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• 131****2990

  婚前的按揭房想要加女方名字的話，需要先把貸款還清之后再變更登記，這樣房屋就屬于夫妻的共同財產，按照我國現(xiàn)有的規(guī)定，婚前一方用個人財產購房并且支付按揭費用，而且房屋登記在對方名下的話，屬于個人的婚前財產，與另外一方無關，而且因為已經辦理了按揭，所以在沒有還清貸款之前是不能夠隨便加名字的。
  婚姻存續(xù)期間，所購買的房屋，無論有沒有配偶的名字，都是夫妻共同財產，但如果是婚前一方自己購買的房子，在結婚之后不會因為婚姻關系發(fā)生了變化，房屋的產權就發(fā)生了變化，想要添加名字的話需要先節(jié)慶之前的貸款，辦理了解押手續(xù)之后，再準備相關的資料，到房產交易中心辦理登記，所需要的資料包括有個人的身份證，結婚證，房屋所有產權證。

  查看全文↓ 2022-11-14 02:21:15

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• 問 婚前按揭房怎么加女方名字
  答

  按揭房如果還是婚前的房產，想要加上女方的名字，前提條件是在房貸已經還清的情況之下，在男方和女方已經領取了結婚證，是婚姻關系，加名字的流程就比較簡單，只需要帶好身份證，戶口本，結婚證以及婚前所購買房屋的房產證，到當?shù)氐姆抗芫植块T直接辦理房產證加名即可，而且所需要支付的費用也不是特別高，一般在20個工作日之后就能夠領取到新的房產證。但如果說按揭房，仍然處于還貸款的階段，還是自己的婚前購買房屋就需要先把貸款還清，然后到銀行辦理抵押手續(xù)變更，再得到銀行的同意，并且審批通過之后才能夠重新辦理過戶添加名字，雖然說流程比較繁瑣，但也不是沒有可能，在添加完名字之后，可以再次到銀行辦理抵押申請。但如果說不想解押的話，是沒有辦法變更名字的。

• 問 婚前男方按揭購房，婚后加女方名字，如何辦理？
  答

  男方婚前按揭買方，房子是男方的婚前個人財產。如果沒有還完貸款，不能在房產證上加別人的名字的。三個方案給你參考：1. 提前還清貸款，解除抵押，就能辦理房產證變更名字。 2. 征得男方同意，雙方去公證處，簽定一個贈與協(xié)議，將房產的產權分一部分贈給女方，然后將贈與協(xié)議進行公證。這樣，即使不能加名，將來即使離婚，也可以依據(jù)協(xié)議要求部分的產權，可以轉為現(xiàn)金。 3. 婚后共同還貸，即使將來離婚，婚姻法規(guī)定，房子判給男方，女方能得到還貸部分及利息，還有房產增值部分的房款。這樣，即使不能加名，作為女方也不是非常虧。

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• 問 婚前買房男方加女方名字怎么辦
  答

  如果女方有出資，那么雙方可以簽署書面協(xié)議，約定女方享有多少份額的產權。此協(xié)議對男女雙方有法律效力。但如果女方沒有出資，那么即使簽署了協(xié)議，還必須將女方名字登記到產證上，才算有效。

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• 問 婚前買房婚后加女方名字有用嗎
  答

  婚前買房婚后加女方名字是沒有用的，婚前購房是很明確的婚前行為，在婚前購買了房屋之后，該房屋歸屬于個人所有，只有婚后共同還款的部分為共同財產，所以在這種情況之下給女方加名字，對于房屋的所有產權其實并沒有太大的影響，除非在加了名字之后進行，表明房屋有一部分的產權歸屬于女方所有，這樣在離婚的時候才能夠分到相應的產權。怎么在房產證上加名字1、如果加名字的房子已經完成還貸，或者是全款購買了，夫妻之間加名字的話，可以先到不動產登記中心進行申請。2、夫妻雙方提供相應的個人資料，然后再去辦理申請加名字的程序。3、在夫妻婚姻關系存續(xù)期間，申請加名字的話，只需要支付額外的手續(xù)費，不需要繳納稅費。4、如果是其他關系的人員需要添加名字的話，就要按照二手房的交易來變更產權，需要支付相應的稅費，如果房屋還處于還貸款階段，需要把貸款還清之后才能夠加名字。

• 問 婚前買房加女方名字屬于共同財產嗎？
  答

  我聽說婚前買房如果加上女方名字，好像就變成共同財產了。但具體法律怎么規(guī)定的，我也不太清楚。

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