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• 151****7110

  房屋抵押貸款
  詳細(xì)說明：
  房屋抵押貸款服務(wù)：為了正當(dāng)?shù)纳詈徒?jīng)營需要，以自己或他人的產(chǎn)權(quán)房作為抵押物向銀行申請?zhí)囟ㄓ猛镜馁J款。 貸款的期限：1年-30年； 金額：貸款金額**高為房屋評估價的70％
  房屋抵押貸款問答
  1、抵押房產(chǎn)區(qū)域是否有限制？
  北京所有區(qū)域
  2、什么性質(zhì)房屋可以貸款？
  住宅、公寓、別墅、寫字樓、商鋪、經(jīng)濟(jì)適用房、成本價房、央產(chǎn)房等
  3、貸款額度是否有限制？
  沒有限制。房屋評估價的60%到70%。5萬到2000萬之間。
  4、房屋年齡是否有限制？
  80年以后都可以。
  5、已經(jīng)有貸款的房屋是否可以再次抵押獲得貸款？
  可以。根據(jù)您的款需要的緩急我們安排不同的融資模式滿足您的需求?？梢园才偶影唇屹J款品種。就是把您已經(jīng)增值的部分重新評估在貸款融資自己使用。
  6、房屋貸款期限？
  **長可以30年。
  7、我沒有房屋但是親屬或父母兄弟姐妹有房屋是否可以抵押貸款
  可以。
  8、我是否需要提供特殊材料？
  需要您提供基本材料就可以。如身份證（護(hù)照、軍官證、港澳臺灣同胞往來通行證等）、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、個人收入證明就可以。
  9、你們前期收費嗎？
  我們大部份費用都是后收的
  10、還款方式有什么可以選擇的嗎？
  1年的貸款可以選擇，先利息后1次性還本；1年以上可以月供；或循環(huán)授信等方式。
  11、外地人或外國人是否可以抵押貸款融資？
  可以。
  12、貸款對象是什么？
  年齡在十八周歲（含）至七十周歲（含），具有完全民事行為能力的自然人。
  13、是否需要提供用途證明？
  需要
  14、我們的貸款抵押融資優(yōu)勢是什么？
  專業(yè)律師服務(wù)、龐大的金融資源（銀行、擔(dān)保、投資商、民營資本、風(fēng)險投資資本、個人資本、海外資本）根據(jù)您的需求制定創(chuàng)新的抵押貸款融資方案。
  15、我們保證您什么？
  （1）合法：我們是專業(yè)律師，承擔(dān)無限責(zé)任，合法是我們對自己的要求，也是對您必須負(fù)責(zé)，我們不需要制做任何虛假材料，銀行或投資商會相信我們的建議。
  （2）安全：您在融資貸款過程中，材料我們承諾只做為您貸款融資使用，絕不做任何其他用途，如辦理移動電話、辦理信用卡等非法行為；同時，保密您的信息，披露范圍限制在合同范圍內(nèi)。
  （3）快速：我們幾年的金融地產(chǎn)經(jīng)驗已經(jīng)積累了雄厚的知識與經(jīng)驗以及龐大的投資商（包括銀行）資源，以及完善的流程，可以滿足您迅速用款的要求。
  16、抵押貸款流程是什么樣
  （1）與我們簽定融資專向法律顧問合同
  （2）派評估到您的房屋評估房產(chǎn)
  （3）之后收集所有資料連同評估報告到報送銀行，銀行審核后簽定借款合同
  （4）銀行批貸
  （5）到建委抵押登記
  （6）銀行放款

  查看全文↓ 2018-05-25 09:07:35
• 155****3195

  1.抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營。需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務(wù)報表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營或融資用途證明資料。
  
  額度：經(jīng)營用途一般**高可以申請到房產(chǎn)評估值的七成。
  
  利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上
  
  年限：一般為五年以內(nèi)
  2.抵押房產(chǎn)用于個人消費。需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個人消費用途證明。
  
  利率：抵押房產(chǎn)用于個人消費用途時，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%。
  
  年限：一般為十年以內(nèi)
  
  3.抵押房產(chǎn)用于購買商用房。需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、購買商用房合同。
  
  4.房屋抵押銀行貸款程序：
  
  在銀行的營業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶；
  按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；
  由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對您進(jìn)行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；銀行審批通過后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同；
  視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)；
  中信實業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;
  按借款合同的規(guī)定還本付息。
  5.農(nóng)村住房抵押貸款程序
  
  農(nóng)村住房抵押借款申請，由擁有農(nóng)村住房所有權(quán)的借款人向金融機(jī)構(gòu)提出，并提交下列材料：
  
  借款人(抵押人)的有效身份證明；
  所抵押房屋所有權(quán)證及相應(yīng)土地使用權(quán)證(包括集體建設(shè)用地使用權(quán)證，下同)，且權(quán)利主體一致；
  抵押人(共有人)對抵押房屋的權(quán)屬狀況、抵押狀況、同意處置抵押物的書面承諾；
  抵押人(共有人)對抵押房屋處置后本人及其所撫養(yǎng)、扶養(yǎng)、贍養(yǎng)的家屬有安居之處的書面承諾〔該承諾需抵押人所在村(社區(qū))簽署證明意見〕;
  金融機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要提供的其他材料。
  不得以第三人的農(nóng)村住房辦理抵押貸款。
  辦理住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款。
  
  辦理住房抵押貸款對房屋和貸款人皆有要求：
  
  1.房屋要求
  房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；
  房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年；
  所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
  貸款人要求。在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。

  查看全文↓ 2018-05-25 09:07:10
• 154****2909

  代上你的身份證，抵押物手續(xù)，去當(dāng)?shù)氐你y行，他們的業(yè)務(wù)人員就告訴你怎么辦理了。銀行要賺錢的，他們會很熱情的。

  查看全文↓ 2018-05-25 09:06:40
• 154****4428

  通常情況下，銀行抵押類貸款要經(jīng)過個人提交貸款申請及申請所需材料——銀行信貸部門受理查詢個人征信——實地調(diào)查+抵押物評估——提交審查崗進(jìn)行材料審核——提交審批部門進(jìn)行收入測算評估核定放款額度——通過審批后辦理抵押物登記手續(xù)獲取他項權(quán)證——錄入系統(tǒng)放款

  查看全文↓ 2018-05-25 09:06:26

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