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• 136****7047

  非普通住宅房其實(shí)就是指宅建筑面積比較大的房子，或者是指用做商業(yè)用途的房子。實(shí)際上非普通住宅房也是有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的，主要如下：
  ①一般情況下非普通住宅房小區(qū)的建筑容積率是不會(huì)超過(guò)1.0的。
  ②正常情況下，非普通住宅房的建筑面積在144平米以上，其中是不包含144平米的。
  ③非普通住宅房的成交價(jià)一般是要高于同級(jí)別的土地住房平均交易價(jià)格的1.2倍。如果能夠符合以上這3點(diǎn)當(dāng)中的任意一點(diǎn)，那么這套房子就可以被定義為是非普通住宅房了。在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，普通的別墅或者是公寓等等都是屬于非普通住宅房，如果是購(gòu)買(mǎi)非普通住宅房的話(huà)，那其實(shí)購(gòu)房成本也會(huì)更高一些，除了本身房子的價(jià)格比較貴以外，需要繳納的契稅也會(huì)更高，比如說(shuō)非普通住宅房的契稅稅率達(dá)到了4%，而普通住宅房子契稅稅率僅有1%到3%。

  查看全文↓ 2022-07-08 14:17:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 非普通住房是什么意思
  答

  非普通住房：1）住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下；2）單套建筑面積在144平方米以上；3）實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍

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• 問(wèn) 非普通住房是什么意思?。?/a>
  答

  普通住房應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足以下條件：1、單套建筑面積在144平方米以下；2、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；3、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格的1.44倍以下。以上三項(xiàng)要求同時(shí)滿(mǎn)足，才能被認(rèn)定為普通住房，而只要有一個(gè)條件不滿(mǎn)足就是非普通住房。 而非普通住宅就是指普通住宅以外的住宅

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• 問(wèn) 上海非普通住房是什么意思
  答

  普通住宅需同時(shí)滿(mǎn)足以下條件：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.2以上;2、單套建筑面積在144平方米以下;3、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍以下。否則為非普通住宅。

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• 問(wèn) ??非普通住房是什么意思?普通住房和非普通住房有什么區(qū)別?
  答

  根據(jù)容積率、面積、實(shí)際成交價(jià)格三個(gè)點(diǎn)進(jìn)行劃分的。普通住房：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0)以上；單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下；實(shí)際成交價(jià)低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。非普通住房：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下；單套建筑面積在140平方米以上；實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍。

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• 問(wèn) ??非普通住房是什么意思?普通住房和非普通住房的劃分標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  1，而普通住房指單套住房建筑面積小于144平米的住房。2，非普通住房：1）住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下；2）單套建筑面積在144平方米以上；3）實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍。以上三點(diǎn)只要符合一個(gè)，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。因此，高層住宅和普通與非普通沒(méi)有必然的關(guān)系，但在實(shí)際中，大部分高層住宅都是普通住宅，交易契稅按1.5%收取。

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