可以。指債務(wù)人以土地使用權(quán)擔(dān)保債務(wù)履行的法律行為。土地抵押是不動產(chǎn)抵押的**基本形式,一般通過土地契約進(jìn)行。抵押權(quán)本質(zhì)是一種從屬于債權(quán)的擔(dān)保物權(quán),即債權(quán)人在他人之物上得到償還債務(wù)保證的一種擔(dān)保物權(quán)。土地抵押亦即債務(wù)人或第三人以物權(quán)作為履行債務(wù)的保證。其實質(zhì)在于為債權(quán)關(guān)系提供中介形式和物質(zhì)保證,維護(hù)財產(chǎn)的合法性和有效性。
全部3個回答>地皮可以抵押貸款嗎?
146****9117 | 2018-05-18 16:06:17
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136****1093
不能。
查看全文↓ 2018-05-18 16:31:59
你沒有土地所有權(quán),只有土地使用權(quán)。銀行抵押是必須用有產(chǎn)權(quán)的土地才可以。
《中華人民共和國土地管理法》
第八條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。
農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。
可見,什么土地都屬于集體所有,村民只有使用權(quán),沒有所有權(quán)。 -
138****6115
若要作為抵押物,需要滿足抵押物的條件。抵押物是指抵押人為擔(dān)保債務(wù)的履行和債權(quán)的實現(xiàn)而提供的、用于設(shè)定抵押權(quán)的特定財產(chǎn)。只要滿足抵押物的條件,就可以作為抵押物用來申請抵押貸款。簡單點說,若是自有土地,那么土地的完全產(chǎn)權(quán)需要是本人的,才能用來抵押貸款。那么,需要判斷個人是否擁有土地的產(chǎn)權(quán)。
查看全文↓ 2018-05-18 16:31:37
目前,自有土地有可能是劃撥給個人的或者出使得得來的。若是出使得的土地,根據(jù)當(dāng)?shù)厥兄?,還有土地使用證等相關(guān)證明文件就可以辦理抵押貸款。許多劃撥的土地對于個人來說,沒有產(chǎn)權(quán),比如農(nóng)村集體一切土地、耕地、自留地、宅基地等都是權(quán)屬不明的,無法用來抵押貸款。
而用自有土地辦理抵押貸款,借款人除了關(guān)心自己是否滿足貸款條件外,還比較關(guān)心抵押貸款利率是多少,因為抵押貸款利率高,那么自己的還款壓力也就更大,因此,多數(shù)借款人都希望抵押貸款利率可以更低一些。
總的來說,自有土地是否可以作為抵押物申請貸款還要看土地的權(quán)屬狀況,權(quán)屬清晰并且有市值的自有土地是可以抵押貸款的。但目前大多數(shù)朋友手上的土地都是權(quán)屬不清楚,且沒有什么價值的土地,是無法作為抵押物申請貸款的。
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137****1046
你好,個人的種植地皮是不能做貸款的。
查看全文↓ 2018-05-18 16:31:15

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個人土地是不可以做貸款的。
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可以的抵押貸款的貸款條件:有合法的身份;有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;有合法有效的購房合同;以新購住房作**高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內(nèi),且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;已購且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書,房齡在10年以內(nèi);能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;貸款行規(guī)定的其他條件。
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若您通過我行辦理,目前我行不接受二次抵押物,即已抵押的房產(chǎn)不可再次用來抵押申請貸款;具體相關(guān)政策,您也可以聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門咨詢確認(rèn)。首先看您的貸款用途是什么?我行貸款是針對明確的貸款用途發(fā)放的(比如買房、買車、經(jīng)營、留學(xué)等),且在申請貸款時,須根據(jù)“貸款用途”來提供相關(guān)的證明材料。由于各分行開展的貸款品種不同,建議您先登錄招行主頁,點擊右上角”在線客服"選擇人工進(jìn)入,提供一卡通開戶城市及貸款用途后,為您查詢下當(dāng)?shù)胤中惺欠裼心枰馁J款種類、申請條件及需要提供的材料。
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不可以辦理的。我國現(xiàn)行法律明文規(guī)定宅基地使用權(quán)不得抵押。依據(jù):1、《中華人民共和國土地法》規(guī)定:“宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有”。2、《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定:“耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)不得抵押”。3、《中華人民共和國土地承包法》規(guī)定:農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的抵押只限制于通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的荒山、荒灘等農(nóng)村土地,經(jīng)發(fā)包方同意,并依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證或林權(quán)證書的,才可以設(shè)立抵押,并沒有明確通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以抵押。4、《中華人民共和國物權(quán)法》則明確規(guī)定,除買賣、公開協(xié)商等方式承包的“四荒地”等農(nóng)村土地可以抵押外,其他方式承包的農(nóng)村土地是不允許抵押的。
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