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• 152****1223

  一、》、《土地登記辦法》（國(guó)土資源部令第40號(hào)）、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》
  二
  三、會(huì)辦科室：無(wú)
  四、；
  2、抵押雙方的法人代表身份證明書(shū)、委托書(shū)原件各1份；
  3、抵押雙方的法人代表、代理人的身份證復(fù)印件（需原件校核）各1份；
  4、抵押雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（需原件校核）各1份；
  5、土地使用證原件；
  6、土地估價(jià)報(bào)告1份，土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告1份；
  7、抵押宗地征地費(fèi)、出讓金及相關(guān)稅費(fèi)的繳款證明1份；
  8、抵押宗地內(nèi)附著物的產(chǎn)權(quán)證明及承諾書(shū)各1份；
  9、抵押合同原件1份；
  10、借款合同原件1份；
  11、抵押宗地圖、坐標(biāo)表原件各1份。
  五、辦理時(shí)限：14個(gè)工作日
  六、辦理程序：用地單位提出申請(qǐng)——分局地籍利用科受理——權(quán)屬調(diào)查——分局審核——市局會(huì)簽——繳納登記費(fèi)——分局地籍利用科——領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)證
  七、收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：約0.08元/平方米
  八、受理地點(diǎn)：分局地籍利用科

  查看全文↓ 2018-11-14 22:43:51
• 156****1856

  具體來(lái)說(shuō)是由各地國(guó)土資源局的具體規(guī)定而定了，一般來(lái)說(shuō)可按如下操作流程進(jìn)行：
  一、首先一般需取得第一抵押權(quán)人同意該第二次抵押事宜的證明材料原件；
  二、要弄清楚需辦理二次土地抵押的土地上是否有建筑物、其他附著物、或是有在建工程的等，如有地上建筑物、其他負(fù)責(zé)無(wú)的，應(yīng)準(zhǔn)備好其合法產(chǎn)權(quán)證明材料，如有房產(chǎn)或在建工程的，需先辦理房產(chǎn)或在建工程的抵押登記；（該類材料一般提供復(fù)印件即可）；
  三、抵押雙方協(xié)商委托具有相關(guān)評(píng)估資格的評(píng)估公司對(duì)需抵押的土地出具土地估價(jià)報(bào)告（提醒一下有房產(chǎn)或在建工程的一般亦需評(píng)估）；（該類材料一般須提供原件）；
  四、抵押雙方簽訂好抵押合同、借款合同、抵押物清單等，如果土地、房產(chǎn)共同抵押或多宗土地抵押的，須明確土地（各宗）抵押貸款額；（該類材料一般要求提供原件）；
  五、如涉及土地分割、分?jǐn)偟囊话阈枰峁┩恋胤指钤u(píng)估、抵押范圍圖原件；（分割、分?jǐn)偼恋氐盅阂话沩毥?jīng)抵押雙方蓋章確認(rèn)后再到當(dāng)?shù)貒?guó)土資源信息中心辦理）；
  六、抵押權(quán)人出具的地價(jià)確認(rèn)證明原件；
  七、準(zhǔn)備好抵押雙方的資格確認(rèn)材料（復(fù)印件）：企業(yè)一般提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等，個(gè)人一般提供個(gè)人戶籍證明或身份證等；
  八、如是委托辦理的，準(zhǔn)備好經(jīng)辦委托書(shū)原件（申請(qǐng)者為個(gè)人的委托關(guān)系雙方須到受理地點(diǎn)當(dāng)面簽字委托，委托人不能到場(chǎng)的，須提供公正委托書(shū)；申請(qǐng)者為企業(yè)的一般提供法人授權(quán)委托書(shū)）；別忘了提供受委托的經(jīng)辦人身份證復(fù)印件；
  九、準(zhǔn)備好土地登記申請(qǐng)書(shū)原件，并按填好申請(qǐng)書(shū)各項(xiàng)內(nèi)容，加蓋雙方公章（一般可到當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局受理點(diǎn)領(lǐng)取或在網(wǎng)上下載）；
  十、**后帶上原來(lái)的《國(guó)有土地使用證》原件到當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局受理點(diǎn)辦理即可；
  以上為個(gè)人辦事經(jīng)驗(yàn)，期望能對(duì)你有所幫助！
  

  查看全文↓ 2018-11-14 22:43:45
• 132****8482

  1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(提供原件核對(duì))
  2、法人代表證明書(shū)
  3、法人代表身份證復(fù)印件(提供原件核對(duì))
  4、企業(yè)法人授權(quán)委托書(shū)
  5、委托代理人身份證明復(fù)印件(提供原件核對(duì))
  6、銀行《抵押合同》和《借款合同》
  7、土地使用證原件(經(jīng)年檢)
  8、土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告及備案表
  9、銀行營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
  10、銀行法人代表證明書(shū)、銀行法人代表身份證復(fù)印件
  11、銀行授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證復(fù)印件
  12、房屋所有權(quán)證明書(shū)復(fù)印件
  13、房屋他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)復(fù)印件(提供原件核對(duì))
  14、土地使用權(quán)出讓(租憑)合同復(fù)印件
  15、職代會(huì)或股東會(huì)決議原件(改制企業(yè)提供)
  16、宗地圖復(fù)印件3份
  17、集體土地所有者同意抵押的證明(集體土地抵押提供)
  18、其他應(yīng)提交材料

