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• 143****7124

  我遇到過同樣的情況，查了多次也沒有找到漏水點。**后把管道與天花板中間的水泥都砸開了，才發(fā)現(xiàn)管道在與水泥包的地方有了一個小孔。快查一下吧，家里漏水是**煩人的了！

  查看全文↓ 2018-05-25 16:13:32
• 145****4856

  1、墻面滲水的原因：
  （1）砌體的砌筑砂漿不飽滿、灰縫空縫，出現(xiàn)毛細通道形成虹吸作用：室內(nèi)裝飾面的材質(zhì)質(zhì)地松散，易將毛細孔中的水分散發(fā)；外墻飾面抹灰厚度不均勻，導(dǎo)致收水快慢水均，抹灰易發(fā)生襲縫和脫殼，分格條底灰不密實有砂眼，造成墻身滲水。
  （2）門窗口與墻連接密封不嚴，窗口天盤未設(shè)鷹嘴和滴水線，室外窗臺板高于室內(nèi)臺板。室外窗臺板未作順水坡，而導(dǎo)致倒水現(xiàn)象。
  （3）后塞口窗框與墻體之間沒有認真堵塞和嵌抹密封膏，或窗框保護帶沒撕凈，導(dǎo)致滲水。
  （4）腳手眼及其他孔洞堵塞不當。
  2、墻面滲水處理：
  （1）、查找墻面現(xiàn)有滲水點和外墻裂縫，順裂峰整條鑿除砌體與結(jié)構(gòu)梁接口處外墻抹灰層、女兒墻開裂抹灰層及外墻大面積開裂裂縫，在鑿除前應(yīng)用手持切割機將抹灰層切割開，防止鑿除抹灰層時因震動產(chǎn)生新的空鼓。
  （2）、鑿除抹灰層后，清理干凈基層，然后在砌體與結(jié)構(gòu)梁之間，張鋪一層鋼絲網(wǎng)，防止抹灰層再次開裂。
  （3）、修補抹灰層，抹灰層分兩到三次修補完，并在修補砂漿中摻入一定計量的微膨脹劑，減少新舊抹灰層的接口裂縫。
  （4）、待找抹灰層干燥后再做外墻面漆，**后待墻面漆干燥后，涂刷一到二層防水涂膜。

  查看全文↓ 2018-05-25 16:12:47
• 152****0791

  先在漏水**嚴重的位置進行原因排查，分析出具體是什么原因漏水。
  1、外墻漏水。那必須找物業(yè)解決問題，因為外墻漏水修補起來很麻煩
  2、衛(wèi)生間、廚房、陽臺漏水，那就是防水沒做好，那就要將地面地磚或者衛(wèi)生間沉箱拆掉，重新找平做防水，再貼磚，貼磚的時候盡量小心，不要將防水層刮掉，還有就是需要注意地面與墻面接口位置防水的接口位置，盡量往上刷點，不要就只是刷地面
  3、水管漏水，那要排查出哪個位置水管破了，找出自己當初水電鋪設(shè)的竣工圖，對照找出水管走向，然后排查漏水位置，將小范圍的地磚拆除，然后將水管重新修補好，水壓測試，沒問題的話那就可以重新鋪磚了。（注意**好還有多余地磚的情況下，如果沒有建議看下打大一點，不然只修補一兩塊很難看）
  總之，根據(jù)實際產(chǎn)生漏水的原因，是因為防水問題、還是水管滲水問題，具體問題具體分析，再進行修補方案確定，不要盲目去做

