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• 146****9859

  可以。
  
  指債務(wù)人以土地使用權(quán)擔(dān)保債務(wù)履行的法律行為。土地抵押是不動產(chǎn)抵押的**基本形式，一般通過土地契約進行。抵押權(quán)本質(zhì)是一種從屬于債權(quán)的擔(dān)保物權(quán)，即債權(quán)人在他人之物上得到償還債務(wù)保證的一種擔(dān)保物權(quán)。
  
  土地抵押亦即債務(wù)人或第三人以物權(quán)作為履行債務(wù)的保證。其實質(zhì)在于為債權(quán)關(guān)系提供中介形式和物質(zhì)保證，維護財產(chǎn)的合法性和有效性。

  查看全文↓ 2019-04-23 08:23:11
• 157****2073

  　　土地使用證可以抵押貸款的。
  　　土地使用證是確認土地使用權(quán)的法律憑證。
  　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。
  　　土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動。

  查看全文↓ 2019-04-23 08:23:04
• 142****8741

  若要作為抵押物，需要滿足抵押物的條件。抵押物是指抵押人為擔(dān)保債務(wù)的履行和債權(quán)的實現(xiàn)而提供的、用于設(shè)定抵押權(quán)的特定財產(chǎn)。只要滿足抵押物的條件，就可以作為抵押物用來申請抵押貸款。簡單點說，若是自有土地，那么土地的完全產(chǎn)權(quán)需要是本人的，才能用來抵押貸款。那么，需要判斷個人是否擁有土地的產(chǎn)權(quán)。
  　　目前，自有土地有可能是劃撥給個人的或者出使得得來的。若是出使得的土地，根據(jù)當(dāng)?shù)厥兄担€有土地使用證等相關(guān)證明文件就可以辦理抵押貸款。許多劃撥的土地對于個人來說，沒有產(chǎn)權(quán)，比如農(nóng)村集體一切土地、耕地、自留地、宅基地等都是權(quán)屬不明的，無法用來抵押貸款。
  　　而用自有土地辦理抵押貸款，借款人除了關(guān)心自己是否滿足貸款條件外，還比較關(guān)心抵押貸款利率是多少，因為抵押貸款利率高，那么自己的還款壓力也就更大，因此，多數(shù)借款人都希望抵押貸款利率可以更低一些。
  　　總的來說，自有土地是否可以作為抵押物申請貸款還要看土地的權(quán)屬狀況，權(quán)屬清晰并且有市值的自有土地是可以抵押貸款的。但目前大多數(shù)朋友手上的土地都是權(quán)屬不清楚，且沒有什么價值的土地，是無法作為抵押物申請貸款的。

  查看全文↓ 2019-04-23 08:22:55

相關(guān)問題

• 問 地皮可以抵押貸款嗎？
  答

  不能。你沒有土地所有權(quán)，只有土地使用權(quán)。銀行抵押是必須用有產(chǎn)權(quán)的土地才可以?！吨腥A人民共和國土地管理法》第八條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?？梢?，什么土地都屬于集體所有，村民只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。

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• 問 ??土地可以抵押貸款嗎？土地抵押貸款條件有哪些？
  答

  不可以，因為銀行肯定會去查核你土地證上的附著房產(chǎn)現(xiàn)存狀態(tài)，而土地證和房產(chǎn)證是不可分割的。信用卡提高額度：對于怎樣才能提高信用卡額度的問題，有信用卡達人表示，開卡后前三個月，要好好積累信用，如期按時全額還款。然后利用一切機會來刷卡，無論大小，如交電費、水費、電話費……別小看這些小額的刷卡記錄，對于你的用卡活躍度是很有幫助的。刷卡金額、刷卡頻率、消費類型、還款記錄、用卡貢獻值大小。

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• 問 儲備土地抵押貸款可以嗎？儲備土地抵押貸款需要哪些條件?
  答

  申請條件：年齡在18周歲以上（含）,且申請借款時年齡和借款期限之和**長不超過60年（含），在農(nóng)村區(qū)域有固定住所,身體健康,具有完全民事行為能力和勞動能力，持有有效身份證件；根據(jù)《中國農(nóng)業(yè)銀行“三農(nóng)”客戶信用等級評定管理辦法》，客戶的信用等級評級結(jié)果為良好級及以上；收入來源穩(wěn)定，具備按期償還信用的能力；從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動合規(guī)合法,符合國家產(chǎn)業(yè)、行業(yè)、環(huán)保政策；須提供合法、有效、足值的擔(dān)保；借款人及其配偶信用記錄良好,申請貸款時不存在到期未還的逾期貸款和信用卡惡意透支，且**近24個月內(nèi)不存在連續(xù)90天（含）以上或累計6期以上的逾期記錄。

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• 問 ??儲備土地抵押貸款可以嗎？儲備土地抵押貸款需要什么條件？
  答

  國務(wù)院[2010]19號文要求治理土地政府融資平臺，是土地政府與金融機構(gòu)轉(zhuǎn)換融資平臺的的直接原因之一。當(dāng)前，率先以土地儲備中心為新平臺開展土地收儲貸款的，有國家開發(fā)銀行和農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行，前者較早一步開始醞釀。根據(jù)《中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行新農(nóng)村建設(shè)貸款辦法》中說明，新農(nóng)村建設(shè)貸款包括農(nóng)村土地整治（即土地儲備貸款）和農(nóng)民集中房建設(shè)等政策性貸款。該辦法第十五條規(guī)定，1、土地儲備機構(gòu)以政府儲備土地認定抵押的，抵押人須為土地儲備中心等事業(yè)法人，且具備合法有效的、無權(quán)屬爭議的土地使用證；限制轉(zhuǎn)讓的劃撥國有土地使用權(quán)不得認定抵押。2、以土地出讓金收入返還設(shè)定質(zhì)押的，須通過財政部門書面同意，在借款銀行開設(shè)在財政局名下的土地出讓金專戶，并須明確土地出讓金收入返還至該質(zhì)押專戶，明確該抵押的土地使用權(quán)和該質(zhì)押的專戶不得為第三方抵質(zhì)押。

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• 問 想到銀行去貸款買房子可以用地皮去抵押嗎
  答

  個人土地是不可以做貸款的。

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