明的，可以申請分戶，另立戶籍檔案。根據(jù)《中華人民共和國戶口登記條例》（1958年1月9日全國人民代表大會常務(wù)委員會第九十一次會議通過，1958年1月9日中華人民共和國主席令公布，1958年1月9日起施行。）第十九條公民因結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)、認(rèn)領(lǐng)、分戶、并戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動的時候，由戶主或者本人向戶口登記機(jī)關(guān)申報變更登記。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)權(quán)屬是什么意思? 房屋產(chǎn)權(quán)是什么意思
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有者享有房屋財產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利，房子產(chǎn)權(quán)分為房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分。按照房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)劃分，可分為以下幾種：　　1、國有房產(chǎn)　　是指歸國家所有的房產(chǎn)。包括由政府接管、國家經(jīng)租、收購、新建以及由國有單位用自籌資金建設(shè)或購買的房產(chǎn)。國有房產(chǎn)分為直管產(chǎn)、自管產(chǎn)、軍產(chǎn)三種。　　2、直管房產(chǎn)　　是指由政府接管、國家經(jīng)租、收購、新建、擴(kuò)建的房產(chǎn)(房屋所有權(quán)已正式劃撥給單位的除外)，大多數(shù)由政府房地產(chǎn)管理部門直接管理、出租、維修，少部分免租撥借給單位使用。　　3、自管房產(chǎn)　　是指國家劃撥給全民所有制單位所有以及全民所有制單位自籌資金購建的房產(chǎn)。　　4、軍隊(duì)房產(chǎn)　　是指中國人民解放軍部隊(duì)所有的房產(chǎn)。包括由國家劃撥的房產(chǎn)、利用軍費(fèi)開支或軍隊(duì)自籌資金購建的房產(chǎn)?！　?、集體所有房產(chǎn)　　是指城市集體所有制單位所有的房產(chǎn)。即集體所有制單位投資建造、購買的房產(chǎn)?！　?、私有(自有)房產(chǎn)　　是指私人所有的房產(chǎn)，包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人所投資建造、購買的房產(chǎn)，以及中國公民投資的私營企業(yè)(私營獨(dú)資企業(yè)、私營合伙企業(yè)和私營有限責(zé)任公司)所投資建造、購買的房屋。

  全部5個回答>
• 問 產(chǎn)權(quán)100%是什么意思
  答

  　　產(chǎn)權(quán)100%一般指的是個人或者是房屋的所有權(quán)人擁有全部的房屋產(chǎn)權(quán)，對于房屋的買賣或者是租賃有著全部的權(quán)利，房屋屬于單人所有，沒有其他的共有權(quán)人。有一些房屋，比如說是單位的集資房，單位擁有20%的所有權(quán)，在房產(chǎn)證上會顯示為80%的產(chǎn)權(quán)。在購買房屋的時候，對于產(chǎn)權(quán)方面要做好嚴(yán)格的篩查，建議選擇產(chǎn)權(quán)100%歸屬個人的房屋。　　目前市面上有很多房屋不具備有產(chǎn)權(quán)證，比如，村民的自建房或是開發(fā)商所造的違章建房，包括目前城市當(dāng)中比較常見的小產(chǎn)權(quán)房，都沒有國家所認(rèn)可的產(chǎn)權(quán)。還有一些樓盤的預(yù)售房，也都不存在有正規(guī)的房屋所有權(quán)證，會影響到正常的上市交易和買賣，對于購房者來說，也會容易造成資金上的損失，建議在購買新房時要選擇五證齊全的開發(fā)商。