  查看全文↓ 2018-05-25 16:12:31

相關(guān)問題

• 問 新房子漏水怎么辦? 新買的房子漏水怎么辦
  答

  根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等有關(guān)規(guī)定，新建商品住宅自簽約交付使用之日起，在正常使用情況下，其保修期限為：1、住宅的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、衛(wèi)生間和外墻防滲漏，保修5年；3、門、窗安裝密閉，不出現(xiàn)翹裂，保修2年；4、墻面、頂棚抹灰層不脫落，保修2年；5、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，保修2年。由此可見，地基等基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)問題，應(yīng)由施工單位承擔終身的保修責任。除此之外的質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)當在保修期限內(nèi)對建筑物的質(zhì)量承擔保修責任。同時，根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第13條，因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當承擔修復(fù)責任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔。因此，房屋存在質(zhì)量問題，承擔保修責任的主體是開發(fā)商，而不是物業(yè)公司。當找不到施工單位或者開發(fā)商的時候，該怎么維護我們的權(quán)利？根據(jù)《物業(yè)管理條例》，物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動?！段飿I(yè)管理條例》56條規(guī)定，在找不到施工單位或開發(fā)商的情況下，作為物業(yè)公司有義務(wù)按照物業(yè)管理條例的規(guī)定，履行自己的責任。因此，物業(yè)公司雖然對建筑物的質(zhì)量沒有保修義務(wù)，但在物業(yè)管理合同約定的范圍內(nèi)應(yīng)當承擔維修義務(wù)。

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• 問 房子漏水？怎么辦
  答

  根據(jù)房屋住宅質(zhì)量保證書規(guī)定,由開發(fā)商負責維修,主體質(zhì)量不合格可以退房并要求開發(fā)商賠償損失和違約金.你可以先找開發(fā)商協(xié)商,他不同意再找相關(guān)的部門,**后走法律途徑.

  全部6個回答>
• 問 房子漏水怎么辦
  答

  房子漏水可以采取以下措施:① 防水層破漏，鏟去地面，水泥砂漿抹平，涂2次防水涂料，干透后再做封水試驗。若選二手房，則房屋年代久遠，維護措施不到位，防水材料老化損壞，房屋漏水也是正常的。② 管道漏水時，鑿開防水層，涂上防水材料，24小時后滲水試驗。如水管損壞，應(yīng)更換水管。③ 房屋裂縫漏水，玻璃膠修補，大裂縫要找專業(yè)隊伍修補。可能因為是建筑商偷工減料，大樓頂樓漏水使用劣質(zhì)防水材料。④ 質(zhì)量問題，開發(fā)商在建房時因設(shè)計，選材不當，施工不規(guī)范等造成房屋本身存在質(zhì)量問題而引起滲漏。在防水有效期內(nèi)漏出是開發(fā)商的責任，開發(fā)商應(yīng)該進行免費維修，盡快與開發(fā)商聯(lián)系，要求補修。開發(fā)人員不履行，應(yīng)向消協(xié)或者住建部和質(zhì)監(jiān)局等部門投訴，無法解決可通過司法途徑解決。

• 問 新房子漏水怎么辦? 新房子屋頂漏水怎么辦啊？
  答

  1，關(guān)閉水閘2，檢查水路 查明原因3，如管路易換的自己動手更換 難度較大找專業(yè)的水電工4，新房裝修的公司 報修

  土房子漏水怎么辦

  答

  土房子漏水尤其是農(nóng)村的平房，在處理的時候先需要涂抹上防水油膏，然后再在油膏上鋪上一層無紡布條，在無紡布條之上再涂抹，寬11~12厘米左右的油膏，這樣的話能夠保持3~5年內(nèi)不漏水，在涂抹的時候注意防水油膏，要攪拌均勻之后再涂抹，而且涂抹的厚度要一致，這樣才能夠更好的處理漏水的痕跡，加強防水的效果。在對房屋漏水進行處理之前，需要先找到漏水的原因，大多數(shù)都是因為房子年久失修出現(xiàn)裂縫所導(dǎo)致，除了上述的方式之外，也可以把調(diào)好的防水膠涂抹在屋頂上，一邊涂防水膠，一邊鋪纖維網(wǎng)格布，一般在涂抹5遍之后，房子的防水性能就會比較好，也可以把房頂換成無機玻璃鋼屋屋頂，不僅有助于防水，而且屋頂上也能夠曬糧食，使用時間有10年以上。