  查看全文↓ 2018-11-14 22:43:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房管局抵押登記怎么做
  答

  辦理抵押登記需準(zhǔn)備的資料有：1、抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)；2、申請(qǐng)人身份證明：⑴ 自然人提供身份證、軍官證、士兵證、護(hù)照等；⑵ 法人及其他組織提供組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、法人授權(quán)委托書(shū)、代理人身份證等；3、房屋所有權(quán)證；4、抵押合同；5、主債權(quán)合同；6、其他必要資料：⑴ 土地使用（租用）證；⑵ 抵押人為國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定；⑶ 抵押人為集體企業(yè)的，應(yīng)提交職工（代表）大會(huì)同意抵押及主管單位備案的文件；⑷ 抵押人為公司法人的，應(yīng)提交董事會(huì)或股東（大）會(huì)同意抵押的決議；⑸ 抵押人為自然人的，已婚的應(yīng)提交結(jié)婚證或其他婚姻關(guān)系證明文件及配偶身份證，未婚的應(yīng)提交單身證明；⑹委托辦理的，應(yīng)提交委托公證書(shū)、受托人身份證明；⑺ 抵押人為未成年人或無(wú)（限制）民事行為能力人的，應(yīng)提交監(jiān)護(hù)資格證明、監(jiān)護(hù)人身份證明，監(jiān)護(hù)人應(yīng)提交為未成年人利益的保證書(shū)；⑻ 登記部門認(rèn)為需要的其他資料。

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• 問(wèn) 預(yù)售房地產(chǎn)抵押登記怎么做
  答

  大家都知道，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是一個(gè)需要大批資金支持的產(chǎn)業(yè)，光靠發(fā)展商自己是無(wú)法完成整個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的。因此一般來(lái)說(shuō)，發(fā)展商都會(huì)想辦法取得金融機(jī)構(gòu)的支持，而要想從銀行處得到支持，發(fā)展商需要采用各種方式取得金融機(jī)構(gòu)的信任，以獲得貸款，從而順利完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。例如，發(fā)展商通常會(huì)用自己的土地使用權(quán)、在建項(xiàng)目、竣工的房地產(chǎn)項(xiàng)目等向金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押，從而獲得貸款。如果已經(jīng)抵押的項(xiàng)目在銷售出去之前已經(jīng)解除抵押權(quán)，就不存在法律問(wèn)題，這是第一種情況；但如果已經(jīng)抵押出去的房產(chǎn)在賣出去以后仍然不能解除抵押手續(xù)，或是發(fā)展商將剛剛銷售出去的房產(chǎn)又進(jìn)行擅自抵押，就出現(xiàn)了法律問(wèn)題，這是第二種情況。第一種情況是，原來(lái)發(fā)展商為了籌措資金，將其在建項(xiàng)目抵押給銀行，在抵押期間雖然已將抵押房屋銷售出去，但長(zhǎng)期不解除抵押手續(xù)；第二種情況是發(fā)展商在將房產(chǎn)預(yù)售給購(gòu)房人后，在購(gòu)房人尚未領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證之前，將已售出的房屋又抵押給金融機(jī)構(gòu)。由于發(fā)展商的這種抵押行為，使得購(gòu)房人不能夠及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，同時(shí)又使購(gòu)房人已購(gòu)的房產(chǎn)在權(quán)利上受到威脅。如果發(fā)展商未按借款合同按期向金融機(jī)構(gòu)還款，金融機(jī)構(gòu)（抵押權(quán)人）要求主張或行使抵押權(quán)時(shí)，購(gòu)房人的權(quán)益就有可能受到侵害，或至少購(gòu)房人會(huì)被卷入一場(chǎng)關(guān)于房產(chǎn)權(quán)利的紛爭(zhēng)之中，這種情況會(huì)使購(gòu)房人糊里糊涂地陷入一場(chǎng)無(wú)謂的法律訴訟之中。因此，可以說(shuō)發(fā)展商的這種做法有意或無(wú)意中對(duì)購(gòu)房人構(gòu)成了侵權(quán)。為避免上述風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生，購(gòu)房人在與發(fā)展商簽訂購(gòu)房買賣合同之前要弄清，你所要購(gòu)買的房子是否被發(fā)展商進(jìn)行了抵押，發(fā)展商是否將已經(jīng)抵押的房產(chǎn)解除了抵押。根據(jù)你的來(lái)信分析，情況應(yīng)該屬于發(fā)展商將已預(yù)售給你的房產(chǎn)擅自抵押了出去，你現(xiàn)在的唯一辦法就是提起訴訟，要求發(fā)展商承擔(dān)責(zé)任。

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• 問(wèn) ??抵押貸款業(yè)務(wù)怎么做?。?/a>
  答

