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• 156****4436

  為了合理引導(dǎo)住房建設(shè)與消費(fèi)，大力發(fā)展省地型住房，在規(guī)劃審批、土地供應(yīng)以及信貸、稅收等方面，對中小套型、中低價(jià)位普通住房給予優(yōu)惠政策支持。享受優(yōu)惠政策的住房原則上應(yīng)同時滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在120平方米以下、實(shí)際成交價(jià)格低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實(shí)際情況，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標(biāo)準(zhǔn)。允許單套建筑面積和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標(biāo)準(zhǔn)的20％。各直轄市和省會城市的具體標(biāo)準(zhǔn)要報(bào)建設(shè)部、財(cái)政部、稅務(wù)總局備案后，在2005年5月31日前公布。

  查看全文↓ 2018-05-18 23:12:17
• 134****2683

  普通住房的標(biāo)準(zhǔn)在住房滿五年之后可以免除營業(yè)稅5.5%和個人所得稅1%，但是個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅，個人購買超過五年的非普通住房對外銷售的，按照他銷售減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅。
  普通住房與非普通住房的本質(zhì)區(qū)別就是在于面積的大小，在140平米以下包含140平米都為普通住房，在非普通住房和普通住房的標(biāo)準(zhǔn)，辦理免稅的具體程序，購買房屋的時間，開具發(fā)票等等都是根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定來執(zhí)行的。

  查看全文↓ 2018-05-18 23:11:56
• 144****5195

  商品房和普通住宅是兩種概念來的,也即是兩種不同的房屋區(qū)分方式。商品房主要系指依據(jù)房屋的產(chǎn)權(quán)獲得方式,既系通過購買獲得的房產(chǎn)(包括一手,二手)就叫商品房了。這種分類方式把房屋分為:商品房,房改房,廉價(jià)房,宅基地,經(jīng)濟(jì)適用房等。

  查看全文↓ 2018-05-18 23:11:03
• 135****4553

  住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0)以上；
  單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下；
  實(shí)際成交價(jià)低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。
  各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實(shí)際情況，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標(biāo)準(zhǔn)。允許單套建筑面積和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標(biāo)準(zhǔn)的20%
  首次上市的已購公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房，均視同普通住宅。

  查看全文↓ 2018-05-18 23:10:27
• 142****1819

  普通住房
  1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0)以上； 2、單套建筑面積在144平方米(含144平方米)以下； 3、實(shí)際成交價(jià)低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價(jià)格1.2倍以下； 4、首次上市的已購房改房、回遷房、安居房、康居房、農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房，一般均視同普通住宅。
  非普通住房
  1、必須是商品房，已購公房和一些政策性保障住房不含在其中；
  2、不能滿足上述（1）所述的前三項(xiàng)三個條件的任何一條的；
  如小別墅、度假村等都屬于非普通租房

  查看全文↓ 2018-05-18 23:09:49

相關(guān)問題

• 問 非普通住房是什么意思
  答

  非普通住房：1）住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下；2）單套建筑面積在144平方米以上；3）實(shí)際成交價(jià)格高于同級別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍

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• 問 非普通住房是什么意思
  答

  非普通住宅房其實(shí)就是指宅建筑面積比較大的房子，或者是指用做商業(yè)用途的房子。實(shí)際上非普通住宅房也是有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的，主要如下：①一般情況下非普通住宅房小區(qū)的建筑容積率是不會超過1.0的。②正常情況下，非普通住宅房的建筑面積在144平米以上，其中是不包含144平米的。③非普通住宅房的成交價(jià)一般是要高于同級別的土地住房平均交易價(jià)格的1.2倍。如果能夠符合以上這3點(diǎn)當(dāng)中的任意一點(diǎn)，那么這套房子就可以被定義為是非普通住宅房了。在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，普通的別墅或者是公寓等等都是屬于非普通住宅房，如果是購買非普通住宅房的話，那其實(shí)購房成本也會更高一些，除了本身房子的價(jià)格比較貴以外，需要繳納的契稅也會更高，比如說非普通住宅房的契稅稅率達(dá)到了4%，而普通住宅房子契稅稅率僅有1%到3%。

• 問 自住房什么意思? 請問普通自住房、改善型普通自住房是什么意思？
  答

  （1）：國家標(biāo)準(zhǔn)的普宅是這樣的：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含。）以上；單套建筑面積在120（含）平方米以下；(北京市是140平米以下)實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下。 商品房要同時符合以上三個標(biāo)準(zhǔn)才行的，另外：首次上市的已購公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房，均視同普通住宅。（2）：新政中“金融機(jī)構(gòu)對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20％”。這里出現(xiàn)的一個新名詞———改善型普通自住房，韓世同、陳真誠均表示，可能就是二套

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• 問 非普通住房是什么意思?。?/a>
  答

  普通住房應(yīng)同時滿足以下條件：1、單套建筑面積在144平方米以下；2、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；3、實(shí)際成交價(jià)格低于同級別土地住房平均交易價(jià)格的1.44倍以下。以上三項(xiàng)要求同時滿足，才能被認(rèn)定為普通住房，而只要有一個條件不滿足就是非普通住房。 而非普通住宅就是指普通住宅以外的住宅

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• 問 上海非普通住房是什么意思
  答

  普通住宅需同時滿足以下條件：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.2以上;2、單套建筑面積在144平方米以下;3、實(shí)際成交價(jià)格低于同級別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍以下。否則為非普通住宅。

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