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• 134****0411

  房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸，辦理流程是：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸，辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。1、每平方米2.5元交易費(fèi)。2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。 5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價(jià)格計(jì)算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
  

  查看全文↓ 2018-05-22 15:24:52
• 144****5174

  有貸款房產(chǎn)證加名字：
  　　1. 先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；
  　　2. 辦理所需要的費(fèi)用： 110元手續(xù)費(fèi)。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用。
  　　3. 帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；
  　　4. 去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料。

  查看全文↓ 2018-05-22 15:24:39
• 132****5324

  有貸款的房子，房產(chǎn)證上不能加名。
  
  如果想在房產(chǎn)證上加名，必須在沒有貸款的情況下加名。
  在房產(chǎn)證上加名字的方式有，將房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予，進(jìn)行房屋買賣，析產(chǎn)登記。
  我們大家平是涉及的多的，也是大家很關(guān)心的是第一點(diǎn)，一般是父母在自己房產(chǎn)證上加子女的名字，或者是夫妻之間加上另外一方的名字。
  沒有貸款房產(chǎn)證加妻子，子女，父母名字。
  需要帶好三證，結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證以及其復(fù)印件。
  去當(dāng)?shù)胤课萁灰?，窗口的工作人員會(huì)審核你提交的材料。
  所需的費(fèi)用110元的手續(xù)費(fèi)，80元的手續(xù)費(fèi)，25元的籍圖費(fèi)，5元的貼花費(fèi)，如果順利的話，大概20天就可以拿到房產(chǎn)證，具體產(chǎn)生多少費(fèi)用以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-05-22 15:23:56

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• 問 按揭房怎么加配偶名字
  答

  按揭房正在按揭的過程當(dāng)中是可以增添配偶名字的，但前提條件是需要先到銀行辦理抵押變更手續(xù)之后再完成加名，辦理抵押變更手續(xù)，不同銀行的要求有著較大的區(qū)別，但大多數(shù)情況之下需要先把貸款還清，然后辦理房屋解押手續(xù)之后才能夠完成房屋所有產(chǎn)權(quán)證上名字的更改，按揭房已經(jīng)把房屋所有權(quán)抵押給了銀行，在這個(gè)時(shí)候添加名字，相當(dāng)于是變更貸款申請(qǐng)人，對(duì)于銀行來說要重新進(jìn)行評(píng)估，所以相對(duì)來說流程會(huì)比較復(fù)雜。按揭房在辦理房產(chǎn)證加名時(shí)直系親屬之間加名字所產(chǎn)生的費(fèi)用是比較少的，按揭房如果申請(qǐng)的是公積金貸款，除了上述的相關(guān)費(fèi)用之外，還需要額外再支付100元，夫妻雙方在變更名字時(shí)，除了要達(dá)到上述條件之外，還要攜帶好雙方的身份證和戶口本以及其他的相關(guān)證件，一同到房屋交易中心進(jìn)行辦理。

• 問 按揭房怎么加配偶名字
  答

  按揭房正在按揭的過程當(dāng)中是可以增添配偶名字的，但前提條件是需要先到銀行辦理抵押變更手續(xù)之后再完成加名，辦理抵押變更手續(xù)，不同銀行的要求有著較大的區(qū)別，但大多數(shù)情況之下需要先把貸款還清，然后辦理房屋解押手續(xù)之后才能夠完成房屋所有產(chǎn)權(quán)證上名字的更改，按揭房已經(jīng)把房屋所有權(quán)抵押給了銀行，在這個(gè)時(shí)候添加名字，相當(dāng)于是變更貸款申請(qǐng)人，對(duì)于銀行來說要重新進(jìn)行評(píng)估，所以相對(duì)來說流程會(huì)比較復(fù)雜。

• 問 婚前按揭房怎么加女方名字
  答

  婚前的按揭房想要加女方名字的話，需要先把貸款還清之后再變更登記，這樣房屋就屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，按照我國現(xiàn)有的規(guī)定，婚前一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購房并且支付按揭費(fèi)用，而且房屋登記在對(duì)方名下的話，屬于個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)，與另外一方無關(guān)，而且因?yàn)橐呀?jīng)辦理了按揭，所以在沒有還清貸款之前是不能夠隨便加名字的?；橐龃胬m(xù)期間，所購買的房屋，無論有沒有配偶的名字，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但如果是婚前一方自己購買的房子，在結(jié)婚之后不會(huì)因?yàn)榛橐鲫P(guān)系發(fā)生了變化，房屋的產(chǎn)權(quán)就發(fā)生了變化，想要添加名字的話需要先節(jié)慶之前的貸款，辦理了解押手續(xù)之后，再準(zhǔn)備相關(guān)的資料，到房產(chǎn)交易中心辦理登記，所需要的資料包括有個(gè)人的身份證，結(jié)婚證，房屋所有產(chǎn)權(quán)證。

• 問 婚前按揭房怎么加女方名字
  答

  按揭房如果還是婚前的房產(chǎn)，想要加上女方的名字，前提條件是在房貸已經(jīng)還清的情況之下，在男方和女方已經(jīng)領(lǐng)取了結(jié)婚證，是婚姻關(guān)系，加名字的流程就比較簡單，只需要帶好身份證，戶口本，結(jié)婚證以及婚前所購買房屋的房產(chǎn)證，到當(dāng)?shù)氐姆抗芫植块T直接辦理房產(chǎn)證加名即可，而且所需要支付的費(fèi)用也不是特別高，一般在20個(gè)工作日之后就能夠領(lǐng)取到新的房產(chǎn)證。但如果說按揭房，仍然處于還貸款的階段，還是自己的婚前購買房屋就需要先把貸款還清，然后到銀行辦理抵押手續(xù)變更，再得到銀行的同意，并且審批通過之后才能夠重新辦理過戶添加名字，雖然說流程比較繁瑣，但也不是沒有可能，在添加完名字之后，可以再次到銀行辦理抵押申請(qǐng)。但如果說不想解押的話，是沒有辦法變更名字的。

• 問 按揭房加名需要什么手續(xù)?按揭房產(chǎn)證加名字流程，教你按揭房子怎么加名字
  答

  房產(chǎn)證上加配偶名字，主要流程如下： 第一、帶好三證(即結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本以及復(fù)印件。第二、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。第三、辦理房產(chǎn)證上面加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

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