  房屋抵押貸款 詳細(xì)說(shuō)明： 房屋抵押貸款服務(wù)：為了正當(dāng)?shù)纳詈徒?jīng)營(yíng)需要，以自己或他人的產(chǎn)權(quán)房作為抵押物向銀行申請(qǐng)?zhí)囟ㄓ猛镜馁J款。 貸款的期限：1年-30年； 金額：貸款金額**高為房屋評(píng)估價(jià)的70％ 房屋抵押貸款問(wèn)答 1、抵押房產(chǎn)區(qū)域是否有限制？ 北京所有區(qū)域 2、什么性質(zhì)房屋可以貸款？ 住宅、公寓、別墅、寫(xiě)字樓、商鋪、經(jīng)濟(jì)適用房、成本價(jià)房、央產(chǎn)房等 3、貸款額度是否有限制？ 沒(méi)有限制。房屋評(píng)估價(jià)的60%到70%。5萬(wàn)到2000萬(wàn)之間。 4、房屋年齡是否有限制？ 80年以后都可以。 5、已經(jīng)有貸款的房屋是否可以再次抵押獲得貸款？ 可以。根據(jù)您的款需要的緩急我們安排不同的融資模式滿足您的需求?？梢园才偶影唇屹J款品種。就是把您已經(jīng)增值的部分重新評(píng)估在貸款融資自己使用。 6、房屋貸款期限？ **長(zhǎng)可以30年。 7、我沒(méi)有房屋但是親屬或父母兄弟姐妹有房屋是否可以抵押貸款 可以。 8、我是否需要提供特殊材料？ 需要您提供基本材料就可以。如身份證（護(hù)照、軍官證、港澳臺(tái)灣同胞往來(lái)通行證等）、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、個(gè)人收入證明就可以。 9、你們前期收費(fèi)嗎？ 我們大部份費(fèi)用都是后收的 10、還款方式有什么可以選擇的嗎？ 1年的貸款可以選擇，先利息后1次性還本；1年以上可以月供；或循環(huán)授信等方式。 11、外地人或外國(guó)人是否可以抵押貸款融資？ 可以。 12、貸款對(duì)象是什么？ 年齡在十八周歲（含）至七十周歲（含），具有完全民事行為能力的自然人。 13、是否需要提供用途證明？ 需要 14、我們的貸款抵押融資優(yōu)勢(shì)是什么？ 專業(yè)律師服務(wù)、龐大的金融資源（銀行、擔(dān)保、投資商、民營(yíng)資本、風(fēng)險(xiǎn)投資資本、個(gè)人資本、海外資本）根據(jù)您的需求制定創(chuàng)新的抵押貸款融資方案。 15、我們保證您什么？ （1）合法：我們是專業(yè)律師，承擔(dān)無(wú)限責(zé)任，合法是我們對(duì)自己的要求，也是對(duì)您必須負(fù)責(zé)，我們不需要制做任何虛假材料，銀行或投資商會(huì)相信我們的建議。 （2）安全：您在融資貸款過(guò)程中，材料我們承諾只做為您貸款融資使用，絕不做任何其他用途，如辦理移動(dòng)電話、辦理信用卡等非法行為；同時(shí)，保密您的信息，披露范圍限制在合同范圍內(nèi)。 （3）快速：我們幾年的金融地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)已經(jīng)積累了雄厚的知識(shí)與經(jīng)驗(yàn)以及龐大的投資商（包括銀行）資源，以及完善的流程，可以滿足您迅速用款的要求。 16、抵押貸款流程是什么樣 （1）與我們簽定融資專向法律顧問(wèn)合同 （2）派評(píng)估到您的房屋評(píng)估房產(chǎn) （3）之后收集所有資料連同評(píng)估報(bào)告到報(bào)送銀行，銀行審核后簽定借款合同 （4）銀行批貸 （5）到建委抵押登記 （6）銀行放款

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• 問(wèn) 房子怎么做抵押？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》相關(guān)規(guī)定：1.辦理房產(chǎn)余額抵押須提供土地證、房產(chǎn)證；2.辦理房產(chǎn)余額抵押不需經(jīng)原抵押權(quán)人書(shū)面同意，但抵押人應(yīng)當(dāng)將已經(jīng)設(shè)定過(guò)的抵押情況告知抵押權(quán)人。同時(shí)，根據(jù)《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》規(guī)定：權(quán)利人查詢其名下房地產(chǎn)登記結(jié)果信息，需提交本人身份證明原件；代理人查詢的應(yīng)出具代理查詢委托書(shū)、委托人及本人身份證原件；權(quán)利人是單位的，需出具單位介紹信和查閱人身份證明原件。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 抵押貸款怎么做? 拿房產(chǎn)證抵押貸款如何做？
  答

  辦理房產(chǎn)抵押貸款流程很簡(jiǎn)單，大概流程是：咨詢委托—定制方案—申請(qǐng)貸款—審批通過(guò)—墊資贖樓—取證抵押—銀行放款。立德?lián)９?4年銀行合作貸款機(jī)構(gòu)，熟悉銀行優(yōu)惠貸款政策，全程服務(wù)，低息額高，靈活還款方式，更多咨詢專業(yè)貸款經(jīng)理

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