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• 131****6399

  你只能拿一套合同！等開發(fā)商通知你去房管局辦房產證，但是你暫時是拿不到房產證的，會抵押給銀行，除非你還清貸款，拿到銀行的還清證明，這些你和銀行簽訂的按揭貸款合同上有明確說明

  查看全文↓ 2017-12-15 10:23:47
• 131****0901

  要看您是全款買的,還是貸款買的。2:一般開發(fā)商是交房時期起2年內給房產證,您可以看看您的購房合同一頁有說明。3:需要交的有契稅,公共維修基金

  查看全文↓ 2017-12-15 10:21:11
• 155****5768

  房產證不但證明房子是自己的，還有很多其他的作用，房產證是越早辦越好

  查看全文↓ 2017-12-15 10:14:29

相關問題

• 問 什么時候辦房產證
  答

  去房地局了解情況撒！一般開發(fā)商那里根本就不把你當回事情的。

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• 問 買房什么時候辦房產證
  答

  如果你買現房，房產證是立刻給你辦的，馬上能拿到。如果你買期房，是在交房的時候拿到房產證的，交房時間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1~2年時間，你就可以拿到房產證了。

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• 問 房產證什么時候可以辦
  答

  準備資料去當地房管局就可申請辦理。一、辦理條件：購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。二、辦理材料：1、蓋章的申請表2、房屋買賣合同3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份5、專項維修資金專用收據6、契稅完稅或減免稅憑證7、購房者身份證明(復印件核對原件)8、房屋共有的提交共有協(xié)議9、銀行的提前還貸證明三、辦理流程：1、確定開發(fā)商已經進行初始登記2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，并提交拿測繪圖(表)4、領取相關申請文件5、繳納公共維修基金、契稅6、提交申請材料7、按照規(guī)定時間領取房產證四、辦理時限及費用：辦理時限：法定辦理時限30個工作日。辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。總結：買房時的合同，發(fā)票，契稅證，完稅證，維修基金發(fā)票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。

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• 問 房產證什么時候辦下來
  答

  那要看你的契稅印花稅和住房維修基金是你自己去繳納還是委托的開發(fā)商代替你繳納。如果是你自己繳納，很快你就能拿到你的房產證，如果是你委托的開發(fā)商繳納，他們會拖個一兩年才給你交納辦理房產證，拿著你的錢去周轉兩年，相當于兩年的免息貸款！所以~~建議這些稅費你自己去交，這樣你就能盡快得到你的房產證。追問我什么都不懂，全是父母給辦的。我只知道2014年交房。而且也不知道要交稅。買個房子這么麻煩，還不如租的好。追答因為房子是普通老百姓一家的命脈！所以，為了確保你家權益，手續(xù)雖然繁雜，但是能有保障啊。你這個情況如果是新房子，在得到房子后，需要交納契稅，印花稅，工本手續(xù)費以及住房維修基金。這些**好自己去交！不要委托開發(fā)商，具體的辦理房產證流程。建議你或你家人去當地住房管理交易中心大廳，咨詢那里的工作人員，那里要求的證件和材料以及具體的解釋，是**權威準確的！祝早日拿到你的房產證，祝早日喬遷新居！

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• 問 房產證什么時候可以辦
  答

  1、由于各城市和各家開發(fā)商情況不盡相同，可以看購房合同上的約定時間。2、如果合同里沒有約定辦房產證期限的話，按照國家的相關法律規(guī)定： （1）、如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產證。 （2）、如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。一、房產證的作用： 1、房屋有了產權證后，可以長期住下去。 2、可以出租、轉讓、交換、贈予、繼承和抵押等。 二、由于各城市，甚至各家開發(fā)商情況不盡相同，看購房合同上的約定時間，一般來說，合同約定90天到180天以內都屬于正常范圍，**高不得超過兩年。 三、按照國家的相關法律規(guī)定： 1、如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產證。 2、如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。 3、如果是全款買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開發(fā)商索要相關資料去房管局辦理房產證，時間相對較短。

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